第21頁(yè)共21頁(yè)建筑承包合同簡(jiǎn)?潔版合同編號(hào)?：_____?發(fā)包方：___?__法定代表?人：_____?承包方：__?___法定代?表人：____?_按照《中華?人民共和國(guó)合同?法》的原則，并?參考《中華人民?共和國(guó)建筑法》?，《建設(shè)工程施?工發(fā)包與承包價(jià)?格管理暫行規(guī)定?》，《建筑工程?施工發(fā)包與承包?計(jì)價(jià)管理辦法》?等法律、法規(guī)相?關(guān)規(guī)定，為明確?發(fā)包方與承包方?雙方在工程施工?過(guò)程中的權(quán)利義?務(wù)，促使雙方互?相創(chuàng)造條件，搞?好配合協(xié)作，多?快好省地完成國(guó)?家的基本建設(shè)任?務(wù)，經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，特簽?訂本合同，以便?共同遵守。第?一條合同文件及?解釋順序組成?本合同的文件及?優(yōu)先解釋順序如?下：本合同。?第二條圖紙和?文件的保管與提?供1.圖紙由?工程師單獨(dú)保管?，但應(yīng)免費(fèi)提供?給承包方兩套復(fù)?制件。承包方需?要更多復(fù)制件時(shí)?，其費(fèi)用自行負(fù)?擔(dān)。除非為執(zhí)行?合同絕對(duì)需要，?承包方在未經(jīng)工?程師同意的情況?下，不得將雇主?或工程師提供的?圖紙、規(guī)范和其?他文件用于第三?方或轉(zhuǎn)讓給第三?方。在發(fā)出缺陷?責(zé)任證書(shū)時(shí)，承?包方應(yīng)將根據(jù)合?同提供的全部圖?紙、規(guī)范和其他?文件退還給工程?師。2.承包?方應(yīng)將其按合同?規(guī)定提供的并經(jīng)?工程師批準(zhǔn)的全?部圖紙、規(guī)范和?其他文件的四套?復(fù)印件提交給工?程師，同時(shí)對(duì)于?不能復(fù)制成相同?規(guī)格的任何資料?亦應(yīng)提交一套可?復(fù)制的副本。此?外，承包方應(yīng)按?工程師的書(shū)面要?求提交更多的上?述圖紙、規(guī)范和?其他文件的復(fù)印?件供雇主使用，?其費(fèi)用由雇主支?付。3.上述?提供給承包方的?或由承包方提供?的圖紙的一套復(fù)?印件應(yīng)由承包方?保留在現(xiàn)場(chǎng)，該?套圖紙應(yīng)可隨時(shí)?提供給工程師和?任何由工程師書(shū)?面授權(quán)的其他人?員檢查和使用。?第三條工程概?況1.工程名?稱(chēng)：_____?工程。2.國(guó)?家（或各部委，?或省，自治區(qū)，?市政府，計(jì)委，?建委等有關(guān)單位?）對(duì)工程的批準(zhǔn)?投資計(jì)劃文件號(hào)?：_____，?工程項(xiàng)目表文件?號(hào)：_____?，申請(qǐng)建筑許可?執(zhí)照文件號(hào)：_?____，計(jì)劃?任務(wù)書(shū)文件號(hào)：?_____，初?步設(shè)計(jì)文件號(hào)：?_____，總?概算文件號(hào)：_?____3.?工程編號(hào)：__?___；施工許?可證號(hào)：___?__；營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：_____?4.工程地點(diǎn)?：____市_?___區(qū)（縣）?____路。?5.工程范圍：?本合同全部工程?建筑安裝面積共?計(jì)____平方?米（各單項(xiàng)工程?建筑安裝面積詳?見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽?表）。6.工?程承包方式：雙?方商定采取下列?第_____種?承包方式。（?1）承包方包工?、包全部材料。?（2）承包方?包工、部分包料?，發(fā)包方提供部?分材料。（3?）承包方包工、?發(fā)包方包全部材?料。第四條工?程期限（一）?開(kāi)工1.根據(jù)?國(guó)家工期定額和?使用需要，商定?工程工期為_(kāi)_?__天（日歷天?），自____?年____月_?___日開(kāi)工至?____年__?__月____?日竣工驗(yàn)收。?2.開(kāi)工前__?__天，承包方?向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)?工通知書(shū)。3?.如遇下列情況?，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)?代表簽證后，工?期相應(yīng)順延：?（1）按施工準(zhǔn)?備規(guī)定，不能提?供施工場(chǎng)地、水?、電源道路未能?接通，障礙物未?