第9頁(yè)共9頁(yè)房屋拆遷款轉(zhuǎn)?讓協(xié)議經(jīng)典版?甲方因建設(shè)?需要，須拆除?乙方使用的房?屋，根據(jù)城市?房屋拆遷安置?補(bǔ)償法規(guī)、政?策的有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就房屋?拆遷安置補(bǔ)償?達(dá)成如下協(xié)議?。一、項(xiàng)目?名稱、地點(diǎn)?建設(shè)項(xiàng)目名稱?_____，?建設(shè)地點(diǎn)__?___，建設(shè)?單位____?_，《拆遷許?可證》文號(hào)_?____。?二、房屋基本?狀況1.乙?方在拆遷范圍?內(nèi)有房屋__?___間，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，居?住面積___?_平方米。?2.乙方有正?式戶口___?_人，常住人?口____人?，應(yīng)安置人口?____人，?分別是___?__。3.?被拆遷房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于__?______?______?______?______?____。?三、拆遷安置?甲方安置乙?方的住房位于?_____，?共_____?套_____?間，____?_層____?號(hào)，配有__?__等設(shè)備。?四、拆遷補(bǔ)?償1.房屋?的貨幣補(bǔ)償金?額為人民幣_(tái)?____元整?;2.附屬?物補(bǔ)償金額為?人民幣_(tái)__?__整;3?.搬遷補(bǔ)助費(fèi)?為人民幣_(tái)_?___元整;?4.設(shè)施設(shè)?備遷移費(fèi)為人?民幣_(tái)___?_元整;5?.其他費(fèi)用為?人民幣_(tái)__?__元整。?五、搬遷乙?方在____?年____月?____日前?搬遷騰空房屋?，經(jīng)甲方確認(rèn)?，舊房由甲方?拆除。六、?補(bǔ)償金額支付?時(shí)間及方式?甲方在___?_年____?月____日?前按本協(xié)議第?四條規(guī)定的補(bǔ)?償總額一次支?付給乙方。?七、注銷乙?方應(yīng)在___?_年____?月____日?前向甲方移交?有關(guān)房屋、土?地證件，由甲?方統(tǒng)一向房管?、土地部門辦?理注銷手續(xù)。?被拆遷房屋?的水、電、電?話、有線電視?、天然氣等遷?移、轉(zhuǎn)戶、銷?戶手續(xù)，乙方?自行到有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理，?并結(jié)清已使用?的水、電、氣?等費(fèi)用。八?、乙方家庭的?全部成員（1?8歲以上者）?____等_?___人一致?簽字同意__?___作為乙?方代表人，授?權(quán)他（她）在?合同文本和其?它文件上簽字?。甲方付給乙?方的各項(xiàng)費(fèi)用?，一律由乙方?代表人___?__領(lǐng)取。甲?方對(duì)乙方家庭?成員中發(fā)生與?拆遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)、?繼續(xù)糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)任?。九、違約?責(zé)任甲方如?不按合同規(guī)定?的日期向乙方?交付各種費(fèi)用?，逾期一日，?應(yīng)按所欠款額?的_____?%向乙方償付?違約金;甲方?如不按合同規(guī)?定的地點(diǎn)和面?積、層次給乙?方安置住房，?應(yīng)向乙方償付?_____元?的違約金，乙?方可以向有管?轄權(quán)的法院起?訴，要求甲方?按合同履行義?務(wù)。乙方如?經(jīng)甲方按合同?規(guī)定安置住房?后，仍拒不搬?遷的，由甲方?申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部門對(duì)?乙方限期搬出?，如逾期仍不?搬遷的，每逾?期一日，應(yīng)向?甲方償付違約?金_____?元，甲方并可?向有管轄權(quán)的?人民法院起訴?。乙方如遇陰?雨天或其它不?可抗力原因不?能按時(shí)搬遷，?時(shí)間順延，但?必須告知甲方?情況。十、?聲明及保證?1.甲方為一?家依法設(shè)立并?合法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽署?并有能力履行?本合同。2?.甲方簽署和?履行本合同所?需的一切手續(xù)?_____均?已辦妥并合法?有效。3.?在簽署本合同?時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)?甲方履行本合?同產(chǎn)生重大不?利影響的判決?、裁定、裁決?或具體行政行?為。4.甲?方為簽署本合?同所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均已?完成，本合同?的簽署人是甲?方的法定代表?人或授權(quán)代表?人。本合同生?效后即對(duì)合同?雙方具有法律?約束力。十?一、保密雙?方保證對(duì)從另?一方取得且無(wú)?法自公開(kāi)渠道?獲得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘密?）