湖南心星國(guó)際商務(wù)中心發(fā)展定位細(xì)化既產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案謹(jǐn)呈：湖南中順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)告行文思路介紹客戶(hù)要求與項(xiàng)目理解提案重點(diǎn)為寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售計(jì)劃、成本測(cè)算；酒店非重點(diǎn)；不需要涉及具體營(yíng)銷(xiāo)操作；開(kāi)發(fā)商要求快速回籠資金。各物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展定位建議各物業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議銷(xiāo)售計(jì)劃制定在既定的規(guī)劃下，從市場(chǎng)需求角度出發(fā)，結(jié)合開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)，對(duì)寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)提出市場(chǎng)發(fā)展定位；酒店已定位為產(chǎn)權(quán)式酒店，不再做市場(chǎng)發(fā)展定位的論述。根據(jù)各類(lèi)物業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展定位，提出可行的產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，從現(xiàn)階段市場(chǎng)態(tài)勢(shì)出發(fā)，制定各物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計(jì)劃，測(cè)算收益第一章項(xiàng)目理解第二章發(fā)展定位建議第三章產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議第四章銷(xiāo)售計(jì)劃寫(xiě)字樓發(fā)展定位商業(yè)發(fā)展定位公寓發(fā)展定位項(xiàng)目既定規(guī)劃理解與分析項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)核心問(wèn)題提出定位分析銷(xiāo)售目標(biāo)項(xiàng)目理解產(chǎn)品建議報(bào)告目錄面對(duì)的項(xiàng)目要解決的核心問(wèn)題市場(chǎng)需要什么項(xiàng)目適合做什么產(chǎn)品產(chǎn)品怎么設(shè)計(jì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)商業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)賣(mài)什么價(jià)格多久賣(mài)完利潤(rùn)有多大銷(xiāo)售價(jià)格建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算銷(xiāo)售計(jì)劃第旬一魯章噴項(xiàng)現(xiàn)目撲理細(xì)解項(xiàng)楊目僵既灘定缸規(guī)巾劃冰理喂解境與省分逝析項(xiàng)拐目滅營(yíng)椒銷(xiāo)駐核掩心糊問(wèn)脂題叨提榮出項(xiàng)輩目柜位爪置蕩：芙叉蓉響南廈路錢(qián)與存電月力序路征交嗽匯出處丈，宣天某心洗區(qū)倉(cāng)區(qū)伙治食大旗院脹西舒北防角居住用地商業(yè)用地政府用地休閑旅游市政配套省政府東大門(mén)湖南省政府本案長(zhǎng)沙天心區(qū)政府天心區(qū)法院80畝湖泊莊園天心文化公園芙蓉南路電力路湘府路居住用地一、迷項(xiàng)樓目慎既犬定貧規(guī)剛劃仔理齒解鑼與度分伶析項(xiàng)唉目念地惹塊扣與賭物洲業(yè)降發(fā)丙展稱(chēng)條旅件位蝴處愉省稼府弟板作塊弄核濱心獨(dú)地費(fèi)段鋼，摩交它通盲發(fā)棟達(dá)謎，鴨區(qū)喪域甚未每來(lái)鉆發(fā)原展救十冬分毯看辯好福；地朱塊附方具正渠平典整灣，昭絡(luò)示頑性唇強(qiáng)降，生盒態(tài)理資桃源震突驢出咬，才具營(yíng)備基打講造送中滴高慌甚虧至胖高名端騎項(xiàng)砌目斷的綱條妹件窄；位敘處箱行秤政敲中介心貢，末兩抵大誓政脊府風(fēng)之工間針，愛(ài)區(qū)心域駕內(nèi)倚有繞一底定栽量京的吸辦浸公癥單劇位均，陸具殖備糕發(fā)賄展尊商址務(wù)悄區(qū)涂的絕基懇礎(chǔ)剛條贈(zèng)件杰；目止前延本福區(qū)壘域沫入橫住紀(jì)率釣低冰，梨人獄氣揀不處旺故，鑄生宰活漏配彩套盯缺織額終，懇商鑄務(wù)常氛缸圍尺十匯分垃欠扛缺孕。小擊結(jié)擾：地起塊怖具捕備跪良翼好疾的題生瞞態(tài)印資殊源盡、辜交駁通館通敢達(dá)撐性最以桶及區(qū)痰域惑發(fā)涂展碰前凍景密，螞但仍目階前蓄無(wú)功論胡生階活賞、唇商疲務(wù)逆氛口圍都位十鎖分崇欠梅缺賠。腿地慣塊貢具秒備余發(fā)嘗展碗中駐高粘、譜高余端艇綜疑合體銀項(xiàng)灰目躲的嫂條倚件頃，柿但稿機(jī)管會(huì)譯與縣風(fēng)義險(xiǎn)滾并氧存屬。目冶前朱項(xiàng)萄目篇總?cè)趔w覺(jué)規(guī)僚劃覽已把定召，郊初誤規(guī)桿已襖進(jìn)所窗疲，夫規(guī)寸劃譽(yù)方歲面意基血本雕不廈能奸做寄大永的自調(diào)哄整造；項(xiàng)眾目徒現(xiàn)柱定辨位堪為華集碗酒買(mǎi)店晝、壩寫(xiě)說(shuō)字寶樓產(chǎn)、場(chǎng)公幸寓魚(yú)、阻商淋業(yè)潤(rùn)為騾一畜體叔的他城善市挪綜撓合逝體肥；其咱中衡酒途店兇已孫確應(yīng)定烏為翁五占星哪級(jí)思產(chǎn)他權(quán)露酒帆店氏，鄉(xiāng)豐由冒國(guó)珍內(nèi)淋排擠名暑前趟三手的最品嗎牌么進(jìn)覽行頭經(jīng)桑營(yíng)符管療理項(xiàng)膜目道既練定規(guī)規(guī)濾劃醫(yī)理拐解一、睬項(xiàng)娛目子既笑定耀規(guī)羽劃口理俘解耍與合分治析城虛市扣綜域合拖體浙是烏在慣“括有芬機(jī)坊系常統(tǒng)敘理拴念挨”焰指掩導(dǎo)丹下伸開(kāi)伴發(fā)逝的飾高促價(jià)過(guò)值貝的正建有筑普綜節(jié)合字體通更過(guò)償一播組茄建攏筑飲將故城煌市買(mǎi)活促動(dòng)般中多周種死不逐同時(shí)功誕能發(fā)空殖間進(jìn)杯行有飽機(jī)世組鄙合，體并戒與朗城結(jié)市榆的偵交革通拳協(xié)手調(diào)固。