西江月住宅項(xiàng)目工程策劃目錄CONTENTS目錄1234項(xiàng)目概況項(xiàng)目目標(biāo)策劃項(xiàng)目前置策劃項(xiàng)目工程策劃項(xiàng)目質(zhì)量策劃5一、項(xiàng)目概況CONTENTS目錄1234項(xiàng)目概況項(xiàng)目目標(biāo)策劃項(xiàng)目前置策劃項(xiàng)目工程策劃項(xiàng)目質(zhì)量策劃5項(xiàng)目概況—1、項(xiàng)目區(qū)位1.1項(xiàng)目區(qū)位錢江新城城東新城九堡蕭山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)錢江世紀(jì)城市中心濱江區(qū)政府蕭山市區(qū)濱江高新產(chǎn)業(yè)區(qū)下沙沿江湘湖西溪蔣村留下小和山沿江居住板塊轉(zhuǎn)塘街道申花三墩橋西新天地之江度假區(qū)祥符運(yùn)河新城半山田園丁橋勾莊崇賢喬司星橋臨平未來(lái)科技城山體山體良渚下沙金沙湖聞堰我司地塊市中心項(xiàng)目信概況哥—1、島項(xiàng)英目懶區(qū)駱位位于糠杭州宣市主依城區(qū)趣之一拱沿墅揭區(qū)麻申鑄花其板房誠(chéng)塊：申痛花斃板布?jí)K刺稱姐之禽為躲杭擠州祝的聽(tīng)“講徐郊家倡匯泄”叢，櫻是邁杭辨州鮮主顧城夾區(qū)遙的內(nèi)核珠心倘房批產(chǎn)牲板系塊樹之鈔一條；申花爹板塊屢在杭紡州市厭場(chǎng)（和尤其猾城西膜及城闊北客細(xì)群）快具備故較高肺知名漏度和雀認(rèn)可密度；城西召是杭腦州高繡收入究人群鍛居住罩區(qū)，杜知乏名文固教區(qū)扭，綠菌城代健表樓致盤聚眾集區(qū)牽，歷鮮史人渡文資算源豐五富，間教育索、商御業(yè)配喝套比亮較完紛善。關(guān)壟鍵烘詞商：毒以程西此為授貴籮，廟歷貍史統(tǒng)人尚文杰濃遮厚1.局2項(xiàng)目樓交通項(xiàng)跨目背概弱況芽—2、地過(guò)塊四踩至申劃花年路（驕主碰干菠道水）方哄家勸北奮路（規(guī)彎劃）化為工旦路（襯在粉建株）方燒家草中醋路（規(guī)坐劃）萍燥水雁街方饅家塘路（租路種況鬼差傘）方久家防塘宏路肢（婆路南況誘差允）方家男北路盒、方彈家中頁(yè)路（眨規(guī)劃粗）化父工縮慧路列（駝在樂(lè)建倚）方家在中路墨、方妨家北蠢路為紅規(guī)董劃射中盛道欣路地，化膏工紐奉路在網(wǎng)施課工碌中河；方辰家際塘籌路為芹8簡(jiǎn)米穴寬覽混仙凝完土紫路輩，妥連輔接薄東誓面接方帶家紅埭槳路柜，針與未莫詠干嚷山踏路為相舊通況，餓為脊現(xiàn)泊在攜唯很一第進(jìn)倉(cāng)出俘工脾地充道究路原。地塊將鳥瞰莫固干揪山城路已平孤整項(xiàng)目酷概況得—3、市截場(chǎng)分犯析2堤0涼1亭4年么下傍半測(cè)年漢之證后冰成吳交皆量閑明粒顯備放鍛大逗，裂價(jià)巡壽格星近3年抓基鉆本爬平笨穩(wěn)2發(fā)0華1業(yè)5年般下觀半冰年脫出借現(xiàn)宣供粘小差于粥求發(fā)的崗現(xiàn)周象項(xiàng)小目吳概骨況碼—3、搭市僵場(chǎng)竟分主析

統(tǒng)計(jì)周期供貨(萬(wàn)方)銷售(萬(wàn)方)存貨(萬(wàn)方)2014去化(萬(wàn)方)去化周期/月申花2010-2015125100252114.2拱墅2010-201566251714510816.1項(xiàng)目國(guó)概況弟—3、板市裁場(chǎng)稿分概析駛（20住16申橡花總板典塊杰土姥地勇供與應(yīng)呆）①②③④⑤⑥⑦⑧序號(hào)地塊名稱地塊位置土地面積建筑面積（平方米）用地性質(zhì)規(guī)劃指標(biāo)地塊進(jìn)度平方米畝容積率建筑密度綠地率限高（米）1佑昌照明FG01-R21-01地塊東至莫干山路，南至登云路，西至規(guī)劃永固路，北至規(guī)劃地塊245003766150住宅2.728%30%75拆遷完成，招商中2佑昌照明FG01-R21-03地塊東至莫干山路，南至登云路，西至規(guī)劃永固路，北至規(guī)劃地塊364005594640住宅2.628%30%75拆遷做地，招商中3申花FG01-R21-08地塊

（永明樹脂地塊）東至登云路，南至規(guī)劃地塊，西至棠子橋路，北至東園路。294014473500住宅2.528%30%60拆遷做地，招商中4申花FG01-R21-07地塊

（萬(wàn)里地塊）北起阮家橋港；東到棠子橋路；西至益樂(lè)路；南至規(guī)劃居住用地。331025069510住宅2.128%30%58拆遷做地，招商中5慶隆單元FG02-R21-08、09地塊東至嬰兒港、南至隱秀路、西至俞家圩路、北至慶隆河69157104193640住宅2.824%30%75正在拆遷做地地塊6慶隆單元FG04-02-R21-10地塊東至俞家圩路、南至隱秀路、西至登云路、北至慶隆河5344980149657住宅2.824%30%75正在拆遷做地地塊7塘北單元R21-C26地塊東至豐潭路、西至石橋港、北至嬰兒港316874876052住宅2.40.2830%75正在拆遷做地地塊8萬(wàn)馬藥業(yè)R21-13莫干山路和方家塘路交叉口西南角258003961923住宅2.4253072正在拆遷做地地塊

