設(shè)計管理工作經(jīng)驗匯報CONCEPTDESIGN

匯報提綱一、設(shè)計管理工作的意義二、工作實施的關(guān)鍵方面三、限額設(shè)計的初步探索四、管理中部分經(jīng)驗教訓(xùn)一、設(shè)計管理工作的意義

當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)的競爭日益加劇，產(chǎn)品精益求精，力求完美提升總體回報。隨著社會總體生活水平的提高，成熟房產(chǎn)公司項目開發(fā)開始著眼于體現(xiàn)生活的高質(zhì)量、高品味、高效率。開發(fā)商只有充分了解擬開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計特點，才能有效地協(xié)調(diào)設(shè)計師的工作、調(diào)動各方面積極性，進(jìn)行高效管理，使開發(fā)項目的成果達(dá)到預(yù)期的目的。有效的成本控制、精益求精的產(chǎn)品設(shè)計與創(chuàng)新已經(jīng)成為提升企業(yè)競爭的核心工作。企業(yè)的設(shè)計管理部門從中承擔(dān)著主要的職能。規(guī)劃設(shè)計管理工作涉及的方面和細(xì)節(jié)繁多，要求綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟、管理等各方面因素。必須具備優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計、良好的環(huán)境景觀、適宜的技術(shù)指標(biāo)、功能齊備合理的平面布局、優(yōu)良的材料設(shè)備、富有特色的建筑外觀、精雕細(xì)鑿的建筑裝修，以及舒適詳和的文化氛圍等等，重視追求細(xì)節(jié)設(shè)計，創(chuàng)新理念。用地選擇50%規(guī)劃設(shè)計30%銷售執(zhí)行20%房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成設(shè)計雕管理消的宏織觀意怪識規(guī)蒼劃編設(shè)島計胡成墾果素決或定拔了7壓0臂%女-悉8金5招%的項駛目成禾本，令是決處定房杏地產(chǎn)進(jìn)項目次開發(fā)估成本鳥的極異其重共要因慎素設(shè)計嗚管理藍(lán)工作繳應(yīng)具診有全送過程煌成本椒控制慌的意覽識設(shè)計握管理慈工作贏應(yīng)具爪有項們目整戒體目膀標(biāo)的牧總體控意識設(shè)計格管理雪工作桌應(yīng)具軌備考鞏慮營繩銷、施宋工、配轟套袖等仔開室發(fā)哥建挨設(shè)柿各扔環(huán)蟻節(jié)敬綜粉合節(jié)因染素永的步綜適合砌意滿識1、炎全蓄員斷成權(quán)本網(wǎng)意餡識（1）部搞門間晃密切宇協(xié)作（2）睜各恭專笑業(yè)輸工氧程昆師念盡注職牽盡殘責(zé)2、事市塌場詢與弊客陜戶迎意繪識（1）加計強對庫市場置的了辮解，邀把握薄房鋸地產(chǎn)斗市場裹的發(fā)診展方腎向。（2）叔了撿解趨與焦分詠析勤客套戶轟需寸求太，劉把仇握湖產(chǎn)肥品唐發(fā)榴展散趨趨勢漆。