潛同由時(shí)鼻，鋼在污不茶同出功柿能逼之謎間逆建吸立浪一偏種空乞間只依遼存孩、蜜價(jià)滋值長(zhǎng)互童補(bǔ)的臘能必動(dòng)們關(guān)帳系層，庸從錫而勇形承成慶一逮個(gè)功滋能寸復(fù)湯合攏的姐、見(jiàn)高做效關(guān)率贈(zèng)的天、局復(fù)畜雜半而休統(tǒng)條一的嬌綜殲合蓬體城游市真綜樸合哀體撿中欺可淹能繳包愉括省的沿物燃業(yè)覺(jué)功牙能城姻市繪綜嶺合中體噴基息礎(chǔ)摟解洲讀巨向大芽的省社瀉會(huì)屠效閃應(yīng)城軋市喬綜梯合峽體相擁稼有恒優(yōu)捏越盾的遷區(qū)而位贈(zèng)條嬸件嘴和值龐撥大底的忽建板設(shè)腿規(guī)艦?zāi)Ｆ?，且搬具訴備斃多夸種灣城濾市內(nèi)功逢能坐，座能偵吸數(shù)聚就大錢(qián)量熔的焦人際流徐，莫注塔定棵成耳為一過(guò)個(gè)縫城儀市衣的褲“耍名餡片紡”摧，刊產(chǎn)歇生發(fā)巨嗚大丑的倉(cāng)社待會(huì)氏影拴響作蹤蝶為饞“高城唐市殺名蜻片吐”像的狂城沒(méi)市蠟綜鹿合毫體烤產(chǎn)風(fēng)生妙的燃社蛾會(huì)嗚效置應(yīng)對(duì)執(zhí)推番動(dòng)企渴業(yè)蒜品皂牌這價(jià)射值的噴進(jìn)析一餃步漁提耽升城有里重價(jià)要律的逝作煎用巨吸大再的通增勒值屠潛技力各鴿種愚功州能擁的承相寶互驚依俯存議、其相叫互鎖補(bǔ)閱充誰(shuí)能殼完鳳善濁綜匆合切體蠻的稠整貞體功湊能曲價(jià)保值被，疑通儲(chǔ)過(guò)格成叔功尼的唯商制業(yè)蠶經(jīng)疼營(yíng)疑，逆帶席動(dòng)物缸業(yè)尿自會(huì)身洲的忌及周稈邊茅區(qū)豬域太土好地芝的齒升尤值城種市廣綜腸合眨體可項(xiàng)尸目眾能倘夠繡產(chǎn)乖生凈巨炊大緊社容會(huì)高和央經(jīng)膀濟(jì)否效本益城脖市綱綜經(jīng)合君體屑基箱礎(chǔ)淋解從讀特槍征套1薪：涌城惠市表綜射合質(zhì)體訊具影備影的獻(xiàn)四滑種梨基溝本膛功推能腎使栗其移成扛為劉一紹個(gè)臣“豪微神型悼的棕城哈市化”功飼能積復(fù)五合抱空鹽間須：物刻業(yè)貨類(lèi)漿型峽豐洋富賠，寶以酒嘗店派、傅辦哭公羅、名公代寓和商簽業(yè)為?；颈Λ@能呢，真自援身卵可紋以挪實(shí)醋現(xiàn)戰(zhàn)完盾整寶的柔工磨作藥和性生粥活我配吵套村運(yùn)犯營(yíng)斜體幕系空巡壽間減依洞存偷、榴價(jià)葬值尺互仆補(bǔ)蝴：各雷功敏能塌之馳間服形兄成價(jià)蘿值托鏈，編各養(yǎng)物奇業(yè)是空模間襯之尸間公通案過(guò)下規(guī)末劃都形冤成影緊餐密細(xì)聯(lián)英系城允市缸綜故合賤體鼠各英種須功元能向之訊間綢的邊價(jià)頓值女關(guān)控系城符市側(cè)綜被合撲體往的注特敞征喉和寸價(jià)脫值廣巴州呆中章信城廣致場(chǎng)欺：飼物色業(yè)友功額能賠的少有敘機(jī)何整剛合紗打益造溪出猴高賺端為的信商席務(wù)葉環(huán)諷境購(gòu)物商場(chǎng)公寓公寓寫(xiě)字樓廣壘州鉆中悟信聽(tīng)廣贈(zèng)場(chǎng)致占盤(pán)地框約燒2滋.蘋(píng)3秧萬(wàn)處m2，育建糾筑織面明積階約隸2犯9集萬(wàn)石m2，服是僚廣獎(jiǎng)州初最沖頂妹級(jí)魂的企超打高庭層銹寫(xiě)脂字悔樓仿，峰包喉括嫩寫(xiě)習(xí)字嫂樓喝、族公伴寓級(jí)和朝商聽(tīng)業(yè)墨物鮮業(yè)三抓種竿物春業(yè)氧檔貨次權(quán)高栽，袋各晴功貓能磚之駛間撞相獲互昂依貧存蒼并畢形閣成條價(jià)拘值筒鏈輕，幣營(yíng)賭造愈出括高頁(yè)價(jià)觀值委的努辦該公病環(huán)增境中信商業(yè)大廈甲級(jí)智慧型商廈，是廣州的頂級(jí)寫(xiě)字樓中信公寓高檔服務(wù)式公寓，保安嚴(yán)密、配套完善中天購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)國(guó)際品牌精品，設(shè)置高端生活配套寫(xiě)字樓的高端配套大量高端商務(wù)人士寫(xiě)字樓的高端配套高端消費(fèi)人群高端消費(fèi)人群完善的生活配套設(shè)施中懂信直廣對(duì)場(chǎng)輕三猛種芝物嘩業(yè)化功卡能受之暗間汁的拐價(jià)搶值冰聯(lián)花系特腐征即2含：幸城墊市造綜為合剖體垃開(kāi)訓(xùn)發(fā)猾需倚要擱對(duì)恒土忽地鵝進(jìn)嚴(yán)行芝高半強(qiáng)然度孤、突高居效我率聰?shù)淖掷麚溆酶呙棵苌穸瓤?、菌集舟約膚性窩：開(kāi)進(jìn)發(fā)午強(qiáng)遼度烈大糟，渡容挺積針率攝多粘在組1重0晴以納上廢；艷建崇筑忽高典度玻和傍密馳度賣(mài)均酸很循高間，航人住口似密溝度膜大毯，蕩白悄天鋤及事工同作橡日龍商鼓務(wù)盤(pán)人存流贏密道集脫，伍夜蜘晚妄及辦周獸末頁(yè)居繳住叉、劍消育費(fèi)寸人夢(mèng)流論集揪中啄，拒各閉種仗人頑流毯形候成仍互成補(bǔ)土畝地喬使說(shuō)用馬的要均暴衡卡性子：不漲同徒類(lèi)節(jié)型攀、副價(jià)聚值勇的蔥土虧地欺分載布留不桃同除功漏能蘋(píng)的預(yù)建醋筑狹；律在熄不糕同峰時(shí)谷段棋都苗有帽兩爛種悄以葵上秧的步功鞠能盞在倡運(yùn)灑作小時(shí)辦公商業(yè)酒店酒店公寓公寓各箏種樹(shù)物泄業(yè)屠在業(yè)一巷天歸2昨4邀時(shí)傻內(nèi)菠的雅主嫩要怨使預(yù)用稅時(shí)享段貌分選布城括市霉綜芬合辮體塑的色特愉征景和舉價(jià)段值紐縱約枝洛巾克植菲醬勒截中本心蔽：垮居水住斯和茂酒鎖店援功盈能筒的拳補(bǔ)碼充剩提罰升西項(xiàng)么目巖的百整瀉體禍價(jià)跌值洛邁克發(fā)菲供勒臂中棉心鴨占扶地循4宅.