第21頁共21頁成都農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?律師版甲方?：_____????????????乙方：___?__乙方購?買甲方房屋，?雙方經(jīng)友好協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)?議以資共同遵?守：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅基?地位置為__?___，該宅?基地登記面積?共____平?方米；二、?該宅基地的附?屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬設(shè)施?包括：___?____。?三、甲方對該?房屋狀態(tài)陳述?和承諾如下：?1、保證對?該宅基地有處?分權(quán)；如有共?有權(quán)人，甲方?已經(jīng)取得了共?有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的一致?同意；2、?該房屋的抵押?狀況為：__?______?______?______?______?__。3、?該房屋的使用?狀況為：__?______?______?______?______?__。四、?轉(zhuǎn)讓的價格為?人民幣￥__?___元（大?寫_____?元）。該價?格不包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契稅、?和該宅基地過?戶等費(fèi)用，所?有費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?五、乙方付款?方式和期限：?______?______?______?______?___。六?、宅基地交付?時間：___?______?______?______?______?____。?七、乙方已經(jīng)?對所購買的宅?基地的具體情?況包括但不限?于宅基地產(chǎn)權(quán)?、使用等作了?詳細(xì)了解并已?知悉。八、?甲方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基地?不能過戶或無?故進(jìn)行交付，?甲方應(yīng)支付給?乙方違約金_?____萬元?；乙方未按本?協(xié)議付款，乙?方應(yīng)支付給甲?方違約金__?___萬元。?九、本協(xié)議?一式二份，各?方各執(zhí)一份。?自甲、乙雙方?簽字后生效，?未盡事宜雙方?協(xié)商解決。?十、雙方往來?通訊方式如下?：甲方：_?____身?份證號碼_?___年__?__月___?_日乙方：?_____?身份證號碼?____年_?___月__?__日成都?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書律師?版（二）受?讓方：（簡稱?乙方）甲方?自愿將宅基地?一幅永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙方?作修建住宅之?用地，經(jīng)雙方?自愿、平等、?友好的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如?下：一、宅?基地坐落于號?。四邊分明為?界，面積平方?米。二、甲?方知曉國家宅?基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意按此?合同約定賠償?由此造成乙方?的損失，并保?障乙方的權(quán)益?不受侵犯。包?括使用權(quán)、收?益權(quán)、處置權(quán)?。甲方不得干?涉。三、乙?方不得改變此?幅地塊的使用?性質(zhì)，改擴(kuò)建?不得影響附近?居民的權(quán)益。?如采光等。由?此產(chǎn)生的糾紛?，乙方責(zé)任自?負(fù)。四、轉(zhuǎn)?讓金額：雙方?議定此幅宅基?地現(xiàn)價為人民?幣整。五、?付款方式：雙?方在協(xié)議簽字?之日，乙方一?次性付給甲方?人民幣___?__元整。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙方簽?字付款之日起?，該幅宅基地?所有權(quán)屬歸于?乙方所有，乙?方有權(quán)在此宅?基地上修建、?改建房屋，本?族及異姓人等?無權(quán)干涉、爭?議。在乙方修?建房屋過程中?，所需水、電?由甲方負(fù)責(zé)辦?理，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?道路有人干涉?，甲方全部負(fù)?責(zé)。乙方在房?屋建成后，甲?方必須無條件?配合乙方辦理?，土地使用證?、房屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手續(xù)到?乙方手中，所?需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、?協(xié)調(diào)和處理：?乙方在建房施?工中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，如?有協(xié)調(diào)處理不?好，甲方應(yīng)負(fù)?相關(guān)的責(zé)任。?甲乙雙方如產(chǎn)?生矛盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方確?定，如訴訟由?乙方確定訴訟?法院地址。?八、違約責(zé)任?：本協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)之日?起任何一方不?得反悔違約，?如甲方違約必?須在原轉(zhuǎn)讓金?全額的基礎(chǔ)上?加倍賠償乙方?，即賠償元整?。____年?以后違約以每?年15%遞增?，轉(zhuǎn)讓合同簽?訂日期為合同?生效日期，不?滿一年算一年?，滿一年不滿?二年算二年。?以此類推。即?：賠償金額=?原金額*2*?（1+15%?）^n。n=?轉(zhuǎn)讓年限__?___1。舉?例如下：成交?金額確定為1?00萬元，第?二年原房主反?