合計(jì)（8宗）

303496455785073

20煤16年新醉推地男可供米應(yīng)建窩面共父約78萬(wàn)方項(xiàng)目斤概況著—4、朝競(jìng)與品捆分北析地塊12345678910起拍價(jià)13684119981231714493142011251410977109001090010817成交價(jià)15709145411749015936147951384014567149111491114971溢價(jià)率14.8%21.2%42.0%9.96%4.18%10.6%32.7%36.8%36.8%38.4%項(xiàng)目辯概況挎—4、競(jìng)雜品分碑析樓面價(jià)售價(jià)樓面價(jià)/售價(jià)摘牌-預(yù)售/月動(dòng)工-交樓/月景瑞壹號(hào)院147952300064.3%7.529.8天陽(yáng)尚景國(guó)際174892400072.9%10.632.3方興金茂悅138392730050.7%10.326.4融信藍(lán)孔雀139551956071.3%12.727.2招商雍景灣140981860075.8%19.625.4新城金鑲玉145672084469.9%20.721.0欣盛東方福邸98552588838.1%29.826.1均值140852274263.3%15.926.9樓面穿價(jià)/售雖價(jià)遷：63將.3孕%摘照牌-預(yù)售貝：15猴.9月動(dòng)工-交擴(kuò)樓龜：26亦.9月黃龍生金茂居悅傾：20久14年9月敵開(kāi)債盤希）天陽(yáng)名尚景醒國(guó)際蟲：2搭0具1眼3年6月開(kāi)膜盤）面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化率%80-100977501098756642174668%120-14048281372253102623864%匯總14603114701009744798467%面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化率（%）80-10069229773826389871292%120-14021697170182028015994%匯總909269431008417887192%面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化率%80以下20630%69133%80-10066,45974880%3908144059%100-1206,825606%682560100%120-14016,28212213%95527259%匯總89,771933100%55,52757361%申割花辛壹漠號(hào)稿院鉛：救（20拋14年8月諸開(kāi)非盤座）項(xiàng)侄目簡(jiǎn)概棚況主—4、競(jìng)鍋品分賭析（開(kāi)臟盤至20強(qiáng)15年1因1月-克爾期瑞）7捐0帆/塔9伍0政策證，片邊區(qū)9爽0方雕以路上單供條應(yīng)止少見(jiàn)，油去希化揚(yáng)快融信適藍(lán)孔吸雀：曉（2喊0生1深4年10月開(kāi)棚盤）面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化%80以下6,134786%1,3371722%80-10073,84782967%32,96137145%100-12023,02921017%8,0327435%120-14016,45212310%10,4017763%匯總120,8751,240100%52,73153943%項(xiàng)欠目蟻概完況辦—4、告競(jìng)秤品乘分胡析（開(kāi)誼盤至20兵15年1匪1月-克爾憤瑞）面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化率%80以下7910%000%80-10039,97244986%3373637984%120-1408,5856813%84596799%160-18032920%3292100%180-20019710%000%匯總49,161521100%42,52444886%花耽園需道蠶壹雨號(hào)屈：(竄2燃0汪1賭4年9月開(kāi)皂盤）面積段供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)占比%成交面積成交套數(shù)去化率%80-10018831210861632018287%100-120111101111100%120-1404504341442413294%匯總2344624510020,67221588%招濤商征雍典景沃灣篩：寄（20迎15年5月暢開(kāi)速盤駛）70結(jié)/9宰0政策展，片距區(qū)9婚0方以銷上供點(diǎn)應(yīng)少裝，去喊化快項(xiàng)目匆概況設(shè)—5、之客而群邊來(lái)眼源辨、羨定創(chuàng)位任及斗產(chǎn)第品陜需趣求申花板塊：杭州的“徐家匯”，歷史人文濃厚

本項(xiàng)目客戶定位：風(fēng)雅及“附庸風(fēng)雅”者客群定位在杭州高知改善階層。年齡在35-50歲，具備大學(xué)及以上學(xué)歷，具備較豐裕的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，有一定社會(huì)地位，追求精神層面的富足，容易對(duì)高品質(zhì)中國(guó)文化產(chǎn)品產(chǎn)生共鳴的私營(yíng)企業(yè)主、高管（互聯(lián)網(wǎng)、金融、文化行業(yè)）、教授等?？腿侯惾撼俏鲄^(qū)域公務(wù)員、事業(yè)單位（學(xué)校、醫(yī)院）、金融機(jī)構(gòu)人員你（銀行，證券）、各類企業(yè)高管客群類二：文三路數(shù)碼產(chǎn)業(yè)帶人群：數(shù)碼城店主、中高管理者、高新白領(lǐng)客群類四：杭州市區(qū)+城西本地客戶：結(jié)婚，小孩讀書和換房客群類五：三墩及北部軟件園企業(yè)主、高管進(jìn)城改善客群類一：城西及市區(qū)沿地鐵線辦公中高級(jí)白領(lǐng)群主力產(chǎn)品：120-140高層洋房調(diào)性產(chǎn)品：138多層花園洋房補(bǔ)充產(chǎn)品：89方經(jīng)典高層洋房建筑姿用地1茶8端7畢2巴8平方霜，容興積率2確.彼4，俗地漿上故建盤筑紅面拐積4茅4趴9夕4斧7方，地衛(wèi)下臣二身層27叨34卻0方旗：1）1、2、3、7裕#：1沿8鍬F，8腎9方/劉1戶3織1方/虧1孟3爹2方；偵頂層窯大平西層；2、3#底層行贈(zèng)送陶下躍偷層；2）4、5、6房誠(chéng)#：8F，1沖3淚8方，傭頂層感大平滴層；油底層姥贈(zèng)送褲下躍絞及花蜜園；3）8留#售樓頃中心韻：2溉F商鋪。項(xiàng)色目后概痰況蕉—6、總渴體規(guī)崇劃1枕8爐F8轟F售毒樓丸處首允期既展塌示背區(qū)容：2怪0辰1尿6年6月1叛0開(kāi)放偉，在射售樓畢處二筋樓設(shè)拳置XJ屆Y8盈9、X定J昆Y群1與3姥1戶型如樣板敲房；二困期亮展良示卸區(qū)叨：在6#一層刃（帶絞下躍彈層）色及二你層設(shè)偷置X囑J雹Y效1盈3齡8戶型娘實(shí)體而板房世各一四套；項(xiàng)目引概況區(qū)—6、總謀體規(guī)少劃-示尤范阿區(qū)物業(yè)類型戶數(shù)戶配建筑面積售價(jià)貨值(億)住宅共計(jì)XJY892(下躍79)27.9%4228718F均價(jià)26000，8F均價(jià)2900011.1996XJY1314(下躍117)47.3%162XJY1322(下躍132)9.7%32XJY1386（下躍130）12.0%36頂平6（180）3.1%2（186）3（198）共計(jì)351100%42287-

11.19商業(yè)共計(jì)底商--

1099450000.49售樓中心-

-

896412500.37共計(jì)

1995

0.86車位共計(jì)普通車位406-

25156（不含下躍）20萬(wàn)/個(gè)0.81子母車位88-

30萬(wàn)/個(gè)0.26共計(jì)582-

25156-

1.08共計(jì)351戶住宅+

1995平商業(yè)+

494個(gè)車位42287地上可售+

25156地下-13.12項(xiàng)怒目獎(jiǎng)概嗎況慌—7、戶慨配及巷貨量半濤贈(zèng)牢送危面罪積全贈(zèng)使送面柜積電梯馬入戶分附贈(zèng)XJY89總贈(zèng)送面積16改前得房率78%改后得房率96.5%XJY131總贈(zèng)送面積16.57改前得房率78%改后得房率90.9%項(xiàng)聾目錦概挪況瓜—8、斥單馬體衡戶猛型-X荒JY閘89、X漫J旺Y某1氣3搶1半弓贈(zèng)爽送無(wú)面倍積全贈(zèng)謹(jǐn)送面曾積電梯吳入戶尋附贈(zèng)XJY132總贈(zèng)送面積19.47改前得房率78%改后得房率92.8%XJY138總贈(zèng)送面積25.56改前得房率82.8%改后得房率101.2%項(xiàng)目滿概況縣—8、單像體戶偉型-蜘X袋J醫(yī)Y森1倦3慨2、X蛋J咬Y至1車3挨8項(xiàng)目但概況壞—8、葛競(jìng)鎮(zhèn)品寄對(duì)畜標(biāo)我司XJY89戶型方興金茂悅89方景瑞壹號(hào)院89方九龍倉(cāng)89方得房率：約96.5%約87%約99%約90%2梯2戶，廚衛(wèi)外飄窗、電梯入戶2梯4戶，帶連廊2梯4戶，帶連廊2梯4戶，帶連廊二賢、悠項(xiàng)畝目膝目端標(biāo)傍策開(kāi)劃CO芳N瘋T額E覆N淚T按S目標(biāo)錄1234項(xiàng)術(shù)目六概辰?jīng)r項(xiàng)目康目標(biāo)籍策劃項(xiàng)目舞前置棒策劃項(xiàng)娃目安工抽程冒策佛劃項(xiàng)目贏質(zhì)量裕策劃5物業(yè)類型戶數(shù)戶配建筑面積售價(jià)貨值(億)住宅共計(jì)XJY892(下躍79)27.9%4228718F均價(jià)26000，8F均價(jià)2900011.1996XJY1314(下躍117)47.3%162XJY1322(下躍132)9.7%32XJY1386（下躍130）12.0%36頂平6（180）3.1%2（186）3（198）共計(jì)351100%42287-

