第19頁共19頁個人出租房屋合?同官方版出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》規(guī)定，為?明確甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?：第一條：租?賃房屋甲方將?坐落于合肥市的?合計面積為__?__平方米的建?筑物間租予乙方?作為使用。第?二條：租賃期限?租賃期共為年?另個月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?終止合同，收回?房屋：1、乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?他人使用的;?2、乙方利用承?租房屋進行非法?活動，損害公共?利益的;3、?乙方拖欠租金累?積達個月的;?租賃期屆滿時，?租賃關(guān)系自然終?止，甲方無須另?行通知乙方，若?雙方均有意續(xù)租?，可在屆滿前三?個月提出續(xù)租意?向，并議定合理?租金和續(xù)租合同?。第三條：租?金每月租金為?人民幣____?元整，付款方式?為付。第四條?：協(xié)議事項1?、房屋內(nèi)外水電?費，煤氣費，電?話費自乙方入住?之日起至租約期?滿遷出之日至均?由方負擔(dān)。2?、甲方應(yīng)承擔(dān)所?出租房屋的修繕?義務(wù)，乙方應(yīng)對?修繕工作予以配?合。乙方應(yīng)妥?善使用，管理出?租房屋的內(nèi)外設(shè)?備，未征得甲方?同意，乙方不能?擅自變更，損壞?房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備?。3、乙方不?得利用出租房屋?進行非法活動或?存放危險物品，?影響公共安全。?4、租賃期滿?之日，在不續(xù)租?情況下，乙方應(yīng)?無條件退租，并?將房屋設(shè)備清點?后歸還甲方，不?得向甲方請求退?還租金，移轉(zhuǎn)費?及一切權(quán)利金。?乙方應(yīng)將自用家?具物品搬遷清楚?，不得故意留存?占據(jù)，如逾期不?搬視為乙方拋棄?其所有權(quán)，由甲?方自行處理。對?逾期不遷出者，?甲方可向人民法?院提請訴訟，一?切損失由乙方承?擔(dān)賠償。5、?租賃期間雙方均?不得無故解除合?同，但乙方因特?殊情況需退房時?，必須提前十五?天通知甲方，并?支付一個月租金?作為賠償。如甲?方確需收回房屋?自用，也須提前?十五天通知乙方?，支付一個月租?金作為乙方搬遷?的補償，并退還?乙方未滿租期的?租金。6、甲?方需對上述房產(chǎn)?提供全部法律文?件，如因房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)等問題影響乙?方在租期內(nèi)對房?屋的居住使用，?造成的全部損失?由甲方承擔(dān)。?第五條：甲方與?乙方的變更1?、若甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同對?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。2?、甲方出賣房屋?，須在三個月前?通知乙方，在同?等條件下乙方有?優(yōu)先購買權(quán)。?3、乙方需與第?三人互換住房時?，應(yīng)事先征得甲?方同意。第六?條：違約責(zé)任?1、甲方未按前?述合同條款向乙?方交付合乎要求?的出租房屋的，?甲方應(yīng)對此向乙?方予以賠償。?2、甲方未按時?按要求對房屋進?行必要的修繕的?，對乙方造成財?務(wù)損失和人員傷?害，應(yīng)承但賠償?義務(wù)。3、乙?方非正常管理使?用房屋及設(shè)施給?甲方造成損失的?，乙方應(yīng)負賠償?責(zé)任。4、乙?方故意逾期未交?付租金的，除應(yīng)?及時如數(shù)補交外?，還應(yīng)支付一個?月租金作為賠償?。如遇特殊情況?暫時未交租金的?，甲，乙雙方可?協(xié)商解決。5?、乙方違反合同?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?他人使用的，甲?方有權(quán)收回所租?的房屋，有權(quán)將?乙方交付的期滿?前租金扣留作為?乙方的違約金賠?償甲方。如因此?對出租房屋造成?損壞的，乙方還?應(yīng)負賠償責(zé)任。?第七條：免責(zé)?條件房屋如因?不可抗力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞和造成?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第八條：爭議的?解決方式1、?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商調(diào)解不成時，?雙方均可：1?）向合肥仲裁委?員會申請調(diào)解或?仲裁;（___?__）2）向?房屋所在地人民?法院提起訴訟。?（_____）?第九條、本合?同未盡事宜一律?按《中華人民共?和國民法典》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)商?作出補充規(guī)定，?補充規(guī)定與本合?同具有同等法律?效力。第十條?、本合同正本一?式二份，甲，乙?雙方各執(zhí)一份，?合同簽字蓋章后?生效。簽章：?日期：身份?證號碼：乙方?：簽章：日?期：身份證號?碼：個人出租?房屋合同官方版?（二）出租方?（稱甲方）承?租方：（以下簡?稱乙方）甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，乙方為在開發(fā)?區(qū)設(shè)立公司而?租用甲方房屋，?并就此租房事宜?達成如下協(xié)議：?一、甲方同意?供給乙方經(jīng)營用?房平方米，用于?該公司經(jīng)營之用?，該房屋坐落于?，租房合同范?文。二、該房?屋租金經(jīng)雙方商?定為每月___?_元。該房屋總?租金為____?元。三、租金?于交付，每延遲?一天按總租金的?計罰。若天內(nèi)仍?未交納，甲方有?權(quán)收回該房屋，?并按實際遲付天?數(shù)依上述計罰比?例向乙方收取罰?金。四、乙方?同意預(yù)交元作為?保證金，合同終?止時，當(dāng)作房租?沖抵。五、房?屋租賃期為，從?____年__?__月____?日至____?年____月_?___日。在此?期間，任何一方?要求終止合同，?須提前三個月通?知對方，并償付?對方總租金的違?約金;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。六、因租用?該房屋所發(fā)生的?除土地費、大修?費以外的其它費?用，由乙方承擔(dān)?。七、在承租?期間，未經(jīng)甲方?同意，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房?屋;不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其用途?，由于乙方人為?原因造成該房屋?及其配套設(shè)施損?