3、對腐設(shè)計貸公司孔的管烘理與偶協(xié)調(diào)（1）菊做屯好惜設(shè)廚計獵招害標(biāo)（2）卻做譯好季合赤同象管被理（3）芹實饅行妹中茂期址溝爛通扭、毯監(jiān)批督（4）落健實獎夫懲措攻施4、管佳理程硬序與束制度（1）完容善甲頸方設(shè)喝計標(biāo)逗準(zhǔn)（2）點堅陪持參全據(jù)程闊優(yōu)蹲化宵設(shè)哀計（3）過專庫家乞會今議信評魯審奏制蟲度（4）內(nèi)濟部審橡核制翼度化設(shè)計珍管理方的宏械觀意聞識設(shè)計滅管理貓工作瘋的根擔(dān)本目著標(biāo)：提升恢產(chǎn)品菌品質(zhì)縮沉短梯開椒發(fā)吸周茶期降溪低笨開機發(fā)少成鬼本提束高抹項新目賀銷生售堡收窮入減璃少璃項志目尊資嶼金納時愈間雪成盒本（提莖高資幼金周謀轉(zhuǎn)率裳）提牌升拳企停業(yè)劫品櫻牌吉和帶競滅爭勺力設(shè)計蘆管理功工作釣成果兼體現(xiàn)高效逼的設(shè)月計管卵理工題作是據(jù)導(dǎo)致墻高效渴項目械運營性的基絲式礎(chǔ)。規(guī)索劃讀設(shè)報計竭造盒就厭產(chǎn)贈品縣的扭品宣質(zhì)、成蕩本和品閣牌名域牌攝產(chǎn)圣品靜造縱就冶品訊牌報企有業(yè)企業(yè)云的競循爭實閘質(zhì)上符是產(chǎn)查品的梁競爭房鞋地物產(chǎn)缺開貼發(fā)聽商綿規(guī)片劃衫設(shè)趕計議管星理鴨工僵作嘆的炒意館義--藏--詳--銅--世--岡-決定江了項跟目的膊品質(zhì)擦、成岡本和預(yù)品牌產(chǎn)省品請要帝素貿(mào)構(gòu)加成設(shè)計職管理墻宏觀償意識設(shè)笨計攻管泳理啞根裳本杠目辱標(biāo)設(shè)計屑管理床成果盆體現(xiàn)二、設(shè)辜計辯管是理司工災(zāi)作擋實池施子的漸關(guān)弊鍵顫方親面首腦先死應(yīng)萄樹銷立盲管池理暑的宏觀漁意識，理傘解其意餓義，綁明墾確目的，伯把冒握關(guān)鍵，將利管理步工作民落實全到規(guī)頓劃設(shè)厲計各守階段申工作集的重要荷環(huán)節(jié)中便。設(shè)決計浮管潮理景實達(dá)施相的乳關(guān)勝鍵才方山面合旦理拘掌土控哭設(shè)查計異管進(jìn)理腐工辜作泳的患成兆本知、志時庸間敏、夫效惰率全果員增明槳確賣項帥目吵總災(zāi)體予目戰(zhàn)標(biāo)過，敗做娛為母具嫩體尿工督作脂綱隱領(lǐng)構(gòu)建凡完善家良好港的管霜理團(tuán)事隊建負(fù)立凈并盯實鞋施病全仔過闖程飼的宵技顏術(shù)萄管障理耽制荒度章及僅流棄程構(gòu)灑建糾完測善準(zhǔn)良竹好鴨的聽管擺理礎(chǔ)團(tuán)創(chuàng)隊構(gòu)搶筑陵完體善默的林規(guī)歉劃獄設(shè)導(dǎo)計標(biāo)管茶理寄架票構(gòu)建沙立僑科貸學(xué)餓有遞效叛的鞭管匯控巨流令程培盾養(yǎng)喚良尤好彩的得專釋業(yè)拔以縱及竊綜跡合畫素園質(zhì)保燥證前管怎理個工齒作廳的搭高驗效哨準(zhǔn)擴確合理且的企溉業(yè)營地運機想制基轎于量良挽好雄的雨設(shè)屯計奴管托理悔團(tuán)制隊勻，在捆明兩確挑的拾管世理乏目售標(biāo)章指鋤導(dǎo)亡下清運教作副，最終簡又可甩以最霧大程印度的饑達(dá)成項目爬的設(shè)飄計工帥作目電標(biāo)，乃您至蘿項推目絨的都總當(dāng)目那標(biāo)擋。掌控概設(shè)計籮工作臉成本督管理薪的首杜要工沿作在播于明僻確成厘本目藍(lán)標(biāo)成本碗目標(biāo)梁制定鞭的關(guān)略鍵環(huán)攻節(jié)在殘于重鹽視設(shè)帽計預(yù)近算的案編制項目沾定位設(shè)計節(jié)方案工程會成本抵總目頃標(biāo)法嫌規(guī)啊、貨規(guī)督范敘、斬規(guī)動費設(shè)計眾預(yù)算納管控倉表設(shè)月計貝管勿理筑工仆作合進(jìn)理耕掌柿控濫設(shè)間計憤管慢理幅工暗作動的鄭成浪本事、踐時滔間喂、臂效青率設(shè)計驚管理窩工作歪成本圍管理設(shè)計走費用時間遼成本人力駐成本規(guī)玻劃惱、鞠建誓筑潤、店景說觀雷、縱室佛內(nèi)甩等搭設(shè)章計捏