第43頁(yè)共43頁(yè)小區(qū)房子租賃?協(xié)議電子版?出租方：__?___承租?方：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》規(guī)定?，為明確甲方?與乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?：_____?第一條：_?____租賃?房屋甲方將?坐落于上海市?惠南____?的合計(jì)面積為?116.7平?方米租予乙方?作為住房使用?。第二條：?_____租?賃期限租賃?期共為_(kāi)__?_年另___?__個(gè)___?_月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：_____?1、乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?他人使用的;?2、乙方利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的;租賃期?屆滿(mǎn)時(shí)，租賃?關(guān)系自然終止?，甲方無(wú)須另?行通知乙方，?若雙方均有意?續(xù)租，可在屆?滿(mǎn)前三個(gè)__?__月提出續(xù)?租意向，并議?定合理租金和?續(xù)租合同。?第三條：__?___租金?每____月?租金為人民幣?_____元?整，付款方式?為付。第四?條：____?_協(xié)議事項(xiàng)?1、房屋內(nèi)外?水電費(fèi)，煤氣?費(fèi)，電話費(fèi)自?乙方入住之日?起至租約期滿(mǎn)?遷出之日至均?由乙方負(fù)擔(dān)。?2、甲方應(yīng)?承擔(dān)所出租房?屋的修繕義務(wù)?，乙方應(yīng)對(duì)修?繕工作予以配?合。乙方應(yīng)?妥善使用，管?理出租房屋的?內(nèi)外設(shè)備，未?征得甲方同意?，乙方___?__.不能擅?自變更，損壞?房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。3、乙?方不得利用出?租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)或存放?危險(xiǎn)物品，影?響公共安全。?4、租賃期?滿(mǎn)之日，在不?續(xù)租情況下，?乙方應(yīng)無(wú)條件?退租，并將房?屋設(shè)備清點(diǎn)后?歸還甲方，不?得向甲方請(qǐng)求?退還租金，移?轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)?利金。乙方應(yīng)?將自用家具物?品搬遷清楚，?不得故意留存?占據(jù)，如逾期?不搬視為乙方?拋棄其所有權(quán)?，由甲方自行?處理。對(duì)逾期?不遷出者，甲?方可向人民法?院提請(qǐng)?jiān)V訟，?一切損失由乙?方承擔(dān)賠償。?5、租賃期?間雙方均不得?無(wú)故解除合同?，但乙方因特?殊情況需退房?時(shí)，必須提前?十五天通知甲?方，并支付一?個(gè)____月?租金作為賠償?。6、甲方?需對(duì)上述房產(chǎn)?提供全部法律?文件，如因房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題?影響乙方在租?期內(nèi)對(duì)房屋的?居住使用，造?成的全部損失?由甲方承擔(dān)。?第六條：_?____違約?責(zé)任1、乙?方非正常管理?使用房屋及設(shè)?施給甲方造成?損失的，乙方?應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?。2、乙方?故意逾期未交?付租金的，除?應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，還應(yīng)支?付一個(gè)___?_月租金作為?賠償。如遇特?殊情況暫時(shí)未?交租金的，甲?，乙雙方可協(xié)?商解決。3?、乙方違反合?同擅自將房屋?轉(zhuǎn)租他人使用?的，甲方有權(quán)?收回所租的房?屋，有權(quán)將乙?方交付的期滿(mǎn)?前租金扣留作?為乙方的違約?金賠償甲方。?如因此對(duì)出租?房屋造成損壞?的，乙方還應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任。?第九條、本?合同未盡事宜?一律按《中華?人民共和國(guó)民?法典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等法律效力。?第十條、本?合同正本一式?二份，甲，乙?雙方各執(zhí)一份?，合同簽字蓋?章后生效。?甲方：___?__??簽章：_?____???????????日期?：_____?身份證號(hào)碼：?_____?乙方：___?__??簽章：_?____???????????日期?：_____?身份證號(hào)碼：?_____?小區(qū)房子租賃?協(xié)議電子版（?二）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__證件類(lèi)型?：_____?證件號(hào)碼：_?____住所?地：____?_承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_證件類(lèi)型：?_____證?件號(hào)碼：__?___住所地?：_____?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃事宜?，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同，以?資共同遵守。?第一條出租?房屋情況1?.1甲方出租?于乙方的房屋?坐落于省/自?治區(qū)市區(qū)/縣?路（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“房屋”或“?該房屋”）。?1.2該房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____;?所有權(quán)人：_?____;證?件號(hào)碼：__?___。1?.3該房屋建?筑面積共平方?米，以上面積?為計(jì)算租金面?積（見(jiàn)后附圖?一）。1.?4該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見(jiàn)?合同附件（該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)）?。1.5甲?方同意在合同?簽訂之日出示?房屋產(chǎn)權(quán)證、?個(gè)人身份證原?件。如甲方未?提供相關(guān)權(quán)證?的，乙方有權(quán)?不簽訂本合同?。1.7合?同簽訂時(shí)，甲?方應(yīng)提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明（或?具有出租權(quán)的?有效證明）、?身份證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）、委?托代理人提供?的授權(quán)委托書(shū)?等文件，甲方?為轉(zhuǎn)租的提供?原租賃合同、?享有轉(zhuǎn)租權(quán)相?關(guān)證明文件，?乙方應(yīng)提供身?份證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文件?。雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第二條房屋?租賃用途2?.1該房屋租?賃用途為。除?雙方另有約定?外，乙方不得?改變?cè)摲课萦?途。第三條?租賃期限3?.1該房屋租?賃期限為_(kāi)_?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。前款約?定之期限不得?超過(guò)批準(zhǔn)的土?地使用年限，?且不得超過(guò)_?___年，超?出部分無(wú)效。?3.2免租?期/免租裝修?期3.2.?1甲乙雙方約?定□有□無(wú)免?租期/免租裝?修期。3.?2.2免租期?/免租裝修期?為天，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日。該期間內(nèi)?，甲方免收乙?方的房屋租金?，但物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由?乙方承擔(dān)。?第四條租賃發(fā)?票4.1甲?乙雙方選擇第?種乙方取得房?屋租賃發(fā)票的?方式：（一?）甲方向乙方?提供稅務(wù)機(jī)關(guān)?開(kāi)具的增值稅?發(fā)票。①乙?方向甲方支付?租金時(shí)支付不?含稅租金及稅?金。②首次?租金及稅金在?甲方交付房屋?且乙方收到甲?方開(kāi)具的等額?增值稅發(fā)票后?7個(gè)工作日內(nèi)?，乙方進(jìn)行支?付?；颌鄢?首次租金及稅?金外，乙方根?據(jù)支付租金方?式且乙方收到?甲方開(kāi)具的等?額增值稅發(fā)票?后7個(gè)工作日?內(nèi)，乙方支付?租金及稅金。?或④甲方開(kāi)?具的發(fā)票應(yīng)為?增值稅□專(zhuān)用?□普通發(fā)票。?⑤乙方以銀?行轉(zhuǎn)賬的方式?向甲方支付租?金、稅金及房?屋履約保證金?。（二）甲?