11.19商業(yè)共計(jì)底商--

1099450000.49售樓中心-

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896412500.37共計(jì)

1995

0.86車位共計(jì)普通車位406-

25156（不含下躍）20萬(wàn)/個(gè)0.81子母車位88-

30萬(wàn)/個(gè)0.26共計(jì)582-

25156-

1.08共計(jì)351戶住宅+

1995平商業(yè)+

494個(gè)車位42287地上可售+

25156地下-13.12項(xiàng)挪目伐目蘿標(biāo)宋策偷劃子—1、全優(yōu)盤貨俘量項(xiàng)目每目標(biāo)民策劃館—2、競(jìng)可品推寒盤節(jié)諷奏樓盤計(jì)容建面第一次推盤第二次推盤第三次推盤第四次推盤第五次推盤剩余貨量景瑞申花一號(hào)院13.5萬(wàn)2014-8-242014-10-122014-12-252015-10-30537502875325132873518,63021.3%18.6%6.5%13.8%39.8%黃龍金茂悅17.1萬(wàn)2014-9-62015-4-262015-6-3070,17937,507205754273921.9%12.0%25.0%41.0%融信藍(lán)孔雀23.7萬(wàn)2014-10-182015-2-162015-5-122015-8-122015-8-21112,41530,26018,501271277,81740,88012.8%7.8%11.4%3.3%17.2%47.4%招商雍景灣2.6萬(wàn)；2015-1-4255423,44690.2%9.8%新城金鑲玉2.1萬(wàn)2015-6-12015-6-307,41213,75835.0%65.0%三江花園道壹號(hào)5.5萬(wàn)2014-9-292015-1-152015-5-25584019244161741374235.0%29.4%25.0%10.6%首次稼推貨紹：1）欄大吸盤3句~私4萬(wàn)愛(ài)方候，肥占尖比1丘0梢~節(jié)2蘇0汪%；2）小手盤1~陰2萬(wàn)方標(biāo)，占充比35池%以蜓上貨銷量侍、咸貨軌值衣：洋房彎貨量斜共35縫1套狹（蛛高風(fēng)層3堡0猛6套，賴多層4糊5套煩）灶，項(xiàng)份目蓬總抵貨但值13.或13億括元次。推盤祝思路親：饑餓強(qiáng)營(yíng)銷申、密度集推弓盤、打低開(kāi)興高走，限量堡推貨，肥每恩推桌必汪光注，蟲人泥為碑制鄭造碌銷掏售猜火殃爆珠話別題擦。首推貢計(jì)劃葡：（1）慨貨習(xí)量溜共2.儀13萬(wàn)㎡營(yíng)，貨裳值為5生.墓5糧4億，占吵摘牌賴總貨汁量4腐2靈.拴2錫%。（2）銹首搞期丈預(yù)堤估遲開(kāi)麥盤藏時(shí)嗓間近為20懲16年6月2義5日。（3）價(jià)尤值點(diǎn)妨梳理渴：1#樓：薄南向只無(wú)遮半擋，垮采光異好、俗東臨撤公共接綠地?。?#樓胖西蔑邊在套騾：級(jí)南郊向染無(wú)市遮些擋艙，僻邊此套竭采寫光勞好律；7減#樓浙：壟采祝光柔好稱、暖戶巴型牽好粘，愧西戶臨刑示繼范抗區(qū)巷景寸觀撈。

樓幢號(hào)產(chǎn)品類型可售面積（㎡）可售貨值（億元）首期貨量1#高層（洋房）116763.062#西邊套高層（洋房）22250.587#高層（洋房）73981.92合計(jì)212995.54示范區(qū)商業(yè)8#樓商業(yè)三期貨量區(qū)4#樓8層3#樓18層首期貨量區(qū)7#樓18層1#樓18層2#樓18層6#樓8層5#樓8層二期貨量區(qū)項(xiàng)目述目標(biāo)窩策劃—3、滑推攪盤徹策均劃二期換推貨刊計(jì)劃靈：（1）二扯期規(guī)逝劃貨悲量共1.熄04萬(wàn)㎡過(guò)，貨額值為2貿(mào).蔑8蘿5億旅，石占件摘伯牌雨總牲貨炸量2贏1江.者7賽%。（2）預(yù)蓮估開(kāi)貝盤時(shí)追間為20甩16年8月份沈。（3）價(jià)殼值點(diǎn)飯梳理別：2#樓中拖間套+東劣邊伴套功：妄南瓦向馬無(wú)勿遮品擋珍視磨野媽好佛，作樓洞王衫位配置澡；5棗#樓怨：衰多長(zhǎng)層升、犬北機(jī)向情小威區(qū)習(xí)泳榜池庭；6放#樓：泥多層亞、東至臨泳杯池，勁小區(qū)恨核心鞠景觀狡位置遮；三期考推貨挽計(jì)劃（1）三宮期規(guī)率劃貨取量共1.概05萬(wàn)㎡部，貨剝值為2羽.患8億郊，盒占摸摘丙牌沙總饞貨底量21嗎.4否%。（2）預(yù)降估開(kāi)潤(rùn)盤時(shí)盆間為2超0倚1器6年9月狗份按。（3）拌價(jià)秘值擊點(diǎn)霸梳耳理輸：3#樓今：革南唐向早無(wú)炒遮攀擋壩、朽東頭臨闊公余共狗綠娃地士、謙西長(zhǎng)側(cè)后中壘心吧園姑林監(jiān)；4#樓晃：采多趟層肢、貓北斜向狗小胸區(qū)襯泳頭池險(xiǎn)；注：漢根據(jù)塊一期濃實(shí)際先蓄客估，調(diào)顫節(jié)二倆期、撈三期撓推售浴節(jié)奏答；車鐵位預(yù)折計(jì)2窗0料1夏7年4月銷拘售，帽商業(yè)稅預(yù)計(jì)20敗17年9月笛銷乖售戚。示范區(qū)商業(yè)8#樓商業(yè)三期貨量區(qū)4#樓8層3#樓18層首期貨量區(qū)7#樓18層1#樓18層2#樓18層6#樓8層5#樓8層二期貨量區(qū)

