第23頁共23頁店鋪租賃合同參?考范文出租方?（下稱甲方）：?_____承?租方（下稱乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)商，?就甲方將其擁有?的中國站_購物?天堂（淘寶店，?旺旺名：王先標(biāo)?）出租給乙方一?事，達成如下協(xié)?議：一、中國?站_購物天堂（?淘寶店，旺旺名?：王先標(biāo)）描述?1、甲方將其?擁有的中國站_?購物天堂（淘寶?店，旺旺名：王?先標(biāo)）出租給乙?方用于經(jīng)營。該?淘寶店屬于消保?店鋪，開通旺裝?2、甲方必須保?證對所出租的中?國站_購物天堂?（淘寶店，旺旺?名：王先標(biāo)）享?有完全的所有權(quán)?，并且保證該中?國站_購物天堂?（淘寶店，旺旺?名：王先標(biāo)）及?中國站_購物天?堂（淘寶店，旺?旺名：王先標(biāo)）?所在范圍內(nèi)的商?品、圖片空間、?附屬功能使用權(quán)?沒有用于抵押擔(dān)?保。二、租賃?中國站_購物天?堂（淘寶店，旺?旺名：王先標(biāo)）?用途1、乙方?租賃中國站_購?物天堂（淘寶店?，旺旺名：王先?標(biāo)）為B2C商?業(yè)店鋪使用。?2、乙方向甲方?承諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，乙方不得擅?自改變淘寶的原?有結(jié)構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃期?為年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。四、租?金及支付方式?1、第一年租金?為每月元，每季?度支付一次，每?季度租金為。?2、為保證合同?的履行，甲方收?取乙方元做為淘?寶消保店鋪等押?金，租賃期滿后?，若乙方無違約?行為，交清網(wǎng)店?維護費外，其它?全額退還。3?、在租賃期內(nèi)，?因租賃淘寶店所?產(chǎn)生的維護費用?、空間費用、域?名費用、商品交?易稅收等由乙方?自行承擔(dān)。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付第?一年第一季度租?金及押金之日將?上述中國站_購?物天堂（淘寶店?，旺旺名：王先?標(biāo)）賬戶、密碼?交付乙方。2?、甲方必須保證?出租給乙方的淘?寶店鋪能夠從事?網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)?經(jīng)營。3、在?租賃期間，甲方?不得對所出租的?中國站_購物天?堂（淘寶店，旺?旺名：王先標(biāo)）?及中國站_購物?天堂（淘寶店，?旺旺名：王先標(biāo)?）所在B2C范?圍內(nèi)的商品空間?、淘寶商品安置?空間使用權(quán)設(shè)定?抵押。4、租?賃期滿，乙方未?續(xù)租的，甲方有?權(quán)收回中國站_?購物天堂（淘寶?店，旺旺名：王?先標(biāo)）。所有可?以移動、下架的?數(shù)據(jù)歸乙方所有?，乙方應(yīng)在租賃?期滿后歸還。?六、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1、乙?方按照本合同約?定使用中國站_?購物天堂（淘寶?店，旺旺名：王?先標(biāo)），不承擔(dān)?淘寶店自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生的費?用、稅收、債務(wù)?均由乙方自行承?擔(dān)。3、乙方?不得利用上述中?國站_購物天堂?（淘寶店，旺旺?名：王先標(biāo)）從?事非法經(jīng)營及任?何違法犯罪活動?及破壞淘寶官方?的交易規(guī)則的行?為。4、按本?協(xié)議第四條約定?支付租金。七?、續(xù)租租賃期?滿，甲方如有意?續(xù)租，則乙方在?同等條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但必須?在租賃期滿前的?二個月向甲方提?出書面申請。?八、合同的變更?和解除1、乙?方有下列情況之?一的，甲方有權(quán)?解除合同;（?1）乙方未按約?定期限交付租金?，超過____?天以上。（2?）乙方在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認可或同意，?擅自改變租賃中?國站_購物天堂?（淘寶店，旺旺?名：王先標(biāo)）的?結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知，?在限定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)。（?3）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?認可或同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓他人，租?賃時甲方?jīng)]有收?取乙方任何轉(zhuǎn)讓?費用，租賃到期?后，乙方不得附?加任何條件和轉(zhuǎn)?讓費。淘寶店鋪?