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.租賃合同

篇一：云公司房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方〔出租方〕：江蘇×××××效

勞外包〔集團(tuán)〕

乙方〔承租方〕：×××××信息技

術(shù)〔上?！?/p>

在平等、互利的根底上，根據(jù)國(guó)家對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方責(zé)

任、權(quán)利，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議。

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雙方均有自覺(jué)遵守國(guó)家法律和本省

市有關(guān)房屋管理法規(guī)政策的義務(wù)。

一、出租房屋：

××××××××××樓二層、三

層及四層。

二、租賃價(jià)格：

1.租金為人民幣元/平

方米/月，共計(jì)人民幣元/月

〔包含底層機(jī)房、物業(yè)、保安等公共效勞功能面積分?jǐn)偂?；稅金?cái)務(wù)費(fèi)用〔不包括物業(yè)費(fèi)〕為人民幣元/平方米

/月，共計(jì)人民幣元/月。

2．裝修費(fèi)為人民幣元/月

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3．保證金為人民幣元。

三、支付方式：

1.租金及稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用每三個(gè)月支付一次。首期租金稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付；之后，乙方向甲方支付的租金及稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)不遲于每三個(gè)月開(kāi)場(chǎng)

之前的五個(gè)工作日前。

2.裝修費(fèi)為每月支付一次，每月10

日前支付當(dāng)月費(fèi)用。

3.乙方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方支付保證金。本合同履行完

畢后，乙方向甲

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方無(wú)息返還保證金。

四、租賃期限：

1.本合同租賃期限為五年，從2012

年5月1日起至2017年4月30日止。

2.如乙方需要更改租賃期限的，合同雙方須另行協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的

方式修改。

3.租賃期滿后，如有第三方希望租賃該租賃房屋，在同等條件下乙方享有

每次5年，連

續(xù)2次的優(yōu)先租賃選擇權(quán)。

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4.如雙方就續(xù)租條款達(dá)成一致，那

么雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的書面租賃協(xié)議。

五、租賃面積：

1.租賃面積為三個(gè)樓層〔二樓，三

樓，四樓〕，平方米，三、

四層樓的面積均為平方米，合計(jì)總

面積為：

2.乙方承諾在租賃的物業(yè)內(nèi)開(kāi)展呼叫中心外包業(yè)務(wù)，并且確保2013年底在

該物業(yè)內(nèi)呼叫

中心的座席到達(dá)800個(gè)。

六、其他費(fèi)用：

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1.除本合同第二條約定的租賃價(jià)格，乙方需向甲方另行支付水、電費(fèi)及

通訊費(fèi)用、物業(yè)

管理費(fèi)以及IT機(jī)房使用費(fèi)，并與甲

方另行簽訂物業(yè)管理與機(jī)房使用合同。

2.租賃期內(nèi)的水電價(jià)格將根據(jù)常熟

市電力局、自來(lái)水公司給到常熟理工學(xué)

院的價(jià)格的變

動(dòng)而變動(dòng)。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)擁有對(duì)出租房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并且確保房屋應(yīng)配備

所有必要設(shè)施，

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以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

2.甲方將不限制任何中國(guó)的電信運(yùn)營(yíng)商在常熟理工學(xué)院求真樓內(nèi)接入，以

保證乙方對(duì)電

信的方案有完全的自主選擇權(quán)。

3.甲方協(xié)助乙方推進(jìn)乙方在江蘇省呼叫中心領(lǐng)域效勞外包的資質(zhì)以及各項(xiàng)

優(yōu)政策的申請(qǐng)。

4.甲方保證房屋交付時(shí)消防設(shè)備的

正常運(yùn)行及維護(hù)工作。

5.甲方保證已取得出租房屋的消防

驗(yàn)證及其他與出租房屋有關(guān)的政府許

可，并協(xié)助乙方

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在租賃期內(nèi)持續(xù)保持上述許可。

6.甲方有償提供現(xiàn)有呼叫中心100個(gè)坐席作為乙方前期培訓(xùn)實(shí)習(xí)使用，配

合乙方遠(yuǎn)程坐

席接入。具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確

定。

7.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)符合外包呼叫中心的使用要求，并有償持續(xù)維護(hù)。

維護(hù)費(fèi)用雙

方另行協(xié)商確定。

8.如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常使用求真樓作為運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，

甲方承諾在同

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一地區(qū)內(nèi)提供同等面積、同等裝修及物業(yè)條件的場(chǎng)地供乙方運(yùn)營(yíng)使用，并承擔(dān)乙方搬遷運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地所引起的所有搬

遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方自愿在江蘇省常熟市東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資經(jīng)營(yíng)，在本協(xié)議所指的租

