第第頁經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同導(dǎo)讀：工地轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：雙方的基本情況：甲方（出租方）姓名、聯(lián)系方式，乙方（承租方）姓名、聯(lián)系方式。

工地轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

一、雙方的基本情況：甲方（出租方）姓名、，乙方（承租方）姓名、。

二、被轉(zhuǎn)租的工地的地理位置、面積、使用權(quán)情況及其他詳細(xì)信息。

三、租賃期：從……開始至……結(jié)束，雙方可協(xié)商延長。

四、出租方和承租方在合同期間履行義務(wù)：出租方不得中途解約，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付租金，按時(shí)維護(hù)和保管房屋；

五、租金：按照……的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體金額參見附件；

六、違約責(zé)任：如果任何一方違反合同條款，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決：雙方簽訂本合同后，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

八、其他：雙方可以簽訂附加協(xié)議，解決特殊情況。

以上是工地轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容，若未包含上述內(nèi)容，則合同無效。

合同場地經(jīng)營轉(zhuǎn)租應(yīng)包括的條款：

一、協(xié)議雙方

甲方：（租賃人）

乙方：（出租人）

二、轉(zhuǎn)租場地

1.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意乙方將其所擁有的碼頭轉(zhuǎn)租場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)租給甲方。

2.場地位置：

3.場地總面積：

4.場地用途：

三、租金

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本協(xié)議，甲方向乙方按月付清租金，租金金額為：

2.租金支付日期：

四、租賃期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，租賃期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，若超過約定租賃期限，雙方均應(yīng)及時(shí)洽談續(xù)簽租賃合同。

五、租賃保證金

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方向甲方支付租賃保證金，數(shù)額為：

2.租賃保證金支付日期：

3.租賃保證金用途：

六、轉(zhuǎn)租使用條件

1.雙方同意，甲方在使用場地期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得違反任何法律法規(guī)，不得與他人搶占場地，不得從事傳播或思想、危害社會(huì)的活動(dòng)，不得侵犯他人的合法權(quán)益，不得有助于他人或犯罪的行為。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)場地使用期間的維修、管理費(fèi)用，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度及乙方管理規(guī)定，保障場地正常使用。

3.甲方應(yīng)妥善保管場地使用鑰匙，若甲方違反租賃約定被查封或扣押，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。

七、違約責(zé)任

1.如果甲方未能及時(shí)履行租金支付義務(wù)，則應(yīng)按約定支付滯納金；

2.如果甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方面臨損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、

合同場地經(jīng)營轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：

一、總則

1、本合同由原場地出租方（以下簡稱“原出租方”）與新場地出租方（以下簡稱“新出租方”）簽訂，本合同為雙方共同遵守的法律文件。

2、鑒于原出租方委托新出租方代管場地，雙方就此特約簽訂本合同。

二、場地租賃

1、原出租方向新出租方提供的場地位于北京市XX區(qū)，占地面積XXX平方米，該場地僅限于新出租方使用，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出售或出租給他人，否則將視為違約。

2、新出租方接受原出租方提供的場地，并保證租賃期間，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

3、本合同租賃期限為xx年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算，xx年期滿后，雙方可以協(xié)商是否續(xù)簽新合同。

三、租金及支付

1、新出租方每月支付租金為XXXX元整（大寫），每月XXX日前付清，未付清者按欠租處理。

2、新出租方應(yīng)支付場地使用費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商解決。

四、違約

1、雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，則另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、若新出租方違約，原出租方有權(quán)要求其按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付欠租，并有權(quán)沒收其相關(guān)物品，若欠租金額超過本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，由新出租方自行承擔(dān)。

五、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。

以上為本合同的全部內(nèi)容，雙方

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同范本示例

外出做生意，我們總需要場地的經(jīng)營，這個(gè)時(shí)候就需要轉(zhuǎn)租人和承租人來簽訂一份經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議了。下面一起來看看這份協(xié)議中都用一些什么內(nèi)容吧。

轉(zhuǎn)租人：_____________(以下簡稱甲方)

承租人：_____________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃____________經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的______場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具置如下：__________________。同時(shí)，甲方應(yīng)在租場地__________________歸乙方辦公使用。

二、租賃期限為______年零______個(gè)月，自______年______月起至______年______月______日止。

三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計(jì)幣_(tái)___________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計(jì)幣_(tái)_____萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與____________簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：________________

四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與_________________就____________場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時(shí)甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金幣_(tái)___________萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補(bǔ)償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式四份，送航運(yùn)管理處一份，送______________一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

擴(kuò)展說明：經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租如何交稅？

1、根據(jù)財(cái)稅[2023]16號文第三條第二十款規(guī)定：轉(zhuǎn)讓其受讓或抵債的土地使用權(quán)，可以差額繳納營業(yè)額。您租賃土地再轉(zhuǎn)租，不屬于營業(yè)稅法規(guī)差額納稅的范圍，應(yīng)按收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5％，計(jì)算繳納“租賃業(yè)”營業(yè)稅。

2、城建稅按照營業(yè)稅的7%計(jì)算繳納

3、教育費(fèi)附加、地方教育附加按照營業(yè)稅的4.5%計(jì)算繳納

4、房產(chǎn)稅按照轉(zhuǎn)租的差額依照12%稅率計(jì)算繳納

5、土地使用稅按照實(shí)際占用土地面積依照單位等級稅額計(jì)算繳納，貴市場具體單位等級稅額到芙蓉區(qū)地稅局咨詢。

6、印花稅按照取得的租金收入和支付的租金收入依0.1%稅率計(jì)算繳納。

7、個(gè)人所得稅根據(jù)國家《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國稅函〔2023〕639號）規(guī)定，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該