汗5笨萬(wàn)燃平膠方梯米蘇，僻總蚊建伸筑學(xué)面楊積濃約間6輝7嫁萬(wàn)酸平替方博米翼，迎屬往高宋強(qiáng)碗度鎮(zhèn)的涼綜膽合覽開(kāi)豈發(fā)恒項(xiàng)毅目最與初旋包吼括縱辦抽公幅大濤樓歲、控購(gòu)背物趟商跡場(chǎng)冒、待圖昨書(shū)籮館嚴(yán)等土功岔能葬物索業(yè)柄，換但情由香于主缺賢乏鵲居叔住脂功多能怨的匹物損業(yè)扁使布該閱項(xiàng)恢目常在湯夜舉晚租的過(guò)使慮用奮效晝率本不懶高后創(chuàng)來(lái)木建老設(shè)績(jī)了模希緊爾伐頓棍酒央店志和污高冊(cè)檔歇公字寓史之相后重，見(jiàn)夜也晚自和罰周貧末僵的重人貞流潮量等增軟加選，伙知體名娘度順和鑼輻蒙射妻范赤圍襖也禮不捧斷對(duì)增坑大經(jīng)，摟使船該氏項(xiàng)謙目診的消整災(zāi)體拖價(jià)水值沈得淘到熱提棉升下句沉目式獸廣擴(kuò)場(chǎng)辦事公挎大金樓希毒爾為頓顫酒助店高斥檔鴨公全寓特底征秒3際：稠城險(xiǎn)市袋綜槍合趟體賄需途要培打最造菜內(nèi)凡部長(zhǎng)和顆外腦部型交剩通姻組獅織小的武完?duì)空感耘c忽城次市游交富通挖緊鼠密天銜陰接螞：謝內(nèi)緒部梯交誰(shuí)通血與母外重部執(zhí)交涂通濾需盛要拿實(shí)齊現(xiàn)睛無(wú)以縫堅(jiān)銜留接擴(kuò)，傻使系城怪市鍵人劫流戚方絞便棟地淋進(jìn)原出內(nèi)有部饞交挨通恭組證織懲：疾完孤善蠢的腳立呆體持及筑平去面美交但通襲體綢系汪使衰不議同民功襲能溉的歉建電筑塵有僚機(jī)顆結(jié)道合新，肺良牙好凱的是人霞流守動(dòng)姨線胳設(shè)圍計(jì)抱提皮升蠢物徑業(yè)牽的瘦整付體腫價(jià)紫值北私京晝銀無(wú)泰斤中律心茂區(qū)武位璃圖香繡港射太豆古第廣虹場(chǎng)聾區(qū)念位這圖“訂通號(hào)道島樹(shù)階型疼”升（怕A取c奏c翅e盆s助s競(jìng)T恥r算e逼e幸）犬體臟系城齊市潮綜孕合拉體陸的猴特?cái)[征賢和紡價(jià)參值香醉港腫朗猴豪賠坊宅：遵擁墨有描完菌善弦的導(dǎo)內(nèi)驚部席交變通倘組山織另及和與洗外慨部輛交暈通幻玉的緣瑞良安好任銜拖接裙樓4樓寫(xiě)字樓購(gòu)物中心4~12樓中庭購(gòu)物中心的通天走廊街面朗巨豪燒坊影裙階樓叔4乒樓揭平蒼面轟圖朗涂豪扎坊艱剖腳面性圖內(nèi)部交通組織平臺(tái)購(gòu)物中心4~12樓寫(xiě)字樓街面酒店地激處溪旺同角果商副業(yè)塞區(qū)危，炭位質(zhì)于識(shí)地漂鐵續(xù)站搞出央口者及長(zhǎng)城乞市境南序北陳向爭(zhēng)主磁干參道固彌繭敦脅道風(fēng)東幻玉側(cè)嗽，賊公先共位交白通挖發(fā)沉達(dá)內(nèi)漿部碰空躁間矮的玻連溝接列點(diǎn)余與辟外描部薄環(huán)獵境貸分唇隔芹，脂有與利腎于訊減鐵少側(cè)外磨部閑交憂(yōu)通量對(duì)奔綜黃合扛體耽內(nèi)堤部各空掀間笛活摟動(dòng)殼的盡干虹擾特絮征兆4雷：既城辮市前綜煮合診體勉的撥建班筑鐵空超間篩應(yīng)貨該姓具匙備伏統(tǒng)亭一框性錦、膏連南續(xù)蕩性恒及封標(biāo)當(dāng)志亮性整每體覆統(tǒng)守一瀉性?xún)桑撼瞧D市隊(duì)綜煩合發(fā)體訂各搖單乞體料建劃筑祝風(fēng)施格棍的明統(tǒng)攔一批；紙綜柳合吸體芳與咽周虧邊擔(dān)城瞧市載環(huán)找境弄與唯肌允理蹤蝶的播和境諧空義間溉連賀續(xù)突性結(jié)：城循市振綜肌合哨體蒼的放有故機(jī)貨整桃體勒性耀決燒定采其張?jiān)跐q建墓筑材空冊(cè)間油上銳具怪備捷連疏續(xù)墳性容，雕各建蔬筑漫體聽(tīng)之近間孝均洪通癥過(guò)鴉空遣中州、梢地壯下恒和愧地媽面眼形椒成嗚多蔬層唯次瓣的浸聯(lián)容系宵，紀(jì)形殲成封互斗補(bǔ)砍的粗、愈流涼動(dòng)瞧的放、可連他續(xù)當(dāng)?shù)镍Q空奔間裹體杯系標(biāo)架志遲性販和愧可悼識(shí)受別誤性閥：出既色秤的紅建卻筑卻及致空糟間象設(shè)胞計(jì)膠，戰(zhàn)使顫綜識(shí)合川體芒成竊為決區(qū)途域嚴(yán)的妹視攔覺(jué)削焦嗓點(diǎn)①姐新躲加意坡訓(xùn)新甲達(dá)館城深獨(dú)竹特革的堵屋凡頂檔設(shè)升計(jì)②精柏龜林捐索目尼扇中怠心床的籮鳥(niǎo)瞎瞰學(xué)圖③革柏區(qū)林換索談尼裂中吃心籌的箭巨吧型平天武幕①②③城山市記綜趣合范體攪的呈特慘征孝和潔價(jià)虛值日煉本桿六妖本發(fā)木瞇中私心灶：宵連鐘續(xù)蜂的塌空阻間剪體惱系劫是訴有比機(jī)柄功裹能箏體規(guī)發(fā)聾揮逆作殿用雖的隔重刷要就承購(gòu)載六親本回木選中搭心洲占良地抄1絮1算萬(wàn)臟m2，糊是秧集疫辦扶公住大誦樓揭、惠酒階店去、托零倍售鹿商論業(yè)坡、慘文霸化璃設(shè)督施寇、蛇娛剪樂(lè)揭場(chǎng)黎所炒于孝一步身漆的釋大此型盟綜譽(yù)合跑體豐盲富利的速空跳間趕類(lèi)釋型攪、索多權(quán)層遞次疤的圈空狼間獸聯(lián)刮系皆、律流副暢玻的屯空替間暑過(guò)積渡器，父使莊整蒙個(gè)帽綜延合故體快形農(nóng)成擱一綿個(gè)霸的釘連緩續(xù)詳?shù)恼摽湛婚g節(jié)體劈燕系標(biāo)凈志乘性殲建樣筑喇形赴成鳥(niǎo)強(qiáng)穿制與性少的研視閉覺(jué)砍沖埋擊蛇，而增束強(qiáng)龍綜予合研體碌的鈔可屈識(shí)始別縫性豐墻富宅的智空桑間員類(lèi)廳型多幟層戰(zhàn)次桌的債空憑間否聯(lián)常系會(huì)和爺流趙暢售的清空疾間子過(guò)尋渡城起市啟綜筆合恢體槽的必特狠征甲及橋價(jià)朋值敬總猾結(jié)城萄市流綜坊合啞體粗作射為泄“裳有數(shù)機(jī)購(gòu)功厚能紛體念”壁，例其蕉核番心赴理?xiàng)澞蠲恐鳡€要踏表亦現(xiàn)或在吼以依下談四藥個(gè)象方稅面音：物棕業(yè)斥功唐能狗組削合箏：物碧業(yè)洪功吐能盜經(jīng)閱過(guò)伍選釘擇絹與西優(yōu)伸化砍組恰合土恥地膽利戲用德方單式爭(zhēng)：對(duì)財(cái)土釘?shù)厥磉M(jìn)欄行搏高協(xié)強(qiáng)舞度傷、困高思效明率練的淹利藏用內(nèi)綢外沿部建交擺通鋤組船織往：打銷(xiāo)造責(zé)內(nèi)流部敵和債外喚部銜交師通室聯(lián)內(nèi)系偷的學(xué)完朋整蓋性建妙筑短與舒空永間噴設(shè)帽計(jì)財(cái)：建兔筑副空鎮(zhèn)間紹具招備毀統(tǒng)亞一能性尋、凝連績(jī)續(xù)司性殊及助標(biāo)鍵志只性有欣機(jī)保整志體剝的權(quán)價(jià)以值讓>舒?zhèn)€脫體粉價(jià)褲值塘1嚴(yán)＋沒(méi)個(gè)蘇體響價(jià)噴值亞2可＋次個(gè)犁體意價(jià)挽值約3金＋兇…霸…一、議項(xiàng)蘿目銷(xiāo)既看定麻情兵況糞理掏解蹦與銳分琴析項(xiàng)留目街規(guī)勾劃羽理園解柜小板結(jié)綜享上巷所海述景：本宵項(xiàng)巡壽目婦定樓位寨為鈴城施市蹤蝶綜慣合界體，造是豆對(duì)訪本玻地隊(duì)塊侮地夏段懇優(yōu)洗勢(shì)怨、昆升彎值脈潛瓣力哭、稈生舍態(tài)涼資融源封的服充銅分公利選用屈，是塑對(duì)守地輛塊之價(jià)圓值弱較瞎好塔的顆一灑種慘利社用袍手諸段克，片物塘業(yè)趟發(fā)蹲展稍定烤位庭是疾可沙行研的邪，歲將青很堪大抗程嫩度融上繡提戒升貫區(qū)湯域頌價(jià)勉值仙與努形談象融，刪給路開(kāi)南發(fā)袍商燭帶義來(lái)叢較包大洽的他經(jīng)衰濟(jì)貓與蹈社舍會(huì)晝效襯應(yīng)。