第8頁共8頁沈陽市樓房租?賃協(xié)議書經(jīng)典?版出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__???????????國籍：_?____承?租方（以下簡?稱乙方）：_?____（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____???????????國?籍：____?_甲、乙雙?方就下列房屋?的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條、房屋基?本情況甲方?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于____?_;位于第_?____層，?第二條、房?屋用途該房?屋用途為__?___。除雙?方另有約定外?，乙方不得任?意改變房屋用?途。第三條?、租賃期限?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?、租金該房?屋月租金為（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租賃期間?，如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)整?，則按新政策?規(guī)定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調(diào)整租金?。第五條、?付款方式乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租金按（月?）（季）（年?）結(jié)算，由乙?方于每（月）?（季）（年）?的第____?_個(gè)月的__?__日交付給?甲方。第六?條、交付房屋?期限甲方應(yīng)?于本合同生效?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋交付給乙?方。第七條?、甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方?均在交付房屋?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條、維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任租?賃期間，甲方?對(duì)房屋及其附?著設(shè)施每隔_?____（月?）（年）檢查?、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大修?理費(fèi)用由（甲?）（乙）承擔(dān)?;日常的房屋?維修費(fèi)用由（?甲）（乙）承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償損?失。租賃期?間，防火安全?，門前三包，?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?、關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先征?得甲方書面同?意，投資由乙?方自理。退租?時(shí)，除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求乙方按?原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)用?。第十條、?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋租?賃期間，以下?費(fèi)用由乙方支?付，并由乙方?承擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任：?1.水、電?費(fèi);2.煤?氣費(fèi);3.?供暖費(fèi);4?.物業(yè)管理費(fèi)?;5.__?______?______?______?______?______?______?______?______?___;6?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。在?租賃期，如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合?同未列出項(xiàng)目?但與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方支?付。第十一?、條租賃期滿?租賃期滿后?，如乙方要求?繼續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同?。第十二條?、因乙方責(zé)任?終止合同的約?定乙方有下?列情形之一的?，甲方可終止?合同并收回房?屋，造成甲方?損失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償;?1.擅自拆改?承租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租房?屋用途的;?2.拖欠租金?累計(jì)達(dá)___?__個(gè)月;?3.利用承租?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;4?.故意損壞承?租房屋的;?第十三條、提?前終止合同?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前半年書面通?知對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽訂?終止合同書，?在終止合同書?簽訂前，本合?同仍有效。?如因國家建設(shè)?、不可抗力因?素或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)定?的情形，甲方?必須終止合同?時(shí)，一般應(yīng)提?前三個(gè)月書面?通知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)償?。第十四條?、登記備案的?約定自本合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲、乙雙方?持本合同及有?關(guān)證明文件向?_____申?請(qǐng)登記備案。?第十五條、?違約責(zé)任租?賃期間雙方必?須信守合同，?任何一方違反?本合同的規(guī)定?，按年度須向?對(duì)方交納年度?租金的___?__%作為違?約金。乙方逾?期未交付租金?的，每逾期一?日，甲方有權(quán)?按月租金的_?____%向?乙方加收滯納?金。第十六?條、因不可抗?力原因?qū)е略?房屋毀損和造?成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。第十七?條、本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十八條?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同及?其附件內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。本合同?及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民?共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第?十九條、甲、?乙一方或雙方?為境外組織或?個(gè)人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第?二十條、本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會(huì)仲裁?第二十一條、?本合同連同附?表共____?頁，一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有?同等效力。?甲方（簽章）?：_____?乙方（簽章?）：____?_甲方代理?人（簽章）：?沈陽市樓房?租賃協(xié)議書經(jīng)?典版（二）?訂立合同雙方?：出租方：?_____，?以下簡稱甲方?承租方：_?____，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?_____市?_____街?_____巷?_____號(hào)?的房屋___?__棟___?__間，建筑?面積____?_平方米、使?用面積___?__平方米，?類型____?_，結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____，?完損等級(jí)__?___，主要?裝修設(shè)備__?___，出租?給乙方作__?___使用。?第二條租賃?期限租賃期?共_____?個(gè)月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、?入股或與他人?調(diào)劑交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害?公共利益的；?3.拖欠租?金個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。合?同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃合?同因期滿而終?止時(shí)，如乙方?確實(shí)無法找到?房屋，可與甲?方協(xié)商酌情延?長租賃期限。?第三條租金?和租金交納期?限、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定?月租金___?__元，由乙?方在____?月____日?交納給甲方。?先付后用。甲?方收取租金時(shí)?必須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑證?。無合法收租?憑證的乙方可?以拒付。甲?乙雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納方?式按下列第_?____款執(zhí)?行：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第?____號(hào)文?件規(guī)定比例由?甲、乙方各自?負(fù)擔(dān)；2.?甲、乙雙方議?定。第四條?租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，及?時(shí)修繕，做到?不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上?水、下水、照?明電）和門窗?好，以保障乙?方安全正常使?用。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）?城住公字第_?___號(hào)通知?執(zhí)行。甲方?修繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述?第_____?款辦法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍，?由甲方出資并?組織施工；?2.由乙方在?甲方允諾的維?修范圍和工程?項(xiàng)目內(nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并?組織施工，竣?工后，其維修?費(fèi)用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交?納的房租中分?_____次?扣除；3.?由乙方負(fù)責(zé)維?修；4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用?需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以?對(duì)承租房屋進(jìn)?行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、?工藝、用料等?均應(yīng)事先得到?甲方同意后方?可施工。對(duì)裝?飾物的工料費(fèi)?和租賃期滿后?的權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費(fèi)由__?___方承擔(dān)?（_____?）；所有權(quán)?屬_____?方（____?_）。第五?條租賃雙方的?變更1.如?甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在?無約定的情況?下，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效；?2.甲方出?售房屋，須在?三個(gè)月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán)；3.?乙方需要與第?三人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理要?求。第六條?違約責(zé)任1?.甲方未按本?合同第一、二?條的約定向乙?方交付符合要?求的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元