上海市公寓房預(yù)訂合同經(jīng)典背景介紹上海是中國的重要城市之一，其經(jīng)濟活動吸引了眾多的人們前往這座城市工作和生活。對于這些人們來說，安居才能安心。在選擇住房方面，公寓房成為不少人的首選，其便捷的交通、完備的設(shè)施以及安全的住宿環(huán)境是許多人考慮公寓房的原因。在租賃公寓房時，合同是受法律保護的重要文件。那么，對于上海市公寓房預(yù)訂合同有哪些經(jīng)典的規(guī)定呢？合同條款1.合同訂立公寓房預(yù)訂合同是指租賃雙方在乙方提前鎖定甲方所擁有的公寓房并預(yù)付部分租金的前提下，雙方按照約定的時間簽訂租賃合同的協(xié)議。合同的簽訂需要經(jīng)過甲、乙雙方的書面確認(rèn)，并在此基礎(chǔ)上正式生效。2.預(yù)約金和定金乙方若需要預(yù)訂甲方公寓房，則需要支付一部分預(yù)約金，并向甲方尋求“房間鎖定”，確保在合同生效之前，可保障預(yù)定房屋的狀態(tài)。合同生效后，乙方需要再次支付部分租金作為定金，此部分定金將作為乙方履行租金支付義務(wù)的抵扣款項。3.租金支付租金的支付方式通常分期支付。乙方需要按照租賃合同中規(guī)定的租期，分期支付全部租金。乙方如果未能按照規(guī)定的時間向甲方支付租金，則甲方有權(quán)催繳、解除合同或向法院提起訴訟。對于乙方在合同生效前違約取消的，預(yù)約金不予退回，對于在合同生效后違約的，定金不予退回。4.房屋交付房屋的交付可以在合同簽訂之后的日期，按照雙方的約定進行。如果甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同并要求返還已支付的全部費用。5.租金單價和押金公寓房的租金單價由甲乙雙方協(xié)商確定，并按月結(jié)算。其中，甲方有權(quán)要求乙方在租賃生效前支付一定的押金作為對租賃期間使用公寓房的保護，押金金額通常等于一個月的租金。6.租賃期限和續(xù)簽公寓房租賃的期限由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確，租賃期限到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如果續(xù)簽合同，則需要按照新的協(xié)議繼續(xù)履行租賃義務(wù)。在合同期限內(nèi)，若乙方提前終止合同，則應(yīng)當(dāng)提前至少一個月書面告知甲方，并承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失。結(jié)語在選擇公寓房租賃時，簽訂合同是必須的一項重要步驟。在簽訂合同前，乙方應(yīng)當(dāng)了解公寓房租賃合同的相關(guān)規(guī)定及注意事項，在簽訂之后要認(rèn)真閱讀合同中所列明的條款，確保自己的權(quán)益不受損失