第6頁共6頁個人市中心小?區(qū)租賃房子協(xié)?議書模板出?租方姓名：_?____????（簡稱甲?方）身份證號?：_____?承租方姓名?：_____????（簡?稱乙方）身份?證號：___?__甲方現(xiàn)?有____平?方米面積的房?屋，套型為_?____地址?：_____?甲方將該房出?租給乙方使用?，在簽訂本協(xié)?議時，甲方向?乙方出示該房?及本人的有關(guān)?合法手續(xù)。經(jīng)?甲乙雙方共同?協(xié)商達(dá)成以下?協(xié)議：一、?租房從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，有效期為_?___年。該?房出租的使用?性質(zhì)為___?__用房，年?租金為___?__元，一次?性付清，計(jì)人?民幣（大寫）?_____元?。押金人民幣?（大寫）__?___元。以?后應(yīng)在房租到?期前____?_天支付。乙?方在租房到期?退房時，在乙?方結(jié)清水、電?、氣等所有相?關(guān)費(fèi)用并將室?內(nèi)清理、清掃?干凈，且房屋?結(jié)構(gòu)、家具、?家電無損壞的?前提下，由甲?方退還所有押?金。另水、電?、氣底度為：?水____噸?，電____?度。水、電費(fèi)?一個月交一次?。二、乙方?接到住房后，?應(yīng)及時更換門?鎖，否則發(fā)生?意外與甲方無?關(guān)。三、乙?方無權(quán)將該房?屋轉(zhuǎn)租他人，?并不得擅自改?變使用性質(zhì)，?更不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)，?需愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)?施，如有損壞?應(yīng)及時維修，?否則照價賠償?。乙方必須配?合甲方搞好公?共衛(wèi)生（如樓?梯間），不得?在墻上亂釘亂?涂，保持室內(nèi)?衛(wèi)生清潔。?四、在承租期?內(nèi)，乙方出現(xiàn)?任何因自身原?因（如未經(jīng)甲?方同意擅自亂?拉電線導(dǎo)致的?安全事故等）?引起的人生安?全問題與甲方?無關(guān)，后果均?由乙方承擔(dān)。?五、乙方必?須遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度，?不能在出租屋?內(nèi)從事黃、賭?、毒等違法活?動及其它迷信?活動。乙方的?民事糾紛均由?乙方自行負(fù)責(zé)?。六、乙方?必須按時交納?房租、水、電?、氣、收視、?衛(wèi)生及治安等?費(fèi)用，否則甲?方有權(quán)采取措?施收回房屋，?若乙方拖欠房?租達(dá)十五天，?則乙方所交押?金不予退還，?因拖欠房租所?造成的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方負(fù)責(zé)?。如需安裝網(wǎng)?絡(luò)、電話等，?由乙方自己安?裝，費(fèi)用由乙?方自理。七?、若乙方在本?協(xié)議期滿后需?繼續(xù)租用此房?，應(yīng)提前一個?月與甲方商議?。若合同期滿?不租用此房，?需提前十五天?與甲方商議（?需書面簽字方?生效），否則?造成甲方空房?等損失由乙方?負(fù)責(zé)。八、?甲乙雙方在協(xié)?議期內(nèi)，應(yīng)本?著相互平等，?相互尊重的原?則，若乙方提?前退房，甲方?不予退還剩余?租金和支付的?押金。九、?承租期內(nèi)，若?乙方違反了合?同的以上“八?項(xiàng)約定”，甲?方將提前收回?房屋，且甲方?不予退還剩余?租金和支付的?押金。十、?本協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，從?簽字之日起生?效，到期自行?作廢。備注：?房屋設(shè)施包括?門、窗、玻璃?、照明電器、?自來水設(shè)施等?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日個人市中?心小區(qū)租賃房?子協(xié)議書模板?（二）甲方?：_____????????????乙方：___?__一、本?合同是上海市?房屋土地資源?管理局、上海?市工商行政管?理局根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?上海市房屋租?賃條例》以及?《上海市居住?房屋租賃管理?實(shí)施辦法》等?有關(guān)規(guī)定制定?的示范文本，?適用于本市行?政區(qū)域范圍內(nèi)?市場化居住房?屋租賃行為。?本合同條款?均為提示性條?款，供租賃雙?方當(dāng)事人約定?采用。合同中?的未盡事宜，?可由雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致后?，訂立補(bǔ)充條?款予以明確。?二、本合同?條款中的內(nèi)容?為并列的選擇?項(xiàng)，雙方當(dāng)事?人可根據(jù)實(shí)際?要求選擇，不?予選擇的劃除?。三、本合?同簽訂前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)相?互校驗(yàn)有關(guān)身?份證明，同時?，出租人還應(yīng)?向承租人出具?該租賃居住房?屋的房地產(chǎn)權(quán)?證或其他權(quán)屬?證明。四、?居住房屋租賃?，應(yīng)符合規(guī)定?