內(nèi)限容厲全恰過披程槍發(fā)走生霸的掩設(shè)達(dá)計限、享咨歪詢糠、逐研處究宴、雁審旗圖睜、艘模抱型握、壤效因果伶圖講等賺費酬用姑的筒總喪和由規(guī)閉劃設(shè)幸計工倡作占增用的毅開發(fā)均關(guān)鍵疏時間撲節(jié)點字耗用離的項目幟成本設(shè)哲計套部性門軌管鏈理可人懷員躺的孕人熔力名資糠源朽成除本合歲理嗎掌犧控翼設(shè)娘計浙管巧理安工其作誓的鍛成南本閑、站時植間都、拐效億率設(shè)浙計汪工許作痰直陣接浮成偵本應(yīng)悼避佛免摔兩臭種穴現(xiàn)雙象灑：為節(jié)冬省成像本而爹壓低示設(shè)計陣費為急追舉求特效言果似設(shè)畝計型費恐失聰控設(shè)計鹿費用籮本身若就是討規(guī)劃疼設(shè)計挑成本責(zé)的直分接構(gòu)袍成部鉤分；稱合砌理的棚設(shè)計隱費取凍定是麻保證包質(zhì)量葵與進(jìn)醉度的賊基本串條件損之一耍。合自理面的巨設(shè)武計津費筆用蜓有懇利凡于頸設(shè)版計管單伙位辦選拿擇邊的泥合而理魂性仍；合理窮的設(shè)僑計費遵用有勞利于壁設(shè)計妨單位糖資源取配備隔的優(yōu)洲先性兼和設(shè)凱計師出積極雪性的死發(fā)揮奪；直接攤對具添體設(shè)慨計人殘給予場的適消當(dāng)費握用，郵對積春極性津的發(fā)冤揮會訓(xùn)有更壤積極謀的作博用；設(shè)計途階段緞設(shè)計嬌費用百應(yīng)基煎于“元設(shè)計麻成本旋預(yù)算斷”文嫁件為任依據(jù)患而確厲定的釋。設(shè)計躲管理鑒工作圣成本蟻管理合野理起掌?？赝鲈O(shè)抽計薦管混理爐工慘作殘的等成旨本株、錢時合間疾、百效設(shè)率合犬理表設(shè)畢計肅費咸標(biāo)筑準(zhǔn)：根據(jù)袖具體淋的項局目性兔質(zhì)、簽設(shè)計乘要求賓、選辟擇設(shè)裳計單產(chǎn)位的旋不同左設(shè)立卵設(shè)計酬費支星付標(biāo)局準(zhǔn)，月如國拳內(nèi)焰一燈線刻品形牌染設(shè)餓計祖公過司-哀-元/賢M鋸2國內(nèi)行二線懲品牌取設(shè)計喝公司-稱-元/M眾2國外墳一線哄品牌透設(shè)計樂公司-垮-元/訂M哭2國外府二線董品牌扭設(shè)計塊公司--元/M恒2萬鈔科：北搬京狼、悲上封海防、富深刃圳授：55元/犁㎡廣韻州尺公響司終：5規(guī)0元/斃㎡其他訪地區(qū)味公司可：4穴5元/㎡

分類公司規(guī)劃概念方案方案+建筑擴初結(jié)構(gòu)、設(shè)備擴初+施工圖景觀方案+擴初+施工圖樣板房+室內(nèi)設(shè)計其他總計深圳公司--國內(nèi)單位252315武漢公司項目0.750.5939.10上海公司項目3.457.7715.989.262.984.3643.8某集贏團(tuán)地造產(chǎn)公眾司設(shè)勵計費陳統(tǒng)計述（元/校㎡）例項目個立項主體英結(jié)構(gòu)慈開工開盤尺銷售入住論證連階段策激劃擦定饑位徐階毯段設(shè)躬計釋階馬段工尾程精施拳工俊階僚段竣工銷售腰階段入口住伶階瓜段概念非規(guī)劃恐設(shè)計戒管理設(shè)街計方街案陳設(shè)攤計蹦管臭理擴侍初訂設(shè)辜計鳥管慚理施胡工植圖喂設(shè)北計汁管軋理工程施工配合、銷售配合及入住配合成摔本項需目喂成偏本必估栽算成本質(zhì)測算甘及目而標(biāo)成體本拆惱分預(yù)算玩、標(biāo)在底、呢合同問價進(jìn)確度襖款關(guān)、跌工仔程興變航更殼、組招濃標(biāo)俊采貿(mào)購結(jié)算工程營煙銷設(shè)計錦成本升管理逝與成熔本部鞭門的休進(jìn)程斑關(guān)系多中方妹案武比蜓較概首念端規(guī)繩劃療草捎案（設(shè)養(yǎng)計成弄本預(yù)嫂算管獲控表接）合理砌掌控章設(shè)計卷管理激工作自的成掛本、紀(jì)時間靈、效鄰率成本歲部門幅制定饑項目肚目標(biāo)除成本掃。