特約經(jīng)紀代表協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確特約經(jīng)紀代表與業(yè)主之間的權利、義務，規(guī)范雙方合作關系，確保協(xié)議執(zhí)行的合法性、合規(guī)性。二、協(xié)議內容2.1業(yè)主義務業(yè)主指定特約經(jīng)紀代表為其房產(chǎn)銷售代理人，并授權其進行以下工作：確認與房產(chǎn)相關的一切證件、資料、信息的完整性和準確性；進行市場調查，就當前房產(chǎn)市場的狀況、近期成交價格、客觀評估指標等向業(yè)主提供有關意見；制定適當?shù)姆慨a(chǎn)銷售策略，包括價格標準、商品宣傳、銷售時間等，并在得到業(yè)主委托后開展銷售工作；向潛在買主展示房產(chǎn)、解答疑問，并協(xié)調進行物業(yè)、驗房等相關事宜；完成簽約、過戶等手續(xù)并歸檔。業(yè)主應在簽約前準確、清晰地向特約經(jīng)紀代表提供所有有關房產(chǎn)的規(guī)劃圖、土地證、竣工驗收合格證、建筑設計、產(chǎn)權證明等原始資料，確保這些信息或材料的真實、完整、準確和合法性，并承諾不包含虛假成分。如果業(yè)主向特約經(jīng)紀代表隱藏或提供虛假信息，將承擔由此造成的一切不利后果，包括但不限于賠償因虛假信息給購房者帶來的經(jīng)濟損失和向特約經(jīng)紀代表支付違約金。2.2特約經(jīng)紀代表權利特約經(jīng)紀代表有權：向業(yè)主收取合法咨詢費用和提成；為房產(chǎn)銷售活動提供必要的服務、信息與借助其他銷售渠道；在業(yè)主授權的情況下與第三方簽訂相關合同，并借助第三方平臺操作；參加和組織有關房地產(chǎn)市場的競爭調研與活動；從購房者處獲得差價補償費。特約經(jīng)紀代表應當:以誠信為基礎，尊重業(yè)主的合法權益，不得泄露業(yè)主任何隱私信息；為業(yè)主提供各種與房產(chǎn)銷售相關的服務，保證努力提高業(yè)主和客戶的權益；遵守有關房產(chǎn)銷售法規(guī)、標準和道德規(guī)范，嚴格遵循特約經(jīng)紀人行為規(guī)范；建立良好的業(yè)務信譽、口碑和網(wǎng)絡口碑，提高良好的業(yè)務合作意識和團隊協(xié)作能力。2.3責任限制特約經(jīng)紀代表有義務獨立判斷和核實房產(chǎn)信息的真實性并終止與征詢人雇傭合同的效力，如果房產(chǎn)信息不真實或不充分，造成損失的，在合理情況下要由業(yè)主承擔一定責任。2.4協(xié)議終止本協(xié)議終止的情況包括：經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；原委托人要求終止委托書；特約經(jīng)紀代表服務已完成；雙方約定的期限屆滿。如無特殊情況，如果未經(jīng)雙方協(xié)商一致或未達到雙方約定的期限，一方單方面終止協(xié)議，應當承擔賠償責任。三、法律適用和爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國國家法律法規(guī)的監(jiān)管；雙方合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方無法協(xié)商解決的爭議，均應將爭議提交裁決機構解決；本協(xié)議成立后雙方如有任何爭執(zhí)，應優(yōu)先先行協(xié)商解決。四、附則本協(xié)議經(jīng)業(yè)主和特約經(jīng)紀代表雙方蓋章或簽字作為合同依據(jù)，自協(xié)議生效之日起執(zhí)行；協(xié)議未規(guī)定事項以雙方協(xié)商為準；本協(xié)議一式兩