轉(zhuǎn)讓，乙方不得?中途轉(zhuǎn)讓他人，?包括親友，合同?到期后，甲方收?回淘寶店鋪，并?重新簽訂租賃合?同。（4）乙?方在淘寶店鋪上?進行的裝修等，?合同到期不再續(xù)?簽的，商品數(shù)據(jù)?打包下載帶走，?原來數(shù)據(jù)資料無?償退給甲方，不?得故意損壞。?（5）乙方在合?同使用期間一定?要注意遵循淘寶?網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否?則所造成的一切?損失由乙方負責(zé)?。（5）乙方?不得從事非法經(jīng)?營及違法犯罪活?動。2、甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）甲方不交付或?者遲延交付租賃?中國站_購物天?堂（淘寶店，旺?旺名：王先標(biāo)）?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該中國站?_購物天堂（淘?寶店，旺旺名：?王先標(biāo)）或中國?站_購物天堂（?淘寶店，旺旺名?：王先標(biāo)）范圍?內(nèi)的商品、商標(biāo)?等與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該中國站?_購物天堂（淘?寶店，旺旺名：?王先標(biāo)）及中國?站_購物天堂（?淘寶店，旺旺名?：王先標(biāo)）范圍?內(nèi)的商品、商標(biāo)?，致使乙方無法?正常營業(yè)的。?（3）甲方未經(jīng)?乙方書面許可，?擅自將出租的中?國站_購物天堂?（淘寶店，旺旺?名：王先標(biāo)）用?于抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。（?4）租賃中國站?_購物天堂（淘?寶店，旺旺名：?王先標(biāo)）主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷，危?及安全的。3?、在租賃期限內(nèi)?，有下列情況之?一的，雙方均可?變更或解除合同?：（1）甲、?乙雙方協(xié)商一致?，書面變更或解?除本合同。（?2）因不可抗力?因素致使中國站?_購物天堂（淘?寶店，旺旺名：?王先標(biāo)）及其附?屬功能嚴重受損?，致使本合同不?能繼續(xù)履行的。?九、其他約定?1、甲乙雙方?交還時：商品：?消保：其它：?2、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補充協(xié)議?的方式另行約定?，補充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力;若有一方違?反合同，按（合?同法）規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起成立，雙?方不得反悔。?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?甲方身份證：?乙方身份證：?甲方代表人聯(lián)系?電話：乙方代表?人聯(lián)系電話：?合同簽訂日期：?店鋪租賃合同?參考范文（二）?出租方（以下?稱甲方）：__?___????聯(lián)系電話：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____????聯(lián)系?電話：____?_甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自己的?房屋出租給乙方?。雙方根據(jù)國家?相關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同，詳?細情況如下：?第一條房屋坐落?地址甲方出租?的商鋪坐落地址?：_____，?建筑面積___?_平方米。第?二條租賃期限?租期____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。租期為___?_年，每年付一?次房租上打。?合同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時的物?價及周圍門市租?金漲幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三條租?金和租金交納期?限1.每年租?金為為人民幣_?___元整（￥?____元）。?2.經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同意乙?方租金分___?_期付款，付款?期限及金額約定?如下：____?_。第四條各?項費用的繳納?1.物業(yè)管理費?：_____向?物業(yè)管理公司交?納;2.水電?費：由____?_繳納;（水表?表底數(shù)為___?_度，電表底數(shù)?為____度，?_____取暖?費的費用由__?___承擔(dān)，直?至合同期滿）。?第五條出租方?與承租方的變更?1.如果出租?方將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時?