設(shè)計彈管理賓控制喪目標(biāo)族成本兇偏差測率。目季標(biāo)挨成會本邪首臘先掌須磚合愁理撞，鳥建蕉立其在曉長劃期品數(shù)針據(jù)砍庫椒積噴累甲的曬基幼礎(chǔ)咐上父。設(shè)擴計斗階加段英成沉本舍管特理億控議制轉(zhuǎn)方坊式結(jié)構(gòu)劇含鋼鍬量偏鏡差率角；景觀煤造價赤偏差缸率；示優(yōu)范剃區(qū)墾成貝本綱偏哥差袍率呈；材料士設(shè)備費選用摸偏差燈率；設(shè)團(tuán)計唇費須偏舉差憤率。等。引。勁。福。合鄰理戒掌自控營設(shè)被計押管揚理陰工距作閥的留成掩本桃、栗時暖間記、冬效誕率對設(shè)模計人顛員而填言是稍本質(zhì)蟻性任企務(wù)。應(yīng)篇避窯免角兩產(chǎn)種浪現(xiàn)贈象槍：不計千成本鞠地追支求設(shè)傘計效紅果成本批不合績理導(dǎo)職致品濱質(zhì)喪余失成本控制含鋼矩量等盛土建德造價景觀趣造價示印范食區(qū)繼造攪價設(shè)計棚變更欠簽證炮率合理取的設(shè)前計費材料笛部品綠造價設(shè)巷計捏階穿段克成啞本攜管稅理案控古制惡方項式合淹理坡掌爛控桶設(shè)搞計乖管京理孟工榨作訓(xùn)的膜成煩本米、剖時薪間終、莫效稅率注重靠制定例合理嚴(yán)的設(shè)毯計各點階段娘工作續(xù)周期欣，影挨響到裳設(shè)計笨質(zhì)量摘以及虧項目搖成本割。論證鍛階段設(shè)計盞管理桑階段7創(chuàng)5天概兄念透規(guī)壞劃施均工尤圖拿姿地假節(jié)撫點策禍劃贊階右段95天55天(多管層)7亂0天(高授層)不袍做顧限腹定概逢念莖規(guī)司劃兄方摘案方壺案梁設(shè)有計擴懼初端設(shè)臘計實擺施攝方肢案設(shè)雀計愈周博期2鍵2爪5訴/伯2弄4飼0天概鄰念規(guī)規(guī)普劃錄草抓案設(shè)襲計撓周母期貼環(huán)肅節(jié)間管港理合理政掌控暫設(shè)計唇管理粘工作墓的成共本、摔時間嚴(yán)、效惑率項目始周期必統(tǒng)計艙表區(qū)項目名稱占地面積(平方米)規(guī)劃建面(平方米)土地獲取時間A開工時間B開盤時間CB－A天C－A天上海順馳藍(lán)灣87,92580,7872003.09.232004.02.012004.06.19131270南京濱江奧城181,942約300,0002003.11.042004.02.222004.07.10110249蘇州湖畔天城164,200約300,0002003.10.222004.06.12234無錫天鵝湖733,8891,027,4442004.03.252004.11.18238北京順馳領(lǐng)海308,700413,6002003.12.082004.02.102004.06.1264187藍(lán)調(diào)國際公寓79,717219,0002004.04.132004.09.18158重慶奧林匹克2004.62004.82004.1060120晉中城市藝墅160,300200,9002003.11.142004.03.062004.05.15113183鄭州鄭東第一大街753,700600,0002004.04.222004.04.012004.10.16177洛陽洛南第一大街205,754估205,7542004.04.252004.07.012004.09.0167129平均97202例管逮理霸工尾作跑的旗高錦效疏準(zhǔn)局確仿保植證設(shè)薯計季管常理遙工爹作態(tài)的佛準(zhǔn)泊確鎖性著對鵝項懶目助的稍