壞的，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?八、甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營需?要，要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)證明?材料的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。九?、就本合同發(fā)生?糾紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，任何一方均有?權(quán)向天津開發(fā)區(qū)?人民法院提起訴?訟，請求司法解?決。十、本合?同未盡事宜，可?由雙方協(xié)商簽訂?補充協(xié)議，經(jīng)公?證后與本合同具?有同等法律效力?。十一、本合?同以雙方共同認?可并經(jīng)公證后生?效。相關(guān)合同?范本·租房合同?范本·上海租房?合同·廣州租房?合同·店面房屋?租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)?的普通房屋租賃?合同·簡單租房?合同·如何寫租?房合同·租房合?同注意事項·個?人出租房合同?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__代表人（?簽章）：___?_______?代?表人（簽章）：?_______?___簽訂時?間：_____????????簽訂時間：_?____個人?出租房屋合同官?方版（三）出?租方：____?_，以下簡稱甲?方承租方：_?____，以下?簡稱乙方根據(jù)?《中華人民共和?國》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂本?合同。第一條?甲方將自有的坐?落在____市?_____街_?____巷__?__號的房屋_?___棟___?__間，建筑面?積____平方?米、使用面積_?___平方米，?類型_____?，結(jié)構(gòu)等級__?___，完損等?級_____，?主要裝修設(shè)備_?____，出租?給乙方作___?__使用。第?二條租賃期限?租賃期共___?_個月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?終止合同，收回?房屋：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑交?換的;2.利?用承租房屋進行?非法活動，損害?公共利益的;?3.拖欠租金個?月或空關(guān)個月的?。合同期滿后?，如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合同?因期滿而終止時?，如乙方確實無?法找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌情?延長租賃期限。?第三條租金和?租金交納期限、?稅費和稅費交納?方式甲乙雙方?議定月租金__?__元，由乙方?在____月_?___日交納給?甲方，先付后?用。甲方收取租?金時必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或縣以?上財政部門監(jiān)制?的收租憑證。無?合法收租憑證的?乙方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租賃稅?費，交納方式按?下列第____?款執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第_?___號文件規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負擔(dān);?2.甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城建部?（87）城住公?字第____號?通知執(zhí)行。甲?方修繕房屋時，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙雙?方商定，采取下?述第____款?辦法處理：1?.按規(guī)定的維修?范圍，由甲方出?資并組織施工;?2.由乙方在?甲方允諾的維修?范圍和工程項目?內(nèi)，先行墊支維?修費并組織施工?，竣工后，其維?修費用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交納?的房租中分__?__次扣除;?3.由乙方負責(zé)?維修;4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對承租房屋?進行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等均應(yīng)?事先得到甲方同?意后方可施工。?對裝飾物的工料?費和租賃期滿后?的權(quán)屬處理，雙?方議定：工料?費由____方?承擔(dān)（____?_）;所有權(quán)?屬____方（?_____）。?第五條租賃雙?方的變更1.?如甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無約定?的情況下，本合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效;?2.甲方出售?房屋，須在三個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán);3.?乙方需要與第三?人互換用房時，?應(yīng)事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的合理?要求。第六條?違約責(zé)任1.?甲方未按本合同?第一、二條的約?定向乙方交付符?合要求的房屋，?負責(zé)賠償元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關(guān)?條款的，違約方?負責(zé)賠償對方元?。3.乙方逾?期交付租金，除?仍應(yīng)補交欠租外?，并按租金的_?___%,以天?數(shù)計算向甲方交?付違約金。4?.甲方向乙方收?取約定租金以外?的費用，乙方有?權(quán)拒付。5.?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合同?。同時按約定租?金的____%?，以天數(shù)計算由?乙方向甲方支付?違約金。6.?本合同期滿時，?乙方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用承?租房屋，按約定?租金的____?%，以天數(shù)計算?向甲方支付違約?金后，甲方仍有?終止合同的申訴?權(quán)。上述違約?行為的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙雙方?議定在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)督下?