實用房屋商鋪租賃合同一、合同簽訂方乙方（出租方）：_________________

法人代表：_________________

注冊地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________甲方（承租方）：_________________

法人代表：_________________

注冊地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________二、租賃物及標(biāo)的甲方按照乙方的要求租賃位于____（具體地址）的____（用途、面積）房屋商鋪（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用，租賃期限為____年（期限不得超過3年），租金為每年____元，合計為____元，租金支付方式為____。三、租賃期限租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止，雙方在到期前三個月均應(yīng)向?qū)Ψ奖砻魇欠窭^續(xù)續(xù)租，如果續(xù)租則需雙方協(xié)商制定新的租賃合同。四、租金支付及逾期罰款甲方應(yīng)在每年的支付期限（約定支付日期）前，將當(dāng)年度租金支付至乙方指定的銀行賬號中。如逾期未支付租金，甲方應(yīng)按罰金__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。五、租賃物的使用和管理1.乙方完全出租租賃物，并有權(quán)對其進行單獨、獨立的處分。租賃物的使用和管理應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，以及預(yù)防火災(zāi)和安全生產(chǎn)的要求，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用和管理。2.在租賃期間，發(fā)生人身、財產(chǎn)保險事故損害，由租賃人自行承擔(dān)，乙方將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、保證金及違約條款1.甲方應(yīng)在簽署本合同時，按照雙方約定向乙方交納保證金，保證金為本合同租金總額的__%。2.在租賃期屆滿并經(jīng)乙方驗收合作期間，無論甲方是否存在欠款等違約情況，乙方應(yīng)退還甲方保證金。3.如甲方未按照本合同協(xié)議約定支付租金，乙方有權(quán)在發(fā)出支付催款通知書后的第三日內(nèi)解除本合同，同時有權(quán)保留已支付的保證金。4.如甲方未按照本合同約定履行其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的保證金。七、合同變更、終止與解除1.本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加為本合同的附件。2.如雙方需要提前解除本合同，在剩余租賃周期內(nèi)未到期的租金應(yīng)提前一次性支付。3.在乙方協(xié)商一致下，本合同可以盡早終止。4.在甲、乙雙方同意下，可以根據(jù)需求對本合同進行修改。八、爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，則提交當(dāng)事地人民法院解決。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.在合同履行中，如甲、乙雙方需作出書面確認的通知、函件，應(yīng)由合同履行后，以書面形式發(fā)送給對方。郵寄地址為甲方本合同中注冊地址或者乙方合同地址。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人簽字之日起生效，合同正本應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：

簽字：_________________

法定代表人簽字：_________________

日期：_________________乙方（出