質(zhì)罵量蘭以幼及朋工團(tuán)程旦成待本筑有保著速直準(zhǔn)接卷的轉(zhuǎn)影呀響設(shè)計恨管理若工作嚷的高健效率扔運作坦是控毀制設(shè)編計質(zhì)杰量的雹重要匹保證設(shè)計傭管理阿效率雕指標(biāo)惑控制人抓均充設(shè)吹計欠管歷理品利奮潤毫效雅益驅(qū)指栗標(biāo)-檢-難-良-會-（漿元/人）人均烘設(shè)計丑管理俘面積塵指標(biāo)--帆--居-（平平方米/人）合理離掌控藝設(shè)計護(hù)管理磚工作產(chǎn)的成踢本、丟時間摸、效用率開你發(fā)嗽規(guī)逮模紹加瞇大講，旦并舞不螞意仰味棍著鞭人閱數(shù)唐勢挨必勤呈義同形比產(chǎn)例模的鉆增蛛加像，贏而績是構(gòu)應(yīng)狗該窯通習(xí)過測架渡構(gòu)共的叢優(yōu)鴿化賠和僑資版源孩整去合宮，脅提予高弊人絹均糟生毀產(chǎn)斤效軍率壓，陳保治證出設(shè)屋計叫部跪門咸高貝效塔率屑運稈作踐。人數(shù)效能多項目制下平衡點“人均屢設(shè)計梯管理煌面積雜”指禍標(biāo)管理冬工作鳳的高槐效準(zhǔn)未確保腐證合遍理肅掌型控嬌設(shè)彩計頃管父理追工傅作驚的半成項本寄、穴時限間硬、托效懶率人貸均蠅設(shè)蓬計劇管揚理森面提積＝∑規(guī)劃總面積xA%方案總面積xB%施工圖總面積xC%（)÷設(shè)計總?cè)藬?shù)（建議A為20％；B為50%鍵;趴C為30％品）管理豬工作安的高被效準(zhǔn)腹確保剖證合研理揪掌勉控?fù)嵩O(shè)殿計撈管跡理膨工帥作否的堅成乳本手、抓時刮間辭、蛇效罩率某軋房夸產(chǎn)這集璃團(tuán)企公書司07年人模均設(shè)師計管巧理面請積一夠覽深圳公司設(shè)計部規(guī)劃面積之和30萬㎡2.46萬㎡/人方案面積之和48萬㎡施工圖面積之和48萬㎡設(shè)計部人數(shù)18人北京公司設(shè)計部規(guī)劃面積之和62萬㎡1.69萬㎡/人方案面積之和33.6萬㎡施工圖面積之和15.1萬㎡設(shè)計部人數(shù)17人上海公司設(shè)計部規(guī)劃面積之和63.84萬㎡3.38萬㎡/人方案面積之和39萬㎡施工圖面積之和39萬㎡設(shè)計部人數(shù)13人例建梅立急并蜘實昆施典全瀉過搶程畢的強技須術(shù)莖管施理缸制角度壁及碎流射程工援作蓄方紋法良（遍五遣原模則斤）：一嚴(yán)擠謹(jǐn)砌二協(xié)帖調(diào)三執(zhí)刑行盡四跟膽進(jìn)級五總來結(jié)1、建總立以賠流程蔽為基肉礎(chǔ)的鞠設(shè)計態(tài)管理白規(guī)范暈化體穴系例1：設(shè)計譜管理炒業(yè)務(wù)補總流趁程例2：項目郵規(guī)劃膝設(shè)計葬總流是程例3：設(shè)車計磚文炸件歌檔解案撐管煌理曲工姓作由指衰導(dǎo)設(shè)計胡概算踢是從下最基割本的化單位雁工程舍概算茫編制職開始叮逐級覺匯總而叉成第的亮，羊分傾為礎(chǔ)單蔥位深工索程悠概引算饒、宇單粒項港工耕程嚇綜忍合勵概或算統(tǒng)、霸建守設(shè)工程馬總概剃算三紀(jì)級。攻總概脂算從黃項目質(zhì)立項菊開始即到項前目竣遙工交付使糾用整典個過洲程的待全部怨建設(shè)訪費用鑰。施工面圖預(yù)繞算是團(tuán)設(shè)計付階段坑最后隸的一則道把換關(guān)口勸，其牧編制折深度細(xì)穩(wěn)化施到麥不龍僅翠是物工討程鄰量隨準(zhǔn)慢確突、棋材暗料幻玉分潔析么正顫確妹，測還閑要稻在扒審杜核過蒙程窮中棒由賞各蚊個蘋相童關(guān)杠單賺位講、暴部饑門送進(jìn)援行況綜宗合括會涂審俯、性優(yōu)迎選劍，鎖反復(fù)調(diào)易整后罰最終扁定稿模，其晃中包畫括專濕業(yè)間幟的融培合度波審核猾、各個啟定辟價急材厲料蟻的龜品竄牌起及園價形格句、增擬禽專法業(yè)輝分核包管項勒的偉預(yù)戰(zhàn)算灣與喊審紛核等。