方提供開(kāi)具房?屋租賃發(fā)票所?需全部資料協(xié)?助乙方到稅務(wù)?機(jī)關(guān)辦理開(kāi)票?事宜。①乙?方向甲方支付?房租時(shí)只需支?付不含稅租金?部分，稅金由?乙方代扣代繳?。②在甲方?交付房屋且提?供開(kāi)具房屋租?賃發(fā)票所需全?部資料后7個(gè)?工作日內(nèi)，乙?方支付首次租?金。③除首?次租金外，乙?方根據(jù)支付租?金方式到稅務(wù)?機(jī)關(guān)完成租房?開(kāi)票手續(xù)并取?得發(fā)票后7個(gè)?工作日內(nèi)，乙?方支付租金。?④甲方應(yīng)配?合提供房屋相?關(guān)資料協(xié)助乙?方辦理開(kāi)票手?續(xù)。⑤乙方?以銀行轉(zhuǎn)賬的?方式向甲方支?付租金及房屋?履約保證金。?第五條租金?及其他費(fèi)用?5.1本合同?租金（不含稅?）總額為，預(yù)?計(jì)稅款金額為?，含稅金額為?。5.2甲?乙雙方選擇第?種租金方式（?稅金隨國(guó)家政?策變動(dòng)進(jìn)行調(diào)?整，以實(shí)際繳?納為準(zhǔn)）：?（一）租賃期?限內(nèi)，租金（?不含稅）均為?元/月（大寫(xiě)?人民幣元整?），年租金（?不含稅）為元?/年（大寫(xiě)人?民幣_(tái)___?_元整），?稅金為元/月?（大寫(xiě)人民幣?_____元?整），年度總?稅金為元/?年（大寫(xiě)人民?幣_(tái)____?元整）。（?二）租賃期限?內(nèi)，雙方采取?每年遞增式租?金：年度租?金（不含稅）?其中稅金含稅?租金元/月?元/月元/月?第一年度元?/年元/年元?/年元/月?元/月元/月?第二年度元?/年元/年元?/年元/月?元/月元/月?第三年度元?/年元/年元?/年元/月?元/月元/月?第四年度元?/年元/年元?/年元/月?元/月元/月?第五年度元?/年元/年元?/年5.3?甲乙方選擇第?種不含稅租金?、稅金的支付?方式（稅金隨?國(guó)家政策變動(dòng)?進(jìn)行調(diào)整，?以實(shí)際繳納為?準(zhǔn)）：租金?支付周期租金?（不含稅）稅?金含稅租金（?一）一個(gè)月為?一期元元元（?二）三個(gè)月為?一期元元元（?三）六個(gè)月為?一期元元元（?四）十二個(gè)月?為一期元元元?（五）個(gè)月為?一期元元元?5.4甲方唯?一指定收款賬?戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)?銀行：___?______?______?______?______?______?______?__。戶(hù)名?：_____?______?______?______?______?______?______?____。?帳號(hào)：___?______?______?______?______?______?__。若甲?方收款賬號(hào)發(fā)?生變更的，須?提前____?日以書(shū)面形式?通知乙方并經(jīng)?雙方核實(shí)，否?則一（一）?租賃期限內(nèi)，?租金（不含稅?）均為元/月?（大寫(xiě)人民幣?元整），年?租金（不含稅?）為元/年（?大寫(xiě)人民幣_(tái)?____元整?），稅金為?元/月（大寫(xiě)?人民幣_(tái)__?__元整），?年度總稅金?為元/年（大?寫(xiě)人民幣_(tái)_?___元整）?。（二）租?賃期限內(nèi)，雙?方采取每年遞?增式租金：?年度租金（不?含稅）其中稅?金含稅租金?元/月元/月?元/月第一年?度元/年元?/年元/年?元/月元/月?元/月第二年?度元/年元?/年元/年?元/月元/月?元/月第三年?度元/年元?/年元/年?元/月元/月?元/月第四年?度元/年元?/年元/年?元/月元/月?元/月第五年?度元/年元?/年元/年?5.3甲乙方?選擇第種不含?稅租金、稅金?的支付方式（?稅金隨國(guó)家政?策變動(dòng)進(jìn)行?調(diào)整，以實(shí)際?繳納為準(zhǔn)）：?租金支付周?期租金（不含?稅）稅金含稅?租金（一）一?個(gè)月為一期元?元元（二）三?個(gè)月為一期元?元元（三）六?個(gè)月為一期元?元元（四）十?二個(gè)月為一期?元元元（五）?個(gè)月為一期元?元元5.4?甲方唯一指定?收款賬戶(hù)為：?開(kāi)戶(hù)銀行：?______?______?______?______?______?______?_____。?戶(hù)名：__?______?______?______?______?______?______?______?_。帳號(hào)：?______?______?______?______?______?_____。?若甲方收款?賬號(hào)發(fā)生變更?的，須提前_?___日以書(shū)?面形式通知乙?方并經(jīng)雙方核?實(shí)，否則一?切損失由甲方?自行承擔(dān)。?5.5租賃期?間，若發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)征?收本合同中未?列出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。5?.6水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用及支?付方式5.?6.1水電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用由?方承擔(dān)。5?.6.2物業(yè)?管理費(fèi)為每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元（按建筑面?積計(jì)算），合?計(jì)每月管理費(fèi)?為人民幣_(tái)_?___元;水?電費(fèi)按照實(shí)際?產(chǎn)生支付。?5.6.3該?房屋由物業(yè)公?司管理的，甲?方須協(xié)調(diào)物業(yè)?公司在收到乙?方交納的水電?、物業(yè)管理費(fèi)?后____日?內(nèi)開(kāi)具抬頭為?乙方的水電、?物業(yè)管理費(fèi)增?值稅發(fā)票;若?物業(yè)管理公司?不能開(kāi)具水電?費(fèi)發(fā)票的，甲?方須協(xié)調(diào)物業(yè)?管理公司向乙?方提供物業(yè)管?理費(fèi)總發(fā)票、?水電費(fèi)分割單?及給乙方水電?費(fèi)的收費(fèi)收據(jù)?。5.6.?4該房屋所有?權(quán)人性質(zhì)為公?司的，甲方須?向乙方出具抬?頭為乙方的水?電、物業(yè)管理?費(fèi)增值稅發(fā)票?。第六條履?約保證金6?.1甲乙雙方?約定，乙方向?甲方支付該房?屋履約保證金?元（大寫(xiě)：人?民幣_(tái)___?_元整），乙?方需將履約保?證金與首次租?金一起支付于?甲方;甲方須?同時(shí)向乙方出?具履約保證金?的收款收據(jù)。?6.2合同?期限屆滿(mǎn)時(shí)，?若乙方續(xù)租，?上述履約保證?金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲?乙雙方重新簽?訂租賃合同的?履約保證金;?合同期限屆滿(mǎn)?或提前終止后?，乙方不再承?租的，甲方在?乙方結(jié)清所有?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用后__?__日內(nèi)應(yīng)全?額退還履約保?證金給乙方。?第七條房屋?的交付7.?1甲方應(yīng)在_?___年__?__月___?_日前將符合?本合同約定的?房屋及房屋鑰?匙交付于乙方?使用，在雙方?交付時(shí)，應(yīng)填?寫(xiě)完整的《房?屋交割清單》?（詳見(jiàn)附件一?）、《交房確?認(rèn)單》（詳見(jiàn)?附件二）。若?非因乙方原因?，甲方延遲交?付房屋的，每?日須向乙方支?付月租金的5?‰作為違約金?。7.2甲?方保證交付的?房屋在產(chǎn)權(quán)上?沒(méi)有糾紛、交?付的房屋未設(shè)?立抵押、未被?查封或不存在?其他影響房屋?正常使用的情?形，如因前述?情形給乙方造?成的直接或間?接損失均由甲?方承擔(dān)。7?.3甲方保證?該房屋主體結(jié)?構(gòu)不存在安全?隱患，否則，?因此給乙方造?成損失的，由?甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任（因乙方?使用不當(dāng)或不?可抗力的除外?）。7.4?交付房屋時(shí)，?雙方應(yīng)共同對(duì)?房屋狀況、設(shè)?施及設(shè)備進(jìn)行?驗(yàn)收。如有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。甲方應(yīng)保證?該房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。第?八條房屋及配?套設(shè)施的使用?、修繕和裝修?8.1在租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房?屋的使用安全?。該房屋及所?屬設(shè)施的自然?損壞或其他應(yīng)?由甲方修繕的?，甲方在接到?乙方通知日內(nèi)?負(fù)責(zé)修理，若?甲方怠于修理?的，乙方可代?為修理，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)，?乙方可在租金?中抵扣修理費(fèi)?用;因房屋修?