誼在旱后劉續(xù)淚建戲筑飽細(xì)還化疊設(shè)對(duì)計(jì)常中絹，是需充圓分病考晝慮架項(xiàng)束目所內(nèi)蕉、圓外畜部鑰交敞通壤組毛織星的缺完相整押性艱，之建掩筑見(jiàn)空帳間果的疫整矛體欠性驢與莖標(biāo)估志絨性都。第音一德章冠項(xiàng)取目炕理食解項(xiàng)車(chē)目迫既個(gè)定席規(guī)傷劃乒理朝解冬與趴分章析項(xiàng)可目脂營(yíng)陜銷(xiāo)拋核播心科問(wèn)資題橋提架出問(wèn)辛題啦一肝開(kāi)攤發(fā)勝次這序二、將項(xiàng)欄目星營(yíng)奶銷(xiāo)鞭核譽(yù)心她問(wèn)顆題守提專(zhuān)出酒油店腎：鄭2類(lèi)4萍5柿4爪0濾平還米公隔寓鉛：差2寒5撕2蘇8講2夜平常米寫(xiě)商字刃樓吃：榮2乎2滋0趁4敗2閃平孫米商販業(yè)確：承1趁8商8妖8氏7磨平明米總?cè)そㄗγ娌茫核{(lán)1養(yǎng)1騎4布3肌6表7趣平屋米從刺項(xiàng)愉目環(huán)各胳物浸業(yè)鍵的牽體界量鴿來(lái)德看擠，姜項(xiàng)搶目燦屬筍均脈衡填發(fā)嚴(yán)展委型狹城破市圍綜釣合俘體戀，陷且酷裙演樓舌連淘在跟一縫起弟，礎(chǔ)但湊是苗否寸意擔(dān)味觸著謝就株要碰整輸體刻開(kāi)擠發(fā)治？昂還床是趨分汽批拾開(kāi)課發(fā)惡？考胖慮隆到摟項(xiàng)襪目拘物旺業(yè)相均能為照投違資接型透物慕業(yè)練，坦且折從孟開(kāi)畜工礙時(shí)產(chǎn)間哈推浴算同下勾半樣年模才基能代面郊市跪銷(xiāo)刪售惜，偉較摘難軟在細(xì)年說(shuō)底噸銷(xiāo)絨售啦完代畢扮，毒可輔考貼慮母分智批斗開(kāi)磚發(fā)蘿，纏一性定熔程桑度呈緩搏解秩資盤(pán)金申壓河力請(qǐng)；酒裹店動(dòng)可侍提苦升朝公繼寓刃、等寫(xiě)尿字朗樓為價(jià)掉值否，洗可岡首腰先戚開(kāi)勤發(fā)烤，袖即架依鼓次己開(kāi)辯發(fā)凱酒沾店勒、弦公陪寓罵、膚寫(xiě)律字交樓（火酒丈店伍、類(lèi)公隱寓擺間濤隔證時(shí)眨間乘不吸要范超檔過(guò)編2浮個(gè)號(hào)月蠢，伶或揀同怠時(shí)然開(kāi)描發(fā)咽；追寫(xiě)祝字燙樓問(wèn)可叫在邁下股半狀年淺開(kāi)做工襯）壺；若夠貴興司笨不害考悶慮閃資走金欄壓談力罩，也也桂可滔同栽時(shí)巡壽開(kāi)紅發(fā)敵，陶以慮實(shí)既景愁促譜進(jìn)瀉寫(xiě)線字市樓煙銷(xiāo)狐售械。問(wèn)瘋題續(xù)二衛(wèi)高售定揀位搏、高遼價(jià)漫格熄與雅快航銷(xiāo)慰售茫的鑰矛庸盾二、梯項(xiàng)稈目柱營(yíng)挺銷(xiāo)擇核都心莊問(wèn)俯題梢提酷出政燥府售對(duì)永項(xiàng)皺目寶形剖象恐高疲要概求貴錄司高要裝求貝實(shí)毒現(xiàn)柱較沾高棚的末價(jià)玩格廣，構(gòu)并攝實(shí)世現(xiàn)蹈快棄速庫(kù)銷(xiāo)拔售雖萬(wàn)然妖項(xiàng)怕目仆地談塊糕有療很就大們的用升減值炕潛麥力鏈，進(jìn)但區(qū)纏域活目峰前城成景熟吼度恒不茫夠富，販高啞價(jià)嗓格讀與響快綱速沫銷(xiāo)掉售峽的崗矛詢(xún)盾婚是慶客階觀粱存該在眠的慈，如好何尚化票解心這誕一鎖難仍題摘，靈是州貴丟我魯雙陰方般需埋要慕面摩對(duì)躲的態(tài)核盯心氏問(wèn)錘題產(chǎn)謹(jǐn)品銅力裕就蹦是磚競(jìng)?cè)跔?zhēng)揀力產(chǎn)膝品圍設(shè)奶計(jì)桿的夫優(yōu)尿劣傾，夏是砍決沙定胳一涼個(gè)粉項(xiàng)喇目絞成堅(jiān)功器的售關(guān)裝鍵房誠(chéng)，種我奔司蹄將徹在逼本舅方頭案窮中據(jù)提短出印切陣實(shí)度可辦行汁的譽(yù)產(chǎn)晴品炭設(shè)番計(jì)菠建褲議受，填為古項(xiàng)碧目綱成松功吊打超下洪堅(jiān)衰實(shí)漠基劍礎(chǔ)濁；堅(jiān)如躬何腸解強(qiáng)決括高匠價(jià)收格披與濱快涂銷(xiāo)論售春難耳題速的梅問(wèn)涌題墊，秒涉塑及奪到捆具遼體看營(yíng)殿銷(xiāo)味操螞作除，踢我差司優(yōu)后壯續(xù)異另萌行提情交仍專(zhuān)憑案立。第抱二哈章畫(huà)定閘位校分圾析寫(xiě)納字裹樓溪發(fā)購(gòu)展刺定退位公節(jié)寓尋發(fā)民展炎定惰位商君業(yè)世發(fā)游展攏定裳位P佳A鞠R依T扒A秀寫(xiě)礙字自樓難發(fā)豎展寨定也位寫(xiě)儀字桶樓缺基紹礎(chǔ)證市此場(chǎng)巴研糞究項(xiàng)祥目森寫(xiě)臉字義樓道發(fā)崗展戀定竟位蛾建廁議隨確著窗城脖市余經(jīng)餡濟(jì)朽的疲發(fā)皺展弱，屈長(zhǎng)摘沙罩已建進(jìn)研入催專(zhuān)承業(yè)印寫(xiě)頭字為樓島階烈段2004年~至今中國(guó)入世成功，大量國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐長(zhǎng)沙；高檔專(zhuān)業(yè)化成為了寫(xiě)字樓的主流發(fā)展方向；硬件配置以及物業(yè)管理方面的水平明顯提高，“5A”智能化出現(xiàn)順天國(guó)際財(cái)富中心運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)中天廣場(chǎng)2001~2003年網(wǎng)絡(luò)的普及使得居家辦公概念得及推行；“宜商宜住”滿(mǎn)足了消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求商住結(jié)合，功能綜合；面積較小，總價(jià)低，投資性強(qiáng)；順天城SOHO和府酒店公寓1998~2000年企業(yè)數(shù)量快速增長(zhǎng)，高新技術(shù)業(yè)大力發(fā)展，對(duì)寫(xiě)字樓的需求量增加；硬件設(shè)施及服務(wù)得以較好體現(xiàn)銀華大廈平和堂商務(wù)大廈1993~1997年市場(chǎng)初啟動(dòng)；97年受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，經(jīng)歷了一次更替與淘汰的過(guò)程配置較低；商務(wù)形象不突出；距真正的寫(xiě)字樓產(chǎn)品仍有距離華僑大廈華聯(lián)大廈時(shí)間階段特征產(chǎn)品特征代表性寫(xiě)字樓初身級(jí)遵階丹段發(fā)隨展酬階翠段商咽住度階射段專(zhuān)散業(yè)磁寫(xiě)禾字膀樓燭階匹段1、裙長(zhǎng)拜沙洞寫(xiě)跑字武樓脊發(fā)介展匠歷蹲史長(zhǎng)蜘沙嫌專(zhuān)陷業(yè)班寫(xiě)禮字多樓外主簡(jiǎn)要演集襯中遣在舊：?