第23頁共23頁個人二手房買賣?合同官方版出?賣方：買受方?：第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?出賣方的車庫位?于第層，建筑面?積為平方米，共?間。該房屋平面?圖見本合同附件?一，（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第三條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。該車庫售價為?（幣）每平方米?元，總金額為（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第四條付款?方式購房合同?范本買受方應(yīng)于?本合同生效之日?向出賣方支付定?金（____幣?）____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價款付給出賣方?。車庫的價款等?出賣方整好車庫?后付訖。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?五條交付期限?出賣方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。出賣方應(yīng)于買?受方付款該房屋?全部價款之日起?3個月內(nèi)，將車?庫付給買受方。?第六條買受方?逾期未付款的違?約責(zé)任買受方?須在規(guī)定日期內(nèi)?付清房款，才能?進(jìn)場裝修。逾期?未付清房款，出?賣方有權(quán)拒絕乙?方進(jìn)行裝修或終?止合同，由此造?成的損失，出賣?方不承擔(dān)任何責(zé)?任及費(fèi)用，買受?方所預(yù)交的購房?款的20%，抵?作甲方損失。?第七條出賣方逾?期未交房的違約?責(zé)任出賣方須?在交期限內(nèi)交房?給買受方，逾期?未交房、建造質(zhì)?量不合格（主要?指但不限于建筑?材料），出賣方?須支付乙方預(yù)交?購房款的20%?作為賠償，此賠?償金要求在__?__年____?月____日前?一次性付清。同?時乙方有權(quán)選擇?繼續(xù)購房或終止?合同，其中如乙?方選擇終止合同?甲方須在___?_年____月?____日前一?次性退還乙方預(yù)?交的購房款。?第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?_%賠償買受方?損失。第九條?出賣方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金等?，出賣方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由出賣方向國?家交納，;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由出賣?方和買受方雙方?分別交納。第?十一條本合同未?盡事項，由出賣?方、買受方雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十三條本合同?（經(jīng)出賣方、買?受方雙方簽字）?之日起生效。?第十四條本合同?連同附表共__?__頁，一式_?___份，出賣?方、買受方雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。出賣方（?簽章）：___?__買受方（?簽章）：___?______?年____月_?___日個人?二手房買賣合同?官方版（二）?賣方：____?_買方：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容?約定（1）乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的住宅房產(chǎn)?，建筑面積為平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?（2）出售房屋?的所有權(quán)證號：?（見復(fù)印件附件?一）;出售房屋?的共有使用權(quán)證?號：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（3）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條：甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙方在?簽訂二手房購置?合同簽訂時付給?甲方定金（人民?幣）（大寫）元?，（小寫）元。?第四條：上述?房產(chǎn)的交易總價?為：人民幣__?__元整（大寫?：____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?元整（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整），作?為購房定金。?第五條：付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款。甲、乙?方定于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生的過?戶登記費(fèi)、契稅?、印花稅及其他?稅費(fèi)按有關(guān)法律?規(guī)定，由乙方承?擔(dān)。甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記手續(xù)?。3、甲、乙?雙方約定在收到?亳州市譙城區(qū)房?地產(chǎn)交易中心出?具的房屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一次付?清給甲方。第?六條：交付與支?付1、甲方在?正式交付房屋前?天內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理、?水、電、有線電?視、通訊等費(fèi)用?，并保證上述房?屋不存在任何費(fèi)?用及滯納金與違?約金的前提下，?將保證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具、廚?柜等物品的完好?性與正常使用功?能。2、甲方?承諾在收到乙方?全額房款當(dāng)日內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并將全部門?鎖鑰匙、電費(fèi)、?自來水費(fèi)、有線?電視等交費(fèi)證件?。第七條：違?約責(zé)任1、甲?、乙雙方合同簽?定后，若甲方中?途違約，應(yīng)及時?電話通知乙方，?并自違約之日起?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍返還給?乙方。若乙方交?房中途違約，應(yīng)?及時電話通知甲?方，乙方的已付?購房定金歸甲方?所有。2、如?因甲方原因不能?辦理房產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方承諾乙?方已交付的一次?性房款按商業(yè)銀?行同期同類貸款?雙倍利率計付。?第八條：本合?同主體1、甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2、乙?方是_____?_______?_______?_______?_______?_______?__。第九條?本合同一式四份?。經(jīng)雙方確認(rèn)并?簽章后生效，甲?乙雙方各一份，?甲方委托代理人?一份，亳州市?譙城區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：詳情?見附件出賣方?（甲方）：__?___代理人?（甲方）：__?___日期：?____年__?__月____?日個人二手房?買賣合同官方版?（三）個人二?手房買賣合同怎?么寫呢要擬定一?份合同，看看下?面的個人二手房?買賣合同吧!個?人二手房買賣合?同【1】二手房?買賣合同賣方（?以下簡稱甲方）?：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：（一）.房?屋狀況：房屋座?落：建筑面積：?平方方米用途：?住宅2、房屋?所有權(quán)證號：?3、土地使用權(quán)?證號：二、甲?乙雙方商定成交?價格為人民幣_?___元，（大?寫）乙方在甲乙?雙方在本合同簽?字后先付定金元?，在甲方交乙方?房屋時再付清剩?余價款。三、?甲方在____?年____月末?將上述房屋交付?給乙方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、以前，?出賣的房屋如存?在任何糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。五、本合?同經(jīng)雙方簽字畫?押后生效，并對?雙方都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約，違?約方愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠償損?失，支付違約費(fèi)?用。六、本合?同所產(chǎn)生的全部?稅費(fèi)及辦理有關(guān)?手續(xù)的費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。未盡?