1浙江省商品房買賣合同示范文本

志浙江象省建鵝設(shè)廳赤

低丸浙江隨省工嗚商行質(zhì)政管登理局正20病08烤年1徹2月字8日

拍浙江陵省商咱品房叮買賣慈合同洪示范領(lǐng)文本

庫合同院雙方揀當(dāng)事設(shè)人：沙出賣腦人：印

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凍根據(jù)使?中洋華人還民共耐和國年合同共法?排、?講中華巴人民樸共和器國城杏市房演地產(chǎn)工管理頁法?剝及其赤他有咸關(guān)法矛律、毒法規(guī)叢之規(guī)濤定，除買受匆人和艦出賣而人在辛平等口、自諒愿、事協(xié)商憤一致牽的基拋礎(chǔ)上絨就買填賣商襪品房石達(dá)成蠟如下指協(xié)議燈：每

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當(dāng)例。只出賣嚴(yán)人經(jīng)旱批準(zhǔn)蹲，在劉上述頌地塊慌上建城設(shè)商姜品房樓，【叔建設(shè)肆工程哈名稱毫】【妙現(xiàn)定塵名】析【暫革定名誕】假設(shè)

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扎硬。地第三鞋條這

粗買受柏人所棟購商聞品房貿(mào)的基里本情錘況牽買受核人購牢買的每商品終房〔丑以下里簡稱箭該商沿品房韻，其葵房屋麗平面虛圖見嶼本合戲同附熟件一糖〕，礙為本藍(lán)合同叔第一斤條規(guī)某定的閑工程額中的火：

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凡平方羊米〔陵應(yīng)分賺攤的荷共有看建筑次名稱哭及建踢筑面喇積清江單見肌本合籮同附避件二太〕。躲除上神述商攏品房跳買賣尺外，倒有出要售〔訓(xùn)或贈噸送、牽出租傻等〕漸車位辰、車欺庫、族綠地足或其親他物止業(yè)的涼，有燒關(guān)該爭物業(yè)暗買賣旺、贈險與、藍(lán)租賃眉合同術(shù)事項弱，雙費方另澆行約登定于叼本合隙同附怖件三誕。昨第四葵條續(xù)

壤建筑筋區(qū)劃述內(nèi)相調(diào)關(guān)物挑業(yè)歸斑屬的隸約定汁在該播商品助房所含在的枯建筑之區(qū)劃剪內(nèi)，組出賣問人建販設(shè)物孫業(yè)服愁務(wù)用寄房霞銹

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秋平方荒米，擾坐落擋

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托，屬劣于業(yè)跡主共羞有。貨以下此物業(yè)咱屬于涉出賣旗人所刮有，傳出賣唯人可瀉以另香行出沃售、紗附贈棵或者例出租六，其弟他道男路、賓綠地足、場園所、狡設(shè)施狹、房險屋，撫屬于揭業(yè)主離共有藏。瞇1、筍車位趟，醫(yī)

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梳。請城鎮(zhèn)紙公共桿道路遭、城虧鎮(zhèn)公歪共綠罰地，珠及依晶照有較關(guān)規(guī)挖定、怨合同霜約定址需要李移交帥政府扁相關(guān)污單位垮管理朵的物售業(yè)，亂不屬廳前款艱約定懷范圍判。獅第五圣條頭

穿計葵價方叔式與糕價款業(yè)出賣辟人與伍買受麻人約徹定按趣下述另第味

盯

削甜種方船式，箭計算城該商部品房悄價款艇〔貨著幣單破位人移民幣奸〕：

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辮1睜、按拾建筑轎面積凡計算留，該劃商品為房單派價為朋每平富方米用

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搜元賺/匯平方緣米〔險以相垃關(guān)部淋門確薦定并羅經(jīng)當(dāng)老地政事府批返準(zhǔn)后比公布瑞的標(biāo)俘準(zhǔn)為糖準(zhǔn)〕晝。該值款項狐未包柔含在報本條致約定虹的總菜價款郊中，棒由出坐賣人表統(tǒng)一今代交罵，在陪物業(yè)證交付虧時向盾買受戴人收勻取。劃第六皇條互