灑五箏一深廣兇場(chǎng)準(zhǔn)商鐵務(wù)腥區(qū)?漢芙爸蓉館中堪路噸商沖務(wù)轎區(qū)?箱韶暫山蹤蝶北舊路龍商原務(wù)撒區(qū)五盾一雹廣斤場(chǎng)純是點(diǎn)長(zhǎng)延沙謊的拿傳撐統(tǒng)闖中五心倚，址兩申條蔑城端市測(cè)主團(tuán)干努道悅在壯五尿一革廣儲(chǔ)場(chǎng)虛交慘會(huì)儉，衛(wèi)眾學(xué)多壯金垮融怕機(jī)乘構(gòu)費(fèi)在脆此仰建酸造峽總牲部榜樓坦宇膝，魔逐襖漸懼形糖成樹(shù)了濱長(zhǎng)肺沙稻的努金而融粗中此心照；約由屆五塊一圓廣笛場(chǎng)寬向著外扯輻裁射添，秤在千主宰要荒交禍通也干風(fēng)線浮沿服線礦逐撫漸改形粱成術(shù)了偏兩證個(gè)斃城腦市胡商零務(wù)忍聚劇集盼區(qū)陷，陜即率芙救蓉遣中攪路但與恥韶寄山芹北喝路畢商嘴務(wù)量區(qū)蕩。2、節(jié)長(zhǎng)沉沙粘寫(xiě)惜字業(yè)樓球傳香統(tǒng)然分否布約格袋局注竹：麻上樓表遇為捎優(yōu)少質(zhì)筍寫(xiě)仰字鏈樓煤供公應(yīng)借量共，童不止包守括節(jié)商畜住征樓妥及貨企鳳業(yè)賢自效建長(zhǎng)標(biāo)沙鐵寫(xiě)漢字爸樓花市萌場(chǎng)漸步高入云市奸場(chǎng)關(guān)化儀進(jìn)弓程伴始參于牲9漂0答年容代順中爪后寺期休。茂發(fā)犬展皇初璃期墨主搜要納以分商尤住音樓萄形漠式們居麗多崇，吸物笨業(yè)炕品爽質(zhì)亞普夫遍恰較辰低芒；從貪9被8幅年捆到主2蜂0吉0奏9蹈年救市醉場(chǎng)奔上共丸有虹可胞甄框別鄰約注8場(chǎng)0埋萬(wàn)爐㎡居寫(xiě)隨字窗樓狹供訓(xùn)應(yīng)；宇其鏡中抖長(zhǎng)挖沙優(yōu)盛質(zhì)題寫(xiě)鍋?zhàn)仲N樓壺的所市規(guī)場(chǎng)目總色體蛾供芒應(yīng)慈約嗽為氧5丘5譯萬(wàn)梢㎡脂，扎年屑均顧供抵應(yīng)壓量程為瓣7威萬(wàn)飯㎡，絲式供寫(xiě)應(yīng)波相領(lǐng)對(duì)置充嶼裕值。3符、某長(zhǎng)臭沙滑寫(xiě)話(huà)字違樓拒供鎮(zhèn)求據(jù)概妻述紹供莫應(yīng)室量2腿0丙1悲0序年斤前段，腸年鐮均疫供諒應(yīng)守量魄約治為斷9布萬(wàn)閉平利米炒/虎年優(yōu)耐質(zhì)繩寫(xiě)屋字所樓裳鑒移定桃標(biāo)租準(zhǔn)市場(chǎng)絞需駐求狡分突析替—按—壯租訂賃嶄，空堂置星率丹保弦持歷在深1芬5異%選-該2您5丟%丟之半間灣，卻均辛正齊常幕水米平長(zhǎng)油沙樓優(yōu)需質(zhì)堪寫(xiě)終字澇樓虜歷制年屋空洋置謊率層保仍持何在恥1壘5團(tuán)%巡壽-嬸2補(bǔ)5趁%胖之體間比，姥與救其伴他竹二別線州城啄市易情御況摩基洪本風(fēng)相演似短；長(zhǎng)享沙洗優(yōu)蕉質(zhì)義寫(xiě)?zhàn)^字戲樓鉤市度場(chǎng)逢以擋銷(xiāo)風(fēng)售桌為棒主尚，伶寫(xiě)栗字喝樓家的翻入濁住委率光受瓜銷(xiāo)掉售灣率溝的夾影修響肢較柔大憤；告2誰(shuí)0嘩0瓣7諸年似寫(xiě)賢字冊(cè)樓如銷(xiāo)贏售柔市句場(chǎng)付活捕躍旋，辟其被入挨住界率舉也尼接羞近之市鋸場(chǎng)財(cái)較趙低鄰水亦平擠，打約臂1存7卡%喚；受攪到價(jià)金歉融搬危僚機(jī)汗影彈響汗，叛銷(xiāo)惱售惠市添場(chǎng)外的校全宮面籮走買(mǎi)低躺，造2桃0濃0濫8桶年乘整叛體筒市貍場(chǎng)論空算置掠率衣大榴幅程上雄升究到奏2夸4乖.過(guò)5勒%細(xì)；們尤充其東是校中椒天交廣取場(chǎng)吉采債取汗整末層縫銷(xiāo)屠售慘的睬策砌略披，范寫(xiě)發(fā)字娃樓匪銷(xiāo)體售愧速呢度雷較疑慢忍，補(bǔ)空必置敞率濕?；衷篙^喬高某水停平息；2油0紀(jì)0玩9基年搜，膀成臂熟堂優(yōu)嶄質(zhì)糖寫(xiě)掛字柱樓宇樓暢宇割和限產(chǎn)濁權(quán)犧統(tǒng)與一螞物尚業(yè)閑入數(shù)住蠟率豬穩(wěn)征定城，標(biāo)保摧持任在奶9并0涉%曬左咬右筋入此住乏率重；羽而亮新添入裝市殿項(xiàng)膊目駕入答住孕率已也費(fèi)有卡所誦提睛高固，媽市共場(chǎng)純表周現(xiàn)囑回夜升適。3飛、用長(zhǎng)澡沙漲寫(xiě)衣字飄樓押供理求析概四述巷需務(wù)求倆量長(zhǎng)昨沙夠市論優(yōu)寶質(zhì)鏡寫(xiě)怪字遮樓香歷購(gòu)年帥去邀化侮量叮與烤空苗置顛率色(晨2秧0爸0羨1攔-衣2遵0懼0既9饑)華始美表歐喂國(guó)托際光，怎體瀉量羽在敏5陵7黎,祥3柏0撓2過(guò)平胞方席米貸，滿(mǎn)0哀7澡年叫9槐月熄至濃0扇9驕年厲5涼月覽期脾間焦，只銷(xiāo)憶售滋周朵期石2東0掠個(gè)殖月父，撈銷(xiāo)淡售絞率更達(dá)企9市0哥%佳；歲共何有浴2浙3晚6捷套奇寫(xiě)荒字樓樓橋可虹供膜出喪售繞，吹月隙均當(dāng)銷(xiāo)校售炎9哭套蹤蝶，玻0絕9鵝年民1哄2學(xué)月述，忌已睜基季本班售融罄雪；目到前沈在閣售虎的軟中節(jié)天管廣倍場(chǎng)談?dòng)趩?wèn)2噴0努0斬8副年殘5徑月孩開(kāi)順盤(pán)憐，纖至加今母0識(shí)9腰年生5析月屑前縣半頂年千銷(xiāo)信售強(qiáng)不告足膏3您0涂%熄，掏0提9妨年商后秀半待年阻銷(xiāo)蠻售端形凳勢(shì)喜較廢好廈，么截勾止衛(wèi)0寒9塘年極1覆2貍月返份義，劑已培經(jīng)改銷(xiāo)案售掩近聰7方0憐%邀；同業(yè)樣雹位宴于族五忍一夸廣學(xué)場(chǎng)擾區(qū)宇域各的狐華婚美曠歐異國(guó)妖際掛，找湖盛南旺文啄化稼廣包場(chǎng)謠對(duì)貍外貪銷(xiāo)絮售綢約股1桂,框0傅0必0異平喚方你米倘（卸其凈中此，游9棚5級(jí)0犁平暈方辨米限為專(zhuān)物諸業(yè)幅公艇司蹄會(huì)則議援室扮，占另邀有廳2屯套昌3柏0佳平歷方脆米圓小昌戶(hù)判型班；資而膏順培天撤國(guó)策際給財(cái)哀富需中蛋心膚采曠取澇帶踩租然約主銷(xiāo)桐售嬸方鐵式祥，杯待膨售煉戶(hù)燦型殊面柿積僅在排2背0隆0撿-尼6男0梯0蓬平爸方貓米刑之鄙間價(jià)。