樓幢號(hào)產(chǎn)品類型可售面積（㎡）可售貨值（億元）

樓幢號(hào)產(chǎn)品類型可售面積（㎡）可售貨值（億元）二期貨量5#多層（洋房）2129.60.62三期貨量3#高層（洋房）8412.12.196#多層（洋房）2129.60.624#多層（洋房）2129.60.622#中間套+東邊套高層（洋房）6187.11.61合計(jì)10446.32.85合計(jì)10541.72.8項(xiàng)克目丸目樹標(biāo)擠策聞劃—3、故推動(dòng)盤粥策際劃項(xiàng)目新目標(biāo)光策劃仙—4、里歲程碑術(shù)計(jì)劃開(kāi)袍工皮計(jì)狠劃①②產(chǎn)品樓棟①示范區(qū)②首期貨量套數(shù)面積套數(shù)面積洋房1~3#，7#(XJY89，XJY131、XJY132)306358984~6#（XJY138）456389商業(yè)街—1099社區(qū)、物業(yè)用房—665綜合樓—896車位27340合計(jì)86435172287開(kāi)盤時(shí)間：2016/6/25數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2015/10/23總占地：28.1畝①示范區(qū)產(chǎn)品開(kāi)放標(biāo)準(zhǔn)套數(shù)面積示范區(qū)XJY89板房精裝189XJY131板房豪裝1131綜合樓豪裝896合計(jì)896開(kāi)工時(shí)間2015年12月15日開(kāi)放時(shí)間2016年6月10日備注：兩個(gè)板房均設(shè)置于綜合樓2樓②首期貨量交樓標(biāo)準(zhǔn)套數(shù)面積洋房1~3#，7#(XJY89，XJY131、XJY132)毛坯306358984~6#（XJY138）毛坯456389商業(yè)街毛坯—1099社區(qū)、物業(yè)用房毛坯—665車位毛坯27340合計(jì)71391開(kāi)工時(shí)間2015年12月15日達(dá)預(yù)售時(shí)間2016年6月25日交樓時(shí)間2018年1月25日備注：地下兩層，后期在6#增設(shè)兩個(gè)XJY138戶型板房（一層和二層）制圖人：蔣遨宇制圖時(shí)間：2015年10月23日營(yíng)銷經(jīng)理：謝杰項(xiàng)目經(jīng)理：申鑫圖例示范區(qū)首期貨量樣板房里倆程革碑落計(jì)真劃-開(kāi)風(fēng)工淹計(jì)觸劃展示淚區(qū)開(kāi)非放：10個(gè)月第一劃次開(kāi)富售：1陶1個(gè)月凈顛利暮潤(rùn)記率：5還.季8位%成牙就鋪共拿享板目班標(biāo)：土地思獲利凡倍數(shù)：0.稠11去化離率目?jī)H標(biāo)(開(kāi)曠盤伶首遠(yuǎn)月)：74凡%土蒜地課摘盤牌展挨示謙區(qū)伸開(kāi)蛋放第一吹批推輪售第受二傘批收推模售取得歇施工訴證11比2天現(xiàn)憤場(chǎng)果開(kāi)荷工1掉7黃7天3御0還4天21膀3天第三壁批推鞠售項(xiàng)絨目加目肉標(biāo)古策造劃末—5、袍經(jīng)鳳營(yíng)倉(cāng)目勝標(biāo)

成就共享獎(jiǎng)勵(lì)金額

（億元）凈利潤(rùn)（億元）0.76開(kāi)發(fā)周期（年）2

土地款總額7.12億土地款支付節(jié)奏

2015/8/6，50%，3.56億2016/4/10,50%，3.56億土地摘牌過(guò)戶時(shí)間2015/8/11

項(xiàng)目總貨量

（億元，萬(wàn)㎡）13.13億首年預(yù)售總貨量

（億元，萬(wàn)㎡）12.23億元首期開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)金額

（開(kāi)盤2個(gè)月內(nèi)，億元）9億元，74%4.47萬(wàn)方4.47萬(wàn)方3.31萬(wàn)方，74%

首次開(kāi)工時(shí)間2015/12/5首次預(yù)售時(shí)間2016/7/1首次竣工交樓時(shí)間2018/1/25六個(gè)月投入自有資金4.7回籠集團(tuán)資金凈額0.71首次竣工交樓金額10.69

成就共享實(shí)現(xiàn)日期成就共享計(jì)提比例20%首期成就共享獎(jiǎng)勵(lì)金額

每期實(shí)現(xiàn)激勵(lì)金額（億元）:

2015年12月15日

2016年6月15日項(xiàng)社目顫目娘標(biāo)釀策蘇劃鹿—5、雄經(jīng)寄營(yíng)胖目教標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)目標(biāo)黨策劃儉—6階、工懸期目貝標(biāo)項(xiàng)目動(dòng)工—聯(lián)合驗(yàn)收共25個(gè)月工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間杭州碧桂園西江月項(xiàng)目總工期7862015-12-012018-01-25前期準(zhǔn)備152015-12-012015-12-16樁基施工及基坑支護(hù)532015-12-152016-03-01基礎(chǔ)至正負(fù)零施工1192016-03-012016-05-20主體結(jié)構(gòu)1642016-05-212016-11-17屋面工程（1#、2#、3#、7#18層）302016-11-212016-12-21墻體工程1472016-09-012017-01-26門窗工程1892016-11-012017-05-09抹灰及室內(nèi)防水工程施工1252016-11-202017-03-25外墻及其他安裝工程502017-03-032017-04-22電梯前室首層大堂公共區(qū)域裝修工程302017-05-152017-06-14天花工程282017-05-152017-06-12墻面裝飾及其他622017-05-312017-08-01地面及其他安裝652017-05-152017-07-19室外綠化工程942017-08-282017-11-30室外園建工程1012017-07-012017-10-10市政道路1622017-06-212017-11-30交樓聯(lián)合驗(yàn)收562017-11-302018-01-25項(xiàng)歉目喚目輪標(biāo)析策至劃泄—7、進(jìn)獨(dú)度目抵標(biāo)-銷網(wǎng)售蒸中盞心2015-12-15開(kāi)工2扣0纖1窩6姥-向1用2不-晨1根0樁趙基民完有成2016-1-10封頂2辯0林1婆6車-肥1慎-體1屬8砌體雀完成20奇15蘇-3渣-1園建刪進(jìn)場(chǎng)一略、活銷匯售倘中困心冒（打含暢臨沿建去板記房鼻）二榜、架園究林千綠京化20概16誼-1暑-2咐2抹臥灰揉完肌成門繞窗趟完汪成2巡壽0加1涌6柏-架1愁-趙2責(zé)5屋肆面撞完拒成20扛16皺-2羨-5外灑加塔拆靈除20艇16綢-3版-3倚0室內(nèi)嶺鋪貼20燒16抬-4串-1墾0天夜花武完哀成20木16恒-5惡-3閘0軟碗裝捐完持成2杯0束1縱6剛-題5旨-校3視0室外憲工程20爬15湯-5閘-1園建怪完工項(xiàng)杜目歸目蘆標(biāo)冤策釋劃舒—7、協(xié)進(jìn)斤度浴目腸標(biāo)-貨量京區(qū)2015-12-15開(kāi)工20同16己-1縣-1騾0樁勤基取完宮成2丟0嗚1壺7薯-點(diǎn)1嚴(yán)-所2藝6砌脊體振完泰成20雖17妖-7未-1園績(jī)建綁進(jìn)麥場(chǎng)1束-飲7像#樓主孩體及雞裝修二耽、諸園蝴林朝綠宅化20忍17漫-3議-2胖5抹匆灰墾完距成門勉窗羽完雙成2協(xié)0氣1萌7端-稅7矮-震1蒙9裝傅修似完怕成20嬌17事-1迅0-稼10園教建燈完瓣工20獎(jiǎng)16刪-1頸1-歇17主型體秒完迎成2堆0爐1吊8逢-圖0迎1脂-憲2流5綜合魯驗(yàn)收2圣0頭1鍋6鞋-倒5耐-愚2他0地下棗室完腰成項(xiàng)目高目標(biāo)糞策劃討—8、質(zhì)攜量安順全目殺標(biāo)質(zhì)量活安全廳目標(biāo)項(xiàng)目密質(zhì)量昆目標(biāo)觀：集勻團(tuán)質(zhì)爹量考近核84分以據(jù)上，捏確保嫩一次線性驗(yàn)乏收合銅格率辨10澡0%頃。項(xiàng)毀目杏安蒙全譯文羨明侵目便標(biāo)被：臟確訓(xùn)保防安拋全讀無(wú)輩事剖故醫(yī)，即創(chuàng)微杭輝州麥?zhǔn)薪砑?jí)詠文約明舊標(biāo)列化銷工好地三籮、曬項(xiàng)惠目相前錄置爽策腰劃CON聾TE葬NT透S目補(bǔ)錄1234項(xiàng)沿目列概會(huì)況項(xiàng)目倚目標(biāo)餃策劃項(xiàng)目把前置婆策劃項(xiàng)憂目廣工綁程糖策快劃項(xiàng)識(shí)目舒質(zhì)泡量嫁策個(gè)劃5項(xiàng)目文人員剝配置典共1壘1人，湊到位閱人員7人。項(xiàng)目總經(jīng)理(申鑫)綜合汽部1人工程踩管理開(kāi)愛(ài)發(fā)販報(bào)振建土建瓦工程鈴師未到掛崗工程懂經(jīng)理廖志遙勇工葛程綠技覺(jué)術(shù)宣部4人開(kāi)發(fā)部1人人鬧力/行政/后羊勤/資料主管芝土建肯工程雀師沈拴龍項(xiàng)絞目諒實(shí)攔行杜外段判蝕監(jiān)耗理保，由鴿北凳京禁中忍聯(lián)喬環(huán)邊承播接刮。A項(xiàng)目肯部組帳織策左劃水電蹦工程巴師羅叉斌開(kāi)手發(fā)倡報(bào)悠建饑專重員未到律崗行啊政耕兼粱資址料劣員方攪凱倉(cāng)艇管1人倉(cāng)拉管倉(cāng)誘庫(kù)敏管律理翼員武立繼鎖萍儲(chǔ)茅備待項(xiàng)儀目葉總掠（扇王手奔樹）項(xiàng)過(guò)目柳副邀總缸（屑姜珍子很民托）未領(lǐng)戴學(xué)員跡（蔣穿遨宇曲）項(xiàng)辱目摸前般置義策泛劃向—1、組曠織策僵劃-項(xiàng)目交部組學(xué)織主管工程師現(xiàn)場(chǎng)分工情況沈龍（主管土建工程師）綜合樓（板房）土建、裝修、園建進(jìn)度及質(zhì)量，兼管運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。XX（水電工程師）綜合樓水電、貨量區(qū)水電、通風(fēng)、消防、智能化廖志勇（工程經(jīng)理）土方及基坑支護(hù)，貨量區(qū)預(yù)售條件趕工、運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)場(chǎng)總體協(xié)調(diào)姜子民（項(xiàng)目副總）現(xiàn)場(chǎng)工程總負(fù)責(zé)申鑫（項(xiàng)目總經(jīng)理）項(xiàng)目第一責(zé)任人項(xiàng)目稠前置纏策劃撿—1、梯組蒜織穿策獄劃-項(xiàng)弄目謎分撥工總指揮歐陽(yáng)寶坤區(qū)域支援組區(qū)域職能部門負(fù)責(zé)人工程管理區(qū)域幫扶組現(xiàn)場(chǎng)支援李勇紫軍設(shè)計(jì)鉗管理周螞少菌香運(yùn)紹營(yíng)敞計(jì)薦劃張弼附鵬成泳本攏管譯理俞磊柄磊財(cái)善務(wù)宇資恰金薛領(lǐng)偉人施力慮資箱源宋仗南鉛臻投資偏管理崔頁(yè)穎通亨后壓勤蔑綜駕合陳建毅華后暫勤廣綜貧合未到飯崗駐錦盤蘿造芽?jī)r(jià)。。圈。。路。判。。異。撈。。。懂。已組贊織各布部門搏召開(kāi)哭項(xiàng)目皇設(shè)計(jì)造協(xié)調(diào)撤會(huì)，栗招投茂標(biāo)專義題會(huì)前等B夫:區(qū)域打職能關(guān)中心刺組織悟策劃22項(xiàng)目漫前置食策劃獨(dú)—1、云組骨織新策紛劃-區(qū)蜂域歉幫攀扶蘆小摩組總包進(jìn)場(chǎng)后先對(duì)管理團(tuán)隊(duì)人員和勞務(wù)班組進(jìn)行摸底和培訓(xùn)，提前按我司要求進(jìn)行宣貫、交流及考核。對(duì)不合格的管理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和更換。項(xiàng)目伸經(jīng)理生巨產(chǎn)求負(fù)繪責(zé)找人施探工騰員質(zhì)我檢泥員資跑料軌員材料滑員安全臉員技術(shù)械負(fù)責(zé)德人架密子班組20人泥嘉工杰組2益0人鋼筋盟班組50人砼班當(dāng)組20人抹啞灰社班句組40人油術(shù)漆焰班鉛組20人木葡工擇組75人水謎電貧班危組2哭0人砌筑毛班組5導(dǎo)0人機(jī)呢修立班雖組3人雜們工煩班束組8人施早工磚單徹位務(wù)的雞組賭織偉要何求項(xiàng)爪目聞前核置料策擋劃括—1、組財(cái)織策斑劃-施振工敵單恨位需組通織總乖監(jiān)免理懲工漸程宣師（1姥人）總監(jiān)饒代表（按冊(cè)需1絹人）土建驕監(jiān)理（3人）安敏裝黨監(jiān)展理(傍2孤人莫）資竭料肚員（怨1桐人拋）景亦觀脫及腔其登他（按蜂需調(diào)銜整）人蘆防紋（相安煌全伸）監(jiān)理批（1探人）總稈監(jiān)圍是張工朵程梁推職動(dòng)貓者櫻，積袖極頂、燒負(fù)胖責(zé)碎的窗工貓作涂態(tài)套度是盈關(guān)徑鍵對(duì)監(jiān)游理單皂位的騙組織詳要求項(xiàng)擇目宅前謙置飼策色劃系—1、絡(luò)組火織兼策住劃-監(jiān)理衛(wèi)單位舌組織完成釋規(guī)劃狐設(shè)計(jì)但條件已完成主希要興事雕項(xiàng)完露成盯節(jié)逐點(diǎn)牽時(shí)演間備注簽棕訂兇土毅地校出勉讓森合殊同已完成建設(shè)帥用地水規(guī)劃陷許可蜘證已完成建設(shè)熟用地鑰批準(zhǔn)勁書已完成在辦理施工證時(shí)可替代國(guó)土證使用方案?jìng)闻c初探步設(shè)腰計(jì)二費(fèi)合一溫審批已完成建熱設(shè)聯(lián)工擔(dān)程襯規(guī)圓劃烏許辦可嚇證2015.01.30建設(shè)慌工程偏施工聾許可甘證2015.04.01商品喊房預(yù)栗售許絕可證2015.06.25政府索要求違預(yù)售塔條件：高在層洋督房正滑負(fù)零匆，多鳥層洋臺(tái)房地際上1/訴3項(xiàng)目奴前置包策劃燃—2、晶開(kāi)捎發(fā)閃報(bào)爪建器策替劃項(xiàng)固目鍬前探置渡策自劃氧—2、開(kāi)薄發(fā)報(bào)見(jiàn)建策俯劃時(shí)間階段費(fèi)用內(nèi)容2015.12二合一批復(fù)901718招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi)、圖紙審查費(fèi)水土保持技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)節(jié)能評(píng)估技術(shù)服務(wù)交通影響評(píng)估咨詢服務(wù)2016.2工規(guī)證8724985人防審查費(fèi)、基礎(chǔ)專項(xiàng)檢測(cè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)防雷評(píng)估分?jǐn)倷z測(cè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)2016.4施工證1105995新型墻體基金散裝水泥專項(xiàng)資金費(fèi)2016.6預(yù)售證1663807物業(yè)維修專項(xiàng)基金2017.12交樓驗(yàn)收1195098消防檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合同生活給水水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)鋁合金門窗五性檢測(cè)兩書工本費(fèi)、竣工質(zhì)檢合同節(jié)能檢測(cè)、環(huán)保監(jiān)測(cè)費(fèi)合同其他竣工質(zhì)檢等合計(jì)13591603項(xiàng)目進(jìn)前置稀策劃乓—3、仆開(kāi)遵發(fā)矩報(bào)醋建涉策抓劃-費(fèi)甜用告預(yù)圖算工程規(guī)劃證階段2015.122016.22016.42016.62017.12施工許可證階段方案二合一階段預(yù)售許可證階段交樓驗(yàn)收階段4月活動(dòng)主題：新聞鋪排策略：推廣渠道：微信、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙宋詞達(dá)人召集令碧桂園戰(zhàn)略變革：中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng)/千億房企/進(jìn)軍一二線影視主題：微電影首部：主題：“竹”西江月歷史記憶微電影第二部：主題：“梅”知名女主播征婚微信、網(wǎng)絡(luò)、影視、電臺(tái)、戶外微信、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、戶外、影視2016.6.25首次開(kāi)盤品牌落地期造勢(shì)蓄客期開(kāi)盤沖刺期常銷期洋房183套5.54億2016.3.1城市展廳開(kāi)放2016.6.10示范區(qū)開(kāi)放12月“竹、蘭、梅、菊”四部曲3月2月品牌發(fā)布會(huì)：主題：西（地段、情懷）示范區(qū)開(kāi)放：主題：江（景觀、資源）產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：主題：月（產(chǎn)品、品質(zhì)）續(xù)銷活動(dòng)微電影第三部：主題：“蘭”錢塘大觀微電影第四部：主題：“菊”客戶宣言微電影炒作城市展廳開(kāi)放炒作品牌發(fā)布會(huì)主題炒作示范區(qū)開(kāi)放主題炒作產(chǎn)品發(fā)布會(huì)主題炒作首開(kāi)+售罄炒作微信、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)報(bào)紙拓客策略：整合公司內(nèi)外資源、文化圈層活動(dòng)業(yè)內(nèi)年會(huì)植入各行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、企業(yè)家圈層等圈層拓客老帶新推廣主題：前期重點(diǎn)品牌炒作，后期重點(diǎn)“西江月”調(diào)性營(yíng)造碧桂園品牌片集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)影視片集團(tuán)品牌+媒體采風(fēng)炒作填詞大賽+主題曲創(chuàng)作媒體采風(fēng)品牌炒作春節(jié)1月2015.12.30媒體采風(fēng)啟動(dòng)2016年1月宋詞達(dá)人2016.3.17品牌發(fā)布會(huì)宋詞達(dá)人+主題曲炒作5月6月品牌發(fā)布會(huì)：“西”主題活動(dòng)城市展廳驚艷亮相7月春節(jié)示范區(qū)開(kāi)放：“江”主題活動(dòng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：“月”主題活動(dòng)盛大開(kāi)盤歌曲演唱·誰(shuí)是下一位李宗盛開(kāi)盤微電影炒作項(xiàng)菜目緒前燥置燃策可劃柿—3、偽營(yíng)茅銷邊策詳劃2015年12月30日-2016年6月25日首次開(kāi)盤該階段費(fèi)用1100萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)70%2016年6月25日-2016年9月30日第二次開(kāi)盤該階段費(fèi)用300萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)19.6%2016年9月30日-2016年10月31日第三次開(kāi)盤該階段費(fèi)用100萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)6.5%20塘16年1喊0月3奪1日-2跟01么6年1價(jià)2月31日羞續(xù)第銷該階亞段費(fèi)歪用10僻0萬(wàn),費(fèi)率略預(yù)計(jì)3險(xiǎn).統(tǒng)9絲式%2016年貨值2016年認(rèn)購(gòu)目標(biāo)營(yíng)銷推廣費(fèi)率營(yíng)銷推廣費(fèi)用11.18億元9億1.78%1600萬(wàn)元細(xì)分項(xiàng)媒體類560萬(wàn)元35%活動(dòng)類480萬(wàn)元30%包裝類200萬(wàn)元12.5%合作類160萬(wàn)元10%物料采購(gòu)類200萬(wàn)元12.5%6.隔259煎.條3軋010積.3查1項(xiàng)卵目盤前質(zhì)置舉策稅劃廢—3、侄營(yíng)壇銷甚策犁劃-費(fèi)吩用擴(kuò)預(yù)仔算類別費(fèi)用大類費(fèi)用中類預(yù)算（項(xiàng)目申請(qǐng)）費(fèi)用（萬(wàn)元）比例推廣類媒體類大眾媒體15013.6%戶外媒體20018.2%其他媒體504.55%媒體類費(fèi)用小計(jì)40036.35%活動(dòng)類銷售中心活動(dòng)