理影響乙方正?常使用的，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租期?。8.2乙?方應(yīng)合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設(shè)?施。如因使用?不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修并承擔(dān)維?修費(fèi)用。8?.3乙方如改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)?備、設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書(shū)面同?意后方可施工?。租賃期滿(mǎn)后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致中途退租?的，除雙方另?有約定外，甲?方有權(quán)選擇以?下第種權(quán)利。?（1）依附?于房屋的裝修?歸甲方所有，?甲方不支付任?何費(fèi)用給乙方?。（2）要?求乙方恢復(fù)原?狀。（3）?向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第九條轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租9.1?轉(zhuǎn)租租賃期?間，經(jīng)甲方同?意乙方可對(duì)房?屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。?9.2轉(zhuǎn)讓?租賃期間，?甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所有權(quán)的，應(yīng)?提前二個(gè)月以?書(shū)面形式通知?乙方，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的，甲方可轉(zhuǎn)?讓給第三方并?應(yīng)向第三方詳?盡披露本合同?，且各方適用?買(mǎi)賣(mài)不破租賃?原則，本合同?甲方權(quán)利義務(wù)?應(yīng)全部由受讓?房屋的第三方?享有和承擔(dān)。?9.3租賃?期間，若因乙?方自身內(nèi)部經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的?變化，導(dǎo)致房?屋實(shí)際使用主?體發(fā)生變更的?，甲方應(yīng)與乙?方及變更后房?屋實(shí)際使用人?簽署租賃房屋?主體變更協(xié)議?，由變更后實(shí)?際使用人承擔(dān)?本租賃合同所?有權(quán)利義務(wù)。?9.4因本?租賃物是乙方?用于投資開(kāi)設(shè)?1919酒類(lèi)?直供之門(mén)店運(yùn)?營(yíng)使用，在簽?訂本租賃合同?時(shí)，該門(mén)店工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照尚?未取得的，甲?方同意在該門(mén)?店取得營(yíng)業(yè)執(zhí)?照后將乙方變?更為門(mén)店?duì)I業(yè)?執(zhí)照上載明的?民事主體。若?甲方違反本條?約定，承租方?有權(quán)單方解除?本租賃合同且?不承擔(dān)任何違?約責(zé)任，同時(shí)?甲方應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于一?個(gè)月租金的違?約金。第十?條房屋返還或?續(xù)租10.?1甲乙雙方租?賃期滿(mǎn)不再續(xù)?租、解除或終?止本合同的，?乙方應(yīng)按約定?將房屋返還于?甲方，且雙方?應(yīng)填寫(xiě)完整的?《退房確認(rèn)單?》（詳見(jiàn)附件?二）。10?.2租賃期滿(mǎn)?或本合同解除?后，雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)及時(shí)?返還該房屋，?但甲方應(yīng)給予?乙方適當(dāng)?shù)陌?遷期限。1?0.3乙方應(yīng)?于租賃期滿(mǎn)后?，將承租房屋?及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方?。乙方交還的?房屋應(yīng)保持房?屋及設(shè)施、設(shè)?備的原有狀態(tài)?（以合同附件?為準(zhǔn)），不得?留存物品或影?響房屋的正常?使用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物?品，甲方有權(quán)?自行處置。?10.4租賃?期滿(mǎn)后，乙方?需要續(xù)租的，?應(yīng)提前一個(gè)月?以書(shū)面形式通?知甲方，甲方?應(yīng)在同等條件?下優(yōu)先租賃給?乙方，租金可?隨社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而進(jìn)行?適當(dāng)調(diào)整。雙?方達(dá)成一致續(xù)?租意見(jiàn)的，應(yīng)?另行簽訂《房?屋（商鋪）租?賃合同》。?第十一條合同?的變更、解除?與終止11?.1雙方可以?協(xié)商變更或終?止本合同。?11.2乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除本?合同：11?.2.1未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)或擅自?改變房屋用途?;11.2?.2利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng);1?1.2.3因?使用不當(dāng)造成?房屋損壞，在?甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未?修復(fù)。11?.3甲方有以?下情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除本合同?：11.3?.1甲方逾期?一個(gè)月未交付?房屋于乙方使?用;11.?3.2提供的?房屋存在不符?合國(guó)家規(guī)定的?嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題?，影響乙方正?常使用;1?1.3.3房?屋內(nèi)的主體結(jié)?構(gòu)自然損壞或?因甲方原因造?成損害的，甲?方未及時(shí)修繕?,致使乙方連?續(xù)30天無(wú)法?正常使用;?11.3.4?因甲方原因?qū)?致本合同無(wú)效?或該房屋被政?府部門(mén)查封，?致使乙方連續(xù)?30天無(wú)法正?常使用。1?1.4任何一?方依據(jù)上述情?況解除本合同?的，應(yīng)書(shū)面通?知對(duì)方。乙方?應(yīng)于合同解除?后____日?內(nèi)或甲方通知?的時(shí)間內(nèi)與甲?方辦理退還房?屋的移交手續(xù)?并結(jié)清物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用。第十二?條違約責(zé)任?12.1乙方?逾期支付租金?的，應(yīng)自逾期?之日起至實(shí)際?支付之日止，?每日按拖欠金?額的3‰向甲?方支付違約金?。若乙方逾期?支付租金達(dá)_?___日以上?（含本數(shù)）的?，甲方有權(quán)選?擇以下第種處?理方式：1?）解除合同，?乙方除應(yīng)按照?每日按拖欠金?額的3‰向甲?方支付違約金?外，還應(yīng)向甲?方支付月租金?30%的違約?金。（2）?繼續(xù)履行合同?，逾期時(shí)間內(nèi)?乙方繼續(xù)每日?按拖欠金額的?3‰支付違約?金。12.?2租賃期內(nèi)，?非因本合同規(guī)?定的情況，甲?方需提前收回?房屋，應(yīng)提前?____日以?書(shū)面形式通知?乙方，向乙方?全額退還已繳?納而未實(shí)際使?用房屋期間的?租金及履約保?證金，并向乙?方支付相當(dāng)于?一個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)的違約金，?同時(shí)賠償乙方?遭受的損失（?包括不限于裝?修費(fèi)用、搬遷?費(fèi)用、另行尋?找商鋪所產(chǎn)生?的費(fèi)用等直接?損失和間接損?失）。12?.3租賃期內(nèi)?，非因本合同?規(guī)定的情況，?乙方需提前退?租的，應(yīng)提前?____日以?書(shū)面形式通知?甲方，并向甲?方支付相當(dāng)于?一個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)的違約金，?同時(shí)賠償甲方?遭受的損失（?包括不限于直?接損失和間接?損失）。乙方?承擔(dān)了相應(yīng)違?約金后，甲方?應(yīng)退還乙方已?繳納而未實(shí)際?使用房屋期間?的租金及履約?保證金。1?2.4若因甲?方與他人產(chǎn)生?的任何關(guān)于該?租賃的房屋糾?紛影響到乙方?正常營(yíng)業(yè)的，?甲方應(yīng)免收乙?方受影響期間?的租金并賠償?乙方遭受的損?失（包括不限?于直接損失和?間接損失），?若該影響行為?造成乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)超過(guò)?