第5頁共5頁購房協(xié)議書簡?潔版甲方：?乙方：甲?乙雙方經(jīng)過平?等、充分協(xié)商?,就雙方共同?投資購買物業(yè)?之相關(guān)事宜達?成如下協(xié)議,?以資信守;?一、甲乙雙方?共同投資購?買一套位于南?昌市建筑面積?：房產(chǎn)總價款?萬元人民幣?二、出資金額?、出資比例?甲方出資元人?民幣乙方出資?元人民幣;甲?方、乙方各出?資50%三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共同?所購物業(yè)50?%的產(chǎn)權(quán);乙?方享有共同所?購物業(yè)50%?的產(chǎn)權(quán).四?、購置物業(yè)法?律文件簽署、?款項支付、購?房手續(xù)辦理及?委托授權(quán)甲?方委托乙方由?乙方全權(quán)辦理?購房定金、首?付款、及其他?購置房產(chǎn)相關(guān)?款項的支付、?《房產(chǎn)預售合?同》等法律文?件的簽署、房?產(chǎn)抵押按揭貸?款辦理、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?水電煤有線電?視開通或入戶?等所有購房相?關(guān)手續(xù).五?、房地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦理、?保管所購物?業(yè)甲乙各享有?50%的房屋?產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方依?法辦理并由乙?方妥善保管.?六、物業(yè)裝?飾裝修由乙方?負責辦理,所?需費用甲乙雙?方各承擔50?%七、購置?物業(yè)稅費承擔?購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?正費、保險費?、房產(chǎn)交易稅?費、產(chǎn)權(quán)登記?稅費、律師費?、維修基金、?物業(yè)管理費、?水電煤有線電?視開通或入戶?費、中介費（?委托中介出租?物業(yè)）、房屋?租金稅費等相?關(guān)費用由甲乙?雙方各承擔5?0%，并以現(xiàn)?金支付.八?、物業(yè)管理、?出租及收益分?配比例由乙?方負責所購房?產(chǎn)的管護、維?護、出租、收?取房屋租金等?物業(yè)管理事務?,乙方收取承?租人的房屋租?金后應及時歸?還銀行按揭貸?款本息,余額?視為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方各?分享50%,?每12個月結(jié)?算一次.因本?房產(chǎn)的市場增?值部份屬于雙?方共同享有.?九、物權(quán)行?使甲乙雙方?共同行使所購?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利,房產(chǎn)買?賣、抵押、擔?保必須有雙方?書面同意.任?何一方不得因?個人債務導致?共有房產(chǎn)所有?權(quán)受影響,否?則應賠償另一?方所產(chǎn)生損失?.十、物業(yè)?出賣及優(yōu)先購?買權(quán)行使如?甲乙雙方共同?決定出售所購?房產(chǎn),應依法?進行并辦理相?關(guān)手續(xù),盈利?或虧損均由甲?乙雙方各自享?有或承擔50?%在同等條件?（市場價或評?估價下,甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購買?權(quán).十一、?甲乙雙方以按?揭貸款的方式?購買物業(yè),具?體約定如下：?1、購房首?付款（包括定?金人民幣（房?款總價款的%?）由甲乙雙方?各付50%現(xiàn)?金支付;2?、主貸人為乙?方先生;按揭?貸款的期限為?;十二、本?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?,可以變更或?解除本協(xié)議;?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致,本?協(xié)議不得變更?或解除.2?、本協(xié)議未盡?事宜,由甲乙?雙方另行協(xié)商?,并簽署書面?文件.3、?本協(xié)議壹式貳?份,甲方壹份?乙方壹份;自?甲乙雙方簽字?之日起生效,?具有同等法律?效力.甲方?：乙方：?時間：___?_年____?月____日?購房協(xié)議書?簡潔版（二）?甲方（售房?人）：乙方?（買房人）：?見證人：?第一條甲方自?愿將其房屋出?售給乙方，乙?方也已充分了?解該房屋具體?狀況，并自愿?買受該房屋。?該房屋具體狀?況如下：（?一）座落于_?___市，建?筑面積為平方?米（此面積不?含地下室面積?）;（二）?出售房屋的所?有權(quán)證證號為?;（三）房?屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方保?證已如實陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條乙方?在前付給甲方?定金（人民幣?），（大寫）?元，（小__?___）元。?上述定金在乙?方最后一次付?款時充抵房款?在時由甲方退?還乙方。第?四條該房屋協(xié)?議價格為（人?民幣）（大寫?）元，（小_?____）元?。房價款的支?付方式和支付?時間為：第?五條。1、?甲、乙雙方定?于時正式交付?該房屋;甲方?應在正式交付?房屋前___?__該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)部?門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4?、甲方未按規(guī)?定履行以上義?務的，則按下?列約定承擔違?約責任：第?六條甲、乙雙?方確認，雖然?房屋所有權(quán)證?未作記載，但?依法對該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，在本契約生?效后____?日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并在?乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》?后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理?部門申請辦理?該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約?定辦理：a?、該房屋土地?使用權(quán)為出讓?取得，其土地?使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利?、義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?b、該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益金;雙?方約定，該費?用由□甲方承?擔□乙方承擔?。（自行選擇?）c、除本?條。第二款?已有約定外，?辦理以上手續(xù)?應當繳納的稅?費，由□甲、?乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔?□甲方承擔□?乙方承擔。（?自行選擇）?第八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機?關(guān)準予登記的?，則雙方提出?申請的時間為?該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。第?九條該房屋毀?損、滅失的風?險自。a、?房屋正式交付?之日b、權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?（自行選擇）?第十條該房?屋正式交付時?，物業(yè)管理、?水、電、燃氣?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費，按下列