年物業(yè)管理合同范文(標準版)最新整理歡迎下載

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合同編號

物業(yè)管理合同范文

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點_____________________

簽訂日期_____________________

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甲方

乙方

依據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、建設部相關文件及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、

乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎上，就本小區(qū)的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事

物進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

本合同明確雙方的權利、職責和義務，雙方應共同

遵守。

第一條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型

座落位置

建筑面積

其次條乙方應按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費用

住宅物業(yè)管理費每月每平方米元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費用每月每平方米元。

乙

方應于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費和其他應交費用，物業(yè)費起按建

筑面積和規(guī)定價格收取。

以后應于每月日前交納當月物業(yè)管理費。

第三條物業(yè)管理服務費標準的調整，按1020%調整。

第四條停車位的管理費用

停車位屬全體業(yè)主共同使用。

家用轎車每月租賃車位費元車位，摩托車(電動車)車位

使用費每月元，自行車每月元，請按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。

第五條甲方向乙方供應的管理事項包括

1、負責小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設施的修理、養(yǎng)護和管理

2、負責小區(qū)內排水管網(wǎng)的修理、養(yǎng)護、運行和管理，保證其正常使用

3、負責小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護和管理

4、負責小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃

圾的收集和清運。

5、負責幫助管理小區(qū)公共秩序及平安防范，包括全天監(jiān)控、巡察、門崗值勤，但不承

擔住戶個人財產(chǎn)失盜損失和人身平安，住戶要妥當保管自己的財產(chǎn)和愛護自身平安。

6、車輛停放管理

7、裝飾裝修管理服務。

第六條小區(qū)物業(yè)管理服務費構成包括以下部分

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

6、辦公費用

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

8、法定稅費

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用

第七條乙方在辦理入住手續(xù)時應與甲方共同將水、電表底數(shù)校對清晰并簽字，此后發(fā)

生的水電費用由乙方交納同時，將室內全部設施、設備清點檢查，檢查清晰后填寫驗房登

記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。

第八條乙方房屋自用部位、自用設備設施的修理、養(yǎng)護不在甲方的管理服務范圍內

若乙方提出托付，甲方可以接受托付并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶門以外

的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺。

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第九條保修期內由開發(fā)商負責修理養(yǎng)護，保修期間由于不行抗離的因素，或者乙方人

為緣由造成損壞，開發(fā)商不擔當保修責任，但可協(xié)商修理，費用由乙方擔當。

第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設施的修理養(yǎng)護費用由物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主

根據(jù)各自擁有的住宅建筑面積比例公用擔當小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業(yè)主或

乙方收取(視詳細狀況而定)

第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、

加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關部門舉報的權利。

第十二條乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶平均分攤。

第十三條甲方要求乙方各種車輛進入小區(qū)，必需根據(jù)物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車位或

者車棚內，禁止亂停亂放，并應樂觀協(xié)作物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護交通

秩序的義務，沒有看護的義務，若有車輛丟失損壞，甲方不負責賠償。

第十四條禁止在本