賃房屋的地址

注冊(cè)成立子公司，遵守和執(zhí)行政府

有關(guān)政策、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，與甲方無(wú)行政隸屬關(guān)

系。甲乙雙方

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都不承擔(dān)對(duì)方的債權(quán)債務(wù)。

3.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其承租的房屋之一局部，分租給乙

方任何子公司

或分公司用于法律許可的用途，但房租〔如有〕及水/電及管理費(fèi)由乙方統(tǒng)

一支付。

4.租賃期間如租賃房屋發(fā)生權(quán)屬變

更時(shí)，乙方依法繼續(xù)享有本協(xié)議項(xiàng)下的

租賃權(quán)，本協(xié)

議繼續(xù)履行。

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5.乙方在租賃期間，不得存放違禁、違法、走私物品及易燃、易爆、有毒等

危險(xiǎn)物品；

不得從事非法加工、制造業(yè)和經(jīng)營(yíng)。如有違反，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和

后果皆由乙方承擔(dān)；保證金無(wú)需返還。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)保護(hù)使用租賃場(chǎng)地，屬人為損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

如乙方需對(duì)租

用場(chǎng)地進(jìn)展額外裝修，對(duì)于房屋產(chǎn)生構(gòu)造性變化的裝修需經(jīng)甲方同意；對(duì)

于房屋產(chǎn)生非構(gòu)造性變化的裝修事先書

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面通知甲方。裝修后消防需重新報(bào)審的，由乙方自行負(fù)責(zé)相應(yīng)程序及支付相關(guān)費(fèi)

用。

7.租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，乙方需及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以維

修。但是，由

于乙方原因產(chǎn)生的損壞，維修費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

8.乙方在租賃期間，應(yīng)認(rèn)真做好消防平安工作，承受消防部門平安檢查，

并對(duì)租期內(nèi)發(fā)

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生的由乙方、其雇員、代理人或承包人及乙方應(yīng)為之負(fù)責(zé)的人引起的一切

平安事故負(fù)責(zé)。

9.乙方經(jīng)甲方書面同意可以在其承租的樓層內(nèi)，地面碑牌上或樓頂，樹(shù)立

和其他承租人

在常熟理工學(xué)院求真樓承租的建筑和地面碑牌上相一致的標(biāo)志，但該標(biāo)志應(yīng)符合江蘇省的法律法規(guī)和常熟理工學(xué)院的有關(guān)規(guī)定，所有有關(guān)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

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10.乙方需要裝修，必須提前通知甲方，且必須委托甲方進(jìn)展裝修。甲方將

根據(jù)乙方的呼

叫中心及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)的要求，其房間隔斷，電力供應(yīng)，內(nèi)裝等要求都由乙方提供應(yīng)甲方，由甲方統(tǒng)一安排根底裝修，并確保裝修結(jié)果符合各項(xiàng)法規(guī)要求，且獲得乙方確實(shí)認(rèn)。具體內(nèi)容將以甲方與乙方單獨(dú)簽訂的委托裝修合同

為準(zhǔn)。

11.租賃期屆滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但乙方需在租賃期

屆滿前三個(gè)月

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提出書面的續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽署新的租賃合同。如乙方未按期申請(qǐng)，合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按上述條

款向甲方交還租賃場(chǎng)地。

九、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

甲方同意，一旦乙方完成新公司的注冊(cè)，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給新公司，乙方對(duì)新公司在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的書面轉(zhuǎn)讓合同。在達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓合同之前，乙方在本協(xié)

議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。

十、違約責(zé)任：

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雙方中任何一方有違約，違約金的金額為剩余房租的總和。該違約金一經(jīng)確定，雙方不得以任何理由向司法機(jī)關(guān)

予以調(diào)整。

十一、爭(zhēng)議解決：

如果甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交常熟市有管轄

權(quán)的人民法院解決。

十二、其它約定事項(xiàng)

1.甲方確認(rèn)具有提供上述物業(yè)和效勞的履約能力。乙方確認(rèn)并保證具有合

法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的

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能力，并保證具有全面完整履約的

能力。

2.甲乙雙方將就建立及裝修求真樓

的具體商務(wù)條款單獨(dú)簽訂委托裝修合

同，作為本合同

。

3.有關(guān)政府部門的稅費(fèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方自行支付各自應(yīng)繳

付局部費(fèi)用。

4.如有未盡事宜或在租賃期間遇有特殊事宜，雙方可以另行協(xié)商，達(dá)成書

面補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

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5.本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)五份，具有同等法律效力。本合同