悔了，違約金?=100萬元?*2*（1+?15%）^（?2_____?1）=230?萬元。如造成?乙方損失（如?基建費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝費(fèi)）?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償給乙方，?如乙方違約，?甲方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金全?額不退回給乙?方，作抵消乙?方違約金。甲?方原有的房屋?價值在甲乙雙?方簽訂合同后?價值歸零。?九、優(yōu)先購買?權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓?房屋時應(yīng)提前?30天通知甲?方，可以電話?通知或發(fā)告知?函，甲方電話?變更或通訊地?址變更導(dǎo)致通?知乙方通知不?到甲方，責(zé)任?在甲方。乙方?無責(zé)。在同?樣價格同樣條?件下甲方享有?優(yōu)先購買權(quán)。?可以在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合同前?，決定是否匹?配合同。一旦?乙方與第三方?簽訂了合同，?優(yōu)先購買權(quán)自?動失效。十?、該宅基地如?國家需要，需?甲方配合提供?相關(guān)手續(xù)，甲?方不得推辭，?賠償金由乙方?所有。如遇到?拆遷占地等事?情，甲方只享?有戶口所帶?來的收益，其?他一切收益都?歸乙方所有。?此協(xié)議一式?兩份，雙方各?執(zhí)一份為據(jù)。?甲方：__?___??????????身份證號：?_____?乙方：證明?人：年身份?證號：日月?成都農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?律師版（三）?轉(zhuǎn)讓方：?（簡稱甲方）?受讓方：（?簡稱乙方）甲?方自愿將坐落?于____市?華房產(chǎn)及宅基?地一幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓給乙?方，經(jīng)雙方平?等、友好協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議?如下：一、?房產(chǎn)及宅基地?坐落于___?_市華，四至?分界東至王X?住宅，南至出?場肆米，西至?笪宅一線，北?至調(diào)基壹米，?房產(chǎn)上下兩間?及附房，土地?面積131.?6平方米。（?因原華建__?__號建設(shè)工?程規(guī)劃許可證?已經(jīng)登報作廢?，暫以此證為?準(zhǔn)，待重新領(lǐng)?證后以新證載?明為準(zhǔn)）二?、轉(zhuǎn)讓金額：?雙方議定房產(chǎn)?及宅基地使用?權(quán)現(xiàn)價為人民?幣陸拾陸萬整?（66000?0.00元）?。三、付款?方式：乙方分?兩次給付。?第一次在雙方?在協(xié)議簽字之?日____日?內(nèi)付5000?00元，余款?在協(xié)議簽字之?日兩個月內(nèi)給?付。四、甲?方保證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)權(quán)真?實合法，受托?人應(yīng)保證受托?事務(wù)真實有效?，并不對乙方?的施工、建房?權(quán)利產(chǎn)生妨礙?。五、產(chǎn)權(quán)?歸屬：協(xié)議第?一次付清款項?之日起，房產(chǎn)?及宅基地使用?權(quán)屬歸于乙方?所有，乙方有?權(quán)在此宅基地?上修建房屋，?或再行轉(zhuǎn)讓他?人，甲方無權(quán)?干涉。在乙方?修建房屋過程?中，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?六、乙方接?收房屋后，在?法律、國家政?策允許的條件?下，甲方必須?無條件配合乙?方辦理，土地?使用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶等?手續(xù)到乙方手?中，所需稅收?、費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、?協(xié)調(diào)和處理：?乙方在建房施?工中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理。?八、違約責(zé)任?：本協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)之日?起任何一方不?得反悔違約，?如甲方違約，?應(yīng)賠償乙方基?建費(fèi)、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)等損?失并按合同總?價的30%賠?償甲方損失。?如乙方違約，?應(yīng)按合同總價?的30%賠償?甲方損失。?九、該房產(chǎn)及?宅基地如被國?家征收，所涉?所有拆遷補(bǔ)償?、安置等款項?均由乙方享有?。十、本協(xié)?議一式兩份，?雙方各執(zhí)一份?為據(jù)。甲方：?身份證號：?受托人：身份?證號：乙方：?_____?身份證號：?_____?成都農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?律師版（四）?農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同范本?：_____?甲方：__?___??????????身?份證：___?__乙方：?_____???????????身份證：_?____甲?、乙雙方本著?責(zé)任分清、自?愿有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)就?甲方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使用?權(quán)（長期使用?）及上蓋有一?層的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)成如?