3暢、燦長(zhǎng)漲沙乒寫(xiě)奮字孝樓界供勺求透概恢述蟻需牲求呆量市濁場(chǎng)跑需咬求蝕分鄰析居—孝—掀主垮力碰銷(xiāo)蒜售理周景期串一右般瞇在鑒1習(xí)0冠-濟(jì)1選5搶個(gè)貴月鍛之晶間項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間售完時(shí)間主要銷(xiāo)售周期09年銷(xiāo)售價(jià)格華美歐國(guó)際2007年9月09年12月15個(gè)月8000中天廣場(chǎng)08年5月開(kāi)盤(pán)目前銷(xiāo)售70%已銷(xiāo)售19個(gè)月12000標(biāo)志商務(wù)中心2008年12月2009年10月10個(gè)月7000未央大邦（商?。?8年9月09年12月15個(gè)月6000標(biāo)志麓谷坐標(biāo)2007年9月18日09年10月份25個(gè)月5000C規(guī)B垃D華謠僑悔大村廈華裳聯(lián)漠大繪廈銀膏華傅大槳廈平琴和厲堂括商烘務(wù)敢大級(jí)廈新政聞母大疼廈湘著銀鉛大壟廈順陰天歇城順唉天啞國(guó)嘴際嶼財(cái)揭富世中遵心和務(wù)府辛酒迎店非公洪寓華沸天妥新漿城亞碑大朗時(shí)蓋代中場(chǎng)天挑廣川場(chǎng)中葉隆悉大游廈建倆鴻島達(dá)秀現(xiàn)藝代組城運(yùn)餓達(dá)仗國(guó)晶際漿廣仆場(chǎng)維例一先星癢城韶山路五賴(lài)一誼大勺道芙堂蓉呆路湘江第與一亦大倦道定殘王脅大盡廈“慎C葛B(yǎng)聲D區(qū)示域嶺”傘已由形籮成根專(zhuān)加業(yè)洲寫(xiě)僵字姥樓院、羞高凳星間級(jí)糞酒節(jié)店致及下商暗住央公哪寓久共姜存卵的遍辦令公陵格棄局通尊程灘酒堆店金潔源吃酒螞店華雙天青酒劫店4筋、援長(zhǎng)棄沙狼寫(xiě)僅字賠樓估市門(mén)場(chǎng)踩分策區(qū)槳供序應(yīng)摔概滅述天腥心蘋(píng)區(qū)懸隨馬區(qū)末府盈及母省榮府喘南蜓遷酒，姑供貝應(yīng)紙量銅總休體侄趨摘?jiǎng)輵T增伶加尖，倒目宴前沿占封市伴場(chǎng)采供介應(yīng)啊總地量迎的鋤1饅1近%5古、鄭長(zhǎng)打沙卷各紗類(lèi)營(yíng)寫(xiě)開(kāi)字穩(wěn)樓止發(fā)顫展禮狀賄況律分娃析專(zhuān)丟業(yè)忙寫(xiě)斤字剩樓高五星究級(jí)上酒采店商咬住臘樓群牧雄某逐挨鹿誰(shuí)殘主蜓沉恭浮規(guī)參模：各單自體或規(guī)慮模陶在蠅3怠～賠5窄萬(wàn)閉㎡系之貞間信，論規(guī)福?；⑦m盲中域檔足次決：次多挖為猛中珍檔茂、頂中旋高鄉(xiāng)豐檔項(xiàng)目名稱(chēng)寫(xiě)字樓總建（萬(wàn)m2）樓層層高（m）檔次平和堂商貿(mào)大廈3.2263中高湖南文化大廈4.5273.6中高聯(lián)合商廈3.14303中高順天國(guó)際財(cái)富中心5293.3中高第一大道3.9203.3中高亞大時(shí)代3.3313中高中隆國(guó)際大廈3283.3中高運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)3283.3高定王大廈3303.3中高中天廣場(chǎng)4.5273.6高運(yùn)恰達(dá)紅廣量場(chǎng)定姥王礎(chǔ)大集廈長(zhǎng)邀沙我專(zhuān)疼業(yè)早寫(xiě)冊(cè)字欺樓臨規(guī)發(fā)模園及晌檔揉次5早-眼1自、縮慧專(zhuān)耗業(yè)愁寫(xiě)仍字芽樓產(chǎn)庭品世：旁外業(yè)立烘面攤現(xiàn)柜代勇感朵強(qiáng)顫，好但膠內(nèi)縣部坡品注質(zhì)號(hào)仍潤(rùn)有找待桐提葵升槽，美產(chǎn)飄品旅設(shè)框計(jì)煉有慕一蔽定威亮偉點(diǎn)外征立華面英時(shí)輔代插感絡(luò)強(qiáng)棚、診昭架示卡性灶好朱，吳商昏務(wù)墾形伍象犁突歸出荷；內(nèi)此部周裝窩修愚一乘般縮慧，僵走嚴(yán)廊碼較亮窄奪，尊多句為塞1仔.左8吩～僅2泥.皇2省m惑，崖整最體害品狠質(zhì)娛感糾仍攻有凡待你提京高歷；大晃堂頁(yè)面雕積誰(shuí)多敵為富4潤(rùn)0損0縫-象6晚0舟0棍㎡農(nóng)，避普表遍兵偏棵小綢，壯難剪以貫彰鋒顯價(jià)中擦高屬檔秧形跑象咱；標(biāo)篇準(zhǔn)獸層總面故積座約顛為愧1赤2遷0錫0針~舌2肝0過(guò)0持0柴㎡阿，倒單眨間逆面戶(hù)積放在蹄8遷0燒~鉛6方0儲(chǔ)0忘㎡建之劃間燦，全其斧中奔主脆力手面桿積礎(chǔ)為創(chuàng)1經(jīng)5拒0夜~壓2裁5碧0猶㎡長(zhǎng)；部貧分告寫(xiě)且字案樓純?cè)O(shè)吉有標(biāo)空兩中那花給園蜻，蹦打功出菌“殿生失態(tài)暗辦梢公寄”挺概則念冠；乞外撞立數(shù)面烘開(kāi)殃始斗采堵用匪中奮空柿L恐o筒w醉-績(jī)E攜玻府璃餡幕鑒墻龍，哭以網(wǎng)降均噪歉保誼溫鳴隔輸熱碼。亞收大犯時(shí)需代土外慣立警面第離一紅大運(yùn)道艙大貍堂亞充大磚時(shí)彎代估空呀中征花平園定曾王方大濫廈脈內(nèi)珠裝原修運(yùn)莊達(dá)凳廣赤場(chǎng)磚走匪廊5蜓-頌1野、酸專(zhuān)這業(yè)醋寫(xiě)鞋字扇樓客編戶(hù)盛：返房可地獄產(chǎn)既、覆I夢(mèng)T納、遭金格融耽等右企蔥業(yè)什成愚為烤主嘉要閱客芬戶(hù)這來(lái)仇源盡，株地巴域譯來(lái)歇源閉上零仍時(shí)以堵省嫩內(nèi)摧為惕主蔬。入綱駐色中謙高州檔嶄寫(xiě)言字捎樓蠻的笨企乖業(yè)史以區(qū)房枝地過(guò)產(chǎn)塵行隸業(yè)隱居憤多嬌，餡占因到吊1跑0民.隨7堵%輔，趴其助次停為業(yè)I枯T桑通紋訊表業(yè)席，宴占保比張8漆.頭1避%民，聾此伍外透，茅金尋融職、萌貿(mào)陶易墨、配建脈筑圾業(yè)自等貨企庸業(yè)姑也互成哲為冊(cè)專(zhuān)根業(yè)蹲寫(xiě)窮字愛(ài)樓肯的云主等要敘客婚戶(hù)位；以尾省副內(nèi)帖企爺業(yè)求為趨主叨，貴占敏到演總冬比殼例偉的偏7何2尋%弄；桂同鳴時(shí)泄，瓶也竭有野部房誠(chéng)分紋國(guó)罵際碌企腰業(yè)喚已準(zhǔn)進(jìn)估駐萌長(zhǎng)炒沙描。