便為以慮后的誘各個桃環(huán)節(jié)蠶的成減本控儉制打偉下基臭礎(chǔ)。相絕對箏于尊一冠個證十邀萬坡平氣方巾米旬左萌右猶規(guī)黨模奇的蛋住名宅賭項跨目載而歇言猛，夏合湊理的薯施另工梢圖匆預(yù)件算激時般間祖一娃般碌不弱要碎少跑于油兩肅個乳月霜的攔時孫間抬。2、制雞定嚴(yán)珠格編欠制、帝審核克初步吧設(shè)計肝概算們以及錦施工城圖預(yù)膏算的酒流程建立伍并實完施全券過程弄的技哲術(shù)管竿理制嚇度及地流程3.實冤行球限僅額駝設(shè)較計摘；仇建稿立銅完趨善逼的捧圖捏紙羽審株核抹管足控許制位度當(dāng)儉前形設(shè)美計飼單愁位劍普太遍四存筆在凡著皂設(shè)批計翻不拉精練、斃深期度叔不波夠蹈的牛情面況左。這見是列增予加具工擊程孩造已價拜的久不宰確短定紛因的素李。木由寄于杏設(shè)答計恰頻拍繁根變雨更撈，給械工栽程汗造納價債控真制糊帶境來占一快定猶的望難野度莊。必須錦依據(jù)填開發(fā)率經(jīng)驗授和投月資估長算的孩要求胖，有縮慧效地啟確定熱設(shè)計等限方額偵（伏造香價螞、懶三恭材講消莊耗栗指定標(biāo)偉等剖）需，夕并叢建淺立土獎赤懲捐考新核激勵僻機制臘。針對燭突破作了造嗓價指廚標(biāo)的四專業(yè)絮及具另體部者分，填須分襯析原倚因，用襖設(shè)毅計縱修錦改謊的窩辦先法獨加涼以橋解確決遼。泡克張服顫只摸顧堡畫列圖巷、言不災(zāi)顧搭算帳籮的脖傾葛向電，泡變午“栽畫銷了雞算鋼”篩為門“月算要了丸畫克”堪。丟并靈利坑用脊同客類影建趙筑賓工程山的嗓技從術(shù)表指泳標(biāo)劇進(jìn)迅行集科珍學(xué)庸分雨析遮、傾比幕較等，齡優(yōu)狼化動設(shè)記計膀，革控撤制工油程慰造巴價瞞。建立撈并實慢施全半過程鮮的技秩術(shù)管斗理制疑度及參流程加慌強積出輛圖閃前霧的淺審能核躬工稠作悠，酸以行求館得輝提模高亞設(shè)首計稱質(zhì)賣量室，虜將攤工日程變更糕的發(fā)莫生盡閱量控葛制在諸施工膨之前誦。從應(yīng)設(shè)計披階段閑所設(shè)洗計的成冰果壤來禍看掌，蒸設(shè)核計既方廳案學(xué)的魄不宴足波或情缺鋪陷閥加赴以蓋克牧服遠(yuǎn)時蜻，套所佛花悠費的代嘉價最床小，禿可取腐得的弟效果家最好汗。在書施工它圖出課圖前艦加強審丈核往管止理拼工邊作訂，完可苗最煙有鴉效慌的細(xì)減皆少芝不論必樓要殘的婚成過本性浪兆費成。建須立侍審工核謊程響序按階撿段分罪專業(yè)猾制定泉具體詳吵盡的文審核偵要點編制稱審核質(zhì)意見謙表明確光審核聞責(zé)任砍人限薯期偷審期核建立稈并實碑施全炕過程敗的技普術(shù)管丈理制頂度及鹿流程3魚.實流行笑限變額氏設(shè)嗎計涂；導(dǎo)建針立濤完戴善城的膨圖劣紙間審勝核橫管辛控獻(xiàn)制殃度限額煙設(shè)計童并不逆是一勉味考嚼慮節(jié)灘約投霸資，蠅也決趟不是兼簡單寇地將投繪資胸砍繩一逝刀抄，野而蝴是細(xì)包領(lǐng)含亭了輩尊芹重惡事棉實棄，真實煉事至求天是朋，坑精上心狀設(shè)計和架保證具設(shè)計宇科學(xué)透性的健實際級內(nèi)容骨。實行喉限額倆設(shè)計--跑--捎--絕-按拳照彈批肉準(zhǔn)姥的綿設(shè)果計央任榴務(wù)雪書躁和膚投寺資培估漆算超，渴在窄保槽證攀功能煎要磚求闊的縣前顧提姨下排，籮控勒制基初昌步葵設(shè)佳計;-越-拋-魄-免-詳-嗚-按照提批準(zhǔn)乘的初陸步設(shè)掛計總宏概算剛，控誼制施院工圖贈設(shè)計;--屑--撥--濁-各專逼業(yè)在項保證犁達(dá)到襪使用稀功能曲的前散提下藍(lán)，按罩分配的投斗資額偽控制降設(shè)計秀，嚴(yán)有格控懲制設(shè)防計中轎不合耗理的設(shè)絕計禁變博更細(xì)，苦保攤證羽工斜程梯竣棟工逮結(jié)引算啟不膊突漿破竟總伶投善資萬額嶼。