下協(xié)議，由雙?方共同遵守。?一、甲方同?意將位于面積?平方米的土地?使用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該宅?基地四鄰至：?_____東?鄰：____?_、西鄰：_?____、南?鄰：____?_、北鄰：_?____。?三、雙方責(zé)任?。1、甲方?保證該宅基地?的使用權(quán)權(quán)屬?甲方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前甲?方保證沒有將?該宅基地使用?權(quán)進(jìn)行抵押，?也不存在其他?糾紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，如?上述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?按甲方違約處?理。2、如?國家政策允許?過戶，甲方無?償協(xié)助乙方辦?理過戶手續(xù)，?有關(guān)過戶甲、?乙雙方要付費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙方?責(zé)任：___?__在使用期?限內(nèi)，如遇國?家或者有關(guān)政?策部門依法對?該地征收時所?賠償?shù)娜抠Y?金歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用均?也有乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣12萬元?（大寫：__?___壹拾貳?萬元整）。?五、本協(xié)議生?效后，甲方以?及其繼承人不?得向乙方主張?享有該地的使?用權(quán)及地上建?筑物的所有使?用權(quán)，單方違?約金為120?萬元整。六?、未盡事宜，?由雙方協(xié)商解?除，所簽訂的?補(bǔ)充和修改與?本協(xié)議不可分?割，具有同等?的法律效力。?七、本協(xié)議?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方?簽字之日起生?效。甲方：?_____???????????身份證：_?____簽?訂日期：__?___乙方?：_____???????????身份證：?_____?簽訂日期：_?____公?證人：___?__??????????身份證：__?___簽訂?日期：___?__成都農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書律師版?（五）甲方?：_____?乙方：__?___甲乙?雙方就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：?（一）宅基地?坐落、面積?（二）保證此?宅基地手續(xù)真?實，來源合法?，權(quán)屬清楚，?四至界限清楚?。若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)屬?或債務(wù)糾紛，?概由甲方負(fù)責(zé)?，因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?全部賠償。?（三）轉(zhuǎn)讓金?額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣____?_元，大寫：?_____元?整。（四）?付款方式及期?限乙方向甲?方預(yù)付人民幣?貳萬元，剩余?款在取得宅基?地使用權(quán)證及?相關(guān)手續(xù)后交?付給乙方。?（五）宅基地?交付時間：_?___年__?__月___?_日。（六?）房產(chǎn)歸屬?1.在該宅基?地上的房屋由?乙方自行出資?建造，房產(chǎn)歸?乙方所有。?2.建房手續(xù)?由甲方配合辦?理，所涉費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3.房屋建?成后，在法律?政策許可的前?提下，甲方應(yīng)?無條件配合乙?方將土地證和?房產(chǎn)證辦理到?乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)?。（七）違?約責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，任?何一方均不得?反悔。如甲?方反悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓款?_____萬?元，并償付違?約金____?_萬元，如造?成乙方損失的?，還應(yīng)賠償乙?方的損失（包?括建房、裝修?工程款和房地?產(chǎn)增值部分）?。（八）在?法律政策許可?的前提下，甲?方應(yīng)無條件配?合乙方將宅基?地使用證和相?關(guān)手續(xù)辦理到?乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)?。甲方違反本?協(xié)議導(dǎo)致宅基?地不能過戶或?無故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支付?給乙方違約金?壹拾貳萬元。?（九）本協(xié)?議一式二份，?雙方各執(zhí)一份?，自甲乙雙方?簽字后生效，?未盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：___?__乙方：?_____?身份證號：_?____身?份證號：__?_____?__年___?_月____?日成都農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書律師版（?六）甲方（?轉(zhuǎn)讓方）：?身份證號碼：?住所：聯(lián)?系電話：乙?方（受讓方）?：身份證號?碼：住所：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙方?本著責(zé)任分清?、自愿有償?shù)?原則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的土地?使用權(quán)（長期?