PAGEPAGE1宅基地房屋買賣合同書本合同書由賣方和買方遵守，是雙方為購買與出售宅基地房屋所必須簽訂的法律文件。以下是雙方達(dá)成的協(xié)商:第一部分宅基地房屋信息1.1宅基地信息賣方在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，已經(jīng)將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給了買方。具體信息如下：宅基地名稱：房屋坐落地址：宅基地用途：

宅基地面積（平方米）：1.2房屋信息買賣雙方就房屋的交易已經(jīng)進(jìn)行了協(xié)商，具體信息如下：房屋面積（平方米）：房屋房間數(shù)：房屋用途：房屋朝向：是否帶有家具和家電設(shè)備(選擇是或否)：第二部分買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)確保提供的宅基地和房屋的信息準(zhǔn)確無誤。在買賣合同約定的交割時間內(nèi)將宅基地和房屋的權(quán)屬證書和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)向買方交付。保證宅基地和房屋的內(nèi)容不涉及糾紛或第三方權(quán)利問題。2.2買方權(quán)利和義務(wù)按買賣合同的約定支付全部購房款項。妥善保管宅基地和房屋的權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)手續(xù)。確定房屋的裝修效果及朝向，負(fù)責(zé)裝修的費用和過程，但應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。第三部分宅基地房屋的交割和過戶3.1交割買賣雙方約定宅基地和房屋的交割時間為________________包括以下條款：賣方必須在交割前3天通知買方交割時間和地點，以方便雙方進(jìn)行交割。交割時，雙方應(yīng)當(dāng)對宅基地和房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確認(rèn)宅基地和房屋的質(zhì)量符合割約定。如果雙方?jīng)]有約定交割時房屋里的具體設(shè)備設(shè)施，那么賣方將其視為已撤走，買方不能提出補(bǔ)償要求。3.2過戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理宅基地和房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證明、不動產(chǎn)權(quán)證等。買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋登記。買方必須在過戶完成后3個工作日內(nèi)通知賣方。第四部分解決爭議的方式對于因本合同執(zhí)行而引起的任何爭議或糾紛，賣方和買方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，如不能協(xié)調(diào)解決，可參照有關(guān)的法律法規(guī)，提請有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟解決。第五部分合同的生效本合同從雙方簽字或者蓋章之日起生效，直到合同規(guī)定的義務(wù)履行完畢之日止。合同一式_份,賣方和買方各執(zhí)_份，合同效力相同。賣方：簽字：_____________________日期：_____________________買方：簽字：_____________________日期：_____________________以上是宅基地房屋買賣合同書的全部內(nèi)容，在簽訂合