第10頁共10頁林地租賃協(xié)議?規(guī)范本甲方?（出租方）：?_____?身份證號碼：?_____?乙方（承租方?）：____?_身份證號?碼：____?_甲乙雙方?根據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)村?土地承包法》?、《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權流?轉管理辦法》?、《江西省森?林資源轉讓條?例》和國家有?關法律法規(guī)的?規(guī)定，本著互?惠互利的原則?，經(jīng)平等協(xié)商?，甲方同意將?其享有林地使?用權的林地租?賃給乙方用于?營造工業(yè)原料?林開發(fā)及農(nóng)業(yè)?綜合開發(fā)，為?明確雙方權利?和認務關系，?特訂立本合同?條款如下：?第一條租賃林?地的地點、范?圍、面積和測?量方法租賃?林地地點（小?地名）四至界?址以林權證為?準。實際租賃?面積共計：_?___畝，范?圍詳見本合同?_____1?《1：100?00地形圖》?。實際租賃面?積是用林權證?面積減去無法?經(jīng)營面積后計?算得出的面積?。無法經(jīng)營面?積是指油茶等?經(jīng)濟林占地、?風水山、石頭?露地、墳地等?不能種植地以?及輸電線、電?纜等線路法定?占用的林地。?無法經(jīng)營面積?由甲、乙雙方?共同使用GP?S或用1：1?0000小班?地形圖現(xiàn)場勾?繪測量確定。?林權證登記狀?況和雙方確認?的實際租賃面?積詳見下表。?林權證編號?：_____?宗地號：_?____林?地小地名：_?____小?班：____?_（內(nèi)業(yè)號?）林權證登?記：____?_面積（畝?）：____?_實際租賃?：_____?面積（畝）?：_____?面積合計：?_____?第二條林地租?賃期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條林地租賃價?格和現(xiàn)有林木?處理辦法甲?方將林地出租?給乙方，同時?也將林地上現(xiàn)?有的林木無償?提供給乙方自?行處理。林地?租金按實際租?賃面積計算，?每畝年的租金?總額為：__?___元（人?民幣，不含稅?，下同），由?乙方一次性支?付給甲方。乙?方付清林地租?金后，林地上?現(xiàn)有林木即歸?乙方所有。在?租賃期內(nèi)，甲?方不得以任何?理由和形式再?向乙方收取其?它費用。第?四條林地租金?支付辦法（?一）林地租金?一次支付年，?在雙方簽訂合?同后10個工?作日內(nèi)支付。?支付前，甲方?必須將林權證?原件交給乙方?。林權證在甲?方協(xié)助乙方完?成辦理流轉手?續(xù)后歸還。?（二）林地租?金支付方式按?以下第款方式?支付。1、?現(xiàn)金支付：甲?方可指定代表?人親自簽收或?委托代理人代?收，代表人或?代理人領取林?地租金時，必?須提供本人身?份證復印件、?甲方的委托書?等相關證明給?乙方。2、?銀行轉帳：甲?方需按乙方的?要求向乙方提?供轉帳所需的?書面依據(jù)（指?戶名、帳號、?開戶行、身份?證復印件、相?關的證明和委?托書）第五?條雙方的責任?（一）甲方?的責任1、?甲方保證租賃?給乙方的林地?符合下列條件?：（1）林?地權屬為甲方?所有，周邊界?線清楚。（?2）無糾紛、?爭議;沒有被?抵押、查封;?沒有租賃、轉?包給他方或與?他方合作經(jīng)營?等的林地。?（3）屬于經(jīng)?批準的分類經(jīng)?營劃定的非生?態(tài)公益林區(qū)的?林地，且不屬?于放牧山、薪?材山、風水山?及墳墓用地。?（4）甲方?租賃給乙方的?林地須報鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政府?或林業(yè)主管部?門備案，并出?具《林地、林?木流轉林權變?更登記申請書?》。2、甲?方無償提供現(xiàn)?有通往出租林?地的道路設施?給乙方使用，?不得人為破壞?和故意阻塞。?如出現(xiàn)人為破?壞和故意阻塞?的由甲方負責?解決，造成乙?方損失的由甲?方負責賠償。?經(jīng)過相鄰村、?組的各種道路?出現(xiàn)人為破壞?和故意阻塞的?，甲方有義務?配合乙方調解?處理。3、?在乙方租賃期?間，如乙方需?要增開或拓寬?通往所承租林?地的道路須占?用土地時，甲?方負責理順各?種關系;如地?上有果樹或農(nóng)?作物的，占地?、青苗補償費?按乙方與收取?補償方協(xié)商（?或按當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)?