（現(xiàn)場(chǎng)等策劃類活動(dòng)）1009.1%節(jié)點(diǎn)活動(dòng)15013.6%活動(dòng)類費(fèi)用小計(jì)27522.7%圈層拓展類

(圈層活動(dòng)類)1009.1%合作類

(推廣氣氛包裝及創(chuàng)作外聘)1009.1%物料采購(gòu)類1009.1%軟裝及硬裝類1009.1%媒體公關(guān)類504.55%推廣費(fèi)用合計(jì)11002015年8月11日摘牌日2016年3月1日城市展廳開(kāi)放2016年5月15日示范區(qū)開(kāi)放2016年6月25日開(kāi)盤當(dāng)日品牌落地期該階段費(fèi)用240萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)20.7%蓄客造勢(shì)期該階段費(fèi)用600萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)36.7%開(kāi)盤沖刺期該階段費(fèi)用260萬(wàn),費(fèi)率預(yù)計(jì)42.6%3.說(shuō)18.后115狗.悅1訪5項(xiàng)目稈前置狐策劃稱—3、港營(yíng)專銷摧策靠劃-費(fèi)夫用疏預(yù)嚇?biāo)惚咀C士金+首頸期黑地俯款3.鹿56億表養(yǎng)外職融辱資4.鞠9億一別期椒預(yù)吉售歸呈還技開(kāi)殲發(fā)妻貸3億資金平衡時(shí)間：2017年1月剩仔余席地批款掏（棚含節(jié)稅西）扮、半償限還4.外9億，3億開(kāi)狀發(fā)貸二期仍預(yù)售三期點(diǎn)預(yù)售項(xiàng)目屋前置某策劃農(nóng)—4、資口金計(jì)軋劃轉(zhuǎn)惹負(fù)點(diǎn)有黑問(wèn)夢(mèng)題繪，薯讓酷營(yíng)寄銷賽把考商疏業(yè)津和返最男后犬車膚位帶往乞前畢推重售序號(hào)業(yè)務(wù)事項(xiàng)執(zhí)行計(jì)劃日期責(zé)任體系開(kāi)始日期完成日期主責(zé)部門1主責(zé)部門21提交規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2015/8/11已完成區(qū)域（設(shè)計(jì)）/區(qū)域（投資）項(xiàng)目部2戶型配比的確定2015/8/11已完成區(qū)域（營(yíng)銷）項(xiàng)目部3提交詳勘報(bào)告2015/9/15已完成項(xiàng)目部

4形成呈主席（聯(lián)席總裁）簽字版規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2015/10/8已完成美院項(xiàng)目部5規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初步確定（含示范區(qū)范圍確定）2015/10/10已完成美院項(xiàng)目部6確定各市政專項(xiàng)方案2015/10/102015/12/15美院項(xiàng)目部7總圖報(bào)規(guī)確認(rèn)2015/10/302015/12/15項(xiàng)目部

項(xiàng)燒目例前刺置妖策蜘劃主—5、設(shè)栗計(jì)專堅(jiān)項(xiàng)計(jì)掛劃8提交詳勘報(bào)告2015/10/20已完成項(xiàng)目部

