繼承農(nóng)村房屋協(xié)議書(shū)甲方（繼承人）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一套，為明確該房屋繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)房間數(shù)量及布局，如客廳一間、臥室三間、廚房一間、衛(wèi)生間兩間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、倉(cāng)庫(kù)、沼氣池等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋。承擔(dān)因繼承該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。如該房屋存在任何瑕疵或糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、配合簽字等。承擔(dān)因繼承該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。如該房屋存在任何瑕疵或糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋的份額為[X]%，乙方繼承該房屋的份額為[X]%。2.繼承方式為法定繼承。甲乙雙方應(yīng)按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定，共同辦理該房屋繼承手續(xù)，確保各自繼承份額的合法性和有效性。四、房屋交付及使用1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、宅基地使用證等相關(guān)文件及物品。2.雙方應(yīng)按照繼承份額確定各自對(duì)房屋的使用范圍及方式。在不影響房屋整體使用安全和正常功能前提下，雙方可協(xié)商對(duì)房屋進(jìn)行合理分割使用或共同使用。3.任何一方使用該房屋時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝修等改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由改造方自行承擔(dān)，但不得損害對(duì)方利益。五、房屋處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。2.如因特殊情況確需處分該房屋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房屋所得收益，應(yīng)按照繼承份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：