修建鄉(xiāng)村四級?路）的補償標?準進行補償，?由乙方一次性?補清后不再承?擔任何責任，?并且有權無償?使用;所修的?道路雙方共同?維護，不得毀?壞。4、甲?方必須確保乙?方能順利進場?作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)?營，如發(fā)生權?屬糾紛或村民?阻撓施工、侵?占林地等情況?的，甲方必須?無條件負責處?理，所發(fā)生的?一切費用由甲?方承擔。5?、甲方不得在?乙方所租賃的?林地范圍內(nèi)野?外用火、放牧?、割草和打柴?或修建任何設?施，如因此造?成乙方損失，?由甲方負責向?乙方賠償乙方?的全部損失;?屬甲方以外的?單位、個人責?任的，甲方有?責任協(xié)助乙方?追究當事人的?經(jīng)濟、法律責?任。6、甲?方不得在乙方?租賃的林地內(nèi)?開礦、開石、?取土。不得允?準甲方以外的?人在承租的林?地范圍內(nèi)葬墳?，原有的舊墳?不得再擴大范?圍。甲方需新?增葬墳的，每?穴不得超過平?方米，因此損?害林木的，應?向乙方交付林?木補償費（由?甲方交清補償?費后才能使用?）7、協(xié)助?乙方辦理承租?林地的林權證?過戶手續(xù)，完?善權屬登記。?8、因國家?建設需要，征?用乙方承租的?林地時，甲方?必須協(xié)助乙方?辦理各種補償?手續(xù)，盡快取?得補償金，地?上附著物補償?金全部歸乙方?所有，同時自?被征用之日起?，甲方必須退?還被征用面積?剩余年限的租?金（剩余年限?的租金=剩余?年限____?平均年租金_?____被征?用面積）給乙?方，并由甲方?從國家征用土?地補償費中優(yōu)?先支付給乙方?。（二）乙?方的權責1?、按時交納林?地租金;落實?資金，搞好造?林規(guī)劃、設計?，盡快造林。?2、在租賃?期內(nèi)有權自主?經(jīng)營、與他方?合作經(jīng)營或轉?租給他方經(jīng)營?。3、乙方?在租賃林地內(nèi)?所種植的林木?全部歸乙方所?有，林木所有?權登記在乙方?名下。4、?乙方租賃經(jīng)營?過程中所發(fā)生?的債權債務均?由乙方享有和?承擔。5、?乙方租賃林地?主要用于營造?工業(yè)原料林及?農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)?（含修建必需?的房屋、設施?用地）如乙方?需修建非農(nóng)林?開發(fā)用途的建?筑物時，須自?行根據(jù)國家有?關的法律法規(guī)?及政策辦理手?續(xù)。第六條?其它約定條款?因林地權屬?糾紛或侵權行?為，經(jīng)處理后?仍不能解決的?，乙方可根據(jù)?可經(jīng)營林地面?積的情況，決?定解除合同或?將存在權屬糾?紛、侵權的林?地面積從租賃?面積中扣除。?甲方應按實際?租賃面積或扣?除面積退回乙?方所支付的林?地租金并賠償?乙方因此而產(chǎn)?生的一切損失?。第七條下?列情況之一的?皆構成本合同?解除的事由：?1、甲乙雙?方協(xié)商一致，?同意解除本合?同的。2、?乙方租賃的林?地%以上被國?家征用，乙方?自愿放棄經(jīng)營?的。3、因?地震、戰(zhàn)爭、?自然災害等不?可抗力造成合?同無法履行的?。4、法律?法規(guī)規(guī)定的其?他解除事由。?第八條本合?同提前解除或?期滿終止的，?作如下處理：?1、屬國家?征地原因致本?合同提前解除?的，依第五條?第（一）款第?8項規(guī)定處理?補償費。2?、因一方違約?導致本合同提?前解除的，由?此造成的損失?由違約方承擔?。3、由于?不可抗力因素?使本合同提前?解除的，甲乙?雙方協(xié)商處理?或依法律規(guī)定?處理。4、?屬租賃期間乙?方投資購置的?設施、設備、?建筑物、種植?的林木等歸乙?方所有，合同?期滿或本合同?提前解除，處?置權歸乙方所?有;如甲方給?予合理的補償?后歸甲方所有?。最后一期林?木砍伐后，存?留的竹子或林?木歸甲方所有?，造林基地地?面以自然萌芽?更新植被覆蓋?為主。5、?合同期滿終止?時如甲方繼續(xù)?出租或轉讓的?，在同等條件?下乙方有優(yōu)先?租賃權或受讓?權。第九條?違約責任：?1、甲乙雙方?任何一方不履?行或不完全履?行本合同規(guī)定?的義務，致使?本合同無法履?行或者無法完?全履行的，違?約方需賠償守?約方全部損失?，相關條款已?有約定的按其?約定執(zhí)行，沒?有約定的，按?《中華人民共?和國民法典》?的規(guī)定承擔違?約責任。2?、因甲方出租?的林地不符合?本合同第五條?第（一）款第?1項約定，導?致乙方造林受?阻礙或不能采?伐林木的，由?