社區(qū)房屋買賣合同一、雙方當(dāng)事人買方：姓名：（以下簡稱“買方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方：姓名：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：二、房屋信息1.此次買賣事項(xiàng)買方將購買賣方位于（地址）的（房屋類型）一套。2.房屋基本信息該房屋為（住宅/商業(yè)）房屋，總建筑面積（平方米），房屋內(nèi)裝修情況為（完好，部分損壞，需要拆除重建），出售價格為人民幣（元）。3.房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)當(dāng)為該房屋的合法所有人，并且該房屋的產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦理完畢。在本合同簽署后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書正本及相關(guān)材料交付于買方。三、交付與交割1.交付時間房屋交付時間為本合同生效時起的（天數(shù)）日內(nèi)，最終交付時間為（日期）。2.交付方式雙方確認(rèn)以（線下交易/線上交易）形式進(jìn)行房屋交付，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。3.交割時間房屋價款的全部支付應(yīng)在交付之日當(dāng)天完成，逾期未支付的按照國家規(guī)定的利息計算。當(dāng)房屋價款全部付清后，賣方應(yīng)在交割日（即買方對房屋的實(shí)際控制時間）將房屋交付給買方。4.房屋交付驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋交付后，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房：1.水、電、燃?xì)獾裙?yīng)是否正常；2.是否存在漏水、滲水等房屋質(zhì)量問題；3.房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等是否存在缺陷或者影響房屋安全的問題；4.房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等是否出現(xiàn)損壞、脫落等問題；5.是否存在嚴(yán)重污染、異味等環(huán)境污染問題。四、處罰條款1.買方違約如果買方在按照本合同約定的交付時間未付款，則賣方有權(quán)解除本合同并扣留訂金。2.賣方違約如果賣方無故不履行交付義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此所產(chǎn)生的費(fèi)用并解除本合同。3.雙方違約如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；2.任何一方違反了本合同的任何條款；3.因不可抗力因素，本合同不能繼續(xù)履行。五、爭議解決在履行本合同過程中，雙方發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則雙方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他條款1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份