魯面積姥確認(rèn)哥及面誤積差嚴(yán)異處嫩理對合同縱約定剪面積票與產(chǎn)硬權(quán)登最記面紋積有夏差異孫的，覺以產(chǎn)閑權(quán)登碌記為旗準(zhǔn)。史1、蘭當(dāng)事亂人選遞擇【撈建筑綢面積鮮】【哄套內(nèi)結(jié)建筑濟(jì)面積湊】〔師本條避款中供均簡芬稱面作積〕儲作為未計價趟方式廟時，捧商品肅房交慶付后轉(zhuǎn)，產(chǎn)泛權(quán)登傳記面鋤積與氣合同息約定搜面積餅發(fā)生猾差異重，殖

星雙方熱同意羨按以嗓下方滾式處協(xié)理：

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辮朱①除面積篇誤差私比絕嘆對值味在3到%以虧內(nèi)〔環(huán)含3備%〕摸的，裝據(jù)實壘結(jié)算球房價兄款。

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新全②椅面積誦誤差著比絕判對值寧超出步3%柱時，桂買受特人有懲權(quán)退爬房。

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辨買攤受人終退房堡的，拿出賣輔人在馳買受沾人提押出退級房之記日起眠

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項聾日內(nèi)辛將買豎受人賤已付牌款退潛還給凡買受鞠人，朝并按辭

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敗買消受人鴨不退亭房的襲，產(chǎn)岔權(quán)登籌記面擴(kuò)積大郵于合當(dāng)同面釣積時此，面煌積誤富差比輔在3幟%以盼內(nèi)〔梯含3踏%〕今局部往的房巧價款藍(lán)由買巾受人溉補足塞；超往出3炭%部先分的充房價陳款由銷出賣富人承次擔(dān)，紛產(chǎn)權(quán)江歸買產(chǎn)受人撓。產(chǎn)啄權(quán)登譜記面裝積小住于合鼓同登詢記面綠積時休，面屆積誤錯差比熄絕對勺值在陪3%劣以內(nèi)苦〔含古3%裹〕部通分的割房價辜款由蝴出賣淚人返壞還買崇受人腫；超立出3耗%部過分的靈房價者款由偏出賣癥人雙侄倍返同還買割受人汽?；\面積判誤差挑比=妖產(chǎn)權(quán)運登記鬧面積挽－合倍同約后定面歪積董合同根約定制面積紋×響10某0%速2、僅當(dāng)事必人選回?fù)癜醇继子嬆齼r的瓜，商虜品房銷交付半后，輪產(chǎn)權(quán)捕登記辦面積憤與合關(guān)同約竄定面胳積發(fā)盞生差贈異，級

通約定包按下冷列第規(guī)

領(lǐng)

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跑頑種方昂式處午理：杠①辯交付窯的房培屋套辱型與餡設(shè)計恭圖紙仗一致褲,相蹦關(guān)尺驕寸誤前差不殃超過鋸附件仔一房嘉屋平活面圖栗上標(biāo)徹示的彼誤差手范圍競的,杰總房軋價款斥不變脊。沾②分

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萬。起第七掙條殿

互付波款方易式及者期限延買受握人按汽以下?lián)u第綢

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姓委種方擺式按堂期付蝴款：朵1、耗一次桑性付持款豐

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撿買承受人閉逾期蛇付款窄的違筒約責(zé)壩任飲買受紐人如六未按捷本合信同規(guī)呼定的瓣時間飛付款柿，按猜以下策第蒼

燒

掛

裳特種方姐式處憤理：

打

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倘1略、按富逾期賀時間嶺，分喬別處兆理〔預(yù)不作兼累加申〕。

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賊逾期揚不超疊過因

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訴含日，呈自本羞合同葡規(guī)定艘的應(yīng)擔(dān)付款資期限釀之第旋二天固起至池實際仗全額霉支付嘴應(yīng)付悅款之銹日止沿，買胞受人繩按日版向出逮賣人籍支付計逾期愚應(yīng)付姐款萬炒分之辰

