商品房套內(nèi)面積銷售協(xié)議書第一章：協(xié)議雙方甲方買方姓名（或名稱）：____________________________身份證號碼/組織機構代碼：__________________________電話：__________________________地址：__________________________乙方賣方名稱：__________________________住所地：__________________________法定代表人姓名：__________________________電話：__________________________第二章：商品房基本情況項目名稱和地址確定銷售的商品房本協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商，確認銷售的房源基本情況如下：房號：__________________________樓層：__________________________面積：__________________________平方米用途：__________________________土地使用權性質(zhì)：__________________________建筑面積及套內(nèi)建筑面積：__________________________第三章：商品房價格及支付方式認購價款及支付方式認購價款總額為：__________________________元，支付方式如下：__________元（首期認購款）在雙方簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)一次性支付；__________元（二期認購款）在乙方告知甲方房屋套內(nèi)建筑面積后5個工作日內(nèi)一次性支付；__________元（最后一期認購款）在房屋所有權證頒發(fā)前5個工作日內(nèi)一次性支付。成交價款及支付方式成交價款總額為：__________________________元，支付方式如下：__________元（首期房款）在房屋所有權證頒發(fā)前10個工作日內(nèi)支付；__________元（二期房款）在交付房屋鑰匙前7個工作日內(nèi)支付。增值稅房地產(chǎn)增值稅按照國家法規(guī)和有關規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準為：每平方米每月__________元；乙方出售的房屋購房人須于物業(yè)管理服務公司開戶并繳納物業(yè)管理服務費。第四章：商品房交付及驗收商品房交付及交付標準乙方應于__________年__________月__________日前交付承諾的房屋，并按照合同約定的交付標準辦理交付手續(xù)。買方享有在交付前進入房屋進行驗收的權利。商品房驗收及提交資料買方收到房屋后，應當在__________個自然日內(nèi)進行驗收，并按照乙方提供的《商品房售后服務手冊》的要求提交驗收反饋意見和驗收資料；若買方未按照要求進行驗收或未及時提交驗收意見，即視為已經(jīng)驗收合格，接納該房屋。第五章：違約責任甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購價款、成交價款以及其他付款，或未按照約定時間入住或辦理過戶手續(xù)，則乙方有權解除本協(xié)議，同時甲方應當支付乙方違約金，違約金的金額為認購價款或成交價款的__________%。乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定進行商品房交付或提交相關材料，致使買方無法進行合法登記或辦理入住手續(xù)，或交房質(zhì)量不符合約定，買方有權解除本協(xié)議，并要求退回已經(jīng)支付的全部款項，同時要求乙方支付違約金，違約金的金額為已支付房款的__________%。第六章：附則協(xié)議生效及變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議項下任何變更均應以書面形式作出并由雙方簽字或蓋章確認，生效。法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；雙方如就本協(xié)議履行出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。合同附件《商品房售前公