經(jīng)雙方簽字、

篇二：公司辦公室租賃合同范本

房屋租賃合同

出租方〔甲方〕：

代理人身份證號(hào)：

聯(lián)系：

地址：

承租方〔乙方〕：

代理人身份證號(hào)：

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聯(lián)系：

地址：

根據(jù)"中華人民共和國(guó)合同法"及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利

義務(wù)關(guān)系，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方同意將廈門湖里區(qū)枋湖北二路1032號(hào)雙利工業(yè)園B棟501辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)30平米。室內(nèi)設(shè)備和裝修包

括辦

公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)。

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二、承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦

公/商業(yè)之用，不

得擅自另作別用；乙方未經(jīng)甲方書面同意時(shí)，不得私自將所承租房屋全部

或局部轉(zhuǎn)租、出借、

抵讓及其他變向方法由他人使用。

否那么以違約和違法論處

三、租賃期：從2015年5月1日

起至2016年5月1日止；

每月租金為人民幣1000〔大寫：壹

仟〕元整。

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四、付款方式：合同簽約后乙方應(yīng)

在3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付叁個(gè)月的租金。

續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3

個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付次季度的

租金。

五、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)

用。

六、假設(shè)乙方未能在每季度到付日

期的前3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按時(shí)支

付應(yīng)支付的那季度全額租金，逾期三日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之

五支付滯納金。經(jīng)甲方催

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繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收

回承租房。

六、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署

后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)

于叁個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施平安使

用的履約保證金：

共計(jì)人民幣3000元。如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)

付租金及其他應(yīng)

付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施平安完好，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日

內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。

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七、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。假設(shè)乙方提前解除合同，所付保證金不退；假設(shè)甲方提前解

除合同，甲方向乙方倍返還保證金。

八、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方

統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交

納房屋租金、費(fèi)以及水電費(fèi)。

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3、上述租金、保證金由乙方直接以

現(xiàn)金\電匯方式支付給甲方。

4、費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，

由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

九、乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝。乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何

破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。

十、假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租

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戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙

方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

十一、本合同的及雙方所簽訂的補(bǔ)

充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局

部，與本合同具有同等的法律效力。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙

方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

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十三、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日

起生效。

甲方〔簽名蓋章〕：乙方〔簽名蓋章〕：

簽約日期：年月日簽約日期：

年月日

篇三：公司辦公室租賃合同范本

辦公室租賃合同

出租方〔甲方〕：

代理人身份證號(hào)：

聯(lián)系：

承租方〔乙方〕：

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代理人身份證號(hào)：

聯(lián)系：

根據(jù)"中華人民共和國(guó)合同法"及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同。

第一章租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍

內(nèi)辦公之用。

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第二章租賃期限

租賃期：從年月日起至年月

日。

第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)

以及交納期限

一、租金:

1、租金：元/日*平米。乙方以月

度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。

2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日內(nèi)，向

甲方全額繳付次月度的租金。

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3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)

管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)

用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者

將差額補(bǔ)齊。

5、假設(shè)乙方未能在每月到付日期的

前3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按

時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催繳未付租金

超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。

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二、保證金:

1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施平安使用的履約

保證金：共計(jì)人民幣元〔〕。

2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施平安完好，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約

保證金全額、無(wú)息退還給乙方。

3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，

乙方不得要求將支付甲方的履約保證

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金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖

抵或賠償費(fèi)用。

4、假設(shè)乙方提前解除合同，所付保證金不退；假設(shè)甲方提前解除合同，甲

方向乙方倍返還保證金。

三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方

統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交

納房屋租金、費(fèi)以及水電費(fèi)。

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3、上述租金、保證金由乙方直接以

現(xiàn)金\電匯方式支付給甲方。

4、費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，

由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方

使用局部，詳見(jiàn)清單內(nèi)容。

第四章交房改造、裝修及維護(hù)

乙方不得在承租房屋內(nèi)

進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝。

乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正

常使用單元房屋。

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假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等

相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成

承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損

壞，甲

方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金

內(nèi)扣除。

對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙

方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

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第五章承租房屋交還

在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除其對(duì)承租房屋所進(jìn)展的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或

撤除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)展保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙

方承擔(dān)。

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第六章雙方責(zé)任及保證條款

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行

狀況。

在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無(wú)故收回承租

房屋。

乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)

執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙

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方利用房屋進(jìn)展違反法律及不道德的行為；假設(shè)乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除

本合同。

乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的效勞或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)

用及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

.v.

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未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或局

部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、

法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)那么。

在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)展修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，假設(shè)已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承

擔(dān)。

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第七章合同續(xù)約、終止

合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)

先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的

前提下，陪同有承租意向的第三方在不

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得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即

將承租房屋租賃給第三方。

合同解除、終止

雙方已履行完本錢合同項(xiàng)下雙方責(zé)

任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履

行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以

解除本合同。

甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)

單方解除合同：

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1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日

的；

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)

重影響乙方使用的。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)

單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超

過(guò)10日的；

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造

的；

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損