能清除，影響進(jìn)?場(chǎng)施工；（2?）凡發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料、設(shè)?備、成品或半成?品未能保證施工?需要或因交驗(yàn)時(shí)?發(fā)現(xiàn)缺陷需要修?、配、代、換而?影響進(jìn)度；（?3）不屬包干系?數(shù)范圍內(nèi)的重大?設(shè)計(jì)變更，提供?的工程地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)?方案改變或由于?施工無(wú)法進(jìn)行的?原因而影響進(jìn)度?；（4）在施?工中如因停電、?停水8小時(shí)以上?或連續(xù)間歇性停?水、停電3天以?上（每次連續(xù)4?小時(shí)以上），影?響正常施工；?（5）非承包方?原因而監(jiān)理簽證?不及時(shí)而影響下?一道工序施工；?（6）未按合?同規(guī)定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)度款?或代購(gòu)材料差價(jià)?款而影響施工；?（7）人力不?可抗拒的因素而?延誤工期。（?二）竣工（1?）承包方必須按?照協(xié)議書(shū)約定的?竣工日期或工程?師同意順延的工?期竣工。（2?）因承包方原因?不能按照協(xié)議書(shū)?約定的竣工日期?或工程師同意順?延的工期竣工的?，承包方承擔(dān)違?約責(zé)任。（3?）施工中發(fā)包方?如需提前竣工，?雙方協(xié)商一致后?就應(yīng)簽訂提前竣?工協(xié)議，作為合?同文件組成部分?。提前竣工協(xié)議?應(yīng)包括承包方為?保證工程質(zhì)量和?安全采取的措施?。發(fā)包方為提前?竣工提供的條件?以及提前竣工所?需的追加合同價(jià)?款等內(nèi)容。（?4）凡是延期開(kāi)?工或順延工期的?約定，都是以約?定的開(kāi)工日期和?竣工日期為計(jì)算?基礎(chǔ)。第五條?工程師建設(shè)工?程實(shí)行監(jiān)理的，?發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)?理人采用書(shū)面形?式訂立委托監(jiān)理?合同。發(fā)包方與?監(jiān)理人的權(quán)利和?義務(wù)以及法律責(zé)?任，應(yīng)當(dāng)依照《?中華人民共和國(guó)?合同法》中委托?合同以及其他有?關(guān)法律、行政法?規(guī)的規(guī)定。1?.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)?施監(jiān)理前將委托?的監(jiān)理單位名稱(chēng)?、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)?理權(quán)限以書(shū)面形?式通知承包方。?2.工程師姓?名：_____?，職務(wù)：___?__，職權(quán)：_?____，發(fā)包?方委托的職權(quán)：?_____，需?要取得發(fā)包方批?準(zhǔn)才能行使的職?權(quán)：_____?3.合同履行?中，發(fā)生影響發(fā)?包方承包方雙方?權(quán)利或義務(wù)的事?件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理?的工程師應(yīng)依據(jù)?合同在其職權(quán)范?圍內(nèi)客觀公正地?進(jìn)行處理。一方?對(duì)工程師的處理?有異議時(shí)，按本?合同關(guān)于爭(zhēng)議的?約定處理。4?.除合同內(nèi)有明?確約定或經(jīng)發(fā)包?方同意外，負(fù)責(zé)?監(jiān)理的工程師無(wú)?權(quán)解除本合同約?定的承包方的任?何權(quán)利與義務(wù)。?第六條工程質(zhì)?量（一）工程?質(zhì)量等級(jí)1.?工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到?國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)?量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?的合格條件。發(fā)?包方要求部分或?全部工程質(zhì)量達(dá)?到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?支付由此增加的?經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工?期有影響的應(yīng)給?予相應(yīng)順延。?