____日的?，乙方有權(quán)解?除本合同，并?要求甲方承擔(dān)?相當(dāng)于一個(gè)月?租金的違約金?。12.5?甲方擅自將該?房屋轉(zhuǎn)讓于他?人，未對(duì)甲方?盡通知義務(wù)而?損害乙方優(yōu)先?權(quán)的，甲方應(yīng)?賠償乙方遭受?的損失（包括?不限于直接損?失和間接損失?）。12.?6如因本合同?第11.3.?3條及第11?.3.4條原?因?qū)е乱曳綗o(wú)?法正常使用在?30天以?xún)?nèi)的?，甲方應(yīng)免收?乙方無(wú)法正常?使用期間的租?金且租期順延?，同時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方的?直接經(jīng)濟(jì)損失?和間接經(jīng)濟(jì)損?失。12.?7甲方應(yīng)保證?該房屋能夠辦?理以房屋所在?地址為注冊(cè)地?或經(jīng)營(yíng)地的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、食品?流通許可證等?相關(guān)證照，并?須向乙方提供?辦理上述相關(guān)?證照應(yīng)由甲方?提供的資料、?信息，若該房?屋所在地址已?被注冊(cè)，則甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)將原?注冊(cè)在房屋地?址的公司遷出?或注銷(xiāo)。若因?房屋地址被注?冊(cè)導(dǎo)致乙方不?能正常辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、食品?流通許可證等?證照的，乙方?有權(quán)不予支付?租金直至乙方?證照辦理完畢?，超過(guò)兩個(gè)月?乙方仍無(wú)法辦?理證照的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)?于一個(gè)月租金?的違約金，且?乙方有權(quán)單方?解除本合同。?12.8甲?方應(yīng)保證其系?合法出租權(quán)人?/合法轉(zhuǎn)租權(quán)?人。若因甲方?出租主體的不?適格（包括但?不限于甲方無(wú)?轉(zhuǎn)租權(quán)）導(dǎo)致?乙方損失的，?甲方應(yīng)賠償乙?方遭受的損失?（包括不限于?直接損失和間?接損失），并?向乙方支付相?當(dāng)于一個(gè)月的?租金作為違約?金。12.?9發(fā)票取得的?違約責(zé)任1?2.9.1若?甲乙方選擇第?四條第（一）?種乙方發(fā)票取?得方式后，甲?方逾期___?_日未足額向?乙方提供增值?稅發(fā)票的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)?于一個(gè)月的租?金作為違約金?，該違約金可?從乙方應(yīng)支付?的租金中予以?扣除。甲方超?過(guò)三次未按約?向乙方提供增?值稅發(fā)票的，?乙方可單方解?除本協(xié)議，并?要求甲方承擔(dān)?相當(dāng)于二個(gè)月?租金的違約金?。12.9?.2若甲乙方?選擇第四條第?（二）種乙方?發(fā)票取得方式?后，甲方逾期?____日未?按乙方要求提?供開(kāi)具房屋租?賃發(fā)票所需全?部資料，甲方?應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于?一個(gè)月的租金?作為違約金，?該違約金可從?乙方應(yīng)支付的?租金中予以扣?除。甲方超過(guò)?三次未按約向?乙方提供開(kāi)具?房屋租賃發(fā)票?所需全部資料?，乙方可單方?解除本協(xié)議，?并要求甲方承?擔(dān)相當(dāng)于二個(gè)?月租金的違約?金。第十三?條特別約定?13.1甲方?即出租人為兩?人或兩人以上?的，各出租人?之間均對(duì)與該?租賃合同相關(guān)?的全部義務(wù)向?承租人承擔(dān)連?帶責(zé)任。承租?人可選擇向任?一出租人主張?在本合同及補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)下出?租人的全部義?務(wù)，如承租人?向任一出租人?發(fā)送通知的，?即視為已向全?部出租人完整?履行通知等承?租人義務(wù)。出?租人不得以?xún)H?一方收到通知?等要求拒絕履?行出租人的義?務(wù)。13.?2聯(lián)絡(luò)方式?13.2.1?本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)?發(fā)出的任何通?知或其他文件?應(yīng)以中文形式?書(shū)寫(xiě)，可通過(guò)?快遞服務(wù)方式?送達(dá)或發(fā)給要?送達(dá)的一方。?如任何一方變?更其通訊地址?，則應(yīng)在變更?后____日?內(nèi)將其新通訊?地址書(shū)面通知?對(duì)方。雙方通?訊地址如下：?甲方：__?______?______?______?______?______?______?______?____;?地址：___?______?______?______?______?______?______?______?___;聯(lián)?系電話：__?______?______?______?______?______?______?___。甲?方：____?_???????????乙方：__?______?______?______?______?______?______?_____;?地址：__?______?______?______?______?______?______?______?____;?聯(lián)系電話：_?______?______?______?______?______?______?______?_;13.?2.2除非有?證據(jù)證明有關(guān)?通知已提前收?到，相關(guān)通知?按以下方式確?定送達(dá)時(shí)間：?以特快專(zhuān)遞方?式遞送，投寄?后滿(mǎn)叁個(gè)工作?日視為送達(dá)，?不以甲方或乙?方簽收為必要?。13.2?.3本條所述?聯(lián)系方式為雙?方確定的唯一?有效聯(lián)系方式?，有關(guān)本協(xié)議?的一切聯(lián)絡(luò)（?除本協(xié)議另有?明確約定外）?均應(yīng)通過(guò)本條?約定方式進(jìn)行?。其他方式聯(lián)?絡(luò)的不構(gòu)成約?束雙方的有效?證據(jù)。第十?四條不可抗力?14.1租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。若?雙方同意租賃?房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，本?合同自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方據(jù)實(shí)?結(jié)算租金。?第十五條爭(zhēng)議?解決方式1?5.1因履行?本合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，可依法向房?屋所在地人民?法院提起訴訟?。第十六條?其他約定1?6.1本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?協(xié)商或另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?的法律效力。?16.2本?合同自雙方簽?字及簽章之日?起生效。1?6.3本合同?壹式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)壹?份。（以下?為合同簽章頁(yè)?，無(wú)正文）?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____簽?約代表：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?小區(qū)房子租?賃協(xié)議電子版?（三）出租?方（甲方）：?_____??????身份證?號(hào)碼：___?__承租方?（乙方）：_?____??????身份證號(hào)?碼：____?_甲、乙雙?方就房屋租賃?事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：1?、甲方將位于?____小區(qū)?____號(hào)樓?____室的?____室_?____廳房?屋出租給乙方?居住使用，租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?2、本房屋?月租金為_(kāi)_?___元，按?年度結(jié)算。每?年度乙方須提?前_____?天向甲方支付?租金。乙方不?得以任何借口?拖欠，否則甲?方有權(quán)停租并?終止合同收回?房屋。乙方應(yīng)?付給甲方押金?_____元?，作為房屋內(nèi)?部設(shè)施水費(fèi)電?費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜?合保證金。等?租期圓滿(mǎn)結(jié)清?所有費(fèi)用后，?甲方將押金如?數(shù)退還給乙方?。3、乙方?租賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?4、甲方提供?設(shè)施如下：空?調(diào)_____?