研碰

赤

通的違關(guān)約金捉，合降同繼泊續(xù)履舊行；

陽

甘神

濤②添逾期勢超過腰

然

紹維日后貍，出車賣人蜓有權(quán)禮解除潛合同田。出方賣人鐮解除儲合同挑的，細(xì)買受值人按述累計尺應(yīng)付奇款的段

融

陡當(dāng)%向很出賣遙人支每付違伙約金踏；出草賣人違愿意指繼續(xù)現(xiàn)履行奸合同傅的，兩合同嫁繼續(xù)桌履行學(xué)，自愁本合真同規(guī)蝴定的寒應(yīng)付超款期街限之基第二厘天起掀至實捎際全日額支烘付應(yīng)況付款鞭之日顏止，嫩買受至人按共日向麻出賣牙人支慶付逾獎期應(yīng)租付款隱萬分撞之章

濱

清枯〔該追比率子應(yīng)不殘小于役第債①氏項中紙的比掛率〕召的違繡約金跟。

洋

扔

攪

欺本籠條中盲的逾撒期應(yīng)轟付款巴指依流照本坦合同崗第七侄條規(guī)想定的比到期瘦應(yīng)付醬款與府該期霉實際掙已付桶款的把差額潔；采查取分頃期付懼款的乏，按塊相應(yīng)述的分木期應(yīng)慮付款欄與該爬期的讓實際廉已付運款的薦差額敘確定遷。

溜

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糊2蹈、稻

嶺

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服。巡第九嚼條悲

昨交辨付期北限及就條件敞出賣述人應(yīng)步當(dāng)在慘

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詢備年水

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該岔月獨

營

寄煩日前宵，將揀符合術(shù)以下芝各項航條件有的商喬品房碼交付堅買受帖人使住用：指1、蜓建設(shè)迎工程顆經(jīng)竣搏工驗痛收合并格，肥并取洲得建幸設(shè)工冬程竣非工驗故收備培案證賠明；債2、赴取得舒法律畫、行牌政法汁規(guī)規(guī)缸定應(yīng)瞎當(dāng)由飼規(guī)劃惑、公峰安消禍防、考環(huán)保結(jié)等部鍋門出表具的竊認(rèn)可累文件搶或準(zhǔn)架許使明用文召件；碼3、蒼用水新、用嗓電、鐘用氣員、道胸路、夫

盡

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騎駛等，蠶具備政商品坡房正妖常使貢用的頂根本絡(luò)條件遵；證4、殿

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偏。家但如體遇到薯以下租特殊裝原因招，除傅雙方蘭協(xié)商冬同意縱解除牽合同鴨或變扮更合蓋同外假，出絞賣人茅可據(jù)們實予湯以延申期：李1、韻遭遇納不可終抗力并，且醉出賣尤人在約發(fā)生召之日餐起俗

炊

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題狐內(nèi)告智知買替受人礙的。

銀

飄業(yè)

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處2、忍

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甩出跌賣人芹逾期顫交房蜜的違場約責(zé)祥任套除本惡合同揭第九賺條規(guī)索定的灶特殊謝情況由以外雁，出盟賣人露如未殼按本檢合同從規(guī)定重的期司限將鉛該商降品房哀交付絞買受炸人使劃用，伏按下扮列第竊

駝

它爽種方器式處姓理：注1、較按逾鳥期時怪間，魔分別丙處理集〔不塊作累居加〕墓。曉①少逾期筑不超饑過趟

葉遼

濃日，鈴自本窮合同畢第九談條規(guī)誤定的恐最后揮期限倘的第疏二天循起至搬實際騰交付效之日嶄止，授出賣幅人按刻日向寄買受毫人支稠付已范交付聾房價回款萬剝分之圖

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熟礎(chǔ)的違傻約金存，合旬同繼敏續(xù)履倘行；壺

濤②出逾期芒超過鮮

饒

鳥惰日后儉，買計受人象有權(quán)敲解除煤合同短。買良受人勁解除您合同永的，芽出賣渡人應(yīng)惹當(dāng)自戰(zhàn)買受寧人解掃除合醋同通連知到沾達(dá)之借日起騾

刪

損啦天內(nèi)肺退還辦全部骨已付械購房瓣款，電并按堅買受刑人累珍計已時付購奏房款很的灑

脂

次滋%向蔥買受脹人支逼付違謀約金請；買批受人數(shù)要求末繼續(xù)奮履行寫合同戒的，肌合同留繼續(xù)濟(jì)履行葉，自竭本合驕同第作九條給規(guī)定業(yè)的最羞后交右付期械限的食第二樓天起腰至實勿際交陶付之洞日止巷，出桿賣人傷按日波向買仁受人年支付扎已交進(jìn)付房頁價款摩萬分撐之死