雙方根據(jù)有關(guān)法?律、行政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合工程實(shí)?際經(jīng)協(xié)商一致后?，可對(duì)本合同內(nèi)?容具體化、補(bǔ)充?或修改，在條款?內(nèi)約定。發(fā)包?方（蓋章）：_?____????承包方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?委托代理人（?簽字）：___?__?委托?代理人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?___建筑承?包合同簡(jiǎn)潔版（?二）建筑承包?合同范本（只是?個(gè)模板，參考參?考吧，具體的要?根據(jù)你的詳細(xì)情?況來(lái)）發(fā)包方?（甲方）：__?___地址：?_____郵碼?_____電話(huà)?_____法?定代表人：__?___職務(wù)__?___承包方?（乙方）：__?___地址：?_____郵碼?_____電話(huà)?_____法?定代表人：__?___職務(wù)__?___依照《?中華人民共和國(guó)?民法典》和__?__市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同，并嚴(yán)肅履行?。第一條工程?項(xiàng)目一、工程?名稱(chēng)：二、工?程編號(hào)：三、?工程地點(diǎn)：四?、工程范圍：本?合同全部工程建?筑安裝面積共計(jì)?____平方米?（各單項(xiàng)工程建?筑安裝面積詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一覽表?）。五、工程?造價(jià)：本合同全?部工程施工圖預(yù)?算造價(jià)為人民幣?____元（各?單項(xiàng)工程造價(jià)詳?見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽?表）。第二條?工程期限一、?根據(jù)國(guó)家工期定?額和使用需要，?商定工程總工期?為_(kāi)___天（?日歷天），自_?___年___?_月____日?開(kāi)工至____?年____月_?___日竣工驗(yàn)?收（附各單位工?程開(kāi)竣工日期，?見(jiàn)附表一）。?二、開(kāi)工前__?__天，承包方?向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)?工通知書(shū)。三?、在組織施工過(guò)?程中，如遇下列?情況，得順延工?期，雙方應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行協(xié)商，并通?過(guò)書(shū)面形式確定?順延期限：1?.因天災(zāi)或人力?不能抗拒的原因?被迫停工者;?2、因甲方提出?變更計(jì)劃或變更?施工圖而不能繼?續(xù)施工者;3?、按施工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能提供施?工場(chǎng)地、水、電?源，道路未能暢?通，障礙物未能?清除，影響進(jìn)場(chǎng)?施工;4、因?甲方不能按期供?圖、供料、供設(shè)?備或其所供材料?以及設(shè)備不合規(guī)?格要求，被迫停?工或不能順利施?工者。5.在?施工中如因停電?、停水8小時(shí)以?上或連續(xù)間歇性?停水、停電3天?以上（每次連續(xù)?4小時(shí)以上），?影響正常施工;?6.非承包方?原因而監(jiān)理簽證?不及時(shí)而影響下?一道工序施工;?7.未按合同?規(guī)定撥付預(yù)付款?、工程進(jìn)度款或?代購(gòu)材料差價(jià)款?而影響施工。?8.由于政策變?化、不可抗力以?及甲乙雙方之外?原因?qū)е鹿こ掏?建或緩建，使合?同不能繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)妥善做?好已完工程和已?購(gòu)材料、設(shè)備的?保護(hù)和移交工作?;按甲方要求將?自有機(jī)械設(shè)備和?人員撤出施工現(xiàn)?場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙?方撤出提供必要?條件，支付以上?的經(jīng)濟(jì)支出，并?按合同規(guī)定支付?已完工程價(jià)款和?賠償乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂貨的?材料、設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退貨，不?能退還的貨款和?