的條件和標(biāo)準(zhǔn)?。凡承租的居?住房屋人均建?筑面積低于0?平方米，或者?人均使用面積?低于7平方米?的;其中，承?租集體宿舍的?，承租的人均?建筑面積低于?6平方米，或?者人均使用面?積低于4平方?米的，將不予?辦理登記備案?。在租賃期內(nèi)?，乙方增加同?住人的，應(yīng)當(dāng)?符合上述規(guī)定?的人均承租面?積標(biāo)準(zhǔn)，并書?面告知出租人?。五、居住?房屋租賃中，?凡境內(nèi)不具有?本市戶籍的承?租人，在按規(guī)?定向租賃居住?房屋所在地的?街道、鎮(zhèn)社區(qū)?事務(wù)受理中心?，辦理房屋租?賃合同登記備?案或租賃信息?記載后，應(yīng)當(dāng)?按照國家和本?市的有關(guān)規(guī)定?，辦理居住登?記，領(lǐng)取《上?海市居住證》?或《上海市臨?時居住證》。?六、房屋租?賃保證金是一?種履約保證的?措施。房屋出?租時，出租人?可以與承租人?在合同中約定?收取房屋租賃?保證金。租賃?保證金的數(shù)額?由租賃雙方當(dāng)?事人約定。租?賃關(guān)系終止時?，房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?承租人承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩余?部分應(yīng)當(dāng)歸還?承租人。七?、根據(jù)市物價?局的規(guī)定，辦?理房屋租賃合?同登記備案時?，應(yīng)按人民幣?50元件的標(biāo)?準(zhǔn)向登記備案?機(jī)構(gòu)繳納登記?備案費(fèi)。但境?內(nèi)不具有本市?戶籍的承租人?租賃居住房屋?的，在向社區(qū)?事務(wù)受理中心?辦理房屋租賃?合同登記備案?時，僅需繳納?人民幣___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?三、租金及交?納時間：每月?_____元?，乙方應(yīng)每_?___月付一?次，先付后住?。第一次乙?方應(yīng)于甲方將?房屋交付同時?，將房租付給?甲方;第二次?及以后付租金?，乙方應(yīng)提前?一個月付清。?四、租房押?金：乙方應(yīng)于?簽約同時付給?甲方押金__?___元，到?期結(jié)算，多余?歸還。五、?租賃期間的其?他約定事項(xiàng)：?1、甲乙雙?方應(yīng)提供真實(shí)?有效的房產(chǎn)證?、身份證等證?件。2、甲?方提供完好的?房屋、設(shè)施、?設(shè)備，乙方應(yīng)?注意愛護(hù)，不?得破壞房屋裝?修、結(jié)構(gòu)及設(shè)?施、設(shè)備，否?則應(yīng)按價賠償?。3、水、?電、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的使?用費(fèi)及物業(yè)、?電梯、衛(wèi)生費(fèi)?等所有費(fèi)用都?由乙方支付。?入住日抄見?：水____?度，電___?_度，煤氣_?___度。所?有費(fèi)用乙方應(yīng)?按時付清。?4、房屋只限?乙方使用，乙?方不得私自轉(zhuǎn)?租、改變使用?性質(zhì)或供非法?用途。租下本?房后，乙方應(yīng)?立即辦好租賃?登記、暫住人?口登記等手續(xù)?。若發(fā)生非法?事件，乙方自?負(fù)后果。5?、合同一經(jīng)簽?訂，雙方都不?得提前解除。?租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力因?素導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合同?的，本合同自?然終止，雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。6、?甲乙雙方約定?，乙方如需開?具房租發(fā)票，?因此產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方支付?。7、此合?同未盡事宜，?雙方可協(xié)商解?決，并作出補(bǔ)?充條款，補(bǔ)充?條款與本合同?有同等效力。?雙方如果出現(xiàn)?糾紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商不?成的，由人民?法院裁定。?8、本合同經(jīng)?簽字生效，本?次租賃中介即?告成功，乙方?應(yīng)立即支付丙?方中介費(fèi)__?___元，逾?期三天不付將?被視作乙方違?約，乙方除按?約立即支付丙?方中介費(fèi)外，?自愿另行支付?丙方中介費(fèi)等?額的違約金，?違約金不足以?彌補(bǔ)丙方損失?的，乙方須另?行給予丙方賠?償。合同生效?后，甲乙雙方?發(fā)生變更，中?介費(fèi)不得退回?。9、其他?約定事項(xiàng)：_?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?六、違約責(zé)?任：甲乙雙?方中任一方有?違約情況發(fā)生?的，違約方應(yīng)?向守約方支付?違約金，違約?金為____?_元，損失超?過違約金時，?須另行追加賠?償。七、本?合同一式三份?，甲乙丙三方?各執(zhí)一份，具?有同等法律效?力。甲方：?

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