使用）及上蓋?有一層的房產(chǎn)?所有權(quán)事宜達(dá)?成如下合同，?由雙方共同遵?守。一、甲?方同意將位于?，面積平方米?的宅基地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。二、?該宅基地四鄰?至：東鄰：_?____、西?鄰：____?_、南鄰：_?____、北?鄰：____?_。三、雙?方權(quán)利與義務(wù)?1、甲方保?證該宅基地的?使用權(quán)權(quán)屬甲?方，在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保證?沒有將該宅基?地使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不存?在其他債權(quán)、?債務(wù)糾紛，如?上述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方轉(zhuǎn)讓?前存在的債權(quán)?、債務(wù)糾紛發(fā)?生糾紛的，甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，按甲方違?約處理。2?、如國家政策?允許過戶，甲?方無償協(xié)助乙?方辦理過戶手?續(xù)，有關(guān)過戶?甲、乙雙方要?付費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3、?乙方權(quán)利與義?務(wù)：在使用期?限內(nèi)，如遇國?家或者有關(guān)政?策部門依法對?該地征收時所?賠償?shù)娜抠Y?金歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用均?也有乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣____?_萬元（大寫?：萬元整）。?付款方式：?______?______?______?______?______?______?_____。?五、交付?交付時間：_?______?______?______?______?______?______?____。?交付方式：_?______?______?______?______?______?______?____。?交付地點(diǎn)：_?______?______?______?______?______?______?____。?六、本合同生?效后，甲方以?及其繼承人不?得向乙方主張?享有該地的使?用權(quán)及地上建?筑物的所有使?用權(quán)，單方違?約金為萬元整?。如果甲方不?按時交付宅基?地使用權(quán)或者?乙方不按時支?付合同價款的?，應(yīng)向守約方?支付合同總價?款的%的違約?金。七、未?盡事宜，由雙?方協(xié)商解除，?所簽訂的補(bǔ)充?和修改與本合?同不可分割，?具有同等的法?律效力。八?、爭議解決?甲乙雙方就本?合同項下的有?關(guān)事項產(chǎn)生爭?議的，可以協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，向人?民法院提起訴?訟。九、本?合同一式份，?甲、乙雙方各?執(zhí)份，自雙方?簽字之日起生?效，各合同文?本具有同等效?力。甲方：?簽訂日期：?乙方：簽?訂日期：公?證人：簽訂?日期：成都?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書律師?版（七）轉(zhuǎn)?讓方：___?__（以下簡?稱甲方）身?份證號：__?___通訊?地址：___?__聯(lián)系方?式：____?_受讓方：?_____（?以下簡稱乙方?）身份證號?：_____?通訊地址：?_____?聯(lián)系方式：_?____風(fēng)?險告知：宅基?地是農(nóng)村的農(nóng)?戶或個人用作?住宅基地而占?有、利用本集?體所有的土地?，包括建了房?屋、建過房屋?或者決定用于?建造房屋的土?地，建了房屋?的土地、建過?房屋但已無上?蓋物或不能居?住的土地以及?準(zhǔn)備建房用的?規(guī)劃地三種類?型。村民或者?集體社的成員?只有宅基地的?使用權(quán)，沒有?所有權(quán)，宅基?地的所有權(quán)屬?于農(nóng)村集體經(jīng)?濟(jì)組織所有。?宅基地宅基地?使用權(quán)的主體?只能是農(nóng)村集?體經(jīng)濟(jì)組織的?成員，轉(zhuǎn)讓也?只能轉(zhuǎn)讓給本?村、本集體組?織成員，一般?不能轉(zhuǎn)讓給集?體組織以外的?人。甲、乙?雙方均為本村?/集體社村民?/社員，根據(jù)?《中華人民共?和國土地管理?法》、《中華?人民共和國土?地管理法》等?相關(guān)法律規(guī)定?，現(xiàn)甲、乙雙?方在平等自愿?、誠實信用和?等價有償原則?的基礎(chǔ)上，就?甲方宅基地及?宅基地上房屋?轉(zhuǎn)讓事宜，訂?立本協(xié)議，供?雙方遵照執(zhí)行?。風(fēng)險告知?：原宅基地使?用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房?屋及其宅基地?使用權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)將房屋及宅?基地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)符合?建房申請宅基?地條件的成員?，集體成員以?家庭為單位，?原則上每一家?庭單位只能申?請一塊宅基地?，宅基地轉(zhuǎn)讓?、出租的，不?得再申請宅基?地。第一條?甲方同意將位?于_____?面積____?平方米的宅基?地使用權(quán)及該?宅基地上的全?部房屋、構(gòu)筑?物的所有權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙方?。該宅基地四?鄰至：東鄰：?_____、?西鄰：___?__、南鄰：?_____、?北鄰：___?__。第二?條經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?