第3頁(yè)共3頁(yè)農(nóng)村宅基地買(mǎi)?賣(mài)的協(xié)議甲?方：____?_???????????乙方：__?___乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方房屋?，雙方經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成如下?協(xié)議以資共同?遵守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為_(kāi)?____，該?宅基地登記面?積共____?平方米;二?、該宅基地的?附屬設(shè)施同時(shí)?轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)?施包括：__?_____。?三、甲方對(duì)?該房屋狀態(tài)陳?述和承諾如下?：1、保證?對(duì)該宅基地有?處分權(quán);如有?共有權(quán)人，甲?方已經(jīng)取得了?共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)?讓該房屋的一?致同意;2?、該房屋的抵?押狀況為：_?______?______?______?______?___。3?、該房屋的使?用狀況為：_?______?______?______?______?___。四?、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格?為人民幣￥_?____元（?大寫(xiě)____?_元）。該?價(jià)格不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的契稅?、和該宅基地?過(guò)戶(hù)等費(fèi)用，?所有費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?五、乙方付?款方式和期限?：_____?______?______?______?____。?六、宅基地交?付時(shí)間：__?______?______?______?______?_____。?七、乙方已?經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的?宅基地的具體?情況包括但不?限于宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用等作?了詳細(xì)了解并?已知悉。八?、甲方違反本?協(xié)議導(dǎo)致宅基?地不能過(guò)戶(hù)或?無(wú)故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支付?給乙方違約金?_____萬(wàn)?元;乙方未按?本協(xié)議付款，?乙方應(yīng)支付給?甲方違約金_?____萬(wàn)元?。九、本協(xié)?議一式二份，?各方各執(zhí)一份?。自甲、乙雙?方簽字后生效?，未盡事宜雙?方協(xié)商解決。?十、雙方往?來(lái)通訊方式如?下：____?_甲方：_?____身?份證號(hào)碼：_?_____?___年__?__月___?_日乙方：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?____年_?___月__?__日農(nóng)村?宅基地買(mǎi)賣(mài)的?協(xié)議（二）?轉(zhuǎn)讓方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?受讓方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲乙雙方就宅?基地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)自?愿、平等、友?好協(xié)商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下?：一、宅基?地坐落、面積?甲方將拆遷所?得的坐落于_?___的宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙方?，具體位置編?號(hào)和面積由乙?方（以甲方的?名義）競(jìng)買(mǎi)或?摸號(hào)后確定。?上述宅基地的?使用權(quán)歸乙方?享有。二、?轉(zhuǎn)讓金額該宗?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元。?三、付款方?式及期限乙?方在甲方原房?屋拆除后__?__日內(nèi)向甲?方支付人民幣?_____萬(wàn)?元，余款在取?得土地使用權(quán)?證并交付給乙?方后____?日內(nèi)付清。?四、房產(chǎn)歸屬?1.在該宅?基地上的房屋?由乙方自行出?資建造，房產(chǎn)?歸乙方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配合?辦理，所涉費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。3.房屋?建成后，在法?律政策許可的?前提下，甲方?應(yīng)無(wú)條件配合?乙方將土地證?和房產(chǎn)證辦理?到乙方名下，?所涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方承?擔(dān)。五、違?約責(zé)任本協(xié)議?簽訂后，任何?一方均不得反?悔。如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款__?___萬(wàn)元，?并償付違約金?_____萬(wàn)?元，如造成乙?方損失的，還?應(yīng)賠償乙方的?損失（包括建?房、裝修工程?款和房地產(chǎn)增?值部分）;如?乙方反悔，則?已付的土地轉(zhuǎn)?讓款作為違約?金償付給甲方?。六、未盡?事宜未盡事宜?雙方另行協(xié)商?。七、協(xié)議?生效條