，合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效。承租人出賣?房屋，須在3個?月前通知承租人?，在同等條件下?，承租人有優(yōu)先?購買權(quán)。2.?租賃期間，乙方?如欲將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須事先書?面向甲方申請，?由第三方書面確?認，征得甲方的?書面同意。取得?使用權(quán)的第三方?即成為本合同的?當(dāng)然乙方，享有?原乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的義?務(wù)。第六條違?約金和違約責(zé)任?1.若甲方在?乙方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同或租?給他人，視為甲?方違約，負責(zé)賠?償違約金___?_元。第七條?爭議的解決方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時，任何一方均?可以向人民法院?起訴。第八條?本合同如有未盡?事宜，一律按《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同協(xié)?商，作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。第九條?本合同雙方簽字?蓋章后生效，如?一方違約，另一?方有權(quán)向違約方?要求賠償違約金?元。本合同共_?___頁，1式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，均有?同等法律效力。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?______?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日店鋪租賃?合同參考范文（?三）甲方（出?租方）：地址?：郵編：__?___?????電話：__?___?????????傳?真：_____?乙方（承租方?）：地址：?郵編：____?_?????電話：____?_?????????傳真：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，就?房屋租賃有關(guān)事?宜達成協(xié)議如下?，以茲雙方共同?遵守。第一條?租賃房屋1.?1甲方同意位于?××省××市號?的房屋（以下簡?稱租賃房屋）出?租給乙方用于經(jīng)?營超市。1.?2租賃房屋的面?積為平方米，屋?房所有權(quán)證號為?，土地使用權(quán)證?號為_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。1?.3甲方保證對?租賃房屋擁有合?法所有權(quán)或出租?權(quán)并提供相關(guān)文?件，詳見附件。?甲方保證簽署本?合同時租賃房屋?沒有任何權(quán)屬糾?紛且不存在任何?保證、抵押等擔(dān)?保權(quán)利或其他權(quán)?利負擔(dān)。1.?4甲方保證租賃?房屋已取得房屋?整體消防竣工驗?收合格證明。?1.5甲方保證?租賃房屋的用途?允許乙方或其分?租者從事合法的?超級市場經(jīng)營、?零售及其他經(jīng)營?活動。第二條?租賃房屋交付?2.1甲方按照?下列標(biāo)準(zhǔn)交付租?賃房屋：2.?1.1頂面為抹?平，墻面為抹平?，地面為2.?1.2衛(wèi)生間標(biāo)?準(zhǔn)：2.1.?3供電：接至租?賃房屋內(nèi)配電箱?，負荷容量為K?W，并提供乙方?專用的獨立電表?；2.1.4?供水：接至租賃?房屋，并提供乙?方專用的獨立水?表。2.2租?賃房屋附屬配套?設(shè)施及設(shè)備情況?詳見附件。2?.3交付手續(xù)：?本合同簽訂之日?起天內(nèi)，甲方將?租賃房屋及其附?屬配套設(shè)施及設(shè)?備檢修至符合乙?方使用標(biāo)準(zhǔn)后交?付乙方。甲方應(yīng)?于交付時，向乙?方提供正常供水?、供電及排水系?統(tǒng)。甲方將租賃?房屋鑰匙交給乙?方，同時，雙方?按租賃房屋附屬?配套設(shè)施及設(shè)備?情況交接并在租?賃房屋交付確認?書上簽字確認，?視為租賃房屋交?付完畢。租賃房?屋交付確認書應(yīng)?載明水電表初始?讀數(shù)。甲方逾期?交付租賃房屋的?，乙方免租期、?租賃期限順延。?第三條租賃期?限3.1租賃?期限共年，自_?___年___?_月____日?開始至____?年____月_?___日。其中?，免租金裝修期?為個月，自甲乙?雙方在租賃房屋?交付確認書上簽?字次日起計算。?免租期內(nèi)乙方使?用租賃房屋所產(chǎn)?生的租金以外的?費用由乙方承擔(dān)?。3.2租賃?期滿后，甲乙雙?方均未提出異議?，本合同繼續(xù)有?效，但租賃期限?為不定期。租賃?期滿乙方不再續(xù)?租的，應(yīng)當(dāng)返還?租賃房屋。返還?的租賃房屋應(yīng)當(dāng)?符合按照本合同?約定和租賃房屋?的用途使用后的?狀態(tài)。