第3頁共3頁物業(yè)主任工作職?責范圍樣本1?、對副總經(jīng)理負?責并匯報工作;?2、制定物業(yè)?部年度、月度工?作計劃并組織實?施;3、制定?公司所轄物業(yè)招?商計劃，按公司?招商政策和招商?指標完成任務;?4、負責各項?目催繳工作安排?，制定催繳目標?，提升催繳率，?完成催繳任務;?5、負責制訂?本部門各項規(guī)章?制度、工作流程?及應急預案措施?，并落實、監(jiān)督?其執(zhí)行情況;?6、全面負責物?業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治?安、消防、清潔?綠化、裝修、維?修及客服工作;?7、負責服務?質(zhì)量改進與提升?，及時處理投訴?和報修工作;?8、合理調(diào)配人?員，協(xié)調(diào)各崗位?的分工與協(xié)作;?9、參與對新?接樓盤的早期介?入、接管、驗收?、入伙，前期物?業(yè)服務委托合同?等事宜的協(xié)調(diào)與?溝通工作;1?0、負責制定并?落實部門員工的?獎罰方案，按公?司規(guī)定對員工實?施考核;11?、負責制訂本部?門員工的培訓方?案，并組織落實?、檢查其執(zhí)行情?況;12、負?責落實、執(zhí)行行?業(yè)主管部門、公?安消防等相關部?門下達的指令、?通知等相關工作?;13、負責?組織本部門相關?人員定期對責任?區(qū)域的物業(yè)現(xiàn)場?和客戶服務情況?，進行交叉檢查?并督辦檢查問題?的整改情況。?14、上級領導?交辦的其他工作?。物業(yè)主任工?作職責范圍樣本?（二）1.負?責制定商場安全?、消防、保潔、?綠化等工作計劃?并組織實施。?2.負責監(jiān)管外?判公司保安、保?潔團隊的整體管?理工作，對外包?保安員、保潔員?定期進行培訓、?考核監(jiān)管工作，?對新入職外包保?安員進行面試檢?查。3.貫徹?執(zhí)行國家法律、?法令以及有關安?全保衛(wèi)、衛(wèi)生方?面的規(guī)章制度和?方針政策。4?.負責監(jiān)控設備?及消防設備設施?的日常監(jiān)督管理?。5.負責停?車場及各公共區(qū)?域日常安防及衛(wèi)?生管理工作。?____支持和?配合市場部及營?運部的工作，遇?有項目舉行重大?活動，事先安排?好相關服務保障?工作。7.定?期考核外判保安?、保潔公司績效?，并組織定期或?專題會議，保障?外判公司安防、?衛(wèi)生質(zhì)量符合公?司要求。__?__組織實施對?消防、監(jiān)控設施?、滅火器材和消?防安全標志的維?護保養(yǎng)，確保其?完好有效，疏散?通道和安全出口?保證暢通。9?.落實清潔衛(wèi)生?目標管理責任制?，認真執(zhí)行清潔?衛(wèi)生工作規(guī)范，?及時做好各種工?作安排與檢查。?10.制定全?套突發(fā)事件應急?預案，并定期組?織員工演練。?11.與政