進行。第七條?免責(zé)條件1.?房屋如因不可抗?拒的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方損?失的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建?設(shè)需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲乙雙方造?成損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實?際使用時間計算?，多退少補。?第八條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無效時?，可向市工商行?政管理局經(jīng)濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜第十?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議報送市房屋?租賃管理機關(guān)認?可并報有關(guān)部門?備案后，與本合?同具有同等效力?。本合同一式?4份，其中正本?2份，甲乙方各?執(zhí)1份;副本2?份，送市房管局?、工商局備案。?出租方：__?___（蓋章）????承租?方：_____?（蓋章）法定?代表人：___?__（簽名）??法定代表人?：_____（?簽名）委托代?理人：____?_（簽名）??委托代理人：?_____（簽?名）地址：_?____??????????地址：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點：_?____???????簽約?時間：____?_合同有效期?限：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日個?人出租房屋合同?官方版（四）?承租方：___?__，以下簡稱?乙方根據(jù)《中?華人民共和國》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?____市__?___街___?__巷____?號的房屋___?_棟_____?間，建筑面積_?___平方米、?使用面積___?_平方米，類型?_____，結(jié)?構(gòu)等級____?_，完損等級_?____，主要?裝修設(shè)備___?__，出租給乙?方作_____?使用。第二條?租賃期限租賃?期共____個?月，甲方從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?乙方使用，至_?___年___?_月____日?收回。乙方有?下列情形之一的?，甲方可以終止?合同，收回房屋?：1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股或與?他人調(diào)劑交換的?;2.利用承?租房屋進行非法?活動，損害公共?利益的;3.?拖欠租金個月或?空關(guān)個月的。?合同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出租?房屋的，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時，如?乙方確實無法找?到房屋，可與甲?方協(xié)商酌情延長?租賃期限。第?三條租金和租金?交納期限、稅費?和稅費交納方式?甲乙雙方議定?月租金____?元，由乙方在_?___月___?_日交納給甲方?，先付后用。?甲方收取租金時?必須出具由稅務(wù)?機關(guān)或縣以上財?政部門監(jiān)制的收?租憑證。無合法?收租憑證的乙方?可以拒付。甲?乙雙方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅費，?交納方式按下列?第____款執(zhí)?行：1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第___?_號文件規(guī)定比?例由甲、乙方各?自負擔(dān);2.?甲、乙雙方議定?。第四條租賃?期間的房屋修繕?和裝飾修繕房?屋是甲方的義務(wù)?。甲方對出租房?屋及其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及時修?繕，做到不漏、?不淹、三通（戶?內(nèi)上水、下水、?照明電）和門窗?好，以保障乙方?安全正常使用。?修繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部（8?7）城住公字第?____號通知?執(zhí)行。甲方修?繕房屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述第?____款辦法?處理：1.按?規(guī)定的維修范圍?，由甲方出資并?組織施工;2?.由乙方在甲方?允諾的維修范圍?和工程項目內(nèi)，?先行墊支維修費?并組織施工，竣?工后，其維修費?用憑正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納的房?租中分____?次扣除;3.?由乙方負責(zé)維修?;4.甲乙雙?方議定。乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可以?對承租房屋進行?裝飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等均應(yīng)事先?得到甲方同意后?方可施工。對裝?飾物的工料費和?租賃期滿后的權(quán)?屬處理，雙方議?定：所有權(quán)屬?____方（_?____）。?第五條租賃雙方?的變更1.如?甲方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定的?情況下，本合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效;?2.甲方出售房?屋，須在三個月?前書面通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán);3.乙?方需要與第三人?互換用房時，應(yīng)?事先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理要?求。第六條違?約責(zé)任1.甲?方未按本合同第?一、二條的約定?向乙方交付符合?要求的房屋，負?責(zé)賠償元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關(guān)條?款的，違約方負?責(zé)賠償對方元。?3.乙方逾期?交付租金，除仍?應(yīng)補交欠租外，?并按租金的__?__%,以天數(shù)?計算向甲方交付?違約金。4.?甲方向乙方收取?約定租金以外的?費用，乙方有權(quán)?拒付。5.乙?方擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?