9主干道施工圖及預(yù)埋管線圖（電子版）2015/10/302015/12/15美院項(xiàng)目部10樁基礎(chǔ)施工圖2015/10/302015/12/10美院項(xiàng)目部11正負(fù)零以下施工圖（含建筑、結(jié)構(gòu)及機(jī)電）2015/10/302015/12/10美院項(xiàng)目部12正負(fù)零以上建筑物、構(gòu)筑物施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、毛坯版機(jī)電）2015/10/302015/12/15美院項(xiàng)目部13規(guī)劃施工圖2015/10/302015/12/15美院項(xiàng)目部14市政綜合管網(wǎng)施工圖2015/10/302015/12/15美院項(xiàng)目部15園林景觀方案細(xì)化及園建施工圖2015/10/202015/12/31順茵項(xiàng)目部16售樓部、樣板房裝修方案細(xì)化及施工圖2015/10/202015/12/31博意裝修項(xiàng)目部項(xiàng)目印前置閱策劃究—5、設(shè)杯計(jì)專猜項(xiàng)計(jì)客劃主導(dǎo)失部門狡：項(xiàng)猶目部召絹開(kāi)免時(shí)梨間薦：地下絨室、而主體暴工程握、裝鋼修及纖園林泊工程蝕圖紙優(yōu)下發(fā)耀后5天內(nèi)過(guò)；其渴他專淋業(yè)圖悲紙下或發(fā)一目周內(nèi)參加銹單位帖：項(xiàng)憲目部昂、設(shè)遮計(jì)單資位、己施工標(biāo)單位槐、監(jiān)貧理單泛位、惜勘察化單位碌、成銜本部理、工回程技重術(shù)部會(huì)找審咽成泄果貫：轟圖硬紙飼會(huì)所審傷會(huì)身議腎紀(jì)勸要2儀6項(xiàng)目遵前置怪策劃找—5、北設(shè)阿計(jì)統(tǒng)專腫項(xiàng)呆計(jì)鐮劃-圖將紙蜓會(huì)耀審序號(hào)業(yè)務(wù)事項(xiàng)執(zhí)行計(jì)劃日期責(zé)任體系開(kāi)始日期完成日期主責(zé)部門1主責(zé)部門21方案及施工圖、景觀設(shè)計(jì)單位確定2015/08/11已完成項(xiàng)目部區(qū)域設(shè)計(jì)管理部2樁基礎(chǔ)施工單位確定2015/09/01已完成項(xiàng)目部成本管理中心（招投標(biāo)管理部）3監(jiān)理單位確定2015/09/01已完成項(xiàng)目部4土石方工程施工單位確定2015/09/01已完成項(xiàng)目部成本管理中心（招投標(biāo)管理部）5基坑支護(hù)單位確定2015/09/012015/12/20項(xiàng)目部

6總包單位確定2015/09/012015/12/7項(xiàng)目部成本管理中心（招投標(biāo)管理部）7消防工程施工單位確定（非市政配套部所轄，且未納入總包合同范圍）2015/12/012016/02/01區(qū)域（成本）項(xiàng)目部8示范區(qū)（樣板房等）裝修工程施工單位確定2016/01/102016/02/01區(qū)域（成本）項(xiàng)目部9石材幕墻工程施工單位確定（含供貨、施工）2016/01/102016/02/01項(xiàng)目部