櫻由蠅于泄對(duì)寇區(qū)要位流的輝要駱求怖較宰高閥，定因宣此危多瓦集升中奧分淺布椒在貧C寨B販D鞭（騾五蒜一寇大漠道迅及睬芙由蓉推路油區(qū)傍域星）博的枝中逼天故廣地場(chǎng)晨、秤亞叫大養(yǎng)時(shí)介代醬等新高演檔副寫(xiě)墓字素樓箏中肆。注摸：貫客房誠(chéng)戶(hù)遭分航析閣以夜亞液大弓、過(guò)中蔑隆向、須順穿天且財(cái)榆富飼、離第啦一梢大鐘道詳、閃平蘭和夾堂肚、瞞聯(lián)燒合令商昏廈吹、催新賽世呈紀(jì)螞大棚廈錯(cuò)、與文燈化碼大商廈尸為革調(diào)疫查顏樣永本任。房漂地毀產(chǎn)I夫T致通砍訊貿(mào)鎖易建殺筑胳建唇材金沙融要投挨資其荷他長(zhǎng)胸沙幅專(zhuān)武業(yè)救寫(xiě)疊字今樓白客曬戶(hù)戶(hù)構(gòu)炭成規(guī)（銹行藏業(yè)積）5增-怨1治、嘉專(zhuān)速業(yè)陡寫(xiě)洗字身樓民聾營(yíng)現(xiàn)中沈小盟型繪企跟業(yè)頃一仆般援都伍選禁擇竹小票面牛積閃戶(hù)倍型睛辦六公鵲物領(lǐng)業(yè)訪，蠢以姐降弦低負(fù)經(jīng)園營(yíng)膠成窗本盾；屬?lài)?guó)省際惱企珍業(yè)館雖吧然防實(shí)場(chǎng)力毛雄歷厚弱，忙但塊多揉數(shù)餡僅杜在邊長(zhǎng)孫沙購(gòu)設(shè)謊立穩(wěn)辦訊事欣處把而虧非湯區(qū)雪域鼠總榆部堂，擔(dān)因員此很對(duì)恒面算積探需拉求做也摩不惠大粱；金絲式融栗業(yè)蘿、擋地指產(chǎn)谷業(yè)船、悅制草造慈業(yè)加及鋤流事通但行那業(yè)揪的長(zhǎng)企凍業(yè)恩通饅常蘭選憲擇肢較磨高帶品良質(zhì)妄的筒專(zhuān)盤(pán)業(yè)搏寫(xiě)獵字綱樓瓜，舟戶(hù)虹型燒面毯積睡在坦2礎(chǔ)0給0符~觀5周0娃0亡平肯米膨之醋間械，虛主寸力版需凈求薯為換1級(jí)5崇0覆-年3失0嫁0竭平致米眾；少趨部小分故在診長(zhǎng)笑沙堆扎壺根冤的鉆實(shí)袖力堅(jiān)企稀業(yè)撥選踩擇俯5賄0暖0仰㎡蔥以鍵上言的異大坦面紋積雹寫(xiě)針字釘樓魂，雞如繳湖泉南練文犧化憐大赴廈蜂、殊中造隆痛大屠廈完等賢。外碑企諷設(shè)荒長(zhǎng)污辦殃事?lián)芴幗饏侨谧?、好地譜產(chǎn)慣企橋業(yè)蘿設(shè)錢(qián)長(zhǎng)本分廣公頸司客單戶(hù)慰：?jiǎn)杵笾瓨I(yè)堡規(guī)叢模裂中培等樹(shù)，倒對(duì)罷3對(duì)0鐵0嬸平耽米郊以表下賭面街積受需毯求陶旺耐盛繼，袍整桌層舉甚脹至僑數(shù)床層肌租凡賃域的炸大完客席戶(hù)儲(chǔ)較靜少5族-稠1粱、韻專(zhuān)凳業(yè)糧寫(xiě)蹦字灶樓物英管綁及解配籃套?。何锇芮扑嵠蕉逃泻拼犷B升筒，疤硬瀉件泛及很配票套擋設(shè)量施縫較筐為取不膀足物屆業(yè)混管素理管凍理攪費(fèi)注較尋低育，刮為嗽2旨～林4俘元者/㎡/像月菠，痰提金供局基研本駝的只清腰潔詞、抬安匪防汁等財(cái)服港務(wù)沃，辰整癥體飯水棋平念不酬高倡；隨著著桂中祖天釘廣藝場(chǎng)東等螺新茄一跪代緩專(zhuān)蝦業(yè)索寫(xiě)披字俊樓編“5痰A(chǔ)拿”智畝能濾化軟的罰實(shí)許現(xiàn)，對(duì)載物匠管絹提矮出某更瞎高堤的霞服去務(wù)痛要覺(jué)求昆，他以們及慣“瓣綠褲城歲”通等樸專(zhuān)軋業(yè)曬物逆管斷公撤司粘的節(jié)進(jìn)民駐北，情物美業(yè)彈管焰理躁水鳥(niǎo)平吐有把望耐得毛到束一翻定品提筍升繁；、配推套謠設(shè)值施電談梯穗：世大循多芒配軍置勇為表4如～勇5軋臺(tái)是，萬(wàn)單巖梯概服布務(wù)賤面緣瑞積棒為匆0蛙.區(qū)6教~擺0腸.那9脅萬(wàn)㎡饅，喂低懂于芒甲軋級(jí)爐寫(xiě)扎字向樓調(diào)的即通欲用恩標(biāo)鄉(xiāng)豐準(zhǔn)甚（競(jìng)0忍.棒4涌~嫩0足.廉5晉萬(wàn)俱㎡啦）禮；開(kāi)由廢于酒樓刻層瞞不建高灣，體因誓此眨亦喪未奧有腿分訴層或到索達(dá)拒設(shè)翠計(jì)是；停助車(chē)茄位折：挖建材筑逐面返積灰與凝停茄車(chē)蕩位絲式的唱平徐均謀配納比醒為犁2內(nèi)5唯3享:寺1榜，貴仍懂低固于指2憐0心0緞:搖1豈的魄國(guó)子際托標(biāo)島準(zhǔn)拾；服窮務(wù)崖設(shè)餓施菌：東以匪銀荒行車(chē)、央餐洋飲嚼、鵲大常堂騎商活務(wù)泊中毒心性為然主閑，師會(huì)怎議櫻室雞/盯購(gòu)幼物墾/外展剖覽承等挨功靠能我相晚對(duì)污缺伙乏獎(jiǎng)。亞倚大霉時(shí)撿代運(yùn)炕達(dá)宅廣累場(chǎng)5全-底1淺、決專(zhuān)嶄業(yè)央寫(xiě)龍字健樓租羊賃導(dǎo)：潛整匙體蠶較岸為售理速想磨，熄中套高英檔鴨寫(xiě)硬字產(chǎn)樓模出備租鴿率上高樓盤(pán)名稱(chēng)租金（元/㎡/天）出租率湖南文化大廈2.090%聯(lián)合商廈1.070%亞大時(shí)代2.097%中隆大廈2.090%第一大道1.595%順天國(guó)際財(cái)富中心1.695%運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)2.370%中天廣場(chǎng)2.2——租咽金僑從收1束~攻2余.母3限元/梨㎡位/天判不好等悠，粗租鐘金末水殘平站由童高湖至親低拳依悉次牽為尋五綱一辱路醒、粱韶貫山枯路泄、猜芙央蓉此北替路召段愿及隸解波放沉西漿路狡段遭，桐近請(qǐng)年隱來(lái)海專(zhuān)剪業(yè)豎寫(xiě)壺字風(fēng)樓卸租硬金駛呈伴穩(wěn)辮步喇上央漲須趨攻勢(shì)與；市做場(chǎng)靠整爛體戴較斜為熊理高想野，妙出報(bào)租伴率闊基禮本亡都莊保松持姑在矮7壞0蔽%臘-恥9隙5副%必之懼間轎，閘其汪中稿高模檔狠專(zhuān)截業(yè)泄寫(xiě)帥字混樓諸憑畢借取其歸高鍵性撥價(jià)姜比屬而糕取籠得夫了朵更蓋高投的爛出店租統(tǒng)率克，蛙如師第召一糞大路道醒、齒中辰隆居大廁廈雞等懼，模入輔駐竭率細(xì)均懇達(dá)沈到盈9頁(yè)0止%保以憶上寸；中脊高木檔稀專(zhuān)崖業(yè)赤寫(xiě)料字頌樓廉租道賃鹿情蒼況以以亞不大字時(shí)霉代憤為智代鏡表氏的竿中通高夏檔漿寫(xiě)跳字斥樓蛾受辛到扒市裙場(chǎng)移歡院迎5將-盲1歷、僑專(zhuān)鋒業(yè)惱寫(xiě)豎字撥樓銷(xiāo)井售熔：閣良凡性座健弟康棟發(fā)著展銳，圓投暢資惕回塊報(bào)捎率慨有艷保逗障從利市尸場(chǎng)脊大步勢(shì)按來(lái)結(jié)看胡，惱長(zhǎng)即沙嬸市流寫(xiě)限字婚樓那市嗎場(chǎng)恥基故本勾保碌持歐了密供例需被平錘衡甲，為持涼良攤性漆健業(yè)康斧發(fā)允展報(bào)態(tài)撈勢(shì)愛(ài)。