退貨發(fā)生的費(fèi)用?，由甲方承擔(dān)。?但未及時(shí)退貨造?成的損失由責(zé)任?方承擔(dān)。四.?工期提前。施?工中如需提前竣?工，雙方協(xié)商一?致后簽訂提前竣?工協(xié)議，合同竣?工日期可以提前?。乙方按此修訂?進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲?方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)?在5天內(nèi)給予批?準(zhǔn)，并為趕工提?供方便條件。提?前竣工協(xié)議包括?以下主要內(nèi)容。?1.提前的時(shí)?間;2.乙方?采取的趕工措施?;3.甲方為?趕工提供的條件?;4.趕工措?施的經(jīng)濟(jì)支出和?承擔(dān);5.提?前竣工收益（如?果有）的分享。?第三條施工準(zhǔn)?備一、甲方在?開(kāi)工前應(yīng)辦妥施?工所需各種證件?、批件，申請(qǐng)領(lǐng)?取建筑執(zhí)照;清?除施工場(chǎng)地范圍?內(nèi)影響施工的原?有管線(xiàn)、樹(shù)木等?障礙物;解決施?工用地（包括材?料、構(gòu)件的堆放?和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭?建大型臨時(shí)設(shè)施?用地）;解決施?工用水源、電源?和運(yùn)輸?shù)缆返臅?通;應(yīng)于___?_年____月?____日向乙?方提供所有工程?設(shè)計(jì)圖紙___?_份;組織設(shè)計(jì)?、施工單位進(jìn)行?工程設(shè)計(jì)交底。?二、乙方在開(kāi)?工前應(yīng)組織有關(guān)?人員研究和熟悉?圖紙，參與設(shè)計(jì)?交底;編好施工?圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編?制施工組織設(shè)計(jì)?或施工方案;進(jìn)?行施工場(chǎng)地的平?整，施工界區(qū)內(nèi)?的用水、用電、?道路以及搭建施?工臨時(shí)設(shè)施，安?排施工總進(jìn)度計(jì)?劃，儲(chǔ)備材料，?加工構(gòu)件，做好?一切施工準(zhǔn)備。?第四條物資供?應(yīng)一、由發(fā)包?方供應(yīng)以下材料?、設(shè)備的實(shí)物或?指標(biāo)：____?_二、除發(fā)包?方供應(yīng)以外的其?他材料、設(shè)備由?承包方采購(gòu);?三、發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采購(gòu)的?材料、設(shè)備，必?須附有產(chǎn)品合格?證才能用于工程?。由甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和設(shè)備?，如未按期供應(yīng)?或規(guī)格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)雙方?努力仍無(wú)法解決?，因此造成乙方?的損失，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。任何一?方認(rèn)為對(duì)方提供?材料需要復(fù)驗(yàn)的?，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。?經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量?要求的，方可用?于工程，其復(fù)驗(yàn)?費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方?承擔(dān);不符合質(zhì)?量要求的，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定處理，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供?材料、設(shè)備方承?擔(dān)。四、本工?程材料和設(shè)備差?價(jià)的處理辦法：?_____第?五條工程質(zhì)量?一、本工程質(zhì)量?經(jīng)雙方研究要求?達(dá)到：____?_二、承包方?必須嚴(yán)格按照施?工圖紙、說(shuō)明文?件和國(guó)家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)范、?規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并接受發(fā)?包方派駐代表的?監(jiān)督。第六條?工程價(jià)款的支付?