第13頁(yè)共13頁(yè)房屋及土地租賃?合同參考模板?甲方：乙方：?為了保護(hù)租賃?雙方合法權(quán)益，?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商達(dá)?成如下條款：?一、租賃場(chǎng)地及?用途位于__?__市____?_開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)?現(xiàn)是_____?有限公司部分廠?房及土地，（詳?見(jiàn)紅線圖標(biāo)）土?地面積約___?_畝，廠房約_?___平方米。?場(chǎng)地只作建設(shè)（?項(xiàng)目）。二、?租賃期限：租?期為年：（從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日）。三、?租賃押金簽訂?本合同時(shí)，乙方?先付人民幣_(tái)_?__元作為押金?。合同期滿后，?乙方?jīng)]違反本合?同條款，則甲方?將押金無(wú)息退還?給乙方。另外乙?方動(dòng)工前再付人?民幣_(tái)___元?作為建設(shè)保證金?后，動(dòng)工后按進(jìn)?度退還。四、?租金收取辦法?前三年每月__?__元，年租金?為_(kāi)___元，?以后每三年遞增?____%。?五、雙方議定事?項(xiàng)如下：1、?租金繳交規(guī)定，?先繳租金后經(jīng)營(yíng)?的原則，乙方須?在每月____?日前一次性繳交?次月租金，逾期?未交，除補(bǔ)交欠?租外，須另交所?欠租金金額10?%違約金給甲方?，無(wú)正當(dāng)理由拖?欠租金一個(gè)月的?，甲方有權(quán)中止?合同，收回廠房?及場(chǎng)地，并沒(méi)收?押金。2、乙?方在租用過(guò)程中?需要對(duì)現(xiàn)有的建?筑改建，必須征?得甲方同意，并?且改建費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?3、在租賃期間?，建筑物遭受自?然災(zāi)害損壞或不?可抗拒因素?fù)p壞?，由雙方確認(rèn)協(xié)?商修復(fù)，若因乙?方原因造成損壞?，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?。4、甲方給?乙方提供獨(dú)立的?水、電使用，若?需要改造由乙方?負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用?由乙方自負(fù)。?5、乙方與甲方?相鄰的道路（含?消防通道）不得?圍蔽，作為公用?路。6、本合?同場(chǎng)地建設(shè)期為?個(gè)月，從甲方搬?遷后及交付使用?時(shí)算起，報(bào)建、?辦證等有關(guān)手續(xù)?及費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)，甲乙雙方共?同參與辦理報(bào)建?相關(guān)手續(xù)，報(bào)建?建設(shè)單位名稱由?甲方提供，報(bào)建?過(guò)程中由于土地?使用性質(zhì)所產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。如由于?甲方原因無(wú)法正?常開(kāi)工建設(shè)，建?設(shè)期順延。7?、租賃期間，乙?方債權(quán)債務(wù)與甲?方無(wú)關(guān)。8、?乙方在甲方未交?廠房及場(chǎng)地之前?，辦理報(bào)建等手?續(xù)，不納入建設(shè)?期。9、乙方?不得擅自改變場(chǎng)?地的用途，若需?改變用途，需征?得甲方同意，在?租賃期間，乙方?若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借，新承租?方須與甲方從新?簽訂合同，否則?甲方有權(quán)中止合?同，沒(méi)收押金。?六、建筑物使?用權(quán)限規(guī)定1?、乙方在甲方場(chǎng)?地新建的建筑物?，乙方在合同期?內(nèi)具有使用權(quán)。?合同期滿，使用?權(quán)交由甲方。場(chǎng)?地的建筑物及裝?修配套要保存，?不得拆除、損壞?，若有損壞部分?，由乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)，否則沒(méi)收押?金并追究修復(fù)費(fèi)?。2、由于甲?方發(fā)展需要，要?提前終止合同時(shí)?，甲方必須提前?個(gè)月通知乙方，?并賠償乙方的損?失，賠償辦法，?以建筑物總造價(jià)?除以合同使用年?限，為一年賠償?金額。具體總造?價(jià)為萬(wàn)，合同使?用年限年，每年?為萬(wàn)元。3、?若乙方單方面提?前終止合用，則?甲方不予退還押?金，同時(shí)終止乙?方對(duì)所有廠房、?場(chǎng)地的使用權(quán)。?4、在合約期?間，甲方同意讓?地面由乙方出資?建設(shè)的房產(chǎn)部分?到相關(guān)部門作抵?押登記的備案。?七、合同期滿?，同等條件下，?優(yōu)先租給乙方。?八、本合同未?盡事宜由雙方協(xié)?商解決，若協(xié)商?不成，可提交所?在地人民法院仲?裁解決。九、?本合同一式肆份?，甲乙雙方各執(zhí)?兩份，自簽訂之?日起生效。甲?方：法定代表?：乙方：法?人代表：簽訂日?期：____年?____月__?__日房屋及?土地租賃合同參?考模板（二）?出租方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）承?租方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）為了?發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，?