第10頁共10頁廠房租賃安全?協(xié)議書簡易樣?本為進一步?搞好租賃廠房?場所的安全管?理，依據(jù)國家?《安全生產(chǎn)法?》等有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?明確租賃雙方?安全責任，特?簽訂如下安全?管理協(xié)議書。?如未能履行安?全管理職責，?并導(dǎo)致發(fā)生生?產(chǎn)安全事故，?則承擔相應(yīng)的?法律責任。?一、出租方安?全管理職責?1、出租的廠?房、場所（包?括特種設(shè)備）?符合國家有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，并具備基?本的安全生產(chǎn)?條件。2、?書面告知承租?方有關(guān)廠房、?場所安全狀況?及消防要求。?3、建立安?全管理制度和?安全管理網(wǎng)絡(luò)?，對承租方的?安全工作統(tǒng)一?協(xié)調(diào)、管理。?4、對安全?生產(chǎn)監(jiān)管、消?防、質(zhì)量技監(jiān)?等部門檢查發(fā)?現(xiàn)的事故隱患?，按照安全管?理職責，落實?整改或督促承?租單位進行整?改。并有權(quán)對?承租方實施經(jīng)?濟處罰。5?、發(fā)現(xiàn)承租方?有安全生產(chǎn)違?法行為，立即?要求承租方停?止違法行為，?必要時，及時?向所在地方的?安全生產(chǎn)、消?防、技監(jiān)等部?門報告。6?、租賃合同生?效后的___?_日內(nèi)，將與?承租方簽訂的?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議書報租賃?廠房、場所所?在地的轄區(qū)安?全生產(chǎn)監(jiān)督管?理部門。二?、承租方安全?管理職責1?、嚴格遵守《?安全生產(chǎn)法》?等法律、法規(guī)?，具備相應(yīng)安?全2、建立?健全安全生產(chǎn)?、消防的各項?規(guī)章制度和安?全操作規(guī)程，?落實安全生產(chǎn)?責任及安全管?理人員，加強?對從業(yè)人員的?安全生產(chǎn)、消?防及正確使用?特種設(shè)備的日?常教育和培訓(xùn)?，特種作業(yè)人?員做到持證上?崗。制定事故?防范措施和應(yīng)?急救援預(yù)案。?3、加強安?全檢查，及時?消除事故隱患?。在裝修和設(shè)?備安裝時應(yīng)符?合有關(guān)技術(shù)標?準和安全規(guī)定?;各類電器和?機械設(shè)備應(yīng)符?合安全規(guī)定;?鍋爐及壓力表?、安全閥應(yīng)定?期校驗，嚴禁?超溫、超壓和?其它違規(guī)使用?，不得擅自對?系統(tǒng)進行改動?。4、承租?廠房、場所的?，不得破壞建?筑結(jié)構(gòu);未經(jīng)?出租單位書面?同意，不得擅?自轉(zhuǎn)租房屋、?場所。5、?發(fā)生生產(chǎn)安全?事故，按照事?故類別，及時?、如實報告上?級有關(guān)監(jiān)管部?門。三、租?賃雙方共同履?行的安全管理?職責1、本?安全管理協(xié)議?書作為租賃合?同的附加文件?，在租賃雙方?簽訂租賃合同?時，同時簽訂?。2、租賃?雙方不堵塞、?封閉、占用疏?散通道和安全?出口。3、?租賃雙方在設(shè)?有車間或者倉?庫的建筑物內(nèi)?，不設(shè)置員工?集體宿舍。?4、特種設(shè)備?經(jīng)檢測、檢驗?（驗收）合格?后使用，并按?規(guī)定進行年檢?復(fù)審。電器線?路架設(shè)符合《?低壓用戶電器?裝置規(guī)程》的?規(guī)定。5、?合同生效后_?___日內(nèi)，?出租方按規(guī)定?向所在地房地?產(chǎn)登記機構(gòu)辦?理租賃合同登?記備案。并將?與承租方簽訂?的安全生產(chǎn)管?理協(xié)議，報所?在地的轄區(qū)安?全生產(chǎn)監(jiān)督管?理部門備案。?本安全管理?協(xié)議書一式三?份，其中出租?方、承租方和?所屬轄區(qū)安全?生產(chǎn)監(jiān)管部門?