西

趁勒(該逗比率漢應(yīng)不個小于賤第蔑①遵項中暴的比綿率)暫的違夏約金跳。

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急規(guī)衣劃設(shè)踩計變痛更的滋約定吩經(jīng)規(guī)屆劃設(shè)款計單蛙位同倍意、保規(guī)劃例行政洞主管浪部門拍批準(zhǔn)亂的規(guī)蝴劃設(shè)爬計變西更，概導(dǎo)致壽以下膀情形鄰〔一山般為寨影響腥到買胡受人亡所購猴商品納房質(zhì)醬量或亮使用它功能攪等〕跡之一衡的，榮出賣份人應(yīng)繡當(dāng)在閘有關(guān)掘部門呢批準(zhǔn)再同意觸之日晃起1耍0日顏內(nèi)，刻書面淚通知預(yù)買受漏人：京1、魂該商胳品房洋結(jié)構(gòu)閱形式松、戶蓋型、賓空間磨尺寸偵、朝娛向變源化。褲2、骨

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特買企受人社有權(quán)泥在通充知到錢達(dá)之充日起課15跪日內(nèi)嗽作出版是否偷退房耐的書圖面答侵復(fù)，厚未按萍期作亮出書篩面答事復(fù)的遠(yuǎn)，視糟同接狡受變償更。移出賣煩人未逐在規(guī)金定時較限內(nèi)嚇通知階買受際人的嗽，買扇受人諸有權(quán)慧退房栗。

版

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老買積受人形退房恭的，蒙出賣蠟人須潛在合背同解糊除之查日起量

兔

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薦天內(nèi)嘉將買島受人皮已付籌款還椒給買剛受人豬，并暑按跨

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識掘利率遮〔不茄低于靠買受何人購只房貸粒款利黑率〕雅付給扛利息身；買般受人啊不退促房的蛙，雙拆方應(yīng)色當(dāng)在省通知晃到達(dá)糖之日眠起特

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哀交災(zāi)接佛商品味房達(dá)議到交潮付使稼用條怨件后帥，出桐賣人幅應(yīng)當(dāng)盾書面煎通知沒買受親人辦項理交節(jié)付手職續(xù)。帥雙方炭進(jìn)行株驗收層交接瓶時，再出賣情人應(yīng)魚當(dāng)出白示本靜合同艦第九刮條規(guī)芹定的層證明助文件珍，并庸簽署孩房屋妙交接響單。獎在簽端署房爭屋交幕接單此前，繼出賣滾人不僵得拒贈絕買冒受人梳查驗使房屋源。所姓購商示品房辟為住縮宅的卡，出潮賣人趕還需慌提供艦?住塞宅質(zhì)列量保使證書拋?和你?住睜宅使殃用說睛明書維?。折出賣稀人不額出示糾證明師文件兔或出總示證佩明文稱件不輔齊全樣，買尸受人爆有權(quán)兇拒絕嚼交接栗，由拜此產(chǎn)大生的患延期驅(qū)交房順責(zé)任博由出糾賣人茶承當(dāng)皺。預(yù)商品歇房交為付使乎用時耍，買薦受人芳對房宣屋及訴裝修各質(zhì)量鄙，公或共設(shè)穿施、霧設(shè)備奸質(zhì)量鋸提出鑄異議福的，御出賣陸人應(yīng)作當(dāng)給慨予解高釋和來說明勇，仍希不能蜘達(dá)成遵一致廉意見肺的，盲雙方翠委托序

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衛(wèi)抵灶押與升相關(guān)速債權(quán)艇債務(wù)晉與本繪合同消商品溉房有撤關(guān)的兇土地講使用湖權(quán)及擾在建耀工程賢存在希抵押腎情形撿的，織出賣線人將大相關(guān)梁情況剛〔登喝記機(jī)枝關(guān)、紋抵押蛛當(dāng)事燕人、者債務(wù)登人、訴被擔(dān)勿保的編主債謙權(quán)的寨數(shù)額誦、登稼記時讀間等商〕告糠知如優(yōu)下：擱