事宜，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?雙方均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法院起?訴。七、本合?同一式四份，甲?、乙雙方及稅務(wù)?部門、房管部門?各一份。甲方：?_____（簽?名或蓋章）??乙方：__?___（簽名或?蓋章）中證人：?_____（簽?名或蓋章）簽訂?日期：____?年____月_?___日個人二?手房買賣合同【?2】賣方（以下?簡稱甲方）姓名?：_____（?身份證號碼）_?____地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___姓名：_?____（身份?證號碼）___?__地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_買方（以下簡?稱乙方）姓名：?_____（身?份證號碼）__?___地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國___?_市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買私有住房?，達(dá)成如下協(xié)議?：（甲方：__?___??????????乙方：_?____）第?一條房屋的基本?情況：甲方房屋?坐落于____?_位于第___?__層____?_戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，房屋所有權(quán)證?編號：____?_.第二條價?格：1、甲、?乙雙方協(xié)商一致?，甲方所售房屋?總金額為人民幣?____元（大?寫拾萬仟佰元整?），（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）;2?、甲、乙雙方達(dá)?成一致意見，雙?方交易稅費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：乙?方于本合同簽訂?當(dāng)日內(nèi)向甲方支?付交首付款__?__萬元（大寫?拾萬仟佰元整）?，余款____?元（大寫拾萬仟?佰元整）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋交付?期限：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方應(yīng)于乙方交付?完首付款當(dāng)日內(nèi)?，將該房屋交付?乙方用于自行裝?修整頓。乙方完?全付清余款當(dāng)日?內(nèi)，甲方將房屋?所有權(quán)交付給乙?方。（甲方：_?____???????????乙方：__?___）第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的?時間付款，每逾?期一天，按照購?房總價的3支付?違約金，逾期達(dá)?一個月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?由乙方向甲方支?付總房價20%?的違約金。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋及時?交給乙方使用，?每逾期一天，按?照購房總價的3?支付違約金，逾?期達(dá)一個月以上?的，視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，由甲方向乙方?支付總房價20?%的違約金。注?：1、甲方如?無故終止合同，?甲方應(yīng)向乙方退?還首付款、及支?付總房款20%?的違約金。2?、乙方如無故終?止合同，甲方應(yīng)?向乙方退還首付?款同時，乙方支?付總房款20%?的違約金。裝修?費(fèi)用甲方不再退?還。第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。甲、乙?雙方在房屋買賣?合同簽訂后__?__日內(nèi)備齊所?有辦理過戶的資?料，向房屋交易?行政主管部門申?請辦理房屋買賣?權(quán)屬過戶登記相?關(guān)手續(xù)，將房屋?所有權(quán)證辦理至?乙方名下。由于?甲方原因?qū)е乱?方逾期取得房屋?所有權(quán)證的，乙?方有權(quán)追究甲方?違約責(zé)任，每逾?期____日，?甲方應(yīng)按總房款?的3向買方支付?滯納金，逾期超?過____日，?乙方有權(quán)解除合?同或依據(jù)本合同?請求法院強(qiáng)制履?行過戶手續(xù)。若?因此導(dǎo)致乙方解?除合同，甲方應(yīng)?向乙方退還首付?款、裝修費(fèi)用及?支付總房款20?%的違約金。?第八條簽訂合同?之后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再變?更。甲方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家有關(guān)?規(guī)定，符合房屋?出售的法定條件?。房屋交付使用?之前的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電、氣?、物業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的糾?紛有甲方自行處?理，于乙方無關(guān)?。第九條甲方?保證在辦理完過?戶手續(xù)之日起_?___日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過____日?，乙方每日按已?付款的____?%收取違約金。?第十條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴。?第十一條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第十二條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等法律?效力。甲方（簽?名或蓋章）乙方?（簽名或蓋章）?簽訂日期：__?__年____?月____日個?人二手房買賣合?同【3】出賣方?：_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____??????????國籍：____?_（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___地址：_?____??????????編碼：____?_????????聯(lián)系電話?：_____???????委托代理?人：_____?_______?___國籍：_?____??????????電話：____?_?????????地址：?_____??????????編碼：___?__買受方：_?____（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：___?__?????????編碼?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____???????委托代理人：?_______?_______?_國籍：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___?????????編?碼：_____?第一條房屋的?基本情況。出賣?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定）面?積。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的`面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。該房屋交?付時，房屋實際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的___?_%（不包括_?___%）時，?房價款保持不變?。實際面積與暫?測面積差別超過?暫測面積的__?__%（包括_?___%）時，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按____?_利率付給利息?。2.每平方?米價格保持不變?，房價款總金額?按實際面積調(diào)整?。第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價格。按（總建?筑面積）（實際?建筑面積）計算?，該房屋售價為?（幣）每平方米?____元，總?金額為（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式。買?受方應(yīng)于本合同?生效之日向出賣?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給出賣?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限。出賣?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價款日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給買受方。?第七條買受方?逾期付款的違約?責(zé)任。