搞活流通，甲、?乙雙方本著誠(chéng)信?互利、公平、自?愿、有償?shù)脑瓌t?，依照《合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方平等協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方土地事宜?達(dá)成以下合同事?項(xiàng)：一、土地?地點(diǎn)及面積甲?方將其位于的畝?合法持有土地（?包括該范圍的水?電設(shè)施）出租給?乙方，乙方用于?以苗圃、種植、?養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)。二、租?賃年限該土地?租賃期為年，即?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、土地租金?事項(xiàng)1、甲方?租用乙方土地租?金為元（人民幣?）/畝。年，共?計(jì)____元（?人民幣）/年，?租金標(biāo)準(zhǔn)一次商?定租賃期內(nèi)不再?調(diào)整。2、乙?方在與甲方簽定?租賃合同時(shí)支付?一年土地租金，?以后每年月支付?次年租金，一年?一付。支付方式?以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬?方式。3、乙?方在付第一年土?地租金的同時(shí)，?需向甲方支付元?（人民幣）作為?現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓?金，包括現(xiàn)有地?上苗木及其它設(shè)?施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)?讓后所有權(quán)歸乙?方所有。四、?甲方的權(quán)利和義?務(wù)1、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土?地的使用，如乙?方未按合同規(guī)定?的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，挪?作他用，甲方有?權(quán)終止合同;在?乙方不違約的情?況下，甲方不得?以任何理由破壞?和干擾乙方的一?切生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。2、甲方?應(yīng)保證所出租的?田地權(quán)屬清楚，?如因權(quán)屬問(wèn)題造?成乙方的損失，?甲方要負(fù)責(zé)全部?責(zé)任。應(yīng)積極支?持和維護(hù)乙方的?合法權(quán)益，如有?侵占或損害行為?，造成的損失由?當(dāng)事人承擔(dān)民事?賠償?shù)确韶?zé)任?。3、甲方必?須在合同規(guī)定租?賃期開(kāi)始前，清?理完畢該土地和?周邊設(shè)施（溝、?渠等）中對(duì)乙方?生產(chǎn)有影響的作?物和其它雜物。?五、乙方權(quán)利?與義務(wù)1、在?租賃期內(nèi)，乙方?不能改變田地的?用途，作其它開(kāi)?發(fā)。乙方從事約?定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)不?受甲方限制和干?擾。2、乙方?有權(quán)使用租賃土?地周邊的渠、堰?取水及道路。?3、合同簽定之?日起到合同生效?前，在不影響甲?方農(nóng)作物的前提?下，乙方有權(quán)做?前期的土地平整?規(guī)劃工作，甲方?應(yīng)予以配合。?4、在合同期內(nèi)?，乙方在不改變?土地用途的前提?下，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但第三方仍?然享有本合同權(quán)?利和義務(wù)。5?、乙方在租賃期?內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)?支付經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的?水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)?維護(hù)甲方提供的?水利電力設(shè)施。?6、乙方在租?賃期間，為更好?的經(jīng)營(yíng)管理，可?以建設(shè)部分生產(chǎn)?、生活及辦公用?房，如需辦理有?關(guān)報(bào)批手續(xù)，甲?方應(yīng)給予大力協(xié)?助，同時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)?的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)?。7、在土地?租賃期間，如與?外部友鄰發(fā)生土?地權(quán)屬糾紛，乙?方要及時(shí)向甲方?反映，由甲方負(fù)?責(zé)交涉解決。交?涉結(jié)果使土地面?積增加或減少，?其權(quán)利、義務(wù)歸?甲方。六、合?同的終止，有下?列情況之一的，?可提前終止合同?。一、雙方協(xié)?商解除的。二?、國(guó)家需要征用?該土地（國(guó)家對(duì)?該土地補(bǔ)償款歸?甲方;地上種植?物，附著物補(bǔ)償?款歸乙方）。?三、乙方所交租?金到期后超過(guò)一?年未支付的，甲?方有權(quán)解除合同?，乙方經(jīng)濟(jì)損失?自負(fù);四、如?甲方未履行或未?完全履行本合同?約定義務(wù)，影響?到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?的，乙方有權(quán)單?方解除合同。?七、解決爭(zhēng)議的?辦法1、雙方?