第15頁(yè)共15頁(yè)二手房屋買賣合?同官方版乙方?簽字：甲方簽?字：____?年____月_?___日甲方?（賣方）：__?___?????，身份證號(hào)?碼：_____?_____，?身份證號(hào)碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話：___?__????????;手機(jī)：?_____乙?方（買方）：_?____?????，身份證?號(hào)碼：____?_身份證地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__家庭電話?：_____?????????;手機(jī)：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況（一）甲方?所售房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）坐?落為：區(qū)___?_號(hào)（樓）單元?室。該房屋建筑?面積共平方米。?甲方承諾房屋?內(nèi)裝飾裝修保持?原狀，廚房和衛(wèi)?生間的固定設(shè)施?、家具、家電等?一并包含在總房?價(jià)款之內(nèi)，在甲?方將房屋交付乙?方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和?交付。隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況見(jiàn)附件一。?甲方所售車庫(kù)?坐落為：小區(qū)號(hào)?車庫(kù)，該車庫(kù)所?在位置為，建筑?面積共____?平方米。鑒于?甲方暫時(shí)尚未取?得交易房屋的所?有權(quán)證書(shū)，如出?現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?下發(fā)前甲乙雙方?簽署的合同中所?記載的房屋地址?、面積等信息與?房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記?載不一致（無(wú)論?面積增加或面積?縮?。┑那闆r，?甲乙雙方一致同?意以此合同約定?為準(zhǔn)放棄異議的?權(quán)利，不因此追?究他方的任何責(zé)?任。第二條房?屋權(quán)屬情況（?一）該房屋性質(zhì)?為商品房。（?二）該房屋的抵?押情況為未設(shè)定?抵押。（三）?該房屋的租賃情?況為甲方未將該?房屋出租。（?四）該房屋為_(kāi)?___人共有，?所有人姓名分別?為_(kāi)____，?_____。?第三條成交價(jià)格?和付款方式（?一）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，該房?屋和車庫(kù)成交價(jià)?格為：人民幣_(tái)?___元（小寫?），____元?整（大寫）。?上述房屋價(jià)格包?括了該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?和其他與該房屋?相關(guān)的所有權(quán)利?。（二）乙方?付款方式如下：?1、本合同簽?訂后日內(nèi)，乙方?向甲方支付第一?批房款部分（人?民幣）____?元（小寫），_?___元整（大?寫）。此款項(xiàng)包?含已付定金（人?民幣）____?元（小寫），_?___元整（大?寫）。2、該?房屋驗(yàn)收交接完?成后____日?內(nèi)，乙方向甲方?支付第二批房款?部分（人民幣）?____元（小?寫），____?元整（大寫）。?3、該房屋過(guò)?戶到乙方名下（?乙方獲得房產(chǎn)證?）后____日?內(nèi)，乙方向甲方?支付最后一批房?款部分（人民幣?）____元（?小寫），___?_元整（大寫）?。第四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記（一?）甲方應(yīng)于取得?房產(chǎn)證后3個(gè)工?作日內(nèi)通知乙方?。（二）雙方?同意，自甲方獲?得房屋所有權(quán)證?書(shū)之日起___?_日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。（二?）如甲方不能將?房屋所有權(quán)證書(shū)?過(guò)戶到乙方名下?，乙方有權(quán)退房?，甲方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知之日?起日內(nèi)退還乙方?全部已付款，并?按照銀行中國(guó)人?民銀行同期貸款?利率付給利息。?第五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀況的?承諾甲方保證?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因甲方原?因造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總款5?%的違約金，并?承擔(dān)其他賠償責(zé)?任。甲方保證?已如實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修情況和相?關(guān)關(guān)系，附件一?所列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交接完成，?對(duì)已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在房?屋交付日以前發(fā)?生的物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水、電?、燃?xì)?、有線電?視、電信等相關(guān)?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?，交付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)生的?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。甲方同意將其?繳納的該房屋專?項(xiàng)維修資金（公?共維修基金）的?賬面余額在房屋?過(guò)戶后____?日轉(zhuǎn)移給乙方。?如甲方未按期完?成專項(xiàng)維修資金?過(guò)戶的，每逾期?一日，甲方應(yīng)支?付已交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五的違約?金。第六條房?屋的交付和驗(yàn)收?甲方應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支付第一?批房款部分后日?內(nèi)將該房屋交付?給乙方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)手續(xù)?：1、甲方與?乙方共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，并?交接附件一中所?列物品;2、?買賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單上簽字?;3、移交該?房屋房門鑰匙;?4、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)用的?支付和房屋專項(xiàng)?維修資金的過(guò)戶?;5、本合同?規(guī)定的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。本?條規(guī)定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后，才?視為該房屋驗(yàn)收?交接完成。第?七條本合同簽訂?后，甲方再將該?房屋出賣給第三?人，導(dǎo)致乙方不?能取得房屋所有?權(quán)證的，乙方有?權(quán)解除本合同，?甲方應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之日起?日內(nèi)退還乙方全?部已付款，并一?次性支付給乙方?違約金萬(wàn)元。?第八條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?在交易中產(chǎn)生的?全部稅費(fèi)（包括?