市區(qū)商鋪租賃合同范本市區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪所有權(quán)人，擁有位于市區(qū)________（具體地址）的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，并且乙方也愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1租賃物：甲方同意將其位于市區(qū)________的商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，作為乙方開展經(jīng)營活動的場所。1.2租賃面積：租賃物的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿前，甲方同意與乙方進行續(xù)租協(xié)商，如達(dá)成一致意見，可以延長租賃期。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月人民幣______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。第四條使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)：乙方有權(quán)使用租賃物進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有合理使用租賃物的權(quán)益。4.2限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給任何第三方，不得將租賃物用于違法活動或危害社會公共利益的行為。第五條維護及修繕責(zé)任5.1維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按時繳納相關(guān)費用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2修繕責(zé)任：對于因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并按照甲方指定的修繕方式進行修繕。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方違約：若甲方違反本合同約定，未按時提供租賃物或違反其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除7.1解除條件：本合同在下列情況下可以提前解除：a)乙方提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；b)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方書面通知后，逾期未能糾正。7.2解除后事宜：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，立即將租賃物返還給甲方，并清理好租賃物內(nèi)的物品。第八條保密條款雙方同意對本合同的內(nèi)容及租賃期間所了解到的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或使用。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________日期