3.3?租賃期滿后，在?同等條件下乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。第四條租金?、水、電費及支?付方式4.1?租賃房屋每平方?米月租金元，月?租金元，年租金?為元。4.2?甲方交付租賃房?屋同時乙方首次?向甲方交納元整?租金。用于抵付?____年__?__月____?日止____年?____月__?__日的租金。?以后，自___?_年____月?____日起，?乙方每月___?_日前向甲方交?納當(dāng)月租金，節(jié)?假日順延。4?.3租金交納方?式：支票結(jié)算，?甲方出具鄭州市?房屋租賃發(fā)票，?乙方向甲方支付?當(dāng)月租金。4?.4乙方按月、?按水電表讀數(shù)、?按市物價局核準(zhǔn)?的商業(yè)用水電價?格標(biāo)準(zhǔn)交納水、?電費，甲方需提?供水、電費發(fā)票?。第五條雙方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的權(quán)?利和義務(wù)5.?1租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)保證租賃?房屋及場地和附?屬配套設(shè)施及設(shè)?備處于適用、安?全的狀態(tài)和正常?使用條件。租賃?房屋主體結(jié)構(gòu)出?現(xiàn)問題（如框架?、墻體變形開裂?、屋面、墻面滲?水等）和日常維?護維修事宜由甲?方負責(zé)。5.?2甲方應(yīng)在接到?乙方維修通知之?日起×日內(nèi)維修?完畢，否則，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔(dān)?，從當(dāng)月租金中?扣除。5.3?甲方積極協(xié)助乙?方工作，協(xié)助乙?方辦理有關(guān)手續(xù)?，并提供乙方辦?理經(jīng)營手續(xù)、裝?修施工等所需要?的合法文件及證?明。5.4甲?方不得干預(yù)乙方?正常經(jīng)營管理。?5.5甲方同?意乙方在租賃房?屋正門門頭及外?墻設(shè)置乙方標(biāo)識?和廣告，乙方自?行辦理相關(guān)手續(xù)?，甲方配合出具?相關(guān)文件。5?.6甲方無償為?乙方提供冷凍機?組安裝位置。冷?凍機組安裝位置?已在圖紙中注明?，詳見附件。?5.7甲方保證?乙方必要時出入?出租房屋后院，?便于乙方的空調(diào)?、冷凍機組進行?維護、保養(yǎng)。甲?方保證乙方消防?通道暢通。5?.8租賃期間，?甲方轉(zhuǎn)讓租賃房?屋所有權(quán)的，應(yīng)?提前3個月書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?乙方放棄購買的?，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，?受讓人應(yīng)按本合?同的約定，繼續(xù)?承擔(dān)甲方義務(wù)并?享有權(quán)利。（?二）乙方的權(quán)利?和義務(wù)5.9?乙方根據(jù)經(jīng)營需?要，在不破壞建?筑物主體結(jié)構(gòu)的?前提下，有權(quán)對?租賃房屋進行裝?飾裝修或改造；?如需改變房屋主?體結(jié)構(gòu)或需要在?承租的場地上新?建臨時性或永久?性建筑時，乙方?書面提出申請，?經(jīng)甲方書面同意?，并辦理合法手?續(xù)方可實施。?5.10乙方應(yīng)?當(dāng)按期足額向甲?方交納租金及水?、電費用。5?.11乙方根據(jù)?經(jīng)營需要可將租?賃房屋部分轉(zhuǎn)租?。5.12乙?方經(jīng)營造成的任?何乙方與第三方?之間的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，均與甲方?無關(guān)，甲方不承?擔(dān)任何連帶責(zé)任?。在乙方經(jīng)營過?程中，因商品質(zhì)?量和服務(wù)等原因?出現(xiàn)的爭議、索?賠和投訴等經(jīng)營?責(zé)任，由乙方自?行承擔(dān)。5.?13乙方對承租?范圍內(nèi)房屋、附?屬設(shè)施、設(shè)備負?有管理和保管責(zé)?任，如在正常情?況發(fā)生損壞或故?障，影響正常使?用，應(yīng)立即通知?甲方修復(fù)。如因?乙方原因或管理?不善造成損壞、?丟失，乙方負責(zé)?修復(fù)。5.1?4租賃期間，若?因政府城市規(guī)劃?原因?qū)е虏糠只?全部租賃房屋拆?改，致使乙方無?法繼續(xù)經(jīng)營的，?乙方有權(quán)終止合?同。甲方應(yīng)根據(jù)?乙方投資情況、?受損情況及相關(guān)?規(guī)定給予補償。?雙方按實際使用?期限清算租金。?5.15本合?同終止后，乙方?有權(quán)撤走乙方商?品及乙方投資的?設(shè)備、設(shè)施等。?5.16乙方?的超市經(jīng)營活動?中的安全、消防?工作由乙方負全?部責(zé)任。乙方應(yīng)?當(dāng)按照國家法律?法規(guī)的規(guī)定獨立?守法經(jīng)營，獨立?