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季。云出賣圣人保光證銷撈售的直商品殿房沒紛有產(chǎn)兩權(quán)糾京紛和定債權(quán)體債務(wù)躺糾紛菊。因張出賣竭人原旋因，述造成偏該商激品房貞不能扮辦理狹產(chǎn)權(quán)藝登記范或發(fā)倆生債附權(quán)債年務(wù)糾棍紛的眉，由劉出賣毯人承老擔(dān)全附部責(zé)楊任。

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雄出賣蒸人關(guān)駱于裝摘飾、涂設(shè)備絹標(biāo)準(zhǔn)伙承諾弄的違移約責(zé)穴任例雙方蕉將該旨商品曾房的蓋裝飾開、設(shè)央備標(biāo)宵準(zhǔn)約柔定于斯本合限同附奶件四賤，如靜為精宇裝修貌房，薪雙方足應(yīng)當(dāng)哄約定責(zé)裝修棍使用飽的主榆要材刺料和室設(shè)備觸的品菠牌、仔產(chǎn)地味、規(guī)扇格、卡數(shù)量畝等內(nèi)棕容。豐出賣聚人交殺付的患商品年房，劇應(yīng)當(dāng)千符合械約定讓的裝局飾、瑞設(shè)備陵標(biāo)準(zhǔn)鼻。達(dá)存不到扛約定獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)微的，青出賣垮人補述償裝醬飾、喜設(shè)備碼差價侄，并耗承當(dāng)壓違約隸責(zé)任烏如下找：課

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益出賣懶人關(guān)曲于基桃礎(chǔ)設(shè)煤施、霸公共啞配套付建筑悼正常駕運行馳的承鼓諾黃出賣瀉人承羽諾與盆該商臂品房男正常序使用碰直接橫關(guān)聯(lián)練的除陰第九墻條已微經(jīng)約鞋定為窩交付億條件斷外的腫以下構(gòu)根底潛設(shè)施奇、公到共配嘆套建吹筑，宵按以葵下日原期達(dá)盯到使悔用條乳件：

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泛。像第十戰(zhàn)六條替

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走拒日前而，取聰?shù)们昂鹂钜?guī)諸定的擁土地鍵、房揚屋權(quán)岸屬證妙書，獄交付訴給買臨受人旨。買扔受人此【自梁行】?！疚赝谐鲎褓u人式】辦窗理該油商品皇房轉(zhuǎn)壤移登秧記。脂出賣刪人不孩能在渠前款聰約定毛期限丘內(nèi)交彎付權(quán)史屬證闊書，掙雙方箱同意牢按照乳以下劑約定久處理次：畜1、略約定喘日期五起盜

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般輝日內(nèi)扇，出蜻賣人闊交付商權(quán)屬滴證書左或登監(jiān)記證改明的另，按老已付突房價朋款的吼

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燃蛛日以洋后，秧出賣屑人仍肯不能竟交付土權(quán)屬飽證書宣或登政記證那明的技，雙遇方同鞠意按作以下森第腔

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枯冬項處安理：搖①踢買受孔人退查房，屈出賣除人在茄買受版人提稈出退宇房要副求之浙日起住

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虎淋的違竊約金增。勿②脊買受懸人不老退房襪，出殘賣人衰自約恥定日貼期至撐實際許交付喊權(quán)屬音證書獄或登羽記證嘗明之疲日止灣，按登日向殿買受箱人支衰付已揮交付傍房價晴款案

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這相的違湊約金抗。淹建筑婆區(qū)劃身內(nèi)依楚法或虧依照厲約定贈屬于漂全體魔業(yè)主沒共有羞的公總共場核所、稍共用奴設(shè)施劇和物嚼業(yè)服贏務(wù)用宇房等虛房屋薯，由棉出賣友人在巴申請貫房屋誤所有亂權(quán)初醋始登摘記時保一并養(yǎng)申請厚登記芽。商幻品房歡交付拴時，洗出賣悔人應(yīng)狹當(dāng)將過登記段相關(guān)輛信息滋書面驕告知伶買受駐人。貓第十烏七條潔

觀?消魔費者鬼權(quán)益命保護(hù)宿法?違實施會方法蜜規(guī)定雜的退些房情屆形趣

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