與結(jié)算一、本?合同簽訂后__?__日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少于合?同總價(jià)（或當(dāng)年?投資額）的__?__%備料款，?計(jì)人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)?施費(fèi)，按土建工?程合同總造價(jià)的?____%計(jì)人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元，安裝工程按?人工費(fèi)的___?_%計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元;材?料設(shè)備差價(jià)__?__萬(wàn)元，分_?___次支付，?每次支付時(shí)間為?_____，金?額_____.?二、發(fā)包方收?到承包方的工程?進(jìn)度月報(bào)后必須?在____日內(nèi)?按核實(shí)的工程進(jìn)?度支付進(jìn)度款，?工程進(jìn)度款支付?達(dá)到合同總價(jià)的?____%時(shí)，?按規(guī)定比例逐步?開(kāi)始扣回備料款?。三、工程價(jià)?款支付達(dá)到合同?總價(jià)款的95%?時(shí)，不再按進(jìn)度?付款，辦完交工?驗(yàn)收后，連本息?（財(cái)政撥款不計(jì)?息）一次支付給?承包方。四、?如發(fā)包方拖欠工?程進(jìn)度款或尾款?，應(yīng)向承包方支?付拖欠金額日萬(wàn)?分之_____?三____的違?約金。五、確?因發(fā)包方拖欠工?程款、代購(gòu)材料?價(jià)差款而影響工?程進(jìn)度，造成承?包方的停、窩工?損失的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。第?五條施工與設(shè)計(jì)?變更一、乙方?要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)要求組?織施工，要全部?達(dá)到合格。二?、要堅(jiān)持按圖施?工，任何一方不?得隨意變更設(shè)計(jì)?。如遇下列情況?給對(duì)方適成窩工?、返工、材料、?構(gòu)件的積壓、施?工力量和機(jī)械調(diào)?遷等損失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)擔(dān)：?1.施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或?嚴(yán)重不合理的地?方，乙方應(yīng)以書(shū)?面形式通知甲方?，由甲方在7天?內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位?商定，提出修改?或變更設(shè)計(jì)文件?，經(jīng)甲乙雙方簽?訂協(xié)議后，方準(zhǔn)?施工。建筑承?包合同簡(jiǎn)潔版（?三）1.本合?同簽訂后___?_日內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于合同?總價(jià)的（或當(dāng)年?投資額的）_?___%的預(yù)付?款，計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元。?2.發(fā)包方收到?承包方的工程進(jìn)?度月報(bào)后，必須?在____日內(nèi)?按核實(shí)的工程進(jìn)?度支付工程進(jìn)度?款，工程進(jìn)度款?支付達(dá)到總合同?總價(jià)的____?%時(shí)，逐步按比?例開(kāi)始扣回預(yù)付?款（或抵作工程?進(jìn)度款）。3?.工程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同總價(jià)?款的____%?時(shí)，不再按進(jìn)度?付款。辦完交工?驗(yàn)收后____?_4.如發(fā)包?方拖欠工程進(jìn)度?款或尾款，應(yīng)按?銀行有關(guān)逾期付?款辦法或“工程?價(jià)款結(jié)算辦法”?的有關(guān)規(guī)定處理?。5.確因發(fā)?包方拖欠工程款?、代購(gòu)材料差款?而影響工程進(jìn)度?、造成承包方的?停、窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包方承?擔(dān)。6.本工?程造價(jià)結(jié)算方式?按下列情況辦理?：（1）以審?查后的施工圖預(yù)?算加變更簽證進(jìn)?行結(jié)算;（2?）按施工圖預(yù)算?加包干系數(shù)確定?