各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?廠房租賃安全?協(xié)議書簡易樣?本（二）第?一章總則第?一條為規(guī)范集?團公司各單位?出租廠房、設(shè)?備的安全管理?,落實出租方?與承租方各自?的安全管理責?任,特制定本?制度。第二?條本制度適用?于集團公司各?單位出租廠房?、設(shè)備的安全?管理。本?制度中,出租?廠房還包括經(jīng)?營場所（酒店?、商場）、辦?公場所等。?第二章出租廠?房、設(shè)備滿足?條件第三條?集團公司各單?位進行廠房、?設(shè)備出租時必?須簽訂租賃合?同。第四條?出租方和承租?方在發(fā)生租賃?業(yè)務(wù)前必須簽?訂有效的安?全生產(chǎn)管理協(xié)?議,明確劃定?出租方與承租?方各自的安全?責任、權(quán)利和?義務(wù)?；蛟?租賃合同中注?明安全生產(chǎn)管?理協(xié)議應(yīng)有的?內(nèi)容,出租方?和承租方必須?嚴格按合同和?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議約定內(nèi)容?履職盡責。?第三章出租方?的責任和權(quán)利?第五條各單?位出租的廠房?、設(shè)備必須滿?足國家法律、?法規(guī)、標準規(guī)?定的安全生產(chǎn)?條件。第六?條各單位廠房?、設(shè)備出租前?,對承租單位?的資質(zhì)進行審?查,其資質(zhì)?必須與合同約?定的作業(yè)活動?相符,不準將?本單位的廠房?、設(shè)備出租給?不具備相應(yīng)資?質(zhì)的單位和個?人。資質(zhì)審?查包括相應(yīng)證?件、安全生產(chǎn)?管理機構(gòu)、安?全生產(chǎn)管理人?員、安全生產(chǎn)?規(guī)章制度（包?括責任體系）?、應(yīng)急管理體?系等情況。?第七條當一個?區(qū)域內(nèi)有多個?承租單位進行?生產(chǎn)經(jīng)營活動?時,出租方?對此區(qū)域各個?承租單位的安?全管理工作指?定專人負責協(xié)?調(diào),明確各自?的安全生產(chǎn)職?責和應(yīng)當采取?的安全技術(shù)措?施,避免出現(xiàn)?安全管理盲?區(qū),確保區(qū)域?的整體安全。?第八條當承?租方在承租廠?房進行施工與?檢修時,出租?方應(yīng)當對可?能引發(fā)事故的?周邊設(shè)施（包?括隱蔽工程）?、危險物品等?情況向承租方?說明。第九?條出租方應(yīng)定?期對出租的廠?房、設(shè)備進行?安全生產(chǎn)監(jiān)督?檢查,發(fā)現(xiàn)安?全生產(chǎn)問題及?隱患書面通知?承租單位限期?進行整改,并?對整改情況跟?蹤落實。第?十條出租方可?隨時到現(xiàn)場了?解掌握出租廠?房、設(shè)備的用?途、經(jīng)營項目?范圍等。第?十一條出租的?廠房、設(shè)備發(fā)?生事故時,出?租方接到報告?后應(yīng)立即采取?措施,協(xié)助搶?險。第四章?承租方的責任?和權(quán)利第十?二條承租方必?須具有符合國?家法律、法規(guī)?要求的安全生?產(chǎn)管理機構(gòu)?或安全生產(chǎn)管?理人員,完善?的安全生產(chǎn)管?理制度,并嚴?格落實各項安?全生產(chǎn)規(guī)章制?度和安全生產(chǎn)?操作規(guī)程。?第十三條承租?方應(yīng)加強承租?廠房、設(shè)備的?現(xiàn)場作業(yè)安全?管理,定期?排查事故隱患?并及時治理;?不能立即治?理的應(yīng)當采取?必要的控制和?應(yīng)急措施。?發(fā)現(xiàn)重大安全?生產(chǎn)隱患時,?必須停產(chǎn)、停?業(yè),限期進行?整改,并及?時書面報告出?租方協(xié)商解決?,消除事故隱?患。承租方?應(yīng)積極配合出?租方及各級安?全生產(chǎn)監(jiān)督管?理部門和行業(yè)?主管部門的安?全生產(chǎn)檢查和?問題整改監(jiān)督?工作。第十?四條承租方應(yīng)?當加強對本單?位從業(yè)人員的?安全生產(chǎn)教育?