予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供方?同意，一方不?得向任何第三?方泄露該商業(yè)?秘密的全部或?部分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方?另有約定的除?外。保密期限?為_(kāi)___年?。一方違反?上述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任?并賠償由此造?成的損失。?十二、不可抗?力本合同所?稱不可抗力是?指不能預(yù)見(jiàn)，?不能克服、不?能避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造成?重大影響的客?觀事件，包括?但不限于自然?災(zāi)害如洪水、?地震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、政府?行為等。如?因不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)致?合同無(wú)法履行?時(shí)，遇不可抗?力的一方應(yīng)立?即將事故情況?書面告知另一?方，并應(yīng)在_?____天內(nèi)?，提供事故詳?情及合同不能?履行或者需要?延期履行的書?面資料，雙方?認(rèn)可后協(xié)商終?止合同或暫時(shí)?延遲合同的履?行。十三、?通知1.根?據(jù)本合同需要?發(fā)出的全部通?知以及雙方的?文件往來(lái)及與?本合同有關(guān)的?通知和要求等?，必須用書面?形式，可采用?_____（?書信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面送?交等）方式傳?遞。以上方式?無(wú)法送達(dá)的，?方可采取公告?送達(dá)的方式。?2.各方通?訊地址如下：?_____。?3.一方變?更通知或通訊?地址，應(yīng)自變?更之日起__?__日內(nèi)，以?書面形式通知?對(duì)方;否則，?由未通知方承?擔(dān)由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任。?十四、爭(zhēng)議?的處理（一?）本合同受_?____國(guó)法?律管轄并按其?進(jìn)行解釋。?（二）本合同?在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，?按下列第__?___種方式?解決：1.?提交____?_仲裁委員會(huì)?仲裁;2.?依法向人民法?院起訴。十?五、解釋本?合同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文本?原義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題僅?是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同的?解釋。十六?、補(bǔ)充與附件?本合同未盡?事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方?可以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。本?合同的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均為?本合同不可分?割的組成部分?，與本合同具?有同等的法律?效力。十七?、合同效力?本合同自雙方?或雙方法定代?表人或其授權(quán)?代表人簽字并?加蓋公章之日?起生效。有效?期為_(kāi)___?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。本?合同正本一式?_____份?，雙方各執(zhí)_?____份，?具有同等法律?效力;合同副?本_____?份，送___?__留存一份?。甲方（蓋?章）：___?__授權(quán)代?表（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日簽訂?地點(diǎn)：___?__乙方（?蓋章）：__?___授權(quán)?代表（簽字）?：_____?____年?____月_?___日簽?訂地點(diǎn)：__?___房屋?拆遷款轉(zhuǎn)讓協(xié)?議經(jīng)典版（二?）甲方：x?有限公司，位?于xx鎮(zhèn)四巷?號(hào)，法人代表?乙方：__?___，xx?鎮(zhèn)xx村村民?，住xx鎮(zhèn)_?___號(hào)。?丙方：擔(dān)保人?xx鎮(zhèn)xx村?甲方因開(kāi)發(fā)?需要，受xx?市土地收儲(chǔ)中?心委托，征收?并拆除乙方位?于xx鎮(zhèn)__?__號(hào)的房屋?。參照《國(guó)有?土地上房屋征?收與補(bǔ)償條例?》，現(xiàn)行最新?中華人民共和?國(guó)土地管理法?有關(guān)規(guī)定，雙?方在丙方監(jiān)督?下，就拆遷還?建、安置補(bǔ)償?有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行?了協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、乙方房屋?