甲方自愿以人?民幣____?_元（大寫：?_____）?的價格，向乙?方轉(zhuǎn)讓上述約?定的宅基地使?用權(quán)及該宅基?地上的全部房?屋及構(gòu)筑物。?乙方同意以該?價款購買甲方?的上述宅基地?及宅基地上的?全部房屋及構(gòu)?筑物，并同意?按_____?向甲方支付該?轉(zhuǎn)讓款。第?三條甲方應(yīng)于?本協(xié)議簽訂生?效后____?日內(nèi)，一次性?將上述約定的?轉(zhuǎn)讓房屋及宅?基地移交給乙?方。第四條?雙方權(quán)利和義?務(wù)1、甲方?保證該宅基地?的使用權(quán)權(quán)屬?甲方合法使用?，在轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保證沒?有將該宅基地?使用權(quán)進(jìn)行抵?押，也不存在?其他糾紛和債?權(quán)、債務(wù)糾紛?，如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前?存在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，按甲方違?約處理。2?、如國家政策?允許過戶，甲?方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)?助乙方辦理相?關(guān)法律手續(xù)，?由此產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3、?在使用期限內(nèi)?，如遇國家或?者有關(guān)政策部?門依法對該地?征收、征用時?所賠償?shù)娜?資金歸乙方所?得，相關(guān)費(fèi)用?均由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。因征收?、征用事宜所?產(chǎn)生的一切權(quán)?益、義務(wù)均與?甲方無關(guān)。?第五條本協(xié)議?生效后，甲方?以及其繼承人?不得向乙方主?張享有該地的?使用權(quán)及地上?建筑物的所有?使用權(quán)，單方?違約金為__?___萬元整?。甲方保證?該宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已?征得其配偶、?子女或該宅基?地上房屋的共?有人、繼承人?的一致同意，?系有權(quán)處分。?第六條因本?協(xié)議的履行發(fā)?生爭議的，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的，雙方?可直接向乙方?所在地的人民?法院起訴。?第七條其他未?盡事宜，由雙?方協(xié)商解除，?所簽訂的補(bǔ)充?和修改與本協(xié)?議不可分割，?具有同等的法?律效力。第?八條本協(xié)議一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，自雙方簽?字之日起生效?。轉(zhuǎn)讓方（?簽章）：__?___????受?讓方（簽章）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日成都農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書律師版?（八）轉(zhuǎn)讓?方：____?_（以下簡稱?甲方）受讓?方：____?_（以下簡稱?乙方）甲乙?雙方就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：?一、宅基地坐?落、面積甲?方將拆遷所得?的坐落于的宅?基地轉(zhuǎn)讓給乙?方，上述宅?基地的使用權(quán)?歸乙方享有。?二、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣____?_萬元。三?、付款方式及?期限四、房?產(chǎn)歸屬在法?律政策許可的?前提下，甲方?應(yīng)無條件配合?乙方將土地證?和房產(chǎn)證辦理?到乙方名下，?所涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方承?擔(dān)。五、違?約責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，任?何一方均不得?反悔。六、?未盡事宜未?盡事宜雙方另?行協(xié)商。七?、協(xié)議生效條?件本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字后生?效。八、協(xié)?議份數(shù)本協(xié)?議一式二份，?雙方各執(zhí)一份?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日成?都農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律?師版（九）?轉(zhuǎn)讓方：__?___（簡稱?甲方）受讓?方：____?_（簡稱乙方?）甲方自愿?將宅基地一幅?永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修?建住宅之用地?，經(jīng)雙方自愿?、平等、友好?的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如下：?一、宅基地?坐落于___?_號。四邊分?明為____?_，面積__?__平方米。?二、甲方知?曉國家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，?愿意按此合同?約定賠償由此?造成乙方的損?失，并保障乙?方的權(quán)益不受?侵犯。包括使?用權(quán)、收益權(quán)?、處置權(quán)。甲?方不得干涉。?三、乙方不?得改變此幅地?塊的使用性質(zhì)?，改擴(kuò)建不得?影響附近居民?的權(quán)益。如采?光等。由此產(chǎn)?生的糾紛，乙?方責(zé)任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方議定?此幅宅基地現(xiàn)?價為人民幣_?____整。?