實(shí)用商品房買賣合同背景隨著城市化進(jìn)程的加速，購(gòu)房已逐漸成為人們常態(tài)化的消費(fèi)行為。而商品房買賣合同則是購(gòu)買商品房必須簽訂的法律文書。商品房買賣合同作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要文書，對(duì)確立買主和賣主之間的權(quán)利關(guān)系、保障買主的利益、規(guī)范交易行為等方面具有重大意義。因此，了解合同內(nèi)容、確保合同條款合法、合理、合理化是非常必要的。合同基本信息下面是一份模擬的實(shí)用商品房買賣合同，其中的具體內(nèi)容僅作為參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)購(gòu)買方和銷售方的實(shí)際情況進(jìn)行修改。1.合同簽訂日期：2.合同雙方：甲方（出售方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：___________________乙方（購(gòu)買方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：___________________3.商品房信息：乙方同意購(gòu)買由甲方所指定、位于_____________的商品房，具體房屋信息如下：房屋性質(zhì)：___________________房屋用途：___________________房屋面積：_____________平方米，其中建筑面積_____________平方米，套內(nèi)使用面積_____________平方米。房屋編號(hào)：___________________房屋配套設(shè)施：___________________4.房屋交付及交付方式：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并獲得國(guó)家相關(guān)權(quán)部門查驗(yàn)合格，書面通知乙方領(lǐng)取房屋。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后七日內(nèi)到達(dá)所購(gòu)房屋所在地并按合同約定及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，以獲得房屋的全部權(quán)利。5.房屋價(jià)款及支付方式：商品房?jī)r(jià)款僅為___________________元整。價(jià)款支付方式：預(yù)付款：甲方已收到乙方支付的_____________元，作為預(yù)付款；貸款：乙方因購(gòu)買房屋申請(qǐng)貸款，___________________銀行為其提供貸款，此貸款不得低于房屋價(jià)款的_____________，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求及本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用及利息等。本合同對(duì)于任何形式的財(cái)務(wù)資助、信貸支持和貸款擔(dān)保均不做出明確承諾和保證；尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起七日內(nèi)，支付商品房?jī)r(jià)款的其余部分_____________元。乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)按合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)保修責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，為工程質(zhì)量問(wèn)題提供必要的材料證明。房屋的保修期為_____________，其中，構(gòu)件和主要建筑物質(zhì)保修期為_____________，非構(gòu)件和其他部分保修期為_____________。7.附加條款：其他：___________________合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同以簽字、蓋章、掛號(hào)信等方式確認(rèn)。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________總結(jié)在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)了解購(gòu)房合同的基本條款和含義，特別是房屋的價(jià)格、質(zhì)量條款、保修責(zé)任、交付日期、支付方式及各種附加內(nèi)容等。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)仔細(xì)檢查合同內(nèi)容是否完整、合法，正確的簽訂合同可以降低購(gòu)