經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地價格按方式分類，可以分為交易價格、理論價格、評估價格等。：土地權(quán)利：土地的存在形態(tài)C：土地價格形成方式：土地價格使用目的E：時間因素2、下列關(guān)于農(nóng)用地分等的說法中正確的是。：基準作物指小麥、玉米、水稻三種主要糧食作物中的一種，是理論標準糧的折算基準：在實際操作上，農(nóng)用地分等是在國家、省、縣三個層次上展開的，縣級分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比，省級協(xié)調(diào)匯總成果要在全國范圍內(nèi)可比C：農(nóng)用地分等中所稱的農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括自然保護區(qū)和土地利用總體規(guī)劃中劃定的林地、牧草地及其他農(nóng)用地：土壤質(zhì)量越好，自然質(zhì)量等指數(shù)、自然等別越高E：合法性3__要制訂并公布各市縣征目必須將征地費用足額列入概算。．國務(wù)院．國土資源部C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源主管部門4、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于__。．25%．20%C．30%．40%5、地籍是土地的戶籍，它的特性有__性。．空間．法律C．精確．自主E．連續(xù)性6、市場比較法的間接比較法是以為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價格。：標準宗地：待估宗地C：類似宗地：比較宗地E：時間因素7、決定可以使用土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是。：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件：宗地臨街狀況C：土地使用年限：城市規(guī)劃限制E：合法性82008年考試真題】：設(shè)定標準深度：劃分地價區(qū)段C：劃分地價等級：劃分路線價調(diào)查區(qū)段E：時間因素9、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是__。．通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”．在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應(yīng)土地的唯一渠道和機構(gòu)，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應(yīng)的目標C．土地收購中，土地收購補償費一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤計算．根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應(yīng)方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E．土地收購中，土地收購補償費一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)成本計算10、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。：面積規(guī)模和資金來源：投資數(shù)額和資金來源C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度E：時間因素2007年考試真題】：預(yù)提的短期借款利息：資本化的專門借款輔助費用C：支付的流動資金借款手續(xù)費：支付的銀行承兌匯票手續(xù)費E：土地122004年考試真題】：?。嚎hC：鄉(xiāng)：街坊E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)13、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮的因素是__。．該地塊的最佳利用方式．該地塊的收益是否均衡C．最有效使用方式可以持續(xù)多久．目前利用方式是否為最有效142007年考試真題】：人均占用土地面積：勞均占用土地面積C：實際建房面積：實際占用土地面積E：土地15、收益還原法的關(guān)鍵在于正確測定土地純收益及合理確定。：土地租金：經(jīng)營費用C：投資利率：土地還原率E：合法性16、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。：經(jīng)濟規(guī)模：人口規(guī)模C：用地規(guī)模：商業(yè)聚集度E：時間因素17丘有5J1(5J2(6J3(4J4(2，、J5(3，，則該宗地的面積數(shù)值為。：6．5：7．5C：13．0：15．0E：土地18、下列選項中說法錯誤的是。：絕對地租是土地價格存在的根源：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租E：時間因素192009年考試真題】：平面交叉：立體交叉C：切線和環(huán)線：遠離城市E：土地20、我國的土地價格不包含__。．土地所有權(quán)價格．土地使用權(quán)價格C．土地租賃權(quán)價格．土地抵押權(quán)價格212006年考試真題】：發(fā)展速度-1：定基發(fā)展速度環(huán)比發(fā)展速度C：增長量／基期水平：本期水平基期水平／基期水平E：土地22、路線價評估法中，劃分地價區(qū)段的標準應(yīng)重點考慮、人流量、商業(yè)繁華程度2006年考試真題】：道路條件：公共設(shè)施C：基礎(chǔ)設(shè)施：環(huán)境狀況E：時間因素23502508％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元。：500．00：714．29C：750．00：833．33E：時間因素24：生產(chǎn)工藝類設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)設(shè)備：純生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)設(shè)備C：生產(chǎn)工藝類設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、非標準設(shè)備：純生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、其他設(shè)備E：時間因素252006年考試真題】：上級主管部門下?lián)艿淖》炕穑呵瀹a(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評估增值C：金融機構(gòu)代發(fā)行國債取得的手續(xù)費收入：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、土地位置的固定性，表明了__。．