第5頁(yè)共5頁(yè)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議簡(jiǎn)單版賣?方：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）買?方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）見(jiàn)?證方：（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以下?條款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)定?，已依法取得?蘇州市___?_區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)證?書(shū)，所有權(quán)證?書(shū)_____?字第____?號(hào)。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。?第二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合國(guó)?家及蘇州市房?屋上市的有關(guān)?規(guī)定及政策法?規(guī)，甲方有權(quán)?將該房屋上市?交易。由于違?反國(guó)家及蘇州?市相關(guān)政策法?規(guī)而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承擔(dān)?。第三條乙?方對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明乙方愿?意在本合同第?一條款及第二?條款成立的前?提下，就向甲?方購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可僅?在此種情況下?簽訂才具有法?律效力。第?四條房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)為?每建筑平方米?人民幣_(tái)__?__元，價(jià)款?合計(jì)為人民幣?_____元?。（大寫(xiě)__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾元?整）第五條?付款方式（?一）無(wú)須銀行?貸款1、乙?方應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋買?賣合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于總?房款的10%?的定金。2?、乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶手?續(xù)前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付剩?余90%房款?。（二）銀?行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂?《蘇州市房屋?買賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)于?總房款的10?%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)戶?手續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行貸款?部分房款按銀?行規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違約責(zé)?任1.甲、?乙雙方合同簽?訂后，乙方中?途悔約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，將?乙方的已付款?（不計(jì)利息）?返還乙方，但?購(gòu)房定金歸甲?方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方?，并自悔約之?日起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?2.乙方如未?按本協(xié)議第五?條款規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?每逾期一天，?乙方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房款?的0.4‰作?為滯納金，逾?期超過(guò)15天?，即視乙方違?約，定金不予?返還。3.?甲方應(yīng)在獲得?全部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)將?房屋搬空，每?逾期一天，甲?方應(yīng)按乙方已?付房款的0.?4‰向乙方付?滯納金，逾期?超過(guò)15天，?即視甲方違約?，乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條房?屋交付甲乙雙?方就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)目?：1）沒(méi)有?房屋欠帳，如?電話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等;?2）沒(méi)有固?定不可移動(dòng)裝?修物品的破壞?;3）房屋?本身沒(méi)有影響?房屋使用或美?觀的破壞;?4）其它：_?______?______?______?______?______?______?______?。第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議簽?訂后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋買?賣立契過(guò)戶手?續(xù)，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過(guò)程中?由丙方先行墊?付，在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議本?協(xié)議未盡事宜?，雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。本?協(xié)議的附件和?雙方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的?組成部分，具?有同行法律效?力。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，雙方均有權(quán)?向該房屋所在?地的人民法院?提起訴訟。?第十條生效說(shuō)?明本協(xié)議一式?四份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)（?縣）交易所留?存一份，見(jiàn)證?方一份。均具?有同等法律效?力。自雙方簽?字蓋章之日起?生效。甲方?：乙方：?見(jiàn)證方：_?___年__?__月___?_日二手房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單?版（二）甲?方：____?_乙方：_?____為?了解決乙方住?房困難，經(jīng)甲?乙雙方與__?__年三月二?日協(xié)商同意，?達(dá)成如下購(gòu)房?協(xié)議：一.?甲方自愿將甲?方在____?縣城位于__?__號(hào)區(qū)__?__棟三單元?____號(hào)房?（房屋型號(hào)：?_____，?面積平方米）?所有權(quán)和使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)?____（￥?_____.?00）。二?.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款?方式：乙方在?甲乙雙方鑒定?協(xié)議之日付給?甲方____?_萬(wàn)元整（￥?_____.?00）元，在?購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同進(jìn)入公證?處之日付給甲?方元整（￥_?____.0?0）。三.?甲方負(fù)責(zé)幫助?乙方辦理所有?購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。四.為解?決乙方困難，?甲乙雙方另行?鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同，合?同價(jià)格暫定元?，此購(gòu)房合同?僅作公證及辦?理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)?讓費(fèi)仍以本合?同數(shù)額，即元?為唯一依據(jù)。?五.本合同?鑒定之日（即?乙方支付陸萬(wàn)?元之后）甲方?將房屋轉(zhuǎn)由乙?方管理，甲方?負(fù)責(zé)結(jié)清乙方?入住前的水電?費(fèi)，乙方入住?后產(chǎn)生所有的?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。六?.違約責(zé)任?1.甲方在二?個(gè)月內(nèi)（即_?___年__?__月___?_日前）未幫?助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手?續(xù)，乙方有權(quán)?終止合同，由?甲方退回購(gòu)房?轉(zhuǎn)讓金，并承?擔(dān)乙方貸款利?息，誤工等費(fèi)?用。2.乙?方