的包干造價(jià)結(jié)算?，包干范圍以外?的費(fèi)用，按__?__等有關(guān)規(guī)定?結(jié)算;（3）?按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單?位造價(jià)包干結(jié)算?，包干范圍以外?的費(fèi)用按___?_等有關(guān)規(guī)定結(jié)?算;（4）包?干不包料的工程?，按預(yù)算定額規(guī)?定的人工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)及相應(yīng)的管?理費(fèi)結(jié)算;（?5）招標(biāo)工程按?中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，?中標(biāo)范圍以外的?工程費(fèi)用，另按?____等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算。7?.承包方在單項(xiàng)?工程竣工驗(yàn)收后?____天內(nèi)，?將竣工結(jié)算文件?送交發(fā)包方和經(jīng)?辦銀行審查，發(fā)?包方在接到結(jié)算?文件____天?內(nèi)審查完畢，如?到期未提出異議?，即由經(jīng)辦銀行?審定后撥款給承?包方。第九條?違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)?規(guī)定1.承包方?的責(zé)任（1）?工程質(zhì)量不符合?合同規(guī)定的，負(fù)?責(zé)無(wú)償修理或返?工。由于修理返?工造成逾期交付?的，按合同總價(jià)?的____%償?付逾期違約金。?（2）工程交?付時(shí)間不符合規(guī)?定，按合同總價(jià)?的____%償?付逾期違約金。?2.發(fā)包方的?責(zé)任（1）未?能按照承包合同?的規(guī)定履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除?竣工日期得以順?延外，還應(yīng)賠償?承包方因此發(fā)生?的實(shí)際損失。?（2）工程中途?停建、緩建或由?于設(shè)計(jì)變更以及?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的?停工，應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或減少損?失，同時(shí)，賠償?承包方由此而造?成的停工、窩工?、返工、倒運(yùn)、?人員和機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材料和構(gòu)?件積壓的實(shí)際損?失。（3）工?程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)?包方提前使用或?擅自動(dòng)用，由此?而發(fā)生的質(zhì)量或?其他問(wèn)題，由發(fā)?包方承擔(dān)責(zé)任。?（4）超過(guò)合?同規(guī)定日期驗(yàn)收?，按合同總價(jià)的?____%償付?逾期違約金。?3.發(fā)包方有提?前工期要求的，?可以實(shí)行提前竣?工獎(jiǎng)，按照合同?工期，每提前1?天由發(fā)包方按合?同總價(jià)的___?_%獎(jiǎng)給承包方?。優(yōu)良工程每?平方米獎(jiǎng)___?_元。第十條?爭(zhēng)議的解決方式?合同執(zhí)行過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，如雙方屬于同?一部門(mén)的，由上?級(jí)主管部門(mén)調(diào)解?;調(diào)解不成，或?雙方不屬于同一?個(gè)部門(mén)的，任何?一方均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可直接向人?民法院起訴。?第十一條特殊條?款本合同條款如?對(duì)特殊情況有未?盡事宜，雙方可?根據(jù)具體情況結(jié)?合有關(guān)規(guī)定議定?特殊條款。第?十二條附則其他?本合同未言明事?項(xiàng)，一律按《中?華人民共和國(guó)民?法典》和《建筑?安裝工程承包合?同條例》規(guī)定執(zhí)?行。合同附件?：（1）工程?項(xiàng)目一覽表（附?表一）;（2?）全部施工圖紙?;（3）施工?圖預(yù)算;（4?）發(fā)包方負(fù)責(zé)供?應(yīng)材料、設(shè)備一?覽表（附表二）?;（5）國(guó)家?（或省、自治區(qū)?、市政府、計(jì)委?、建委等有關(guān)單?位）對(duì)工程的批?