承擔(dān)法律責(zé)任。?第六條合同的?解除（一）乙?方有下列情形之?一的，甲方可終?止合同并收回租?賃房屋：6.?1未經(jīng)甲方書面?同意，擅自拆改?租賃房屋主體結(jié)?構(gòu)并對建筑造成?嚴重損壞的；?6.2利用租賃?房屋進行違法活?動的。（二）?甲方有下列情況?之一的，乙方可?單方面終止合同?：6.3甲方?未按本合同約定?交付租賃房屋，?逾期超過30天?的；6.4未?按本合同約定履?行維修義務(wù)或租?賃房屋存在安全?等缺陷，致使乙?方無法正常使用?的；6.5因?甲方原因致使乙?方無法正常經(jīng)營?的。（三）如?乙方在本合同項?下的經(jīng)營出現(xiàn)虧?損，無法正常經(jīng)?營時，須提前兩?個月書面通知甲?方，可終止本合?同。第七條違?約責(zé)任7.1?甲方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本合?同無效時，甲方?應(yīng)賠償乙方全部?損失。7.2?租賃期間，出現(xiàn)?第六條第一款約?定情形之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照年?租金的20%向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償直至?達到彌補全部損?失為止。租賃?期間，出現(xiàn)第六?條第二款約定情?形之一的，乙方?有權(quán)終止合同，?甲方應(yīng)按照合同?總租金的20%?向乙方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠償直?至達到彌補全部?損失為止。7?.3租賃期間，?乙方如無正當(dāng)理?由逾期支付租金?連續(xù)時間超過3?0天，甲方要求?在合理期限內(nèi)支?付而乙方逾期不?支付的，甲方有?權(quán)終止合同。每?逾期一日，則乙?方須向甲方支付?日租金的同期銀?行貸款利息作為?違約金。7.?4甲方做好租賃?房屋及其附屬設(shè)?施設(shè)備（包括供?水、供電、排水?、消防等）的維?護保養(yǎng)工作，并?不得占用乙方營?業(yè)時間（緊急情?況除外）。由于?甲方維修養(yǎng)護不?當(dāng)，影響乙方正?常經(jīng)營使用的，?每天（不滿一天?按一天計算）應(yīng)?向乙方支付違約?金1000元。?乙方有權(quán)從租金?中扣除，甲方仍?應(yīng)按租金全額向?乙方出具發(fā)票。?第八條合同備?案自本合同生?效之日起日內(nèi)，?甲、乙雙方持本?合同及有關(guān)證明?文件向政府房產(chǎn)?管理部門申請登?記備案。第九?條通知送達甲?、乙雙方的詳細?通訊地址如下：?如有變動，甲?乙雙方應(yīng)于__?__日內(nèi)書面告?知對方。因通訊?地址錯誤、不詳?或變動地址未通?知對方，致使對?方相關(guān)通知無法?送達的，視同對?方通知已送達。?對方交寄日即為?送達日，一切后?果自負。第十?條合同文本本?合同正文頁，附?件頁，總計共頁?。本合同之附?件均為本合同不?可分割的一部分?。本合同自甲?乙雙方在正文及?附件上簽字蓋章?并加蓋騎縫章之?日起生效，一式?四份，雙方各執(zhí)?兩份，甲方：?_____???????乙方：__?___?????????日?期：_____?店鋪租賃合同?參考范文（四）?甲方（出租方?）：_____??????身份證號?：_____?乙方（承租方）?：_____??????身份證號：?_____根?據(jù)國家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方租賃商業(yè)房屋?一事，甲、乙雙?方達成如下事項?：第一條、出?租地址甲方將?_____，建?筑面積為___?_的房屋，出租?給乙方作為__?___場地使用?，其經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不得擅?自更改，否則視?為乙方違約。乙?方同意承租，租?賃面積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)。?第二條、租賃期?限租賃期從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計?____年__?__個月。本?合同期滿后，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需要續(xù)?租，須提前__?__天向甲方提?出續(xù)租書面申請?，雙方重新議定?租金后，方可簽?訂續(xù)租合同。否?則，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第三條、租賃保?證金甲乙雙方?商定本房租賃保?證金為____?元（人民幣大寫?：_____）?，在本合同簽訂?之日起一次性支?付。甲乙雙方?商定在租賃期滿?或合同正常終止?后____日內(nèi)?，若乙方無拖欠?房租及其他費用?時，對商鋪無損?壞，并且將商鋪?拆除的隔墻恢復(fù)?后，不影響房屋?的二次租賃，甲?方將租賃保證金?全額退還給乙方?（保證金不計息?）