深圳市二手房買賣合同2016版【合同編號】_______深圳市二手房買賣合同甲方（賣方）：_______，地址：_______，：_______乙方（買方）：_______，地址：_______，：_______本合同由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以平等、自愿、協(xié)商一致的原則簽訂并遵照執(zhí)行。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______。2.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋狀況：_______。5.房屋權(quán)利狀況：（1）該房屋不受任何擔?；虻盅骸＃?）該房屋不存在任何法律問題或糾紛。（3）甲方已經(jīng)提供所有必要的房屋權(quán)利證明，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。（4）該房屋不受任何限制性條款（例如租賃、限制轉(zhuǎn)讓等）的影響。二、房屋交接1.甲方確認房屋交割時該物業(yè)應(yīng)當處于交割狀態(tài)，符合以下要求：（1）房屋沒有任何損壞或破壞，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門窗、水電設(shè)備等。（2）該房屋符合相關(guān)法律規(guī)定和行政管理部門要求的消防、安全、環(huán)保等方面的要求。（3）房屋排放管道不受堵塞或帶來任何衛(wèi)生問題。（4）如果該房屋和一些家具、電器等相關(guān)物品一并交割，這些物品也應(yīng)當符合相應(yīng)的條件。2.交割時間雙方確認本次交割時間為_______年_______月_______日。3.交割方式（1）甲方應(yīng)當將房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)的證明文件移交給乙方。（2）甲方須自費辦理與該房屋有關(guān)的稅費、手續(xù)費以及一切有關(guān)證照等的費用（含稅金、稅費等）。（3）乙方應(yīng)當在交割完成后，驗收該房屋及交割的附屬物品。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)更換或者申請賠償。4.房屋交割責任承擔（1）自房屋交割當日起，該房屋的所有權(quán)由乙方享有。（2）自房屋交割完成之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的一切不利于產(chǎn)生的風險和責任，包括侵權(quán)第三人損害買方權(quán)益等的行為。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價本房屋總價為_______萬元。2.付款方式及期限（1）乙方支付資金順序為：首付款及附屬費用，購房款。（2）首付款及附屬費用（如按揭貸款利息、物業(yè)服務(wù)費等）：乙方應(yīng)在簽署合同之日起5日內(nèi)支付甲方_______萬元作為首付款及相應(yīng)的附屬費用。（3）購房款：乙方應(yīng)在首付款、業(yè)務(wù)辦理完成之日后定時間內(nèi)支付剩余房款，時間為_______年_______月_______日。四、違約責任（1）甲方在交割當日，未能履行交割義務(wù)或在交割時夾帶虛假資料，按照本合同房屋總價的_______%向乙方賠償違約金。（2）乙方在此協(xié)議約定的時間內(nèi)未能向甲方進行付款的，按照應(yīng)付款項總額的_____%向甲方賠償違約金。五、附加條款1.本合同一式兩份，合同簽訂之日即生效。雙方各執(zhí)一份。2.如因本合同途中所發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過協(xié)商解決，或提交有管轄權(quán)的公證機構(gòu)或仲裁委員會處理，最終解釋權(quán)歸本合同簽署雙方。【附件】：1.甲方明2.乙方明3.房屋證件【法律名詞及注釋】：1.合同法：中華人民共和國于1999年3月15日頒布的《合同法》。2.房屋權(quán)屬：指房屋歸屬于哪個人或單位及該人或單位擁有的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：是證明產(chǎn)權(quán)物品所有權(quán)的證書。4.土地證：是證明土地權(quán)屬及用途（包括開發(fā)條款、使用期限等）的證書。5.房屋交割：指買賣雙方在遵守合同內(nèi)容的情況下，實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓并交割。【可能遇到的困難及解決辦法】：1.因買賣雙方身份、證明文件等問題產(chǎn)生的紛爭：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對各自要求提交的身份、證明文件進行后審查，如有不符合要求的，應(yīng)當對其進行修改或者更換。2.由房屋權(quán)屬、面積等問題產(chǎn)生的紛爭：在簽訂合同前，雙方應(yīng)當通過權(quán)屬證明等方式核實房屋的所有權(quán)、面積等相關(guān)信息，確保交割時房屋權(quán)屬和面積的真實完整性