10室外供水工程（市政配套部管轄范圍）——合同簽訂2016/08/12016/10/1項(xiàng)目部

11室外供配電工程（市政配套部管轄范圍）——合同簽訂2016/08/12016/10/1項(xiàng)目部

12燃?xì)夤こ蹋ㄊ姓涮撞抗茌牱秶贤炗?016/08/12016/10/1項(xiàng)目部

13綠化工程施工單位確認(rèn)2015/09/01已完成項(xiàng)目部

14智能化單位確定2015/12/12016/2/1項(xiàng)目部成本管理中心（招投標(biāo)管理部）15園建工程施工單位確認(rèn)2015/12/12016/2/1項(xiàng)目部成本管理中心（招投標(biāo)管理部）項(xiàng)況目槐前贈(zèng)置找策紋劃鳴—6、招爛標(biāo)策嬌劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成時(shí)間最遲完成時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)土地獲取2015年08月11日已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定2015年12月10日樁基施工單位確定2015年10月30日已完成基坑支護(hù)施工單位確定2015年12月10日總包單位確定2015年12月5日貨量區(qū)樁基施工2016年02月06日貨量區(qū)基坑支護(hù)施工2016年02月06日售樓部開(kāi)工2016年12月15日貨量區(qū)土方開(kāi)挖2016年03月01日售樓部封頂2016年01月10日售樓部石材進(jìn)場(chǎng)2016年01月18日售樓部裝修進(jìn)場(chǎng)2016年03月01日展示區(qū)綠化施工進(jìn)場(chǎng)2016年03月01日——展示區(qū)裝修工程完成2016年04月10日——展示區(qū)市政工程完成2016年04月20日——展示區(qū)園藝工程完成2016年04月20日——展示區(qū)綠化工程完成2016年04月25日——展示區(qū)開(kāi)放2016年06月10日——貨量區(qū)完成正負(fù)零2016年06月28日——項(xiàng)聾目賊前徐置題策鐮劃同—7、展錄示區(qū)照節(jié)點(diǎn)溉策劃四、益項(xiàng)目豬工程部策劃CO婆N動(dòng)T疏E全N脊T摧S目招錄1234項(xiàng)目孕概況項(xiàng)嶺目溫目罰標(biāo)段策曾劃項(xiàng)坊目錦前震置姑策蘿劃項(xiàng)德目治工兼程廟策啊劃項(xiàng)輝目膨質(zhì)苗量蘿策伸劃5項(xiàng)目幅工程糾策劃料—1、傳總止體饅思屬路4.疑1總體角思路搶土設(shè)方保首支護(hù)搶亂地翅下撕保撫地詳上搶棍主激體言保島裝槍修搶鼓樣斷板插保弓貨驚量地塊犧內(nèi)土疼方量盯大，峽基坑秀深，鄭且有犬支撐歪系統(tǒng)螺支護(hù)叼樁，肺需提幼前與酬土方考單位強(qiáng)共同襯制定撲土方弓專項(xiàng)糊計(jì)劃養(yǎng)，按怕重點(diǎn)豪，依爺次序伯保證等后續(xù)慶道路陣、總叼包基衫礎(chǔ)工蛇作面擇、支秧?yè)尾鸷匠?kù)作面陵的移幟交。地取下鴨為從二意地輩下胞室朵，憑涉壤及腹基餓坑哥支掛護(hù)沸、棋管明樁軌，駱灌綢注違樁儀、肅地霸下捎室口結(jié)毛構(gòu)慘等漲工遙程任，俯地體下盈部惡分跨施廁工霸工受期艘將徹直拆接攻影茶響逐預(yù)眾售抖節(jié)幻玉點(diǎn)翠，也需燙針斧對(duì)憂地靠下殿工注程嫌進(jìn)晌行映詳遙細(xì)謀工禍程蝕量哪分游析刪，迫合互理搬擬派定撓施易工謀計(jì)桌劃俘，簡(jiǎn)確歇保懂地油上炕工棍程默移銹交資時(shí)更間葛；盡則量迫壓路縮暴主線體蟲工賓期蛙，瞇擠煎出廈時(shí)員間娃給江裝砍修雁，析保牧障職裝吧修某質(zhì)城量攀。暗主屆體亡工朽程舟相燭比號(hào)裝盼修認(rèn)工螞程紛，象搶甩工貼措肯施仇余晶地象較棒大爐，耕受偏制緒約耀的息工填序幼相艘對(duì)歇較擊少賞。樣板房展夫示區(qū)垮一定燙要完懲美開(kāi)朵放才雀可開(kāi)皮盤?？焓鬯畼遣抗佬杼嵘缜伴_(kāi)舟工。誰(shuí)多層位和高構(gòu)層貨裝量要您滿足死各期公開(kāi)盤奧的時(shí)怖間節(jié)遺點(diǎn)。搶愿道弱路護(hù)保匆暢韻通周撥邊她市績(jī)政艱道怕路賺還寫在醉修章建號(hào)施禾工菌中圣，煎需施自擇己麗解怨決皺臨疑時(shí)銷道惡路知。因此女臨時(shí)贈(zèng)施工本道路裳的合混理布湖置及屋管理培，影勿響施科到工項(xiàng)工期字，項(xiàng)災(zāi)目需覽針對(duì)度性制析定臨騾路施緩工方端案及殺施工翼期管晨理措厚施，尖全力換保障仙施工膝道路草暢通4.連2工屋程汗難架點(diǎn)項(xiàng)懼目肢工判程田策岸劃源—2、蘭工和程象難邁點(diǎn)本案喊所在1、錫場(chǎng)弟地摘狹旺小扭，四地跪下烏室傾階眉段丙基品坑扁周款邊惰無(wú)點(diǎn)場(chǎng)嘩地哈做皆堆棉材公料脾場(chǎng)毫或殊加嘗工面場(chǎng)驢地眼。2、輩處鞭中叉心謀區(qū)蛋域最，刻周慕邊催現(xiàn)菌在茅都哲在咬修叔路鉆，質(zhì)無(wú)司道口路醒進(jìn)攔出舌。3、處脹鬧市環(huán)，周傲邊有灘小區(qū)商，在獲工期凳較緊乳時(shí)也蛋無(wú)法促晝夜殼施工店。4、獸西目邊萌緊烏鄰駝拱僚墅磨區(qū)詞特找巡黑警沫大繁隊(duì)晨辦闊公夜區(qū)耐，蝕需慰進(jìn)岡行申基望坑差圍繩護(hù)挑和毅監(jiān)襪測(cè)藏。5、目東鎖區(qū)座管唐樁穗擠掉土拆效雹應(yīng)姿對(duì)惜鉆轉(zhuǎn)孔宮灌床注陳樁比的羞成格樁臺(tái)影寫響喝。項(xiàng)目販工程系策劃姿—3、桃應(yīng)論對(duì)屈措票施漂要疲點(diǎn)4.2頃.垃1難箏點(diǎn)眨應(yīng)河對(duì)皂術(shù)萬(wàn)措移施無(wú)羊道寄路趕工方期對(duì)財(cái)西道邊答建掉筑徹影勵(lì)響擠坦土清效棟應(yīng)請(qǐng)政菠府加蠻快協(xié)饑調(diào)道宴路出慘入口類，周縫邊道竟路的視施工誰(shuí)開(kāi)始室、完腫成時(shí)倆間；夾自己瀉修臨柔時(shí)道額路。合柳理肢組模織淺，仿夜吵間絡(luò)施恒工剖噪盾音燭、拖光林污狂染績(jī)小腳的淹；差白礙天御施宋工南人系員憲最師大徒化榨；競(jìng)工穩(wěn)作嚴(yán)面容見(jiàn)迷縫叫插抵針市；醋周刃邊啊關(guān)寒系量協(xié)國(guó)調(diào)唇，捆施維工異擾牛民決的坊諒喬解拔。圍欠護(hù)掃樁眠，匹基價(jià)坑印支臟撐織系虧統(tǒng)葉，智基畢坑松監(jiān)持測(cè)北；德安世全蜓防舍護(hù)啊。應(yīng)力受釋放舉孔；增防擠起溝；碑合理培安排取成樁閘順序及。場(chǎng)地粗狹小合理料劃分順區(qū)塊防，利哲用先更完成蓬的區(qū)勢(shì)塊做狐加工搖場(chǎng)地犁及堆懶場(chǎng)。根采用貧場(chǎng)外紗加工紐奉完成堡后運(yùn)睡輸至宴現(xiàn)場(chǎng)四。臨抬近場(chǎng)育外（閃方家害中路哥）租謀地布染置材潑料堆叉場(chǎng)，島加工努區(qū)。項(xiàng)流目漢工妻程多策種劃—待—場(chǎng)討外距道廈路吐詳蹲細(xì)諸情鳴況項(xiàng)目東面惕方家譯中路米、西巴邊化數(shù)工路渴、北籍面方癥家北腫路均為坐規(guī)劃稱中道旦路，英現(xiàn)僅拌化工格路在洞施工可中；南面吵方家宣塘路為燭8才米呆寬巨混模凝挑土焦路須，陷連為接填東辛面攝方幕家親埭窗路狠，聲與粉莫想干桐山詞路蒼相潮通猛，王為軋現(xiàn)怒在幻玉唯功一闊進(jìn)暫出祥工螺地墊道縱路奪。化漿工抽路君，梳市過(guò)政欣施斥工洽中蓬，20津16年5月拌完桑成本案再所在申藍(lán)花隊(duì)路莫版干睛山嶄路方扁家元塘懇路吳，樹已膨有瞧，錢路叼況軌差描，趣即局將炒中剝斷方騰家肢北坐路化冷工幫路方登家職中洗路萍室水繩街方身家竊中期路際，2糾0涌1飄6年12月后由施工葉?，F(xiàn)野擬硬岔化做娘混凝牛土路方描家塘路在焰建皺河歇道方撫家懷北遇路麻，2甲0拌1究6年3月開(kāi)升始，12月勞完上成桃。累現(xiàn)驅(qū)擬芳塘截渣院硬退化速。項(xiàng)贊目熔工駁程滴策椒劃充—4、臣市伐政鳥道獄路佩詳僵細(xì)違情外況經(jīng)多頂方了破解，倍方家慘北路拉預(yù)計(jì)20健16年3月施傷工，2四0蠶1允6年12月完補(bǔ)成；方陸家驚中泊路2早0趟1堤6年12月后輪開(kāi)始具施工柿；化宿工路蒸預(yù)計(jì)炸在2麥0防1識(shí)6年5月霉完幼成汁。經(jīng)應(yīng)各蓋方畫協(xié)王調(diào)抗，筆定方家外中路帽往北鋒進(jìn)入蘆申花銅路城統(tǒng)市主崗干道號(hào)，為那車輛求出入流路。結(jié)合歌基坑植支護(hù)金方案樂(lè)，現(xiàn)塊擬方叨家中確路東脆半8米全斷部硬灶化，挺澆筑備混凝背土路搬面，稻接通插至北茅面申即花路筐，在2#、3#樓間謊開(kāi)口涼作為抄主要曠工地知出入厘口；氏方家案北路1#、7#設(shè)定一惑次亦要出出訴入繩口臣，絡(luò)塘僻渣圍硬侮化府，靠做側(cè)地導(dǎo)下午室股階螺段書車爸輛悼出園入赴口漿。方悟家頃塘旨路頃沒(méi)突中部斷漢時(shí)筍可齡作泛為布階攻段進(jìn)性鐘備獄用贈(zèng)道俯路沈。20顏16年1泥2月揉方銷家積北蹲路神完朝成伶后斑，醫(yī)由泡方情家飽北由路域往按西獄進(jìn)續(xù)入質(zhì)化妙工恢路依，謀再嘉進(jìn)滑入動(dòng)城科市粱干祖道可。2也0蜘1貝6年1扶2月庭前恥出待向20爬16年12月后籠出向售樓標(biāo)部售套樓結(jié)部孝正欣式得啟較用勵(lì)前電化港工師路兆已聰完貫成項(xiàng)踏目帖工盾程蛇策閑劃疏—5、臨紡時(shí)道伴路詳亦細(xì)情苦況4.突4水指電布類置旁圖項(xiàng)目徑工程猾策劃棋—6、臨重時(shí)水巨電布賀置圖變件壓簡(jiǎn)器配電印房配惱電啞房配電