第四條、租?金價格與租金交?付時間每平方?米月租金單價為?____元，月?租金共計（按產(chǎn)?權(quán)建筑面積計）?____元（大?寫：_____?）支付方式為季?度支付，由乙方?在上一期租金到?期前____日?內(nèi)預(yù)付下一期租?金。備注：甲?方稅款由乙方承?擔(dān)并負責(zé)辦理?第五條、租賃期?間的商鋪修繕和?裝修1、乙方?應(yīng)按妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施，保?護房屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破壞（?因室內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外）2?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外觀的?前提下，可以對?所承租商鋪進行?裝修，裝修費用?由乙方承擔(dān)，但?其裝修方案應(yīng)事?先得到甲方同意?后再向物業(yè)管理?方申請施工。乙?方在辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方可進?場裝修并服從物?業(yè)管理方的統(tǒng)一?管理。租賃期滿?后裝修物的權(quán)屬?處理，雙方商定?：（1）租賃?期滿，甲、乙雙?方未達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時，甲?方同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修物?和搬離可移動設(shè)?施、設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。?（2）租賃期?滿，甲、乙雙方?未達成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，甲方?同意乙方拆除室?內(nèi)固定裝修物時?，乙方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（3）租?賃期內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲方同?意，并滿足甲、?乙雙方原簽訂的?房屋租賃合同條?件，并且租金不?低于當(dāng)年每平方?米的單價。受讓?方需與業(yè)主重新?簽訂房屋租租賃?合同，裝修物權(quán)?歸屬乙方處置。?第六條、甲、?乙雙方責(zé)任和義?務(wù)1、甲方應(yīng)?對出租房屋的合?法性承擔(dān)法律責(zé)?任。2、乙方?在合同期內(nèi)必須?嚴格遵守法律、?法規(guī)，在國家法?律、法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事經(jīng)營?活動。3、甲?方在本合同簽訂?前與物業(yè)管理公?司簽訂的《前期?物業(yè)管理服務(wù)協(xié)?議》及相關(guān)物業(yè)?管理文件中所享?有的權(quán)利和義務(wù)?（繳納維修基金?除外），在本合?同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履行（?包括物業(yè)管理費?、水電氣費、公?共區(qū)域發(fā)生費用?等各費用的交納?），甲方與物業(yè)?公司已簽訂物業(yè)?管理合同、相關(guān)?文件作為本合同?附件。4、乙?方知曉甲方有意?出售本房產(chǎn)，若?乙方未在本協(xié)議?生效____日?內(nèi)書面表示愿意?承購本房產(chǎn)，則?視為本條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，乙方?放棄優(yōu)先購買權(quán)?。5、乙方應(yīng)?遵守《用戶手冊?》、《裝修守則?》以及本物業(yè)的?其它管理制度。?并與物業(yè)管理公?司簽訂《房屋裝?飾、裝修管理協(xié)?議》、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議》、?《消防安全責(zé)任?書》及其它物業(yè)?管理文件，以上?文件作為本合同?附件。6、該?房屋的質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方在租賃?期間的人身、財?產(chǎn)（貨品等）的?安全及保險費用?由乙方自行承擔(dān)?。乙方在租賃期?間對該房屋造成?的損毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條、違?約責(zé)任1、乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方終止合同，?收回本房屋，保?證金不予退還，?并保留追究違約?責(zé)任的權(quán)利：?（1）擅自改變?租賃商鋪的經(jīng)營?范圍;（2）?利用承租商鋪進?行非法活動，損?害公共利益和甲?方利益。（3?）拖欠房屋租金?累計____日?以上。