洛陽合同律師十四房屋租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方名稱：洛陽合同律師十四

地址：洛陽市西工區(qū)振華路618號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138****6181.2承租方姓名：李四

聯(lián)系電話：139****123二、租賃房屋2.1房屋地址洛陽市西工區(qū)振華路618號十四號院21號樓302房。2.2房屋使用面積本租賃房屋使用面積為85平米，其中主臥室面積為20平米，次臥室面積為15平米，客廳面積為30平米，廚房面積為10平米，衛(wèi)生間面積為10平米。2.3房屋裝修本租賃房屋為普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，房間內(nèi)設(shè)施齊全，配備了熱水器、空調(diào)、廚房灶臺等基本生活設(shè)施。三、租賃期限本租賃協(xié)議起始日期為xxxx年xx月xx日，截止日期為xxxx年xx月xx日，共計(jì)租期為12個月，其中前兩個月租金為押金，后10個月租金每月支付。四、租金4.1租金金額本租賃房屋的每月租金為人民幣2000元整（大寫：貳仟元整），共計(jì)租期為12個月。前兩個月租金將作為押金，支付租賃期內(nèi)租金使用時按月支付。4.2押金本租賃房屋的前兩個月租金將作為押金，押金金額為人民幣4000元整（大寫：肆仟元整），押金將在租賃期結(jié)束時退還給承租方。五、維修和保養(yǎng)5.1房屋維修本租賃房屋在租賃期內(nèi)，如有任何非承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用；如房屋損壞無法使用須進(jìn)行大修，由出租方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)本租賃房屋在租賃期內(nèi)，如因承租方保養(yǎng)不良或日常使用不當(dāng)造成損壞，則由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約處理任何一方在簽訂本合同后，如違反約定之事項(xiàng)，應(yīng)立即向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%，同時由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。6.2合同終止在租賃期內(nèi)，任何一方如有特殊情況需提前解除合同，則應(yīng)提前1個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，本合同自動終止。七、爭議解決本協(xié)議中涉及的任何爭議，如未能通過友好協(xié)商解決，則將提交洛陽市人民法院仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜對于本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)洛陽市法律法規(guī)和國家有關(guān)法律、法規(guī)處理，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。8.2合同備案本合同自簽訂之日起生效。本合同一式四份，承租方存一份，出租方存一份，合同生效后送洛陽市有關(guān)部門備案，備案后由洛陽市有關(guān)部門存檔，其余歸雙方。8.3合同變更本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后簽署書面變