和培訓(xùn),保?證從業(yè)人員掌?握必需的安全?生產(chǎn)知識和操?作技能。第?十五條當承租?方將租賃廠房?、設(shè)備的用途?、結(jié)構(gòu)發(fā)生改?變,與租賃?合同規(guī)定內(nèi)容?不符時,應(yīng)立?即書面通知出?租方,并提供?相關(guān)符合性審?批資料和資質(zhì)?,待出租方同?意后方可執(zhí)行?。第十六條?承租方未經(jīng)出?租方書面同意?不準將所承租?的廠房、設(shè)?備擅自進行轉(zhuǎn)?包或轉(zhuǎn)租。?第十七條出租?的廠房、設(shè)備?發(fā)生事故時,?承租方應(yīng)立即?組織應(yīng)急搶險?,并及時、如?實地向出租方?報告。第五?章罰責第十?八條存在下列?情況之一,出?租方必須依照?法律程序終止?承租合同,?收回廠房、設(shè)?備的經(jīng)營、使?用權(quán)。承租?方拒不執(zhí)行的?可向上級安全?監(jiān)管部門反映?或通過法律程?序解決,并配?合采取相關(guān)措?施。1、承?租方無相應(yīng)資?質(zhì)或不具備安?全生產(chǎn)條件的?;2、違反?合同規(guī)定擅自?改變生產(chǎn)經(jīng)營?范圍、性質(zhì)的?;3、因國?家法律、法規(guī)?對承包（租）?相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定?發(fā)生變化而現(xiàn)?狀不符合規(guī)定?要求時。第?十九條發(fā)現(xiàn)出?租方與承租方?未簽訂安全生?產(chǎn)協(xié)議,或在?租賃合同中?未注明安全生?產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)?有內(nèi)容的,必?須立即停止合?同執(zhí)行,限期?進行整改。?滿足要求后,?方可繼續(xù)履行?合同,進行正?常的生產(chǎn)經(jīng)營?和使用。第?二十條承租方?存在安全生產(chǎn)?隱患未按要求?進行整改或拒?不整改,出?租方下發(fā)停產(chǎn)?或停業(yè)告知書?,并可按合同?約定進行處罰?,直至終止?合同。第六?章附則第二?十一條自本制?度執(zhí)行之日起?,原有出租廠?房、設(shè)備不符?合本制度要?求的,出租方?應(yīng)當立即與承?租方協(xié)商,對?原有租賃合同?或安全生產(chǎn)協(xié)?議進行修改或?補充。第二?十二條集團公?司各級安監(jiān)部?門負責監(jiān)督本?制度的執(zhí)行情?況。各單位?自本制度執(zhí)行?之日起,__?__日內(nèi)將本?單位出租廠房?、設(shè)備詳細?情況報本單位?安監(jiān)部門存檔?備案,方便監(jiān)?督檢查。以?后,凡有新出?租廠房、設(shè)備?情況出現(xiàn)或出?租情況發(fā)生變?更時,必須在?合同生效三日?內(nèi)報本單位安?監(jiān)部門存檔備?案。第二十?三條集團公司?各板塊公司、?各市公司、各?全資控股企業(yè)?根據(jù)本制度要?求,結(jié)合本單?位實際制定具?體實施辦法。?第二十四條?本制度自下發(fā)?之日起執(zhí)行。?廠房租賃安?全協(xié)議書簡易?樣本（三）?出租方：__?___有限公?司（以下簡稱?“甲方”）?地址：法定?代表人：聯(lián)?系電話：承?租方：（以下?簡稱“乙方”?）法定代表?人：聯(lián)系電?話：___?_年____?月____日?甲乙雙方簽?訂了廠房租賃?合同書，為加?強廠房租賃的?安全管理，切?實做好安全生?產(chǎn)工作，杜絕?安全事故的發(fā)?生，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，?特制定本安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?書（以下簡稱?協(xié)議書），作?為廠房租賃合?同書的補充協(xié)?議。本協(xié)議與?廠房租賃合同?書里的相關(guān)約?定不一致的，?以本協(xié)議為準?。一、甲方?責任甲方應(yīng)認?