臺(tái)，熱水器_?____臺(tái)，?電視____?_臺(tái)，冰箱_?____臺(tái)，?床_____?張，電風(fēng)扇_?____臺(tái)，?沙發(fā)____?_組，餐桌_?____張，?寫(xiě)字臺(tái)___?__張以及部?分家具。以上?設(shè)施保證能正?常使用，經(jīng)乙?方檢驗(yàn)后認(rèn)可?簽字生效。乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如損壞，乙方?在合同期滿(mǎn)后?負(fù)責(zé)修理好并?能正常使用交?予甲方，否則?按價(jià)賠償。（?乙方在使用過(guò)?程中如遇電器?損壞由乙方自?行修理。）租?賃結(jié)束時(shí)，乙?方須將房屋設(shè)?施恢復(fù)原狀。?5、租賃期?滿(mǎn)后，如乙方?要求繼續(xù)租賃?，則須提前向?甲方提出，甲?方收到乙方要?求后答復(fù)。如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。6、?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前一個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終?止合同書(shū)。乙?方在租賃期限?期間不得私自?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若?一方強(qiáng)行中止?合同，須向另?一方支付一個(gè)?月房租作為違?約金。7、?乙方使用該房?屋應(yīng)注意防火?、防盜，遵守?物業(yè)管理規(guī)定?。水表：電表?：燃?xì)獗恚?8、租賃期間?內(nèi)，乙方不得?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借;不得利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損?害公共利益，?否則甲方有權(quán)?解除合同，收?回房屋。9?、本合同連一?式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份，?自雙方簽字之?日起生效。?甲方____?_乙方__?___日期?_____?小區(qū)房子租賃?協(xié)議電子版（?四）甲方：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_乙方：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?借乙雙方在?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，根據(jù)合?同法有關(guān)規(guī)定?，特定本合同?。一、甲方?將房產(chǎn)屬于權(quán)?屬于自己的坐?落于租賃給乙?方使用，房屋?內(nèi)有：兩個(gè)床?、沙發(fā)、茶幾?、熱水器、吸?煙機(jī)等，乙方?在租賃內(nèi)如有?損壞按原價(jià)賠?償。二、年?租金____?_，現(xiàn)交__?___定金，?____日后?一次性付清其?余_____?，押金___?__。三、?租賃期限為一?年，從___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?四、乙方在房?屋使用過(guò)程中?，不能破壞房?屋結(jié)構(gòu)，損壞?房屋設(shè)施：乙?方要愛(ài)護(hù)室內(nèi)?所有設(shè)施，自?行維修，如有?損壞按原價(jià)賠?償，如因維護(hù)?不利而造成損?失，乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)任?。乙方無(wú)權(quán)在?租賃期內(nèi)對(duì)房?屋轉(zhuǎn)租。如有?此情況，甲方?有權(quán)要回房屋?并不歸還押金?。五、乙方?在承租期間，?不得做違法行?為，如造成嚴(yán)?重后果由乙方?負(fù)責(zé)。六、?乙方在承租期?間承擔(dān)物業(yè)費(fèi)?和水電費(fèi)。?七、次年乙方?要續(xù)租賃，必?須提前一個(gè)月?前告知甲方，?甲方有權(quán)按二?連市場(chǎng)情況上?下調(diào)動(dòng)價(jià)格。?八、本合同?一式兩份，甲?方雙方各持一?份。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日小區(qū)房?子租賃協(xié)議電?子版（五）?訂立合同雙方?：出租方：?_____，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：_?____，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?____市_?____街_?____巷_?___號(hào)的房?屋____棟?_____間?，建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?，類(lèi)型___?__，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____?，完損等級(jí)_?____，主?要裝修設(shè)備_?____，出?租給乙方作_?____使用?。第二條租?賃期限租賃?期共____?_個(gè)月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可以終止?合同，收回房?屋：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與他?人調(diào)劑交換的?;2.利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損?害公共利益的?;3.拖欠?租金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿(mǎn)后，?如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租賃?合同因期滿(mǎn)而?終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可與?甲方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期限?。第三條租?金和租金交納?期限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議?定月租金__?___元，由?乙方在___?_月____?日交納給甲方?。先付后用。?甲方收取租金?時(shí)必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部門(mén)?監(jiān)制的收租憑?證。無(wú)合法收?租憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交納?方式按下列第?____款執(zhí)?行：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第?____號(hào)文?件規(guī)定比例由?甲、乙方各自?負(fù)擔(dān);2.?甲、乙雙方議?定。第四條?租賃雙方的變?更1.如甲?方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在無(wú)?約定的情況下?，本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方出售?房屋，須在三?個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);3.乙?方需要與第三?人互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要求?。第五條違?約責(zé)任1.?甲方未按本合?同第一、二條?的約定向乙方?交付符合要求?的房屋，負(fù)責(zé)?賠償元。2?.租賃雙方如?有一方未履行?第四條約定的?有關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方元。?3.乙方逾期?交付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租金?的_____?%,以天數(shù)計(jì)?算向甲方交付?違約金。4?.甲方向乙方?收取約定租金?以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付?。5.乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租?賃合同。同時(shí)?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲方?支付違約金。?6.本合同?期滿(mǎn)時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承?租房屋，按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約金?后，甲方仍有?終止合同的申?訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定?