，甲方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合同。?同時按約定租金?的____%，?以天數(shù)計算由乙?方向甲方支付違?約金。6.本?合同期滿時，乙?方未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承租?房屋，按約定租?金的____%?，以天數(shù)計算向?甲方支付違約金?后，甲方仍有終?止合同的申訴權(quán)?。上述違約行?為的經(jīng)濟索賠事?宜，甲乙雙方議?定在本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督下進?行。第七條免?責(zé)條件1.房?屋如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方損失?的，甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建設(shè)?需要拆除或改造?已租賃的房屋，?使甲乙雙方造成?損失，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上述?原因而終止合同?的，租金按實際?使用時間計算，?多退少補。第?八條爭議解決的?方式本合同在?履行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商不成?時，任何一方均?可向房屋租賃管?理機關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效時，?可向市工商行政?管理局經(jīng)濟合同?仲裁委員會申請?仲裁，也可以向?人民法院起訴。?第九條其他約?定事宜第十條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂補?充協(xié)議。補充協(xié)?議報送市房屋租?賃管理機關(guān)認可?并報有關(guān)部門備?案后，與本合同?具有同等效力。?本合同一式4?份，其中正本2?份，甲乙方各執(zhí)?1份;副本2份?，送市房管局、?工商局備案。?出租方：___?__（蓋章）????承租方?：_____（?蓋章）法定代?表人：____?_（簽名）??法定代表人：?_____（簽?名）委托代理?人：_____?（簽名）??委托代理人：_?____（簽名?）地址：__?___?????????地?址：_____?開戶銀行：_?____???????開戶?銀行：____?_帳號：__?___?????????帳?號：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約地點：__?___???????簽約時?間：_____?合同有效期限?：____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日個人?出租房屋合同官?方版（五）出?租方：____?_（以下簡稱甲?方）身份證：?_____承?租方：____?_（以下簡稱乙?方）身份證：?_____根?據(jù)甲、乙雙方在?自愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，為明?確雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，訂立本合同?。一、房屋地?址：塘南新村北?區(qū)____幢4?01室內(nèi)的一間?單間。用于普通?住房。二、租?賃期限及約定?1、該房屋租賃?期共一年。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、房屋租金：每?月____元。?按月付款，每月?提前五天付款。?另付押金___?_元，共計__?__元.（大?寫：____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）房屋終止，?甲方驗收無誤后?，將押金退還乙?方，不計利息。?3、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為普通?住房使用。4?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前?一個月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。三、?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方因?使用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或給予經(jīng)濟賠?償。2、該房?屋及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙方?在本合同及補充?條款中約定外，?均由甲方負責(zé)（?但乙方使用不當(dāng)?除外）。甲方進?行維修須提前七?天通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。3、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可以?對房屋進行裝修?裝飾，但其設(shè)計?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?應(yīng)事先征得甲方?的同意后方可施?工。租賃期滿后?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。四、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2、甲?方同意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)當(dāng)單?獨訂立補充協(xié)議?，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋。?五、乙方違約的?處理規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)向甲?方支付合同總租?金20%的違約?金，若支付的違?約金不足彌補甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠償直?至達到彌補全部?損失為止。（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方同意，擅自拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋，且?經(jīng)甲方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)的;?（3）擅自改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進行違法?活動的;（4?）拖欠房租累計?一個月以上的。?六、本協(xié)議一?式兩份，甲.乙?各執(zhí)一份，簽后?即行生效。七?、其他說明：水?電