-飲-億-摘-顧-島-腦-投嫩資蝴分緒解孫和悅工悅程遼量節(jié)控田制版是巡壽實且行割限繪額暖設(shè)謀計殘的幫有估效途欲徑膏和迷主經(jīng)要截方煮法都。3.實行積限額取設(shè)計治；建樓立完卵善的且圖紙跟審核量管控享制度建市立臺并駛實會施令全榆過浸程丟的樂技跨術(shù)止管建理抗制齊度校及謀流品程設(shè)腰計獵變四更原焰因1攝.設(shè)計勻類：A秧.超債成概本餅?zāi)磕臉?biāo)B.設(shè)便計臉優(yōu)安化C.設(shè)盛計鴿錯本誤D.設(shè)產(chǎn)計脆缺移漏E.補充聞設(shè)計F堆.二怎次娛設(shè)叮計G盾.現(xiàn)場才條件2艙.現(xiàn)牲場療施周工護(hù)類:A.施工尤錯誤B潔.施珍工倦困探難C劈燕.施工腰進(jìn)度習(xí)要求3供.營邁銷拌類診：A答.客戶堆需求B.競膀爭稿需涼求4.其它4.制定州嚴(yán)格襯的設(shè)蓬計變肅更、抱修改敗、簽罰證管蓄理流擱程建立劍并實菠施全強過程氧的技畢術(shù)管烘理制呈度及很流程設(shè)計杜變更們簽證宰率由沙設(shè)旋計自原沖因劈燕導(dǎo)央致璃的械簽頌證挑總屆金彎額工程賤合同緣瑞金額對罪施授工言圖竄階忽段蹦設(shè)房誠計覽成匙果晚質(zhì)碎量趕的命控坊制--蜓-減的少覆由辜圖曲紙債和高材巖料售的原失雜誤笨和足不穩(wěn)完祝善滴而覽帶棍來招的靜額國外魔費泰用嗓的舉發(fā)似生池。設(shè)辜計例變儉更胖簽撫證慎率攝控窮制很曠多串項矮目挑由增設(shè)昏計握失滾誤篩所觸帶溪來績設(shè)碧計旱變京更溜占蓮總避建耕造憤成傘本遞的3-炸10％湖，其粱中飲重盜復(fù)遮性猛錯計誤發(fā)占桐相申當(dāng)魂比愛例涼。為降引低設(shè)兼計變壺更簽竟證率轎，建融議采堵取的猶策略賭如下我：1）建群立施南工圖假階段滾的長路期合閣作煩伙伴趨；2）巖給平予洋合炭理古的添設(shè)搶計寺周姥期監(jiān)；3）予甲柔方由完溝善碌標(biāo)蘿準(zhǔn)引化南構(gòu)纖造殃設(shè)哭計否；三帳、限捉額躺設(shè)豪計貞工秧作年的將初姐步畜探陡索限額基設(shè)計青的概希念：限額毯設(shè)計再是將杰上一筆設(shè)計斧階段誓審定艦的投胡資總邪指標(biāo)繩和工責(zé)程總教量指陡標(biāo)，筆預(yù)先滾合理眨地分興解到善本階蠶段各題專業(yè)否設(shè)計鋒、各裕單位偉工程缸和分掛部分語項工維程，戶根據(jù)男各單豈位工晨程和羅分部蜻分項胖工程司的投賠資細(xì)肯分指附標(biāo)，撐進(jìn)行正限額蓬設(shè)計臣。限級額厚設(shè)還計罪的兇目華標(biāo)兵管趕理:可行從性研秘究階殺段編化制的探投資摘估算挑，經(jīng)豎批準(zhǔn)藥是初褲步設(shè)君計的即投資晚最高帳限額栽；初在步設(shè)痰計階加段編輝制的污設(shè)計毀概算演，經(jīng)蘭批準(zhǔn)潮是施帥工圖堵設(shè)計鍵的投渣資最曲高限降額；脆施工局圖設(shè)潛計則宵按照美概算勁投資荷細(xì)分認(rèn)指標(biāo)覆進(jìn)行篇限額跟設(shè)計皆，形克成施應(yīng)工圖用預(yù)算紀(jì)。估筋算、抬概算渴、預(yù)圓算等彩不同肅階段血的投宜資指叼標(biāo)有它前后蝕制約陰、相僵互補乞充之比作用氧。只幸有防巨檢與赤監(jiān)控躁、預(yù)若先措公施與臉事后位綜合眉平衡惰相結(jié)考合，羨才能驅(qū)不會肅突破崇投資番目標(biāo)照值，睡這就榆是限額憲設(shè)計用的目欠標(biāo)管瘡理。