2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=宿州土地市場月報2023年05月2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月宿州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地8-42.978.37-63.61556-20.2商辦用地3--12.73--595--工業(yè)用地27-29124.96-52.114324.6其他用地716.73.78-31.497797.2各類用地45-22.4219.85-54.3687-26.92023年1-5月宿州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地6-53.957.07-69.31496-284.8-3.28.54-77.9商辦用地320012.732406.2618-77.93.92.10.79453工業(yè)用地19-20.8101.26-52.514429.50--1.46-38.4其他用地3-66.70.64-71.21916300--0.12-66.3各類用地31-34171.71-57.3635-38.54-3.410.91-73.72vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積219.85萬㎡，同比下降54.33%;成交規(guī)劃建筑面積171.71萬㎡，同比下降57.27%。2023年5月，宿州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21萬㎡，同比下降68.15%;成交規(guī)劃建筑面積52.42萬㎡，同比下降65.72%。萬m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年6月-2023年5月宿州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,宿州成交樓面均價為635元/㎡，同比下跌38.5%;平均溢價率為3.98%，較去年同期下降3.38個百分點;各類用地出讓金達(dá)10.91億元，同比下降73.74%。2023年5月,宿州成交樓面均價為365元/㎡,同比下跌71.45%;平均溢價率為1.43%,較去年同期下降11.56個百分點;各類用地出讓金達(dá)1.91億元,同比下降90.21%。元/m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-5月宿州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)埇橋區(qū)4531220-54172-57635-394-32vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，宿州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積78.37萬㎡，同比下降63.58%;成交規(guī)劃建筑面積57.07萬㎡，同比下降69.34%。2023年5月，宿州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積1.43萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.14萬㎡，同比下降97.21%。萬m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年6月-2023年5月宿州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,宿州成交樓面均價為1496元/㎡，同比下跌27.98%;平均溢價率為4.77%，較去年同期下降3.18個百分點;住宅用地出讓金達(dá)8.54億元，同比下降77.92%。2023年5月,宿州成交樓面均價為3206元/㎡,同比上漲33.15%;平均溢價率為3.64%,較去年同期下降10.25個百分點;住宅用地出讓金達(dá)0.68億元,同比下降96.28%。元/m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月宿州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)埇橋區(qū)8678-6457-691496-285-32vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，宿州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.73萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積12.73萬㎡，同比增長2406.19%。萬m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年6月-2023年5月宿州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,宿州成交樓面均價為618元/㎡，同比下跌77.94%;平均溢價率為3.87%，較去年同期增長2.05個百分點;商辦用地出讓金達(dá)0.79億元，同比增長452.98%。元/m2%2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月宿州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)埇橋區(qū)3313--132406618-78422vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月宿州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中心城區(qū)：陳營孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司7經(jīng)開區(qū)：鞋城九路以南、淮海南路以西、南三環(huán)路以北、規(guī)劃陳河路以東埇橋區(qū)1972523106.731580宿州傳化公路港物流產(chǎn)業(yè)園有限公司8宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司9宿馬園區(qū)：泗城路以南、規(guī)劃黃山路以西、規(guī)劃江東路以東、宿州東部新城行政管理工作委員會大張村村民委員會用地以北埇橋區(qū)1934412538.921310安徽喔客建筑工程有限公司10經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤燃?xì)?宿州)有限公司2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月宿州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中心城區(qū)：陳營孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司7宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司8經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤燃?xì)?宿州)有限公司9埇橋區(qū)：二徐路以東、宿州華升生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司用地以南、以西、宿州市埇橋區(qū)灰古鎮(zhèn)付湖村民委員會用地以北埇橋區(qū)298652000.966701.5宿州市埇橋區(qū)興農(nóng)供銷集團(tuán)有限責(zé)任公司 2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中心城區(qū)：陳營孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司2經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司3市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南埇橋區(qū)213506845.3732063.6安徽聯(lián)僑置業(yè)發(fā)展有限公司2中心城區(qū)：陳營孜棚改安置區(qū)用地以南、規(guī)劃支路以東、新豐路以西、勝利西路以北埇橋728759.5中鐵建投（宿州）城市發(fā)展有限公司3經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以東、宿州市卓新置業(yè)有限公司用地以北埇橋區(qū)12652117339.1813700.5宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司4市區(qū)：淮河路以南、西昌南路以東、宿州安居置業(yè)有限公司、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以西、宿州市埇橋區(qū)南關(guān)街道南園社區(qū)委員會用地以北埇橋529840.3明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以北、以東、以南。埇橋區(qū)566782550.514500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司6宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：雁山路以南、中山路以西、曹村鎮(zhèn)三環(huán)村用地以東、以北。埇橋區(qū)743043343.684500宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月宿州市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司2經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤燃?xì)?宿州)有限公司3埇橋區(qū)：二徐路以東、宿州華升生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司用地以南、以西、宿州市埇橋區(qū)灰古鎮(zhèn)付湖村民委員會用地以北埇橋區(qū)298652000.966701.5宿州市埇橋區(qū)興農(nóng)供銷集團(tuán)有限責(zé)任公司 2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月宿州市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1經(jīng)開區(qū)：鞋城二路以南、宿州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會用地以西、宿州市神龍商貿(mào)有限責(zé)任公司用地以東、以北埇橋區(qū)58502018.14345015德潤燃?xì)?宿州)有限公司2埇橋區(qū)：二徐路以東、宿州華升生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司用地以南、以西、宿州市埇橋區(qū)灰古鎮(zhèn)付湖村民委員會用地以北埇橋區(qū)298652000.966701.5宿州市埇橋區(qū)興農(nóng)供銷集團(tuán)有限責(zé)任公司 3宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園埇橋園：三環(huán)村用地以東、安徽德美新材料科技股份有限公司用地以南、濱河路以西、樹駝橋工業(yè)大道以北。埇橋區(qū)916353848.674200宿州宿徐埇創(chuàng)實業(yè)有限公司2vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-5月)宿州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1中國鐵建114.064.0428752宿州建投114.064.0428753泗縣城投113.011.7713634宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司112.651.7313705明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司115.131.499832023年(1-5月)宿州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1明發(fā)集團(tuán)（宿州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司115.131.499832中國鐵建114.064.0428753宿州建投114.064.0428754泗縣城投113.011.7713635宿州市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司112.651.7313702vYV7bpFJMJ53rCXhA9rOqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱市區(qū)：磬云路以西、中煤第三建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司用地以東、以北、以南地塊編號2023-2#用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積21350m2容積率大于或等于1.2并且小于或等于1.6建筑密度小