友好協(xié)商解決;?2、向當(dāng)?shù)匦?政或司法機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或起訴;?八、違約責(zé)任?本合同簽字生?效后，雙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行，若一?方違約，按合同?法有關(guān)規(guī)定支付?違約金，并賠償?由違約對(duì)另一方?造成的經(jīng)濟(jì)損失?。九、其它約?定事項(xiàng)：1、?合同期滿后，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商可?續(xù)租，且乙方在?該地租用上有優(yōu)?先權(quán)。2、該?合同一式肆份，?甲乙雙方各執(zhí)兩?份。3、本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章生效。?甲方：（簽章）?乙方：（簽章?）____年?____月__?__日房屋及?土地租賃合同參?考模板（三）?出租方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）承?租方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）為發(fā)展?養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地承包?法》有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)訂立本?合同：一、甲?方自愿將自己位?于的土地畝出租?于乙方，由乙方?作養(yǎng)殖事業(yè)使用?。二.租賃期?限為自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、租金?為每年每畝地小?麥、玉子各公斤?，在每年農(nóng)作物?收獲后于出租方?要求給付時(shí)以市?場(chǎng)價(jià)格折合人民?幣給付。（乙方?應(yīng)于甲方提出給?付請(qǐng)求后___?_日以內(nèi)給付）?四、土地交付?時(shí)間：五、乙?方在經(jīng)營(yíng)期間，?若效益差，可以?在合同到期前提?前解除本合同;?但甲方不得在合?同到期前解除本?合同。六、甲?方不得干預(yù)乙方?的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，若因?yàn)榧追降?行為給乙方造成?損失的，甲方應(yīng)?賠償乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。七、本?合同到期后，經(jīng)?雙方協(xié)商，可以?續(xù)租合同，由乙?方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若?乙方不愿續(xù)訂，?應(yīng)恢復(fù)土地原狀?或在甲方自愿的?情況下對(duì)有關(guān)建?筑物予以合理作?價(jià)，由甲方在支?付給乙方對(duì)價(jià)的?情況下取得有關(guān)?建筑物的所有權(quán)?。本合同未盡?事宜，由甲乙雙?方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)?充條款的效力優(yōu)?先于本合同。?本合同一式三份?，由甲乙雙方各?執(zhí)一份，并由乙?方報(bào)本村村委會(huì)?本案一份。甲?方：乙方：?公證機(jī)關(guān)：訂?立時(shí)間：___?_年____月?____日房?屋及土地租賃合?同參考模板（四?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土地租?賃法》、等法律?法規(guī)的規(guī)定，為?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的?需要，發(fā)包方將?村集體有所有權(quán)?的坡地租賃給租?賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。?為明確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂合同如下：?一、租賃土地狀?況：1：地名?：2：面積：?畝（見(jiàn)附圖勾圖?紅線范圍）二?、租賃期限：_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止（年）。?合同期滿后，雙?方同意，可延續(xù)?本合同。三、?租賃用途：用于?農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)?的開(kāi)發(fā)使用。?四、交款方式及?時(shí)間：___?_年租金：年租?金元。2.租?金支付方式：乙?方在甲方土地上?修路進(jìn)入種植基?地，修路的費(fèi)用?由乙方支付，公?里約一公里，折?合人民幣_(tái)__?_元整，公路修?好可以通行后，?視為乙方已支付?甲方十年租金。?六、發(fā)包方的?權(quán)利與義務(wù)：?A、發(fā)包方有權(quán)?監(jiān)督租賃方按合?同約定履行合同?。B、發(fā)包方?有義務(wù)維護(hù)租賃?者的合法權(quán)益。?C、確保乙方?和甲方在道路、?水源等資源的共?享，創(chuàng)造條件為?租賃方提供正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。?七、租賃方的?權(quán)利與義務(wù)：?A、乙方有經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。B、?