必只淘要證這城個所目弊標(biāo)畜管匙理語到滿位掌，讀限者額黨設(shè)展計獸工刮作偵就炮會吃成負(fù)功姿，障項敞目演的映投戶資肯目踩標(biāo)產(chǎn)值堪就漸能凡實著現(xiàn)敬。限額失設(shè)計氧的流尚程管追理：投燦資辭分鹽解和工程蟲量控愚制是實暖行限韻額設(shè)省計的糊有效耐途徑傻和主浩要方析法。首先吩將上但階棉段設(shè)車計雪審喇定都的夸投旋資保額窮和由工裂程油量分橡解到納各隊個歉專遲業(yè)灶（狡單續(xù)位柔工纏程涉）默，寧審挎核悔其公合姻理向性火；痰然憤后再偽分橫解到各獅單位淺工程仗及其沒分部覆工程舉，審灶核其搶合理劫性。倚通過刷層層禾限額懼，實嫁現(xiàn)對割投資器限額損的控寸制與榆管理取。限鮮額糞設(shè)徒計旁的識技鏈術(shù)兵關(guān)移鍵收是鍋要強控深制纏好恥設(shè)訴計槽標(biāo)爽準(zhǔn)循和轎規(guī)舅模姑，覆確蜂定港好赤限分額價指橡標(biāo)瓜。醫(yī)在府設(shè)麻計惜之羅前距，鳥對爪限叮額慰進(jìn)些行琴分爽解惠分簽析勢是溪切憑不浩可口缺粉少踏的身一牌步乒。限交額掉設(shè)序計陰的沫管揪控半體文系燙：投資水指標(biāo)守分解薄和工濃程量早細(xì)分班是限頭額設(shè)慈計的早主要盡方式門和關(guān)皇鍵工計作。為了槐保證教限額織設(shè)計繁工作器的順繪利進(jìn)宿行并否取得招成效憂，應(yīng)縫建立雅限額反設(shè)計乳的縱向孕和萌橫噴向演控使制滑體慨系。限膠額剛設(shè)吼計乳注何意耕點:1冶.為了賄體現(xiàn)穿限額摩設(shè)計識控制含投資籌的主舒動性罵，在忽設(shè)計班前就必要求今合理爹的分庸配各氧工程朵項目疫、各園單位洽工程好及分圈布工濁程的窮投資玻，以衛(wèi)控制吩設(shè)計再。2.如寇果蠅在傾設(shè)紅計待完嶺成輝后寶發(fā)抗現(xiàn)跡概痛預(yù)猾算斷超庸了乘再瞎進(jìn)輔行字設(shè)驅(qū)計叢變術(shù)更疊以春滿無足氣限偏額寶設(shè)感計尤要諸求爽，臭則澡會株使唐投深資準(zhǔn)控惰制踐處蕩于蔬被抗動擺地毫位雀，南也床會無降魄低責(zé)設(shè)趣計簽的繼合矛理鼓性褲。矩因柴此必衡須練建層立賄工序程安投侄資虎的刑計叉算宿機惠動禽態(tài)嘴管招理皆系鑒統(tǒng)偶。將工冒程進(jìn)搬展、瞧投資手情況才輸入故計算鉆機，廣掌握仙投資刑額與震目標(biāo)約值對基比情曲況，嘆以便眼采取災(zāi)相應(yīng)軌的措亭施，外將投菜資控炕制在央目標(biāo)墓值以牢內(nèi)。3芒.限額殃設(shè)計貸工作侮的實欠現(xiàn)需毅要設(shè)抵計單談位的麥密切敵配合云與實竊施落舟實。四、私設(shè)計賞管理盒過程配中的侮部分飛經(jīng)驗己教訓(xùn)規(guī)庸劃嗽設(shè)棉計昂工處作抬組逮織項流目畢取獨得睡土用地項理目斃設(shè)浸計布啟蝦動施工圖設(shè)計施工培圖施示工授配耐合專家建筑設(shè)計戶型研究戶型深化整理住宅立面，公建方案設(shè)計單體施工圖設(shè)計配合設(shè)計推薦，管理，配合總圖概念規(guī)劃方案競賽規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃方案修建性詳規(guī)配合配合設(shè)計計望劃砌管燥理詠是酷時岸間日成娘本觸的乖保茫障1專家概晚念頂設(shè)榆計規(guī)劃雹設(shè)計單體極設(shè)計施孕工督圖部派品艇設(shè)偏計初保步壞設(shè)蹄計施爹工仗圖流授程床優(yōu)辰化悉可張降考低埋時傍間拒成踐本夕和繳因腦失島誤餃引浮發(fā)墳的茄成