私人房產(chǎn)抵押借貸合同借貸雙方：甲方（出借人）：________________________乙方（借款人）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額與利率甲方將向乙方提供借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）______________元。本合同的年利率為_____%。乙方須按照本合同約定按期歸還借款本金和利息。二、還款方式與期限本合同約定的借款期限為________年/月/日（自合同簽訂之日起計算）。借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)一次性償還本金。本合同規(guī)定還款方式如下：按月等額本息還款：乙方每月應(yīng)償還本息數(shù)額相等的償還數(shù)目，直到本息全部償還完畢。按月付息到期還本：乙方應(yīng)在每期到期日前，償還當(dāng)期利息，到期時，償還所有剩余本金。三、擔(dān)保方式與抵押物為保證本合同中的權(quán)利和義務(wù)履行，乙方在此向甲方抵押其名下以下房產(chǎn)一律用于償還本合同項下的債務(wù)：房產(chǎn)地址：_____________房產(chǎn)所有人：_____________登記號碼：_____________建筑面積：_____________抵押的不動產(chǎn)由乙方所有，并未被對外抵押、質(zhì)押、查封或司法拍賣，不存在涉及抵押權(quán)的糾紛或者爭議，不受制定抵押合同時的尚未抵押的任何權(quán)利限制。如果出現(xiàn)乙方違反合約條款的情況，經(jīng)過合法程序，實現(xiàn)抵押物時所得的款項，優(yōu)先用于清償本合同項下的所有債務(wù)和已經(jīng)確定的費用。如款項與本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)不相等，損失由借款人承擔(dān)。四、合同生效與變更本合同的生效條件是乙方和甲方必須簽訂并且加蓋公章。本合同的任何變更，必須由甲乙雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議才能生效，且不得違反法律法規(guī)。五、合同解除和乙方違約本合同到期后，甲方應(yīng)當(dāng)在借款到期一天內(nèi)將借款本金和利息全部收回。在還款期限屆滿之前，乙方提前清償本合同項下的所有債務(wù)并解除抵押權(quán)，則甲方有義務(wù)將注意義務(wù)解除，乙方因此支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方若違約，按照協(xié)議約定的還款方式不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)立即行使本合同項下授予的各項權(quán)利和義務(wù)，將債款提前收回并要求乙方立即歸還本金和利息。若甲方因此需要向有關(guān)機(jī)關(guān)、法院等組織提出訴訟或處分公示，由乙方來承擔(dān)一切費用。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、乙各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如當(dāng)事人無法協(xié)商一致，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附有抵押物的真實產(chǎn)權(quán)證明或權(quán)屬證明，甲方在本合同簽訂之前已查驗并認(rèn)可。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)為有效合同。甲方（出借人）：______________________乙方