北京市個人租賃合同書一、出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：__________。住所：__________。聯(lián)系人：__________。電話：__________。二、承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：__________。住所：__________。聯(lián)系人：__________。電話：__________。三、房屋信息房屋地址：__________。房屋共有：__________。房屋面積：__________。租金：__________元/月。押金：__________元。租賃期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、雙方協(xié)定事項房屋使用1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日將房屋交付乙方使用，并保證房屋的安全性和完整性。2.乙方承諾按約定使用房屋，不得改變房屋用途、裝修和結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時告知甲方并修繕。租金和押金1.租金應(yīng)于每月的前5天前支付給甲方。2.押金應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時一次性付清。在承租期屆滿結(jié)算時，如沒有損壞或違約情況，押金應(yīng)當(dāng)退還乙方。水電氣物業(yè)使用和支付1.水電氣等費用的費率如下：__________。2.甲方和乙方約定將物業(yè)管理費用包含在租金里。維護(hù)和修繕1.如果房屋因正常損耗或客觀原因?qū)е滦枰蘅樀?，由甲方?fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.如果房屋因乙方的原因?qū)е滦枰蘅樀?，由乙方?fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方需要對房屋進(jìn)行大修或裝修時，應(yīng)提前30天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除押金。2.乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方損失。合同終止合同到期后，但是未經(jīng)甲方同意，乙方未搬出房屋的，甲方有權(quán)向乙方收取按日租金的10%的違約金。五、爭議解決雙方因履行合同出現(xiàn)爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未涉及事項，由雙方約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：