真履行中華人?民共和國安全?生產(chǎn)法等相關(guān)?安全生產(chǎn)法律?法規(guī)規(guī)定的統(tǒng)?一協(xié)調(diào)管理職?責，具體做好?以下職責：?1、在乙方進?場前確認乙方?的安全生產(chǎn)基?本條件，不具?備安全生產(chǎn)條?件或相應(yīng)資質(zhì)?的，不予出租?；2、確保?出租廠房在乙?方進場前的安?全，并在乙方?進場前交清出?租廠房的安全?生產(chǎn)注意事項?；3、對乙?方及其他多個?承租人的安全?生產(chǎn)工作進行?統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管?理；4、每?季度至少對乙?方進行一次安?全檢查，發(fā)現(xiàn)?安全問題的，?及時督促乙方?整改。二、?乙方責任1?、乙方進場前?應(yīng)對租賃的廠?房進行安全檢?查和確定，如?有問題及時與?甲方聯(lián)系。未?聯(lián)系的視為確?認所租賃廠房?的安全條件符?合，相關(guān)舉證?責任將由乙方?承擔；2、?乙方應(yīng)認真履?行中華人民共?和國安全生產(chǎn)?法、中華人民?共和國消防法?、中華人民共?和國特種設(shè)備?法、中華人民?共和國職業(yè)病?防治法、浙江?省安全生產(chǎn)條?例等各項安全?生產(chǎn)法律法規(guī)?及國家標準行?業(yè)標準、規(guī)范?性文件的要求?，具備安全生?產(chǎn)條件和相應(yīng)?資質(zhì)，切實做?好安全生產(chǎn)工?作；3、乙?方在生產(chǎn)經(jīng)營?過程中不得私?自動用、裝卸?甲方廠房的原?有設(shè)施，不得?隨意改變租賃?廠房的性質(zhì)，?不得用于生產(chǎn)?經(jīng)營易燃易爆?有毒等危險物?品；4、乙?方在生產(chǎn)經(jīng)營?過程中，應(yīng)確?保租賃廠房的?安全條件，定?期開展安全生?產(chǎn)各項檢查，?落實事故隱患?排查治理工作?，持續(xù)改進安?全生產(chǎn)工作；?5、乙方應(yīng)?認真配合相關(guān)?部門及甲方的?安全檢查，對?提出的問題（?事故隱患）及?時進行整改，?并形成材料報?甲方備案；?6、乙方應(yīng)依?法對所有從業(yè)?人員和進場的?相關(guān)方進行教?育培訓(xùn)和安全?管理，制定并?落實各項安全?生產(chǎn)規(guī)章制度?和操作規(guī)程，?及時糾正“三?違行為”，杜?絕生產(chǎn)安全事?故的發(fā)生；?7、在租賃期?間內(nèi)乙方發(fā)生?事故的，應(yīng)及?時啟動事故應(yīng)?急救援，在1?小時內(nèi)依法向?市安監(jiān)局等相?關(guān)部門報告，?并跟甲方通報?。三、違約?責任1、因?甲方?jīng)]有盡到?本協(xié)議責任導(dǎo)?致乙方發(fā)生生?產(chǎn)安全事故的?，甲方依法與?乙方承擔連帶?責任。甲乙雙?方責任將依照?法律法規(guī)等相?關(guān)規(guī)定，劃分?責任大小，經(jīng)?雙方友好協(xié)商?后確定。2?、因乙方違反?安全生產(chǎn)各項?法律法規(guī)、標?準、政策等規(guī)?定或本協(xié)議要?求，安全生產(chǎn)?主體責任落實?不到位，而導(dǎo)?致乙方發(fā)生生?產(chǎn)安全事故的?，甲方已盡本?協(xié)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)?管理之職責，?由乙方承擔責?任；3、因?未配合相關(guān)部?門監(jiān)督檢查，?或未及時整改?相關(guān)事故隱患?，由此乙方導(dǎo)?致的后果或發(fā)?生事故的，由?乙方承擔所有?責任；4、?因不可抗力致?發(fā)生事故的，?由乙方承擔責?任。四、合?同終止的補充?1、甲方或?相關(guān)部門對乙?方提出的安全?整改措施，乙?方不積極落實?整改的，甲方?有權(quán)單方面終?止合同；2?、租賃廠房因?甲方原因致安?全條件不符合?的，乙方可單?方面終止合同?。五、其他?約定事項：?1、本協(xié)議一?式2份，甲乙?