新編廠房租賃合同甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）。乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）。背景及約定為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，乙方需要租賃甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于_______________的廠房出租給乙方作為生產(chǎn)使用。第二條租賃期限本合同起始日期為_______________，終止日期為_______________。租賃期為_______________。第三條租金及支付方式（一）租金：乙方租用甲方廠房的租金為每月人民幣_______________元，乙方需按每月30日計(jì)算。（二）支付方式：乙方應(yīng)在租期開始前，先以轉(zhuǎn)賬方式支付第一個(gè)月的租金，以后每月按租賃期分期付款，每月30日前將當(dāng)月租金存入甲方指定賬戶。第四條用途（一）乙方承諾將該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營目的，并遵守國家法律法規(guī)和政策，保證租賃物不用于非法活動。（二）乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按使用說明書或甲方的要求進(jìn)行使用和保養(yǎng)，保證租賃物的完好無損。第五條維修與保養(yǎng)（一）乙方應(yīng)妥善使用租賃物，注意保養(yǎng)和維修，確保租賃物不發(fā)生因使用不當(dāng)或未保養(yǎng)維修而引起的問題。（二）若因乙方使用不當(dāng)損壞租賃物或附件，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若因自然損耗、正常磨損和老化等原因?qū)е伦赓U物維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）如因乙方違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失；如糾紛無法協(xié)商一致，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條解除合同雙方如需解除合同，應(yīng)提前_______________天書面通知對方并經(jīng)對方同意。第八條合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改合同內(nèi)容。第九條爭議解決因本合同所引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向管轄法院提起訴訟。第十條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效。本合同自_______________起生效，期到_______________，協(xié)議有效期為_______________。甲方（出租方）簽字：_______________日期：________