外銷商品房預(yù)售合同書前言為了明確外銷商品房預(yù)售的合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定，特此制定本合同書。本合同書是雙方自愿訂立的具有法律效力的協(xié)議，涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，請各位認(rèn)真閱讀并理解本合同的條款。合同雙方甲方：（銷售方）地址：電話：郵編：法人代表：經(jīng)辦人：乙方：（購房方）姓名：證件類型：證件號碼：居住地：電話：郵編：商品房說明項目名稱：地理位置：樓層：房屋號：建筑面積（平方米）：用途：共有產(chǎn)權(quán)情況：物業(yè)類型：區(qū)劃：簽訂時間本合同于（年）（月）（日）（時）（分）簽訂。權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照合同規(guī)定向乙方出售商品房。甲方應(yīng)該向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于商品房的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案、施工許可證、竣工驗收報告、物業(yè)管理計劃等。甲方應(yīng)該按照規(guī)定要求辦理商品房所有權(quán)證書的登記手續(xù)，并及時將已經(jīng)辦理好的商品房所有權(quán)證書交付給乙方。甲方應(yīng)該按照合同規(guī)定交付商品房，并保證商品房的交付符合國家的有關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)該保證商品房有合法的土地使用權(quán)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)該依法、及時支付商品房的首付款、尾款及相關(guān)稅費。乙方應(yīng)該在規(guī)定時間內(nèi)簽署相關(guān)交房手續(xù)文件，及時接受商品房的交付。乙方應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護商品房的內(nèi)部環(huán)境和公共環(huán)境，不干擾周邊鄰居或樓房的正常生活。合同有效期及解約本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至商品房交付乙方之日止。乙方可以申請解約，但應(yīng)向甲方提前30日書面通知，并會商交通暢通及社會安全等條件，得到甲方同意后可以解除合同。如甲方不能按照合同規(guī)定交付商品房，乙方可以書面通知甲方，在甲方應(yīng)交付商品房的30日后解除合同。甲方應(yīng)無息返還已交的全部款項。如乙方不能按照合同規(guī)定支付商品房的款項，甲方有權(quán)依法要求解除本合同。其他本合同不可轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方均不得將本合同上規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。本合同中的附件、補充協(xié)議等文件同時具有合同效力。在本合同的履行過程中，如有糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，可以依法向有關(guān)政府部門提出訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同有效。簽字蓋章甲方（銷售方）：（蓋章）_________簽字：_________日期：______