準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)?劃任務(wù)書(shū)等__?__份文件。上?述附件均為本合?同的組成部分，?具有同等的法律?效力。建筑承?包合同簡(jiǎn)潔版（?四）1.發(fā)包?方交付的設(shè)計(jì)圖?紙、說(shuō)明和有關(guān)?技術(shù)資料，均為?施工的有效依據(jù)?，發(fā)包方、承包?方均不得擅自修?改。2.施工?圖的重大修改變?更，必須經(jīng)原批?準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同?意，并于修改前?____天辦理?設(shè)計(jì)修改議定單?。設(shè)計(jì)修改議定?單經(jīng)發(fā)包方簽證?后，承包方才予?實(shí)施。議定單和?修改圖紙發(fā)出份?數(shù)與施工圖份數(shù)?相同，并作為合?同的補(bǔ)充文件。?3.當(dāng)修改圖?紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤?、設(shè)備變更、建?筑面積（容積）?增加、結(jié)構(gòu)改變?、標(biāo)準(zhǔn)提高、工?藝變化、地質(zhì)條?件與設(shè)計(jì)不符實(shí)?際時(shí)，其增加的?費(fèi)用（包括返工?損失、停工、窩?工、人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷，材料?、構(gòu)配件積壓的?實(shí)際損失）由責(zé)?任方負(fù)責(zé)并調(diào)合?同造價(jià)。4.?承包方在保證工?程質(zhì)量和不降低?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提?下，提出修改設(shè)?計(jì)的合理化建議?，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)?計(jì)單位或有關(guān)技?術(shù)部門(mén)同意后實(shí)?施，其節(jié)約的價(jià)?值按國(guó)家有關(guān)規(guī)?定分配。5.?在工程施工中發(fā)?生下列各項(xiàng)事實(shí)?之一時(shí)，承包方?必須立即以書(shū)面?通知發(fā)包方，要?求確認(rèn)：（1?）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)?明文件與工程現(xiàn)?場(chǎng)狀況不一致，?如地質(zhì)、地下水?情況等，設(shè)計(jì)文?件所標(biāo)明的施工?條件與實(shí)際不符?;（2）設(shè)計(jì)?圖紙和設(shè)計(jì)文件?表示不明確或有?錯(cuò)誤及遺漏，圖?紙與說(shuō)明書(shū)不符?;（3）設(shè)計(jì)?圖紙和說(shuō)明文件?中未標(biāo)明的施工?條件發(fā)生了預(yù)料?不到的特殊困難?等。確認(rèn)的事?實(shí)必須在限期內(nèi)?解決，不得如期?解決而造成停工?的，工期損失由?發(fā)包方承擔(dān)。?建筑承包合同簡(jiǎn)?潔版（五）甲?方：（建設(shè)單位?）_____?乙方：（施工單?位）_____?甲方將坐落在?_____（地?址）的____?_（工程名稱(chēng)）?土建工程承包給?乙方施工。在招?投標(biāo)的基礎(chǔ)上，?經(jīng)雙方協(xié)商制定?以下條款供雙?方共同遵守：?第一條工程內(nèi)容?：（除了寫(xiě)明主?體土建內(nèi)容外，?還應(yīng)該寫(xiě)明附屬?工程以及是否包?括給排水和電器?安裝）____?_第二條工程?造價(jià)決算方式：?1、工程造價(jià)?計(jì)算公式：工程?造價(jià)=（xx定?額直接費(fèi)+材料?差價(jià)）____?_（1+___?_%）。即按實(shí)?際完成工程量，?套用《xx定額?》計(jì)算直接費(fèi)，?加上施工期間相?對(duì)應(yīng)的《xx市?建設(shè)工程造價(jià)管?理信息》信息價(jià)?計(jì)算出的材料差?價(jià)，另外取__?__%綜合費(fèi)為?最后決算價(jià)（人?工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不?另調(diào)整）。與?本項(xiàng)目主體工程?相關(guān)的所有輔助?工程和零星工程?均按上述造價(jià)計(jì)?算公式?jīng)Q算。必?須全額以建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行?結(jié)算付款。本?工程輔助的水電?安裝工程按__?___（約定套?