、地基、菜地?現(xiàn)狀，宅基地?面積共計(jì)28?0平方米，其?中空地170?平方,住宅面?積單層110?平方，四層，?其中一、三層?為住房，二層?為兩個(gè)門面、?頂層2m以上?，是收納兼廚?房，也可住人?，底層架空。?住房建筑面積?共計(jì)330平?方米，門面二?個(gè)，（每個(gè)開(kāi)?間4.15m?,進(jìn)深（13?.3+1.2?）面積各為6?0平方米，）?門面建筑面積?120平方米?。房屋右側(cè)與?后方有村級(jí)公?路，房屋前面?臨x大道，可?資利用的公共?通道面積約8?0平方（52?.2+31.?92），前、?后、右側(cè)三方?共可停小車7?至10輛。三?相電到戶，內(nèi)?三相表一塊，?兩相表四塊，?水到戶，內(nèi)有?水表三塊，電?視電話均到每?套房屋。一?二樓均已租出?，每年房租收?入10000?元。乙方土?地使用證號(hào)：?x集用第號(hào)?二、甲方以新?建的房屋置換?乙方被拆房屋?，地點(diǎn)位于乙?方現(xiàn)有房屋地?點(diǎn)段，甲方給?乙方的置換新?建房屋為1_?____4樓?，分別為一樓?住宅房一套，?地面必須為架?空層。二樓門?面二間，三、?四樓住宅房二?套，車位2個(gè)?。面積大小的?處理按以下方?案：還建房?面積大于原房?屋面積，乙方?以建筑價(jià)格購(gòu)?買。還建房?面積小于原房?屋面積，甲方?按同等地段房?屋銷售價(jià)格加?相應(yīng)稅、費(fèi)乘?以差額面積，?現(xiàn)金補(bǔ)償乙方?。還建房交?房期限時(shí)間為?兩年，自簽約?日起計(jì)算。?甲方承諾，還?建給乙方的房?屋終身免交物?業(yè)管理費(fèi)。?三，還建房屋?質(zhì)量要求：?所有房屋均應(yīng)?按xx市現(xiàn)行?商品房標(biāo)準(zhǔn)建?造，抗震為6?_____8?級(jí)，并受監(jiān)。?其中第一層應(yīng)?為架空層每?套住房及門面?均應(yīng)水、電（?其中一戶三相?）電視到戶，?其費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。其中?水管到戶直徑?不低于25，?電到戶電線截?面不低于25?.（其中一戶?三相）每套?住房均應(yīng)有進(jìn)?戶門一塊，窗?戶均裝鋁合金?，門面應(yīng)有?進(jìn)戶門（卷閘?門），窗戶均?裝鋁合金。水?、電電視到戶?，其費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?四、甲方給乙?方的還建房屋?的各項(xiàng)證件，?應(yīng)含土地使用?證，房屋使用?權(quán)證，水、電?、電視開(kāi)戶證?件，所有證件?的稅、費(fèi)均由?甲方承擔(dān)。并?在交房時(shí)一并?將所有證件交?給乙方。如?甲方交付的還?建住房只可供?乙方一戶出入?，所有證件可?只辦一個(gè)。如?二戶或多戶進(jìn)?出，每套房均?應(yīng)有各自的證?件。所有的?土地使用證年?限均應(yīng)在__?__年以上（?含____年?）。交房時(shí)?，應(yīng)同時(shí)給乙?方車位所有權(quán)?終身免交物業(yè)?管理費(fèi)的證件?或承諾書。?五、甲方除給?乙方還建房屋?外，考慮到還?建房屋內(nèi)部?jī)H?為裸房等因素?，補(bǔ)償給乙方?臨時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)，內(nèi)部裝潢?補(bǔ)償費(fèi)，搬家?費(fèi)，乙方房屋?租賃損失費(fèi)，?青苗補(bǔ)償，農(nóng)?民宅基地占用?補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用共?計(jì)x萬(wàn)元。其?中，臨時(shí)安置?補(bǔ)償費(fèi)（過(guò)渡?期乙方租房房?租）1200?0元（兩年）?，乙方經(jīng)營(yíng)性?損失2000?0元（乙方原?租房收入，兩?年）搬家費(fèi)1?000元。內(nèi)?部裝潢補(bǔ)償?shù)?項(xiàng)74700?0元。六、?違約責(zé)任及處?理：在約定?的交房時(shí)間到?期后，開(kāi)發(fā)商?不能按期交房?時(shí)：逾期，?開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付?相應(yīng)的房屋租?賃費(fèi)（600?0*120%?/年），房屋?出租損失補(bǔ)助?費(fèi)（1000?0*120%?/年），不足?一年的按月計(jì)?算。因其他?原因，甲方無(wú)?法履約交房，?丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。督促?甲方履約。仍?無(wú)法交房時(shí)，?按照xx市x?x鎮(zhèn)同等地段?房屋在履約期?的銷售價(jià)格，?加上應(yīng)交各項(xiàng)?稅、費(fèi)（含各?種辦證）合并?計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)?房屋價(jià)款，補(bǔ)?償給乙方。即?采取貨幣補(bǔ)償?方式。甲方到?期無(wú)履約能力?，則由丙方擔(dān)