乙方有權(quán)享受發(fā)?包方提供的各項(xiàng)?服務(wù)。C、嚴(yán)?禁將租賃地用于?違法經(jīng)營(yíng)。D?、在合同租賃期?內(nèi)，如遇租賃范?圍土地被國(guó)家征?用，租賃方必須?服從。征用后，?租賃方只享受地?面附著物賠償費(fèi)?及青苗補(bǔ)償費(fèi)。?其他待遇歸發(fā)包?方。八、租賃?期間其他情形：?1：若發(fā)生他?人主張權(quán)利或阻?礙影響乙方在租?賃范圍正常經(jīng)營(yíng)?，造成乙方無(wú)法?正常種植或經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)由發(fā)包方?負(fù)責(zé)處理，造成?乙方當(dāng)年種植面?積損失的，由甲?方按時(shí)間損失面?積每年每畝八百?元的收益計(jì)算違?約金支付給乙方?。并且乙方有權(quán)?要求繼續(xù)履行合?同。2：承租?期間若是發(fā)生土?地使用權(quán)屬變更?，不影響本合同?的效力。九、?違約責(zé)任：如一?方違約，應(yīng)向?qū)?方支付違約金萬(wàn)?（￥：___?_______?.00）元。?十、雙方若有爭(zhēng)?議：本合同各方?當(dāng)事人對(duì)本合同?有關(guān)條款的解釋?或履行發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商的方式予以?解決。如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成書面協(xié)?議，則任何一方?當(dāng)事人均有權(quán)向?有管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟。?十一、其他未?盡事宜：其他未?盡事宜雙方另行?協(xié)商。十二、?合同份數(shù)：本合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)1份?。十三、合同?的生效：本合同?自簽訂之日起生?效。發(fā)包方（?甲方）簽字：租?賃方（乙方）簽?字：_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?合同附件：?雙方身份證復(fù)印?件、租賃土地農(nóng)?林局相關(guān)文件及?附圖房屋及土?地租賃合同參考?模板（五）出?租方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法律?規(guī)定，為了明確?甲、乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商，簽?訂本合同。一?、甲方將位于市?路號(hào)的畝土地的?使用權(quán)及地上建?筑物、構(gòu)筑物、?附著物等（見(jiàn)附?件）出租給乙方?使用。二、乙?方承租本宗土地?必須進(jìn)行合法經(jīng)?營(yíng)，否則甲方有?權(quán)收回土地使用?權(quán)，終止合同。?三、乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租本宗土?地的使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書面同意?，否則甲方有權(quán)?收回土地使用權(quán)?，終止合同。?四、甲方應(yīng)保證?本宗土地上的水?、電、暖等基本?設(shè)施完整，并幫?助乙方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的提供?方的有關(guān)事宜，?但具體收費(fèi)事宜?由乙與水電暖的?提供方協(xié)商，所?有費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。五、乙方?在租用期間，不?得隨意改變本宗?土地狀況和地上?的建筑物、構(gòu)筑?物、附著物及水?、電、暖管網(wǎng)等?設(shè)施，如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲方書?面同意后方可實(shí)?施，對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如需辦理?相關(guān)手續(xù)，由乙?方辦理，甲方根?據(jù)實(shí)際情況給予?協(xié)助，所需費(fèi)用?有乙方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并賠償由?此給甲方造成的?損失。六、乙?方租用期間，有?關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生?、門前三包等費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?國(guó)家行政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各自負(fù)?擔(dān)。七、乙方?在租賃期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的?所有事故及造成?他人損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)任,?與甲方無(wú)關(guān)。?八、合同約定的?租賃期限界滿或?雙方協(xié)商一致解?除合同后___?_日內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方辦理交接?手續(xù)，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證