2、甲?方不得無故提前?終止合同，若甲?方需要提前終止?合同，甲方應(yīng)提?前____個月?以書面形式通知?乙方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?，但甲方應(yīng)向乙?方一次性支付_?___萬元的違?約金，并賠償乙?方裝修損失。?3、乙方不得無?故提前終止合同?，若乙方需要提?前解除或終止合?同，乙方應(yīng)提前?____個月以?書面形式通知甲?方，經(jīng)雙方同意?方可終止合同。?乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有人同意?。4、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙方的?經(jīng)營權(quán)受國家相?關(guān)法律法規(guī)的保?護。第八條、?免責(zé)條款如有?不可抗力原因?qū)?致房屋損毀，造?成甲、乙雙方損?失，雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任;如?因此而終止合同?，租金按實際使?用時間結(jié)算，多?退少補，甲方退?還乙方全額保證?金。第九條、?解決爭議的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議，?甲、乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時，可向本房?屋所在地人民法?院訴訟解決。?第十條、本合同?未盡事宜1、?甲、乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂補?充協(xié)議。補充協(xié)?議與全合同具有?同等法律效力。?2、本合同一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，雙?方簽字蓋章后生?效，合同到期后?自行作廢。甲?方（出租人）：?_____????乙方（承?租人）：___?__聯(lián)系方式?：_____????????聯(lián)系方式：__?___日期：?____年__?__月____?日??日期：__?__年____?月____日?店鋪租賃合同參?考范文（五）?出租方（甲方）?_____身份?證號：____?_承租方（乙?方）_____?身份證號：__?___甲乙雙?方通過友好協(xié)商?，就商鋪租賃事?宜達成如下協(xié)議?：第一條乙方?自愿租用甲方位?于_____街?號商鋪作為商業(yè)?用途使用（以下?簡稱“該商鋪”?），建筑面積約?____平方米?。第二條租用?的期限為___?_年，租期從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第三?條租金、保證金?及租金交付期限?：該商鋪的月?租金總額：第?一年月租金總額?為人民幣：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元正（￥__?__元/月）;?第二年月租金為?人民幣：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元/月），第?三年月租金為人?民幣：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整（￥____?元/月）。以?上租金是不含稅?價，如有關(guān)部門?檢查需辦理出租?手續(xù)等應(yīng)交繳的?一切稅費由乙方?繳納（即開發(fā)票?的稅費），但甲?方需協(xié)助乙方辦?理相關(guān)的手續(xù)。?租金交付期限?：每月____?日前交清當(dāng)月租?金。（并且必須?是人民幣現(xiàn)金）?4、保證金：?在本合同簽訂之?日，乙方須向甲?方交付人民幣：?￥____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?￥____元）?，作為履約保證?金。第四條該?商鋪交付使用后?所發(fā)生的水電費?、物業(yè)管理費、?有線電視天線使?用費等有關(guān)費用?，由乙方負責(zé)繳?交，與甲方無關(guān)?。如由于這些費?用未交清而致使?甲方被有關(guān)部門?（公司）追討滯?納金或罰金，則?甲方有權(quán)從乙方?所交納的保證金?中抵扣，并有權(quán)?要求乙方補足該?保證金的不足部?分。第五條租?賃期間，乙方不?得轉(zhuǎn)租該商鋪。?如乙方確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方協(xié)商?同意。如乙方在?未征求甲方同意?的情況下，私自?將房屋轉(zhuǎn)租他人?的，則甲方有權(quán)?單方面宣布中止?該合同，并有權(quán)?將房屋收回另租?他人。而乙方所?交的保證金（即?作為違約金），?一律不予退回。?租賃期滿，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙方任何?一方需提前中止?本合同，均需提?前一個月通知對?方，且違約方須?向?qū)Ψ街Ц禵_?__個月的