寧波房東直接賣房合同范本房屋買賣合同甲方：（房東）姓名/單位名稱/法定代表人住所地：（房東住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系電話）乙方：（購房人）姓名/單位名稱/法定代表人住所地：（購房人住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（購房人聯(lián)系電話）鑒于甲方是寧波市的房屋所有權(quán)人，并愿意將其所有的房產(chǎn)以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（房屋建筑面積）1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并無任何爭議。1.4房屋狀況：房屋處于良好的使用狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)任何結(jié)構(gòu)性缺陷和嚴(yán)重?fù)p壞。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的日期將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋的物理狀況與約定一致。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起三日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并提出書面意見。如乙方未提出任何意見，則視為乙方對房屋的滿意接受。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）支付房屋交易款項(xiàng)。3.2交易價(jià)格：（房屋交易總價(jià)，以大寫和小寫金額表示）3.3付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的百分之三十作為定金，并在房屋交付之日起五日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的余款。第四條房屋權(quán)證及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬證書或其他合法有效的權(quán)屬證明文件交付給乙方，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體按照寧波市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的百分之五。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的每日千分之五。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交寧波市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期）。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證書或其他合法有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件。甲方（簽字/蓋章）：