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餐廳租賃合同協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限本合同的租賃期限為從（起始日期）到（終止日期）。甲乙雙方同意在租賃期限到期前，根據(jù)實際情況再行協(xié)商并簽訂新的合同續(xù)租或退租，但續(xù)租須不能影響第三方權益。第二條租賃用途本合同所租賃的場所，系用于經(jīng)營_______（填寫承租方擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)）。承租方將妥善使用所租賃房屋及其附屬設備，不得改變原有結構。第三條租金及支付方式本房屋的月租金為_______元/月，其中包括物業(yè)費、水電費等。承租方應于每個月的（日期）交付月租金。本合同簽訂時，甲方已收取乙方_______元作為押金。乙方應在合同到期時如期退房交還房屋租賃期間未產(chǎn)生的水電費用并收回押金。第四條房屋維護甲方應負責對房屋的外部維修及公共場所設備的維修，并負擔相關費用。承租方應當對所租賃的房屋和設施的內(nèi)部維護負責，須妥善保管所租賃的房屋及其附屬設備，并按期足額交納租金。第五條合同變更和終止若因不可抗拒因素，使房屋無法正常使用，且影響租賃使用，則終止租賃合同。如承租方需要終止合同，需在提前一個月書面通知出租方。如有以下情況，甲方有權單方解除本合同：1.承租方在租賃期間不能按月交納租金。2.承租方擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或者將房屋用于申報其他經(jīng)營的目的。第六條其他1.除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下之權益。2.本合同任何一方不得以任何理由未經(jīng)對方書面同意擅自解除合同。3.本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議。合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______人民法院處理。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截止至本合同約定的租賃期限或本合同互相解除之日起。甲方（出租方）：__________年

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