第4頁共4頁關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為平方米。第二條租用期限租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付1、該辦公室年租金為￥元，大寫。2、乙方應(yīng)當(dāng)在付清租金全款。3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第五條物管費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為：每平方米1.35元/月(此費(fèi)率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn))，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時(shí)，室水表底數(shù)為，電表底數(shù)為。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門核價(jià)為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。第七條稅費(fèi)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金)，同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。1、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對(duì)甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：(1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;(2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。4、因一方違約造成訴訟時(shí)，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。第十一條爭(zhēng)議的解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。第十二條其他1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同雙方于____年____月____日簽訂。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）承租單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了配合甲方室內(nèi)盆花需要，乙方竭誠(chéng)提供盆花配套服務(wù)工作。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、公正、互惠互利的原則下，同意簽訂本合同，并認(rèn)真執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)達(dá)成以下條款;一、合同期限、費(fèi)用及付款方式：1.合同由____年____月____日至____年____月____日，合同暫定____個(gè)月，合同到期，雙方如無異議，本合同繼續(xù)有效。2.甲方租乙方盆花_____盆，作為布置環(huán)境之用，每盆____元/天，按(季/月)結(jié)算，合計(jì)租費(fèi)____元(大寫):_____3.乙方將盆花擺好后，甲方必須在租賃盆花起的初期，由甲方指定人員一次性付清當(dāng)月(或當(dāng)季度)租金(付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)，否則，乙方可于當(dāng)天自主撤出所有盆花，合同終止。二、甲方責(zé)任及義務(wù)：1.甲方有責(zé)任確保所租賃盆花、花盆以及托盤的完好，保證其不受人為破壞和丟失，且不可傾倒有害物質(zhì)(開水、酒)，如發(fā)現(xiàn)損壞和丟失，甲方必須限當(dāng)日依照乙方銷售賠償乙方(以租擺清單為準(zhǔn))。2.甲方不得隨意搬動(dòng)盆花，以便乙方養(yǎng)護(hù)和花木的有力生長(zhǎng)，若發(fā)現(xiàn)隨意或另作它用，甲方應(yīng)按乙方要求做相應(yīng)的賠償，如確需移動(dòng)，必須經(jīng)乙方養(yǎng)護(hù)人員同意。3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U盆花變賣、抵押等行為，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方限期如數(shù)照價(jià)返還所租盆花款。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對(duì)花木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，也有權(quán)對(duì)花木質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)人員的技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5、甲方提供擺放花木場(chǎng)地及無償提供水資源。三、乙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方環(huán)境、風(fēng)格及信仰愛好來設(shè)計(jì)，確定適宜的品種、規(guī)格、數(shù)量來擺放花木?；疽笊L(zhǎng)茂盛、色澤鮮艷、大小搭配得當(dāng)、總體設(shè)計(jì)美觀。2.乙方應(yīng)確保所租賃盆花的盆數(shù)以及盆花的長(zhǎng)期翠綠，對(duì)明顯表現(xiàn)出生長(zhǎng)不良的花卉，應(yīng)及時(shí)、更換。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)盆花的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸以及更換，在甲方處養(yǎng)護(hù)盆花要服從甲方的制度，如甲方物件造成損失，乙方應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償。4.乙方可根據(jù)氣候、具體環(huán)境確定適宜的品種，對(duì)出租盆花進(jìn)行合理調(diào)換，以確保盆花不受損失。四、其他約定事項(xiàng)：1.重大節(jié)日慶典增加租賃花卉，另計(jì)算租金。2.盆花價(jià)格數(shù)量有變化，在雙方協(xié)商同意后以雙方簽字為準(zhǔn)。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起同等有效。未盡事宜，雙方本著相互理解，協(xié)商解決。本合同簽訂時(shí)間：____年____月____日甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、互利，協(xié)商一致的原則，同意就以下事項(xiàng)，訂立本合同。一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路（街）號(hào)院樓號(hào)（面積平方米）辦公用房由乙方使用。二、租金：每月人民幣_(tái)___元，大寫仟佰拾元整。三、交款方法：每次交納租金個(gè)月，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納，以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。四、乙方在簽訂租房合同時(shí)，向甲方交納房屋租賃保證金：____元（租賃保證金不產(chǎn)生利息）五、雙方責(zé)任義務(wù)1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)保證房屋能夠正常使用；2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅，保證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯，不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)（詳見房屋使用安全責(zé)任書）。4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金，超期____日，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時(shí)本合同自行終止。5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整，如需變動(dòng)，應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修，費(fèi)用自負(fù)，退房時(shí)甲方不補(bǔ)償，乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋，不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。7、乙方要自覺執(zhí)行國(guó)家計(jì)劃生育政策。8、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。9、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的，須于退租前30天，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則，甲方視為乙方違約，在退房時(shí)不退還租賃保證金。10、任何一方違約時(shí)，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。六、在租賃期即滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)租用，需提前30天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用。七、租賃期滿日，經(jīng)甲、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后，計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終止。八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租賃關(guān)系，不作違約，并在乙方交房后，退還房屋租賃保證金。九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效。甲方（簽章）:_____乙方（簽章）：_____甲方負(fù)責(zé)人：_____乙方負(fù)責(zé)人：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：辦公室由于乙方需要，向甲方租用。經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：1.租用時(shí)間：從____年____月____日至日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。2.租金每月元整，每個(gè)月第一天繳納。3.在租用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方不能參與干涉。4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如有水、電設(shè)備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé)，其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.樓房?jī)?nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān)。7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2、_____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號(hào)：__________開戶銀行及帳號(hào)：______________年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六）合同編號(hào)：114747訂立雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān);所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更提供和范文模板參考1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋_____）承租方：（蓋_____）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：合同有效期限：至____年____月____日關(guān)于辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七）合同編號(hào)：114747訂立雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān);所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更提供和范文模板參考1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)?/p>