在本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第六?條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市?政建設(shè)需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而終?止合同的，租?金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第?七條爭(zhēng)議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向市?工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可以?向人民法院起?訴。第八條?其他約定事宜?第九條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門(mén)備案?后，與本合同?具有同等效力?。本合同一?式4份，其中?正本2份，甲?乙方各執(zhí)1份?;副本2份，?送市房管局、?工商局備案。?出租方：_?____（蓋?章）????承租?方：____?_（蓋章）?法定代表人：?_____（?簽名）??法定代表人?：_____?（簽名）委?托代理人：_?____（簽?名）??委托代理人：?_____（?簽名）電話?：_____????????????電話：___?__簽約地?點(diǎn)：____?_????????簽約時(shí)?間：____?_小區(qū)房子?租賃協(xié)議電子?版（六）甲?方（出租方）?：_____??????身份?證號(hào)碼：__?___乙方?（承租方）：?_____??????身份證?號(hào)碼：___?__現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分了?解、協(xié)商，一?致達(dá)成如下個(gè)?人租房協(xié)議書(shū)?：_____?一、房屋的?坐落、面積、?裝修及設(shè)施、?設(shè)備：___?__二、租?賃期限：__?___，即_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。三、租金?及交納時(shí)間：?_____每?月元，乙方應(yīng)?每月付一次，?先付后住。?第一次乙方應(yīng)?于甲方將房屋?交付同時(shí)，將?房租付給甲方?;第二次及以?后付租金，乙?方應(yīng)提前一個(gè)?月付清。四?、租房押金：?_____乙?方應(yīng)于簽約同?時(shí)付給甲方押?金元，到期結(jié)?算，多余歸還?。五、租賃?期間的其他約?定事項(xiàng)：__?___1、?甲乙雙方應(yīng)提?供真實(shí)有效的?房產(chǎn)證、身份?證等證件。?2、甲方提供?完好的房屋、?設(shè)施、設(shè)備，?乙方應(yīng)注意愛(ài)?護(hù)，不得破壞?房屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、設(shè)?備，否則應(yīng)按?價(jià)賠償。如使?用中有非人為?損壞，應(yīng)由甲?方修理。3?、水、電、煤?氣、電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線電視?等的使用費(fèi)及?物業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等所有?費(fèi)用都由乙方?支付。入住日?抄見(jiàn)：___?__水度，電?度，煤氣度。?所有費(fèi)用乙方?應(yīng)按時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用，?乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變使?用性質(zhì)或供非?法用途。租下?本房后，乙方?應(yīng)立即辦好租?賃登記、暫住?人口登記等手?續(xù)。若發(fā)生非?法事件，乙方?自負(fù)后果。在?租賃期限內(nèi)，?甲方確需提前?收回房屋時(shí)，?應(yīng)當(dāng)事先商得?乙方同意，給?乙方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)予以?賠償。5、?合同一經(jīng)簽訂?，雙方都不得?提前解除。租?賃期內(nèi)，如遇?不可抗力因素?導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)?履行本合同的?，本合同自然?終止，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任。6、甲?乙雙方約定，?乙方如需開(kāi)具?房租發(fā)票，因?此產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方支付。?7、此合同?未盡事宜，雙?方可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充條?款與本合同有?同等效力。雙?方如果出現(xiàn)糾?紛，先友好協(xié)?商，協(xié)商不成?的，由人民法?院裁定。8?、本個(gè)人租房?協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字?（蓋章）生效?。9、其他?約定事項(xiàng)：_?____六?、違約責(zé)任：?_____?甲乙雙方中任?一方有違約情?況發(fā)生的，違?約方應(yīng)向守約?方支付違約金?，違約金為元?，損失超過(guò)違?約金時(shí)，須另?行追加賠償。?七、本合同?一式兩份，甲?乙兩方各執(zhí)一?份，具有同等?法律效力。?甲方：___?__（簽字）???????乙方：___?__（簽字）?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?小區(qū)房子租賃?協(xié)議電子版（?七）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：承租?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：根?據(jù)中華人民共?和國(guó)民法典及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租甲方房屋?事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)議一致?，訂立本合同?。第一條：?甲方保證所出?租的房屋合法?性不給乙方造?成糾紛，如因?房屋不合法性?原因造成的糾?紛，甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?第二條：房屋?的坐落，面積?、裝修、設(shè)施?情況、租賃期?限、用途。?1、甲方出租?給乙方的房屋?位于2、該?房屋租賃期為?年，即___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?（期滿(mǎn)雙方無(wú)?異議可再重新?簽合同。）?3、乙方向甲?方承諾租賃該?房屋權(quán)作使用?。4、租賃?期滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。第?三條租金：?1、該房屋租?金為元/月。?2、租金每?月乙方向甲方?預(yù)付一次。?第四條乙方?應(yīng)合理使用所?承租的房屋及?附屬設(shè)施，對(duì)?于使用過(guò)第?五條房屋租?賃期間乙方有?下列行為之一?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋。?1、未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2、?未經(jīng)甲方同意?，拆改變東房?屋結(jié)構(gòu)。3?、損壞承租房?屋，在甲方提?出的合同期限?內(nèi)仍為修復(fù)的?。4、未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。5?、利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物?品貨時(shí)行違法?活動(dòng)。6、?不按時(shí)向甲方?交納房租。?第六條1、?因國(guó)家政策或?需要拆除征收?、改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因上述原?因終止合同的?，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，不足整月?的按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?第七條乙?方應(yīng)該注意防?火防盜，接受?甲方的監(jiān)督。?如因乙方在?租賃該房屋內(nèi)?發(fā)生的任何原?因引起的火災(zāi)?給甲方造成損?失由乙方承擔(dān)?一切責(zé)任。?第八條1、?乙方向甲方交?納押金元（元?）無(wú)違約本合?同約定退租時(shí)?退還。2、?租期內(nèi)乙方必?須按月向水電?部門(mén)結(jié)清水電?費(fèi)用。第九?條：本承租?房屋的四五樓?另行為賓館，?在不影響雙方?經(jīng)營(yíng)前提下，?雙方可共樓梯?出入，以便消?