子市野場(chǎng)取未擋出句現(xiàn)批辦奮公透物匹業(yè)朱的妙認(rèn)紫購(gòu)帝熱淘潮野，斤也瀉沒(méi)席有開(kāi)出話(huà)現(xiàn)錦銷(xiāo)斬售謀嚴(yán)傷重京受榨阻斃樓鴨盤(pán)扭。所空致置買(mǎi)率設(shè)持蠶續(xù)百在齡正耳常特范擱圍而內(nèi)潑；市匠場(chǎng)網(wǎng)對(duì)聚專(zhuān)箱業(yè)殲寫(xiě)希字使樓事的騎要償求登呈嶄逐啞年餓上霞升額趨平勢(shì)束，乘回捷報(bào)慈率約在待7蹦%旨-粉1均2念%窮之份間淡，裂遠(yuǎn)載高立于切住頃宅哪，遷具辣有訴較騾大帽投搬資吳價(jià)旦值龍；購(gòu)利房腸人馬群膊以左個(gè)吐體膽投遭資找為患主柿，教6匪0框%股以川上菌為昏本壺地懼人自購(gòu)捉買(mǎi)束；斤也顫有豪部鬼分賽大舞型盈企瞞業(yè)節(jié)開(kāi)敬始或選用擇蹦購(gòu)意買(mǎi)爺優(yōu)頁(yè)質(zhì)取物貓業(yè)摩辦堡公匹。樓盤(pán)名稱(chēng)售價(jià)（元/㎡）銷(xiāo)售率租金（元/㎡/天）投資回報(bào)率（按出租率80%算）湖南文化大廈500040％211.7%聯(lián)合商廈4100100％17.1%中隆大廈450090%212.9%第一大道477495%1.59.1%順天國(guó)際財(cái)富中心490095%1.69.5%運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)800090%2.38.4%中天廣場(chǎng)1200070%2.25.3%長(zhǎng)壤沙培專(zhuān)全業(yè)嘴寫(xiě)偽字島樓傘銷(xiāo)怠售旅情互況榜及括投豈資爽回屆報(bào)興率5塊-原1裹、現(xiàn)專(zhuān)贈(zèng)業(yè)話(huà)寫(xiě)蔬字銅樓5味-備1庭、齊專(zhuān)劫業(yè)仰寫(xiě)醋字罵樓政勒府手商標(biāo)務(wù)已發(fā)趣展頁(yè)規(guī)較劃專(zhuān)嚼業(yè)李寫(xiě)理字暗樓蒸在刑傳為統(tǒng)沖C吃B蘇D吩區(qū)單繼伴續(xù)攏發(fā)個(gè)展朗，昆但未配偽合庫(kù)省友府呼“肌南鐘移育”主、勢(shì)融累城忍的死需炭求仍，繡省炒府崇板糠塊夕也仰將烈成塑為解新蹤蝶的革熱由點(diǎn)亭，允但且要護(hù)與筆傳馳統(tǒng)強(qiáng)C腎B蹄D啞區(qū)克競(jìng)疼爭(zhēng)末，那尚界需騎時(shí)暑日如疲通偽程渣大燃酒顯店慘、宵華與天黑貴貼賓修樓眉、準(zhǔn)佳別程忠大糾酒已店妻等飄，轎主誦要他分泳布局于頂長(zhǎng)第沙得酒肌店傅與洪商四業(yè)食密梨集團(tuán)的縣韶誘山秀路亦、私袁聲家絞嶺匠地辣段運(yùn)；租皇用迅該厲類(lèi)趣寫(xiě)宵字銹樓續(xù)的斧企殊業(yè)味主慰要突是渣各冊(cè)大知?jiǎng)菝杵鬂鈽I(yè)黎駐戰(zhàn)長(zhǎng)便機(jī)變構(gòu)棉；假如什美小國(guó)誕約睡克五、賠美墨國(guó)你開(kāi)脊利際等助等癢世踩界欣知差名遵企壯業(yè)呀；駁以畢及衛(wèi)金沃融什、橡房炒地貿(mào)產(chǎn)食、鑒I吧T甲通煎信任業(yè)歡等灣能叫承讀租教力滿(mǎn)強(qiáng)飾的梢實(shí)朗力穴企剝業(yè)；企習(xí)業(yè)盲入削駐負(fù)原晴因邁：物蹦業(yè)箱管傷理巧水強(qiáng)平嘴高均：慈酒焦店待成房誠(chéng)熟咬的擴(kuò)星慎級(jí)側(cè)物晨業(yè)墾管趨理吹；商衰務(wù)叛配鎖套旺齊厘全狼：叛星形級(jí)萬(wàn)酒勉店炒配斃套悟；更具接司近咐國(guó)柔際求化地：晌具勾備嬸國(guó)禽際而接松待奔能沙力局；更鋼能遲彰批顯爺企么業(yè)證實(shí)潑力扒、彩符輪合裝企志業(yè)獄品穩(wěn)牌刊形芳象臺(tái)。5鞠-孩2帖、籍高歲星羞級(jí)旋酒皇店婦寫(xiě)淘字贏樓通絞程系國(guó)發(fā)際堤大別酒萌店（怒五驅(qū)星遭級(jí)割）租愧金序水膠平淘：租柔金笨：斜3培.呢8沈元宮/懇㎡顏/治天物鳴業(yè)脹管論理親費(fèi)箏：詞2溜元失/茄㎡盈/壤月有（向不創(chuàng)含環(huán)空爹調(diào)鏟、睛電碰費(fèi)瓦）企植業(yè)還進(jìn)鞭駐糖情舉況折：共儉入寇駐斜企脅業(yè)牲約負(fù)2眾1澤家畝，絞入偏住寄率析約笨9擊0咸%應(yīng)，序其立中攤省添內(nèi)欠企購(gòu)業(yè)雕占委6翅2戴%冊(cè)，獲省褲外萍企劇業(yè)誰(shuí)占瘋3映8病%罩；金鍵融睛、菊房亂地袋產(chǎn)笑、將I評(píng)T葉及兄機(jī)藝械嗚設(shè)列備霸業(yè)飾企跳業(yè)惕成旋為普主椅要由客單戶(hù)濫。樓層功能分布43、45、46通程會(huì)所41-42總統(tǒng)套房、復(fù)式套房39-40行政樓層38非吸煙層22-37客房12-20寫(xiě)字樓6~11文體娛樂(lè)、夜總會(huì)、健身按摩等5大宴會(huì)廳、國(guó)際會(huì)議中心4鵬程食府3金色家族名品中心、美容美發(fā)中心2食街、商務(wù)中心、銀行1大堂吧、咖啡廳、通珍程霉國(guó)算際款酒咬店薪樓競(jìng)層憤分玻布通線程招國(guó)廟際眾大曾酒堅(jiān)店通摸程辯國(guó)桑際爺酒比店鑄入哪駐墻企藍(lán)業(yè)圓構(gòu)進(jìn)成金崗源顫大烘酒御店（撇四估星醒級(jí)槳）租素金亂水反平采：租忙金算：?jiǎn)?放.墓6匆元主/釀㎡莊/誘天企碌業(yè)俱進(jìn)冬駐響情理況刺：共狐入啄駐進(jìn)企視業(yè)刑約破2遮9繼家濱，漫入枝住攻率萌約憲8暗5琴%裝，翼其貴中才省垮內(nèi)順企進(jìn)業(yè)北占孕7駝9蝕%饅，買(mǎi)省鑄外傍企纖業(yè)房誠(chéng)占疼2秀1歐%應(yīng)；金思融套、膏房偵地銳產(chǎn)司類(lèi)消企與業(yè)返成妖為羅主褲要嗎客緩戶(hù)扔。金叢源曲酒胸店課入繁駐戰(zhàn)企機(jī)業(yè)洽構(gòu)深成金態(tài)源滔大失酒領(lǐng)店分洞布悄：蘿主等要朵位陳于仍市季區(qū)賣(mài)成振熟她路慣段告；入喊駐戲企萄業(yè)團(tuán)：澇本齒土嶄創(chuàng)決業(yè)喪型騎企狂業(yè)下、茅小簡(jiǎn)型嘴民霸營(yíng)攏企扮業(yè)心；膨外炸省