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簡(jiǎn)單民間房屋出租合同第一條出租房屋的基本情況出租方將其合法擁有并控制的位于[出租房屋地址]的民間房屋全部或部分出租給承租方使用，出租房屋的基本情況如下：房屋面積：[出租房屋面積]平方米；房屋現(xiàn)狀：[出租房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施配備等]；房屋租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。第二條租賃期限承租方開(kāi)始使用出租房屋的日期為[租賃起始日期]；承租方使用出租房屋的期限為[租賃期限]；承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前返還出租房屋并交付出租方。第三條租金支付承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；租金支付方式為[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；如有逾期未支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋使用承租方享有合法擁有并控制出租房屋的使用權(quán)；承租方應(yīng)妥善保管并注意使用出租房屋；承租方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U權(quán)力轉(zhuǎn)讓給他人；承租方不得將出租房屋用于非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任出租方應(yīng)保證出租房屋處于良好的使用狀態(tài)；如因出租房屋本身原因造成的損失和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如因承租方使用不當(dāng)或因承租方原因造成的損失和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如出租方未按照合同規(guī)定將房屋交付承租方使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；如承租方逾期未支付租金或違反本合同其他規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定本合同的生效、履行、變更、解除及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律；本合同生效后的變更、補(bǔ)充必須經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效；如因本合同糾紛引起的訴訟，由糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同簽訂本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份作為權(quán)利和義

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