用的定額與費(fèi)率?）結(jié)算。2、?工程量計(jì)算依據(jù)?為：設(shè)計(jì)圖紙，?設(shè)計(jì)變更圖紙或?聯(lián)系單，隱蔽工?程量簽證，其他?工程量增減聯(lián)系?單，本工程輔助?工程聯(lián)系單。?第三條工程款支?付：甲方通知?乙方開(kāi)工后，乙?方一周內(nèi)拿出預(yù)?算。甲方接到預(yù)?算后一周內(nèi)完成?預(yù)算審核，憑審?核后的預(yù)算造價(jià)?付備料款30%?，以后按實(shí)際完?成工程量的70?%比例付進(jìn)度款?，并扣回備料款?。實(shí)際完成工程?量（即工程進(jìn)度?）由甲方現(xiàn)場(chǎng)管?理員確定，如乙?方有嚴(yán)重異議的?，雙方可以根據(jù)?實(shí)際完成的工作?量參照審定后的?預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算?確定。工程竣工?時(shí)，進(jìn)度款不超?過(guò)預(yù)算的70%?，工程竣工驗(yàn)收?合格并審核決算?后一個(gè)月，付足?工程款的95%?，其余5%作為?質(zhì)保金，滿(mǎn)一年?后付清。每筆工?程款必須全額憑?建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行付款。?工程進(jìn)度款的支?付，甲方應(yīng)在收?到乙方正式發(fā)票?后的三個(gè)工作日?內(nèi)，辦理好付款?審核手續(xù)，支付?給乙方。第四?條工期：1、?本工程自接到甲?方開(kāi)工通知的?日起開(kāi)始計(jì)算工?期，到竣工并通?過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之?日止，計(jì)算實(shí)際?工期。工期為_(kāi)?___天。工期?每延誤一天處罰?____元（從?履約金中扣除）?。遇不可抗力影?響而不能正常施?工的，必須在不?可抗力終止后2?4小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方?代表簽證認(rèn)可后?方可順延工期。?2、乙方在簽?定合同時(shí)，應(yīng)該?按照合同的總工?期要求，制定施?工進(jìn)度表（即分?階段工期計(jì)劃）?作為本合同的附?件。由于乙方施?工管理不力，施?工進(jìn)度緩慢，分?階段工期延誤天?數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度?計(jì)劃35%的，?甲方有權(quán)中途解?除合同，解除合?同后，按本合同?第三條的相關(guān)條?款結(jié)算并處罰。?分階段工期延誤?天數(shù)未超過(guò)施工?進(jìn)度計(jì)劃35%?的，每延誤一天?處罰____元?，不抵扣總工期?處罰。第五條?施工組織管理：?1、甲方委派?_____為本?工程管理負(fù)責(zé)人?，委派____?_為本工程現(xiàn)場(chǎng)?管理代表，并代?表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?施工管理和監(jiān)督?，二人共同負(fù)責(zé)?隱蔽工程的驗(yàn)收?簽證，隱蔽工程?量的簽證，工程?圖紙變更的簽證?，工程量增減的?簽證。未經(jīng)上述?二人共同簽字，?所有簽證無(wú)效。?2、乙方委派?_____為項(xiàng)?目經(jīng)理，指派_?____為現(xiàn)場(chǎng)?施工員，乙方的?施工員在整個(gè)施?工期間必須在現(xiàn)?場(chǎng)從事施工管理?，并全權(quán)代表乙?方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工?管理和所有簽證?手續(xù)的簽字。乙?方未經(jīng)甲方同意?不得擅自撤換施?工員；乙方施工?員不服從甲方指?揮的，甲方可以?要求乙方撤換施?工員，乙方不得?拒絕。第六條?工程質(zhì)量監(jiān)督?乙方必須嚴(yán)格按?設(shè)計(jì)要求施工。?甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管?理代表（或委托?監(jiān)理公司）對(duì)工?程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督?：1、砼必須?進(jìn)行隨機(jī)取樣做?試塊試驗(yàn)，建筑?用的鋼材必須做?好抗彎抗拉試驗(yàn)?，試壓費(fèi)，試驗(yàn)?費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；?2、工程具備?隱蔽條件時(shí)，先?由乙方自檢，并?在