第6頁共6頁二手房買賣協(xié)?議書參考范本?出賣人：_?____買?受人：___?__一、甲?方愿將自有坐?落____市?____路_?___號房屋?_____間?，建筑面積_?___平方米?售賣給乙方。?二、甲方出?售給乙方的房?屋東至___?__，南至_?____，西?至_____?，北至___?__。其房屋?包括陽臺、走?道、樓梯、衛(wèi)?生間、灶間及?其他設備。?三、上列房屋?包括附屬設備?，雙方議定房?屋價款人民幣?_____萬?元，由甲方售?賣給乙方。?四、房屋價款?乙方分三期付?給甲方。第?一期，在雙方?簽訂買賣合同?之日，付人民?幣_____?萬元第二期在?交付房屋之日?，付人民幣_?____萬元?第三期，在房?屋產(chǎn)權批準過?戶登記之日付?清。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?五、甲方應自?本合同簽訂之?日起____?_天內(nèi)將房屋?騰空，連同原?房屋所有權證?等有關證件，?點交乙方，由?乙方出具收到?憑證。六、?在辦理房屋產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移過戶登?記時，甲方應?出具申請房屋?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙?方的書面報告?。如需要甲方?出面處理的，?不論何時，甲?方應予協(xié)助。?如因甲方的延?誤，致影響產(chǎn)?權過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負?賠償責任。?七、本合同簽?訂前，該房屋?如有應繳納的?一切稅收、費?用，概由甲方?負責。本合同?發(fā)生的過戶登?記費、契稅、?估價費、印花?費由乙方負擔?。其他稅費按?有關法律規(guī)定?，各自承擔。?八、甲方如?不按合同規(guī)定?的日期交付房?屋，每逾期一?天按房價總額?的3‰計算違?約金給與乙方?。逾期超過3?個月時，乙方?得解除本合同?。解約時，甲?方除將已收的?房價款全部退?還乙方外，并?應賠償所付房?價款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全?部或部分不履?行本合同第四?條規(guī)定的日期?給付房價款時?，其逾期部分?，乙方應加付?按日5‰計算?的違約金給與?甲方。逾期超?過3個月時，?甲方得解除本?合同。解約時?，乙方已付的?房價款作為賠?償金歸甲方所?有。十、甲?方保證其出賣?給乙方的房屋?，產(chǎn)權清楚，?絕無其他項權?利設定或其他?糾紛。乙方買?受后，如該房?屋產(chǎn)權有糾葛?，致影響乙方?權利的行使，?概由甲方負責?清理，并賠償?乙方損失。?十一、交屋時?，乙方發(fā)現(xiàn)房?屋構造或設備?與合同約定的?不符，經(jīng)鑒定?屬實，甲方應?于1個月內(nèi)予?以修理，如逾?期不修理，乙?方得自行修理?，費用在房價?款中扣除。如?修理仍達不到?合同約定的要?求，乙方得解?除合同，解約?時，甲方除返?還全部房價款?外，并按本合?同第八條規(guī)定?承擔違約責任?。十二、房?屋所占用的土?地所有權屬于?國家。乙方取?得上述房屋占?有相應比例的?土地使用權，?并依照國家法?律的規(guī)定繳納?土地使用稅及?其他有關費用?。十三、本?合同的附件與?合同有同等法?律效力。十?四、本合同一?式4份，甲乙?方各執(zhí)1份，?另2份分別送?交房產(chǎn)和土地?管理機關辦理?產(chǎn)權過戶登記?手續(xù)。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日?訂于____?市二手房買?賣協(xié)議書參考?范本（二）?賣方：___?__?????（簡稱甲?方）身份證號?碼：____?_買方：_?____?????（簡?稱乙方）身份?證號碼：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國經(jīng)濟合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎上?，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?乙方同意購買?甲方擁有的座?落在____?市____區(qū)?_____擁?有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、?公寓、住宅、?廠房、店面）?，建筑面積為?____平方?米。（詳見土?地房屋權證第?____號）?第二條上述?房產(chǎn)的交易價?格為：單價：?人民幣___?__元/平方?米，總價：人?民幣____?_元整（大寫?：____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣__?___元整，?作為購房定金?。第三條付?款時間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣__?___元整申?請銀行按揭（?如銀行實際審?批數(shù)額不足前?述申請額度，?乙方應在繳交?稅費當日將差?額一并支付給?甲方），并于?銀行放款當日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當日?支付首付款（?含定金）人民?幣____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣___?__元整于產(chǎn)?權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方?應于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，?并應在交房當?日將____?等費用結(jié)清。?第五條稅費?分擔甲乙雙方?應遵守國家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由?____方承?擔，中介費及?代辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由__?__方承擔。?第六條違約?責任甲、乙雙?方合同簽定后?，若乙方中途?違約，應書面?通知甲方，甲?方應在___?_日內(nèi)將乙方?的已付款不記?利息）返還給?乙方，但購房?定金歸甲方所?有。若甲方中?途違約，應書?面通知乙方，?并自違約之日?起____日?內(nèi)應以乙方所?付定金的雙倍?及已付款返還?給乙方。第?七條本合同主?體1.甲方?是_____?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?2.乙方是?_____，?代表人是__?___.第?八條本合同如?需辦理公證，?經(jīng)國家公證機?關_____?公證處公證。?第九條本合?同一式份。甲?方產(chǎn)權人一份?，甲方委托代?理人一份，乙?方一份，廈門?市房地產(chǎn)交易?中心一份、_?____公證?處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解?決方式：在履?約過程中發(fā)生?的爭議，雙方?可通過協(xié)商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲?方）____?_購買方（乙?方）____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?代理人（甲?方）___