本交易履行過(guò)程?中因政策調(diào)整而?須繳納的新增稅?費(fèi)）由乙方承擔(dān)?,由乙方直接向?主管機(jī)關(guān)繳納。?第九條違約責(zé)?任一、逾期交?房責(zé)任除不可?抗力外，甲方未?按本合同第七條?約定的期限和條?件將該房屋交付?乙方的，按照如?下規(guī)定處理。?1、逾期在__?__日之內(nèi)，自?第七條約定的交?付期限屆滿之次?日起至實(shí)際交付?之日止，甲方應(yīng)?按日計(jì)算向乙方?支付已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五的違?約金，并于該房?屋實(shí)際交付之日?起____日內(nèi)?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行;2、逾期?超過(guò)____日?后，乙方有權(quán)退?房。乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按照乙方全?部已付款的5%?向乙方支付違約?金。二、逾期?付款責(zé)任乙方?未按照第四條約?定的時(shí)間付款的?，按照以下規(guī)定?處理：1、逾?期在____日?之內(nèi)，自約定的?應(yīng)付款期限屆滿?之次日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之日?止，乙方按日計(jì)?算向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?五的違約金，并?于實(shí)際支付應(yīng)付?款之日起___?_日內(nèi)向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行;2?、逾期超過(guò)__?__日后，甲方?有權(quán)解除合同。?甲方解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知送達(dá)?之日起____?日內(nèi)按照逾期應(yīng)?付款的5%向甲?方支付違約金，?并由甲方退還乙?方全部已付款。?第十條不可抗?力因不可抗力?不能按照約定履?行本合同的，根?據(jù)不可抗力的影?響，部分或全部?免除責(zé)任，但因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，并自?不可抗力事件結(jié)?束之日起___?_日內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供證明?。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房屋驗(yàn)?收交接完成之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十一條爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴。第十二?條本合同自雙方?簽字之日起生效?。雙方可以根據(jù)?具體情況對(duì)本合?同中未約定、約?定不明或不適用?的內(nèi)容簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。對(duì)本?合同的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書(shū)面形式?。本合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。本合同附?件為本合同的一?部分，與本合同?具有同等法律效?力。甲方（賣?方）：____?_?????乙方（買方）：?_____見(jiàn)?證人：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同官方版（?二）賣方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為房屋?買賣有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?合同如下：甲方?自愿下列房屋賣?給乙方所有：?1.房屋狀況：?（請(qǐng)按《房屋所?有權(quán)證》填寫）?房屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積（平?方）用途2.?該房屋的土地使?用權(quán)取得方式“?√”：出讓劃撥?二、甲乙雙方?商定成交價(jià)格為?人民幣_(tái)___?元，（大寫）_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾元整。乙方?在____年_?___月___?_日前分___?_次付清，付款?方式：三、甲?方在____年?____月__?__日將上述房?屋交付給乙方。?該房屋占用范圍?內(nèi)土地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、?出賣的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。五、本合?同經(jīng)雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)?交易管理所審查?鑒定后生效，并?對(duì)雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違約，?違約方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并賠償?損失，支付違約?費(fèi)用。六、雙?方愿按國(guó)家規(guī)定?交納稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙方愿?按國(guó)家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，雙方愿向（_?____）仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?。七、本合同?一式四份，甲、?乙雙方及稅務(wù)部?門各一份，房管?部門一份。八?、雙方約定的其?它事項(xiàng)：___?__甲方（簽?名或蓋章）__?___乙方（簽?名或蓋章）__?___監(jiān)證機(jī)關(guān)?：_____?代理人（簽名或?蓋章）____?_代理人（簽名?或蓋章）___?__簽訂日期?：____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同官方版?（三）出賣人?（甲方）：身?份證號(hào)碼：買?受人（乙方）：?身份證號(hào)碼：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?本合同，以共同?遵守。一、房?屋基本情況1?、甲方出售房屋?坐落于壹套（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?，該房屋面積為?平方米。2、?甲方自愿將該房?屋出售給乙方。?二、價(jià)款甲?、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，該房屋售價(jià)?總額人民幣整。?（￥：____?_元）三、付?款方式1、乙?方應(yīng)當(dāng)于本合同?簽訂當(dāng)日向甲方?一次性支付定金?人民幣_(tái)___?元整（￥：__?___元），如?乙方不履行本合?同義務(wù)或單方終?止交易，則該筆?定金甲方將不予?退還，且房屋仍?為甲方所有。?2、乙方最遲應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日時(shí)整，將?余款共計(jì)人民幣?____元整（?￥：_____?元）一次性交付?甲方。四、房?屋的交付1、?甲方應(yīng)于乙方付?清全部房款后的?日內(nèi)，將該房屋?交付乙方。交付?方式為給付該房?屋門鑰匙。2?、甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛。五?、本合同簽定時(shí)?，甲乙雙方都不?具備過(guò)戶條件。?待過(guò)戶條件成熟?時(shí)，甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手續(xù)?。