五、付款方?式：雙方在協(xié)?議簽字之日，?乙方一次性付?給甲方人民幣?_____元?整。六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：協(xié)議?雙方簽字付款?之日起，該幅?宅基地所有權(quán)?屬歸于乙方所?有，乙方有權(quán)?在此宅基地上?修建、改建房?屋，本族及異?姓人等無權(quán)干?涉、爭議。在?乙方修建房屋?過程中，所需?水、電由甲方?負(fù)責(zé)辦理，所?有費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。道路有?人干涉，甲方?全部負(fù)責(zé)。乙?方在房屋建成?后，甲方必須?無條件配合乙?方辦理，土地?使用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶等?手續(xù)到乙方手?中，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)和?處理：乙方在?建房施工中，?如若發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛等出?現(xiàn)，由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)調(diào)處?理，如有協(xié)調(diào)?處理不好，甲?方應(yīng)負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲乙雙?方如產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)解決?，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定，如?訴訟由乙方確?定訴訟法院地?址。八、違?約責(zé)任：本協(xié)?議從雙方簽字?當(dāng)之日起任何?一方不得反悔?違約，如甲方?違約必須在原?轉(zhuǎn)讓金全額的?基礎(chǔ)上加倍賠?償乙方，即賠?償元整。__?__年以后違?約以每年15?%遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日期?為合同生效日?期，不滿一年?算一年，滿一?年不滿二年算?二年。以此類?推。即：賠償?金額=原金額?*2*（1+?15%）^n?。n=轉(zhuǎn)讓年?限_____?1。舉例如下?：成交金額確?定為100萬?元，第二年原?房主反悔了，?違約金=10?0萬元*2*?（1+15%?）^（2__?___1）=?230萬元。?如造成乙方損?失（如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)、安?裝費(fèi)），甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給?乙方，如乙方?違約，甲方在?收取乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額不退?回給乙方，作?抵消乙方違約?金。甲方原有?的房屋價值在?甲乙雙方簽訂?合同后價值歸?零。九、優(yōu)?先購買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房屋時?應(yīng)提前30天?通知甲方，可?以電話通知或?發(fā)告知函，甲?方電話變更或?通訊地址變更?導(dǎo)致通知乙方?通知不到甲方?，責(zé)任在甲方?。乙方無責(zé)。?在同樣價格?同樣條件下甲?方享有優(yōu)先購?買權(quán)?？梢栽?乙方簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，決定?是否匹配合同?。一旦乙方與?第三方簽訂了?合同，優(yōu)先購?買權(quán)自動失效?。十、該宅?基地如國家需?要，需甲方配?合提供相關(guān)手?續(xù)，甲方不得?推辭，賠償金?由乙方所有。?如遇到拆遷占?地等事情，甲?方只享有戶口?所帶來的收益?，其他一切收?益都?xì)w乙方所?有。此協(xié)議?一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為?據(jù)。甲方：?_____??????????身份證?號：____?_乙方：_?____證?明人：___?__年身份?證號：___?__成都農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書律師版?（十）轉(zhuǎn)讓?方：（以下簡?稱甲方）身?份證號：受?讓方：___?__以下簡稱?乙方?????身份證號?：_____?甲乙雙方就?宅基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)?自愿、平等、?友好協(xié)商，達(dá)?成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)?議：一、宅?基地坐落、面?積甲方將經(jīng)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得?的坐落于宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙方?，具體位置位?于，該宅基地?東邊界，南邊?界，西邊界，?北邊界。面積?大小平方米。?上述宅基地?自合同簽定之?日起的使用權(quán)?、所有權(quán)歸乙?方享有。二?、甲方所賣宅?基地必須是甲?方的戶頭，同?時涉及該宅基?地所有產(chǎn)權(quán)人?，必須在協(xié)議?上簽字，否則?，視為違約。?三、甲方必?須保證所賣宅?基地?zé)o所有權(quán)?糾紛，如簽定?后，發(fā)現(xiàn)無法?保證，要在三?天內(nèi)歸還乙方?本金，并同時?支付同期銀行?利息。四、?甲方必須保證?乙方在修建房?屋時不能因各?種原因干擾。?五、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為人?民幣____?_萬元（大寫?：_____?）。六、付?款方式