PAGEPAGE1農(nóng)村合作建房協(xié)議書范本一、背景為了滿足村民住房需求，在經(jīng)過多次協(xié)商和溝通后，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同合作建設(shè)住房項目。二、合作內(nèi)容合作主體：村民合作建房項目由村民自愿組成的合作社負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和組織實施。建設(shè)規(guī)模：村民合作建房項目的建設(shè)規(guī)模根據(jù)實際需要，由合作方進行勘察、制定建設(shè)方案并報批。建設(shè)規(guī)模涉及住宅建筑面積、廠房建筑面積、公共設(shè)施規(guī)劃、綠化、道路等。組織形式：村民合作建房項目以合作社的形式進行建設(shè)，每戶村民出資參與合作社，按照出資比例享有相應(yīng)份額的住房土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)，按照使用土地面積和房產(chǎn)建筑面積繳納土地、房產(chǎn)稅。三、合作方式合作社的成立：村民合作建房項目由有意愿的村民自愿組成的合作社進行統(tǒng)籌和實施。所有參與的村民必須簽署本合作協(xié)議，每家村民出資參與合作社，并且簽署合同。合作社負(fù)責(zé)項目的選址、方案制定、建設(shè)組織、資金管理等。出資時間、計劃和方式：合作社在簽訂本合作協(xié)議后的一個月內(nèi)，每戶村民應(yīng)按計劃出資。出資方式：設(shè)立合法的基金賬戶和出資證明，每戶村民按照實際出資比例出資。建設(shè)方案：在資金到位后，由合作社的專業(yè)技術(shù)人員進行方案設(shè)計和安排工程時間節(jié)點。合作社必須制定詳細(xì)的施工方案并進行公示，每個村民都有權(quán)對施工方案提出自己的寶貴意見，最終由合作社制定確定。施工質(zhì)量：建設(shè)過程中，合作社對施工質(zhì)量有最終的監(jiān)督責(zé)任。村民可以隨時在施工現(xiàn)場監(jiān)督施工，并向合作社提出意見和建議。四、法律責(zé)任合作社由法定代表人簽署協(xié)議，確保合作社的合法合規(guī)經(jīng)營。合作社應(yīng)當(dāng)按照計劃和方式按時完成各項工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。合作社負(fù)責(zé)對形成的房屋負(fù)責(zé)，在建設(shè)完成后，對房屋質(zhì)量的保證和維護負(fù)有一定責(zé)任。合作社應(yīng)向政府依法繳納各項稅費和相關(guān)費用。五、其他條款合作協(xié)議生效時間：合作協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。合作協(xié)議有效期限：本合作協(xié)議有效期限按實際情況而定。本合作協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、合同終止合同期滿：本合作協(xié)議屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前提前商議并簽訂新的合作協(xié)議。提前終止：本合作協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，應(yīng)由違反方主動提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、效力與解釋本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合作協(xié)議屬于我國合同法規(guī)定的合法有效合同，并受我國法律保護。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議