辦理過(guò)程中產(chǎn)?生的契稅，土地?出讓金等一切稅?費(fèi)均由乙方自行?負(fù)擔(dān)。六、違?約責(zé)任1、除?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清全部房?款后的____?日內(nèi)交付乙方房?屋，甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房屋，每逾?期一天，甲方按?累計(jì)已付款的千?分之一向乙方支?付違約金。2?、乙方如未按本?合同第三條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的1%向?甲方支付違約金?。逾期超過(guò)__?__日，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，不予退?還定金，并追究?乙方的違約責(zé)任?。七、其他規(guī)?定1、本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2、本?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?向房屋所在地人?民法院起訴。?3、本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_聯(lián)系方式：?_____???????聯(lián)?系方式：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?見(jiàn)證人：_?___年___?_月____日?二手房屋買賣?合同官方版（四?）賣方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）????身份證號(hào)：?_____買?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）???身?份證號(hào)：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買私有住?房，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條、?甲方所售房屋權(quán)?證號(hào)及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層次、?面積、附屬設(shè)施?1、甲方所售?房屋所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___號(hào)，?房屋土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)___?號(hào)。2、甲方?所售房屋位于_?___區(qū)___?_路（街）__?__號(hào)，為_(kāi)_?__室____?_廳結(jié)構(gòu)。3?、甲方所售房屋?建筑面積___?_平方米。4?、甲方所售房屋?附屬設(shè)施為_(kāi)_?_______?_______?_______?___。第二?條、房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用1、?甲、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所售?房屋總金額為（?人民幣）___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰元整，后?續(xù)沒(méi)有其它費(fèi)用?。2、甲、乙?雙方達(dá)成一致意?見(jiàn)，雙方交易稅?費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。?第三條、付款方?式：_____?_______?_______?_______?_______?。第四條、房?屋交付甲、乙?雙方在房地局交?易所辦理完過(guò)戶?手續(xù)（繳納稅費(fèi)?）后____日?內(nèi)，甲方將房屋?交付乙方，因不?可抗力等因素造?成甲方逾期交房?的，則房屋交付?時(shí)間可據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。第五條?、乙方逾期付款?的違約責(zé)任乙?方未按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，每逾期__?__日，按照逾?期金額的2支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款10%?違約金。第六?條、甲方逾期交?房的違約責(zé)任?甲方未按本合同?第四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交付使?用，每逾期__?__日，按照購(gòu)?房總價(jià)的2支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)解除合同，?由甲方承擔(dān)此次?交易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，并?向乙方支付房?jī)r(jià)?10%的違約金?。第七條、甲?方保證在交接?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第八條?、本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力。第九條、?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民起訴。?第十條、本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十一條、?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，其他__?__份交有關(guān)部?門存檔。甲方?（簽字蓋章）：?_____???乙方（簽字?蓋章）：___?__聯(lián)系方式?：_____????????聯(lián)系方式：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同官方版（?五）甲方（賣?房人）：張__?___，女，身?份號(hào)：____?_。乙方（購(gòu)?房人）：李__?___，女，身?份證號(hào)：___?__。丙方（?房產(chǎn)中介）：_?____某房產(chǎn)?中介甲乙丙三?方于____年?____月__?__日簽定了一?份房屋買賣協(xié)議?書(shū)，約定由乙方?購(gòu)買甲方的位于?_____房產(chǎn)?。原協(xié)議其他約?定事項(xiàng)中的6項(xiàng)?作廢，現(xiàn)變更為?以下條款：1?、甲乙丙三方在?簽訂本協(xié)議時(shí)明?知_____房?產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域?變更，由于洪區(qū)?變更為皇姑區(qū)的?事實(shí)，具體地址?以變更后的地址?為準(zhǔn)。2、甲?方的保證義務(wù)。?第一、甲方應(yīng)?保證出售的該房?屋具備合法的“?沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理?局”頒發(fā)的沈房?權(quán)證，保證該房?房產(chǎn)證將來(lái)不能?被撤銷或該房產(chǎn)?被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)?。第二、甲方?保證該房屋不存?在任何未結(jié)清的?債權(quán)債務(wù)、稅、?費(fèi)（包括但不限?于采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶有?線物業(yè)費(fèi)等）。?第三、甲方保?證該房無(wú)抵押、?查封等強(qiáng)制措施?。甲方需配合乙?方提供各種證明?材料，否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋存?在甲方無(wú)法保證?的情況時(shí)，乙方?有權(quán)隨時(shí)提出解?除合同，甲方需?在乙方提出解除?和同