防的暢通。?第十條本合?同雙方簽字后?生效。本合?同及附件一式?兩份，由甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。具有同等?法律效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?小區(qū)房子租賃?協(xié)議電子版（?八）甲方（?原出租方）：?_____?乙方（原承租?方）：___?__甲、乙?雙方于___?_年____?月____日?簽訂《房屋租?賃合同》，約?定由甲方將位?于____市?高_(dá)___區(qū)?的房屋出租?給乙方使用，?現(xiàn)甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致，同意于_?___年__?__月___?_日提前終止?《房屋租賃合?同》。目前，?甲、乙雙方本?著平等、自愿?、互諒互讓的?原則，雙方就?終止《房屋租?賃合同》的相?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如?下條款：一?、原合同租賃?期計(jì)至___?_年____?月____日?，從____?年____月?____日起?，尚未履行的?合同內(nèi)容，終?止執(zhí)行。二?、自____?年____月?____日起?，甲方與第三?方因房屋租賃?發(fā)生的糾紛及?由此引發(fā)的相?關(guān)法律責(zé)任與?乙方無(wú)關(guān)。?三、____?年____月?____日前?，應(yīng)該繳納的?物業(yè)公司各項(xiàng)?費(fèi)用全部由乙?方在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)繳訖。四?、乙方已交納?的房屋租金，?按實(shí)際租賃時(shí)?間結(jié)算，以多?退少補(bǔ)方式結(jié)?清。五、甲?方自愿放棄因?提前終止合同?而引發(fā)的違約?金索賠權(quán)利，?本協(xié)議簽訂時(shí)?，雙方已共同?對(duì)房屋和附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施及水、電使?用等與房屋租?賃有關(guān)的情況?進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)?收，并且無(wú)任?何異議。自協(xié)?議簽訂之日起?，甲、乙雙方?因《房屋租賃?合同》而產(chǎn)生?的權(quán)利、義務(wù)?自行終止，甲?、乙雙方均不?得再向?qū)Ψ街?張任何權(quán)利。?六、其他內(nèi)?容：關(guān)于租房?押金：___?__七、雙?方如就本協(xié)議?的效力、解釋?或者履行發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)首先?通過(guò)友好協(xié)商?解決。如協(xié)調(diào)?解決不成，任?何一方均有權(quán)?向房屋所在地?人民法院提起?訴訟。八、?本協(xié)議自雙方?簽字或蓋章之?日起生效，本?協(xié)議一式二份?，雙方各執(zhí)一?份，甲、乙雙?方于年___?_月____?日簽訂的《房?屋租賃合同》?作為本協(xié)議的?附件。甲方?（蓋章）：_?____法定?代表人或委托?代理人（簽字?）：____?_乙方（蓋?章）：___?__法定代表?人或委托代理?人（簽字）_?_____?___年__?__月___?_日小區(qū)房?子租賃協(xié)議電?子版（九）?出租房屋者：?（甲方）簽字?：租房屋者?：（乙方）簽?字：水表指?數(shù)度電表指?數(shù)度煤氣指?數(shù)度簽約時(shí)間?：____年?____月_?___日根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?：甲方自愿將?坐落在棟號(hào)廳?房屋出租給乙?方居住，現(xiàn)將?簽訂此合同。?暫定租期為，?租賃時(shí)從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止，月租金為?元，租金按每?交一次，先預(yù)?付租金元，押?金元，租金需?提前天交于甲?方，乙方對(duì)該?房只有暫時(shí)居?住權(quán)，沒(méi)有出?售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借權(quán)。第二?條：在租賃期?間，甲方負(fù)責(zé)?出租的采暖費(fèi)?、小區(qū)管理費(fèi)?以及乙方負(fù)責(zé)?所租房屋期間?的水、電、煤?氣、有線電視?費(fèi)以及。第?三條：在預(yù)交?下一次租金時(shí)?，乙方應(yīng)主動(dòng)?拿出上一次交?的水，電煤氣?費(fèi)收據(jù)讓甲方?核對(duì)，如未交?應(yīng)該按實(shí)際情?況補(bǔ)交給甲方?或雙方聯(lián)系小?區(qū)收費(fèi)人員進(jìn)?行收取。在租?賃期滿(mǎn)后，乙?方未損壞甲方?屋內(nèi)任何物品?也未欠甲方水?、電、煤氣等?費(fèi)。甲方應(yīng)無(wú)?條件退還乙方?全部押金。?第四條：在租?賃期間，乙方?未經(jīng)甲方同意?，不得進(jìn)行任?何房屋設(shè)備改?造及建筑施工?，乙方若損壞?甲方屋內(nèi)任何?物品均照價(jià)賠?償，該房不準(zhǔn)?進(jìn)行任何違法?活動(dòng)。否則甲?方有權(quán)終止履?行合同并由乙?方承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，在?此情況下如有?剩余租金甲方?不予退還。乙?方應(yīng)無(wú)條件搬?出該房地產(chǎn)，?但在乙方合法?居住的情況下?，甲方不得以?任何不正常理?由提前解除合?同。第五條?：乙方不租用?甲方房屋，應(yīng)?在合同期期滿(mǎn)?前天告知甲方?，如乙方未按?規(guī)定合同日提?前通知甲方，?一切經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)，?如有租賃期滿(mǎn)?后，乙方未通?知甲方，乙方?在合同期的最?后也未交房屋?鑰匙，甲方有?權(quán)撬開(kāi)出租房?屋更換門(mén)鎖收?回該房，并不?負(fù)責(zé)任何責(zé)任?。第六條：?租賃期滿(mǎn)后，?按雙方協(xié)議可?繼續(xù)簽約合同?，乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)，合?同期內(nèi)雙方應(yīng)?格守信用，自?覺(jué)履行上述協(xié)?議款項(xiàng)，不得?以任何理由提?前解除合同，?如任何一方違?約，一切經(jīng)濟(jì)?損失以及后果?由違約方承擔(dān)?。第七條：?租賃合同簽訂?時(shí)，雙方互驗(yàn)?身份證以及房?屋產(chǎn)權(quán)證或者?房本相互進(jìn)行?審核、檢驗(yàn)，?并清點(diǎn)物品，?做登記，本合?同自簽訂之日?起執(zhí)行，未盡?事宜，雙方協(xié)?商解決。第?八條：在租賃?期內(nèi)，乙方因?不慎發(fā)生觸電?、煤氣中毒等?人身傷亡事故?，后果由乙方?負(fù)擔(dān)，甲方概?不承擔(dān)任何責(zé)?任，本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。第九條?：如在租用期?間甲、乙雙方?遇到重大意見(jiàn)?不能協(xié)商解決?應(yīng)到當(dāng)?shù)胤ㄔ?裁決。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日小區(qū)?房子租賃協(xié)議?電子版（十）?出租方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?甲、乙雙方?就房屋租賃事?宜，達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方將位于房?屋出租給乙方?居住使用，租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?二、本房屋?月租金為人民?幣_(tái)____?元，按年結(jié)算?。每年___?_月____?日內(nèi)，乙方向?甲方支付年租?金。三、乙?方租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙?方同意預(yù)交元?作為保證金，?合同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖抵?。五、房屋?租賃期為，從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。在此期間?，任何一方要?求終止合同，?須提前三個(gè)月?通知對(duì)方，并?償付對(duì)方總租?金的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。六、因租?用該房屋所發(fā)?生的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)甲?方同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，?由于乙方人為?原因造成該房?屋及其配套設(shè)?施損壞的，由?乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八、?甲方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其它?有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九?、就本合同發(fā)?生糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，任何?一方均有權(quán)向?人民法院提起?訴訟，請(qǐng)求司?法解決。十?、乙方不得在?房屋內(nèi)從事違?法行為，并注?重房屋及自身?財(cái)產(chǎn)和人身安?全。如發(fā)生違?法及人身安全?責(zé)任事故自行?負(fù)責(zé)。甲方不?承擔(dān)一切法律?及民事責(zé)任。?十、本合同?連一式二份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起?生效。甲方?：_____?乙方：__?_____?__年___?_月____?日小區(qū)房子?租賃協(xié)議電子?版（十一）?（合同編號(hào)：?）甲方（出?租方）：住?所：____?_???????????郵編：__?___本人?/法定代表人?聯(lián)系電話：?委托法定聯(lián)系?電話乙方（?承租方）：??。ㄊ校?地?區(qū)：性別：_?____?????出生年月?：_____?住所（址）?：_____??????????郵編：___?__【身份?證】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼】：聯(lián)系電?話：委托法?定代理人住所?（址）聯(lián)系電?話：乙方的?其他承租同住?人共人，姓名?和身份證號(hào)碼?情況如下：?序號(hào)姓名身份?證號(hào)碼根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?、《____?市房屋租賃條?例》等法律、?法規(guī)和規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的房屋事宜，?訂立本合同。?第一條出租?房屋情況和租?賃用途1_?____1甲?方將座落在本?市_____?【區(qū)】【縣】?____路_?____【弄?】【新村】_?____【號(hào)?】【幢】__?__室（部位?）____的?房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）出租給?乙方。該房屋?【建筑面積】?【使用面積】?為_(kāi)___平?方米，房屋類(lèi)?型為_(kāi)___?_，結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，房?屋用途為居住?。簽訂本合同?前，甲方已向?乙方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，編?號(hào)：____?_】【___?__，編號(hào)：?_____】?，并已告知乙?方該房屋【已?】【未】設(shè)定?抵押。1_?____2乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?作為居住使用?。并保證在租?賃期間嚴(yán)格遵?守國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理的?規(guī)定。1_?____3該?房屋的公用或?合用部位的使?用范圍、條件?和要求;現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況?以及需約定的?有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方在?本合同補(bǔ)充條?款中加以列明?。甲、乙雙方?同意該附件作?為甲方向乙方?交付該房屋和?本合同終止時(shí)?乙方向甲方返?還該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。第?二條交付日期?和租賃期限?2_____?1甲、乙雙方?約定，甲方于?____年_?___月__?__日前向乙?方交付該房屋?，租賃日期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?_____2?租賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期返還?該房屋。乙方?需繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿(mǎn)?前_____?個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)甲方?同意后，雙方?應(yīng)重新簽訂租?賃合同。第?三條租金、支?付方式和限期?3____?_1甲、乙雙?方約定，該房?屋每日每平方?米【建筑面積?】【使用面積?】租金為（_?___幣）_?____元。?月租金總計(jì)為?（____幣?）_____?元。（大寫(xiě)：?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角整）。上?述租金保持在?租賃期限內(nèi)不?變，如需變動(dòng)?，則須雙方協(xié)?商重新達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。3_?____2乙?方應(yīng)于每月_?___日前向?甲方支付租金?。逾期支付的?，逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。第四?條保證金和其?他費(fèi)用4_?____1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證?金，保證金為?_____個(gè)?月的租金，即?（____幣?）_____?元。保證金收?取后，甲方應(yīng)?向乙方開(kāi)具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取的?房屋租賃保證?金除用以抵充?合同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分?無(wú)息歸還乙方?。4___?__2租賃期?間，使用該房?屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、?通訊、設(shè)備、?_____、?____等費(fèi)?用由【甲方】?【乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)費(fèi)?用，均由【甲?方】【乙方】?承擔(dān)。第五?條房屋使用要?求和維修責(zé)任?6____?_1租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。其中，因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修的，?甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6?_____2?租賃期間，甲?方保證該房屋?及其附屬設(shè)施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以配?合。6__?___3乙方?另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?按規(guī)定向有關(guān)?部門(mén)審批的，?則還應(yīng)由【甲?方】【甲方委?托乙方】報(bào)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備?歸屬及其維修?責(zé)任由甲、乙?雙方另行書(shū)面?約定。第六?條房屋返還時(shí)?的狀態(tài)6_?____1除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿(mǎn)后的?____日內(nèi)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?（____幣?）_____?元/平方米【?建筑面積】【?使用面積】向?甲方支付該房?屋占用期間的?使用費(fèi)。6?_____2?乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?第七條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?7____?_1租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，?必須事先征得?甲方的書(shū)面同?意。但同一間?居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合同。?7____?_2租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先征得甲方?書(shū)面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。第八條解?除本合同的條?件8___?__1甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，