土地位置不能互換，不能搬動．只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動C．土地市場是一種不完全的市場．土地市場是實物交易意義上的市場，也是土地產(chǎn)權(quán)流動的市場E．土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動的市場2、城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。：省會：治區(qū)首府C：50萬人口以上的大城市的：100萬人口以上的大城市的E：地級市3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同向購買單位個人預(yù)收的購房定金，在會計上作為。：預(yù)收賬款：應(yīng)收賬款C：流動資產(chǎn)：流動負債E：應(yīng)付賬款4、在土地估價中，修正體系的科學(xué)性是基準地價系數(shù)修正法估價結(jié)果準確性的決定性因素。按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求，下列關(guān)于基準地價系數(shù)修正系．在基準地價修正系數(shù)表驗證時，計算得到宗地實際地價與評估地價的價差范圍為-120%～，則表明修正系數(shù)符合要求．通過土地定級總分值編制基準地價修正系數(shù)時，地價修正幅度的確定以實際土地收益為依據(jù)計算C．級別修正幅度計算時，好、較好、一般對應(yīng)的土地收益分別以A、、C表A-C×100%/CA-C×100%/2C和0%．在確定級別修正幅度階段，采用聚類分析法和圖示法需對資料進行組團分析E．引用特爾斐法確定的土地定級因素權(quán)重值作為各地價影響因素修正幅度計算時的權(quán)重5、下列資產(chǎn)中，屬于流動資產(chǎn)的有。：貨幣資金：應(yīng)收賬款C：遞延資產(chǎn)：短期投資E：機器設(shè)備6、土地抵押權(quán)、地役權(quán)由__登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。．鄉(xiāng)級以上人民政府國土資源行政主管部門．鄉(xiāng)級以上人民政府C．縣級以上人民政府國土資源行政主管部門．縣級以上人民政府7、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的2002年考試真題】：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃：國土整治和資源環(huán)境保護要求C：土地供給能力及各項建設(shè)對土地的要求：上一級土地利用總體規(guī)劃E：滅失82007年考試真題】：土地增值稅實行定額稅率：土地增值稅實行單一定率稅率C：土地增值稅實行超率累進稅率：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分96000m2800元/m23，受讓人需按照受讓價格的繳納契稅，則土地取得成本為__萬元。．494.4．1396.8C．1440．1483.210、城市修建性詳細規(guī)劃涉及的主要內(nèi)容有等。：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證：根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計C：對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進行日照分析：確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線E：建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖依據(jù)土地估價的__進行的。．替代原則．供需原則C．變動原則．預(yù)期收益原則12、依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當__。．將承包的土地交回發(fā)包方．按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)C．發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進行土地承包經(jīng)營活動．給予適當補償后，發(fā)包方收回原承包土地13、目前我國建立的地價管理制度主要包括等。：地價評估制度：土地成交價格申報制度C：基準地價定期公布制度：土地使用權(quán)出讓的計劃管理E：標定地價定期公布制度142009年考試真題】：預(yù)收賬款：應(yīng)收賬款C：流動資產(chǎn)：流動負債E：各種應(yīng)交款項152002年考試真題】：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率：債券的票面利率高于同期實際市場利率C：企業(yè)出售債券的價格高于債券面值：債券面值高于債券的發(fā)行價格E：前期費用16、裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地;或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于__的土地。．40%．50%C．60%．70%17__。．土地調(diào)查總量指標．新增建設(shè)用地計劃指標C．土地開發(fā)整理計劃指標．耕地保有量計劃指標E．耕地計劃總量指標18、土地市場供需調(diào)控主要應(yīng)考慮。：供需調(diào)控的時間：供需調(diào)控的方向C：供需調(diào)控的力度：供需調(diào)控的目標E：供需調(diào)控的空間19、下列各項，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有。：預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益：被企業(yè)擁有或控制C：由過去的交易或事項形成：具有可辨認性E：以上均錯誤20補交土地出讓金差價。從土地估價的角度分析，符合__。．替代原則．貢獻原則C．變動原則．協(xié)調(diào)原則21內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。：土地權(quán)利人發(fā)生改變：因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C：因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更：因