路邊商鋪租賃合同書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______（門牌號）的商鋪出租給乙方，并由甲方向乙方出具本租賃合同書。一、租賃物及用途1.1租賃物：商鋪。1.2面積：_______（平方米）。1.3用途：乙方同意以該商鋪作為_______（商業(yè)、服務(wù)、辦公等）用途。二、租金及支付2.1租金：每月租金為_______（人民幣大寫）_______（人民幣小寫）元整。2.2租金支付：乙方每月在_______（每月幾號）日前支付當月租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.3欠租處理：如乙方欠繳租金達_______（幾個月）個月以上的，甲方有權(quán)解除合同。三、押金及返還3.1押金：甲方收取乙方押金為_______（人民幣大寫）_______（人民幣小寫）元整。3.2押金用途：若乙方在租期內(nèi)遵守本合同約定，合同期滿時甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。3.3押金扣除：乙方應(yīng)對所租賃商鋪承擔保護責任，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修繕費用，費用直接從押金中扣除，未達到維修費用的，則押金返還剩余部分。四、使用及管理4.1使用：乙方承諾在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自變更承租用途。4.2管理：甲方負責保證所租賃物不影響乙方使用，并定期進行設(shè)備檢查維護及整改，乙方不得干擾甲方設(shè)備檢查和投入維護的正常工作。五、維修及擴建5.1維修：商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞等情況，應(yīng)由乙方通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。5.2擴建：如乙方需要擴大商鋪面積，則應(yīng)與甲方商議事項，并簽訂書面協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行擴建。六、租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：自_______（具體日期）起至_______（具體日期）止，共_______（幾個月）個月。6.2續(xù)租：本合同期滿后，若雙方需繼續(xù)租賃，則須在期滿前_______（幾天）天以書面形式提出意愿并與甲方重新商定租金、其他費用及租賃期限等事項，達成一致后簽訂書面協(xié)議。七、合同解除及違約責任7.1合同解除：本合同到期日屆滿后，如甲方未要求續(xù)租并乙方退還商鋪鑰匙，本合同自動終止。7.2違約責任：如乙方服務(wù)不符合衛(wèi)生標準等導致消費者投訴，且經(jīng)甲方通知后無效改進，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地_______（城市）_______（區(qū)縣）_______（人民法院/仲裁委員會）進行仲裁或訴訟解決。九、附則9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章并交付乙方商鋪鑰匙之日起生效。9.2本合同如有未約定事項，可由雙