還建房買賣合同書一、甲方（出賣人）姓名：

證件號碼：

聯(lián)系電話：二、乙方（購買人）姓名：

證件號碼：

聯(lián)系電話：三、房屋基本情況房屋坐落地址：

房屋面積：

房屋現(xiàn)狀：

房屋產(chǎn)權狀況：

房屋用途：

房屋交付時間：

房屋總價（小寫）：

房屋首付款（小寫）：

房屋中介費（小寫）：

其他費用（小寫）：

房屋成交款（小寫）：四、簽訂合同甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守并履行。五、還建事宜房屋屬于還建房，屬于房改居民的配套房，并已取得相關部門發(fā)放的還建房相關證明。出賣人已將上述證明提交給乙方，并保證房屋完全符合還建房相關要求及法律、法規(guī)的規(guī)定。出賣人出售房屋的收益，已經(jīng)全額用于還建工作，并取得了相關部門的審核及驗收。六、房屋權益本合同項下的房屋所有權歸乙方，乙方享有該房屋的所有權、使用權和收益權。乙方自簽訂合同之日起，享有該房屋的包括產(chǎn)權證等相關法律文件在內(nèi)的全部權益，享有該房屋的使用權。出賣人保證該房屋權屬清晰、不存在任何抵押、查封、限制、糾紛或其他權利糾紛，且未被征收或拆遷。七、房屋交付出賣人自本合同簽訂日起，7個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，如產(chǎn)權證未能辦理過戶或存在產(chǎn)權證上的抵押、查封、限制、糾紛或其他權利糾紛，出賣人應在辦理完成后將產(chǎn)權證及其他相關法律文件交付乙方。出賣人應按照本合同約定時間將房屋交付乙方，房屋的所有權、使用權、收益權亦隨之轉(zhuǎn)移給乙方。八、房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定。因質(zhì)量原因?qū)е路课輷p壞的，由出賣人承擔相應的維修費用。出賣人提供的房屋質(zhì)量保證期限為2年，保修期限為1年。九、房屋交易稅費出賣人承擔該房屋的產(chǎn)權過戶稅、土地增值稅及其它相關稅費。乙方承擔該房屋的契稅、個人所得稅及其他與乙方有關的稅費。十、違約責任如本合同一方未履行或不能履行合同義務，應當承擔相應的違約責任。出賣人應當在約定交房時間內(nèi)如期交付房屋予乙方，如未能履行該義務，須支付逾期交付罰金。乙方如未能如期支付房款，須承擔相應的逾期付款責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭議，應當先協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應當依法向有關部門或人民法院申請解決。本合同雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)，接受仲裁裁決。十二、其他事項本合同項下如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，達成書面修改協(xié)議。本合同中甲乙雙方約定的任何內(nèi)容，均應符合國家法律、法規(guī)和相關政策的規(guī)