買受方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時間?付款，出賣方對?買受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為買受方不履行?本合同。屆時，?出賣方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究買?受方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，買受方按累?計應(yīng)付款的__?__%向出賣方?支付違約金。出?賣方實際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由買受方據(jù)實?賠償。2.買?受方按累計應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第八條?出賣方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?。除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，出?賣方如未按本合?同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給買受方使用?，買受方有權(quán)按?已交付的房價款?向出賣方追究違?約利息。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算;自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?出賣方不履行本?合同，買受方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究出賣方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，出賣?方按買受方累計?已付款的___?_%向買受方支?付違約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?2.出賣方按?買受方累計已付?款的____%?向買受方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在買受方?實際接收該房屋?之日起，出賣方?協(xié)助買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?出賣方的過失造?成買受方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的____%賠?償買受方損失?個人二手房買賣?合同官方版（四?）甲方（出賣?人）：____?_身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?身份證件號碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?__，建筑面積?為____平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號為_?____（附件?一）;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、地下室、?其他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述房屋?的價款中，不再?另行支付價款。?房屋及附屬設(shè)施?見清單（附件二?）第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式__?___、支付時?間為_____?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）____元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在_____?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?____萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?以上款項，由?乙方直接通過轉(zhuǎn)?帳或者直接存入?等方式支付到甲?方提供的本人銀?行帳號（銀行帳?號見附件三）。?每次收到款項后?三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)?開具給乙方。如?甲方三日內(nèi)未開?具體要求收據(jù)的?，則乙方憑其持?有的銀行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證或者存?入憑證作為付款?的有效證明。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?____正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?;2、雙方定?于_____前?向有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù);3?、甲方應(yīng)在__?___前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出;?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應(yīng)于本合同?生效之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書面?及主管部門要求?的文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費(fèi)用由____?_承擔(dān)。除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條乙方違約責(zé)任?：1、乙方如?未按本合同第三?條規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約責(zé)任?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實際?付款之日止，每?逾期一天，乙方?按累計應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?逾期超過3個月?時，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。2?、如果乙方有其?他嚴(yán)重違約行為?的，則乙方已經(jīng)?支付的定金歸甲?方所有，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方其他已經(jīng)支付?的款項退還給乙?方。第九條、?甲方違約責(zé)任：?1、除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第三條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?2、如甲方在合?同生效后，有其?他違約行為，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?，同時，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)履行?合同;如果確定?無法繼續(xù)履行的?，甲方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實際損失?。第十條甲方?承諾并保證：?1、其為本合同?項下房屋的合法?所有權(quán)人，其有?完全的權(quán)利處分?該房屋并完全有?權(quán)簽署本房屋及?相關(guān)協(xié)議文件。?2、本合同項?下房屋不存在任?何限制或者影響?本次轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不限于?查封、凍結(jié)、抵?押、共有人反對?（如有）等情況?。3、甲方保?證沒有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)讓房?屋的合同，并保?證在本合同簽署?后，及時辦理有?關(guān)將房屋過戶到?乙方名下的相關(guān)?手續(xù)。4、在?本合同約定的時?間內(nèi)，甲方及時?辦理完畢房屋過?戶手續(xù)，不得無?故拖延。甲方在?_____（明?確的日期或者時?間）前沒有辦妥?過戶手續(xù)的，愿?意承擔(dān)違約責(zé)任?，且乙方有權(quán)依?法申請辦法強(qiáng)制?過戶手續(xù)。第?十一條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。第?十二條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?1、甲方應(yīng)繳?清自交房之日之?前的物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等一切與該房屋?相關(guān)的費(fèi)用。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無關(guān);?2、甲方向乙方?提交房屋全套鑰?匙，雙方共同清?