甲方負全部責?任并全額賠償?乙方的一切經(jīng)?濟損失。3?、如發(fā)生權屬?糾紛，村民阻?撓施工、侵占?承租林地等情?況，甲方在一?個月內(nèi)未能妥?善解決的，因?此造成乙方經(jīng)?濟損失，由甲?方負責賠償乙?方的經(jīng)濟損失?。如在乙方種?植后發(fā)生上述?情況的，甲方?除賠償乙方在?此之前對該地?塊所投入的一?切費用的經(jīng)濟?損失外，還需?賠償乙方在承?包期內(nèi)經(jīng)營該?林地所應得的?收益。4、?甲方單方解除?合同或擅自將?出租給乙方的?林地另行出租?、轉包給他人?的，甲方須賠?償乙方一切經(jīng)?濟損失（含乙?方對該租賃地?投入的一切費?用和乙方應得?收益）5、?甲方因違約而?又不及時向乙?方賠償?shù)?，?方有權向乙方?所在地人民法?院起訴甲方。?6、法律規(guī)?定的其他違約?責任。第十?條本合同的_?____為本?合同不可分割?的部分，與本?合同具有同等?的法律效力。?_____應?包括：1、?用1：100?00地形圖勾?繪的甲方租賃?林地范圍示意?圖。2、《?土地所有權證?》、《林權證?》、身份證等?相關資料的復?印件。3、?其它：___?______?_.第十一?條租賃期間，?如甲乙雙方的?法定代表人變?更，本合同繼?續(xù)有效，履行?至本合同期滿?為止。第十?二條本合同未?盡事宜，由雙?方共同協(xié)商一?致后簽訂補充?合同，補充合?同與本合同具?有同等的法律?效力。第十?三條合同履行?期間發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，由起訴方向?其所在地人民?法院起訴。?第十四條本合?同一式六份，?自甲乙雙方簽?字蓋章之日起?生效，甲方執(zhí)?一份，乙方執(zhí)?三份，鑒證單?位執(zhí)二份。?第十五條本合?同主件___?_頁共___?__條，__?__件共頁。?甲方代表：?_____（?簽名按指?。??乙方代表：_?____（簽?名）地址：?_____?身份證號碼：?_____?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日鑒證單?位：____?_鑒證日期?：____年?____月_?___日林?地租賃協(xié)議規(guī)?范本（二）?出租方（甲方?）：____?_身份證號?碼：____?_承租方（?乙方）：__?___甲乙?雙方本著互惠?互利的原則，?經(jīng)平等協(xié)商，?甲方同意將其?享有林地使用?和經(jīng)營權的林?地租賃給乙方?用于林業(yè)及農(nóng)?業(yè)綜合開發(fā)，?為明確雙方權?利和義務關系?，特訂立本協(xié)?議條款如下：?一、甲方將?位于：___?__，林權證?登記面積為_?___畝的林?地租賃給乙方?。二、林地?租賃期限為叁?拾年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。三、林?地租賃價格：?林地租金按?每年____?_元/畝以實?際租賃面積計?算；在租賃期?內(nèi)，甲方不得?以任何理由和?形式再向乙方?收取其它費用?。四、林地?租金支付辦法?林地租金采?用一年一付的?方式，每年的?林地租金于當?年農(nóng)歷___?_月____?日前付清。?五、甲方的林?地租賃給乙方?后，林地的使?用權和經(jīng)營權?歸乙方，林地?的規(guī)劃、投資?和經(jīng)營由乙方?負責，收益亦?由乙方享有，?甲方必須積極?配合乙方工作?，不得以任何?理由干擾山地?上的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。甲方租?賃給乙方的原?林地上已有成?片經(jīng)濟林原則?上不砍伐（甲?乙雙方協(xié)商一?致可以砍伐除?外），但有權?進行撫育和管?理；當原林地?上的已成片經(jīng)?濟林由甲方砍?伐后，在協(xié)議?期內(nèi)，甲方不?得再種植樹木?及其他作物，?同時交給乙方?進行規(guī)劃和經(jīng)?營。六、林?地內(nèi)原有墳墓?保持不變，農(nóng)?戶需要在林地?內(nèi)新建墳墓，?告知乙方后乙?方同意使用。?七、在協(xié)議?期內(nèi)，乙方享?受國家有關扶?持、補貼、優(yōu)?惠政策；租用?林地被依法征?收、征用、占?用的，林地征?用補償由甲方?獲得，但乙方?在林地上種植?青苗和建筑物?等相關補償由?乙方獲得。?八、協(xié)議期滿?終止時如甲方?繼續(xù)出租或轉?讓的，在同等?條件下乙方有?優(yōu)先租賃權或?受讓權。九?