第5頁(yè)共5頁(yè)出租商用房屋?協(xié)議專業(yè)版?甲方：___?__乙方：?_____?雙方就乙方租?賃甲方房屋一?事，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條：出?租房屋的坐落?位置、及其他?情況1、本?合同所出租房?屋坐落在__?__市___?_區(qū)____?號(hào)2、所出?租房屋的房屋?購(gòu)房合同編號(hào)?：_____?______?______?_____.?第二條：房?屋內(nèi)部的裝修?情況及主要設(shè)?備第三條：?房屋租賃的期?限租賃期限為?_____從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日。租賃期?限屆滿前__?___天，如?乙方需要繼續(xù)?承租，需要向?甲方提供提出?，由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)簽?合同。租賃期?限內(nèi)，如甲方?出賣房屋，應(yīng)?提前____?_天通知乙方?，乙方在接到?通知后___?__天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。如乙?方逾期不予答?復(fù)，那么視為?其放棄該權(quán)利?。第四條：?租金及其交納?方式每月租金?_____元?，大寫___?__.租金按?年交付。合同?簽訂后乙方應(yīng)?向甲方一次性?支付全年的3?9租金。第?五條：押金押?金_____?元，大寫__?___.該押?金用于保障房?屋內(nèi)的設(shè)備完?好，如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的現(xiàn)象?，甲方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的賠償?款。如合同期?滿，乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)的?設(shè)備，則甲方?應(yīng)該在合同期?滿日如數(shù)退還?。第六條：?房屋出賣租賃?期間如甲方出?賣房屋，乙方?又不愿意購(gòu)買?，則甲方應(yīng)保?證乙方可以繼?續(xù)租賃，直至?租賃期間屆滿?。第七條：?違約責(zé)任1?、租賃期間內(nèi)?，乙方不得有?下列行為，否?則甲方有權(quán)解?除合同，收回?房屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議要?求乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。1?）擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的2）?利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利?益的第八條?：優(yōu)先承租權(quán)?租賃期間屆滿?后，如甲方繼?續(xù)出租房屋，?則乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。如?租賃期間屆滿?后，乙方確實(shí)?無(wú)法找到房屋?，甲方應(yīng)給予?一個(gè)月的寬限?期，寬限期的?房租與約定的?房租一樣。?第九條：免責(zé)?條件因不可抗?力或政府行為?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行時(shí)，雙方?互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租金按?入住天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?第九條：爭(zhēng)?議解決的方式?合同在履行過(guò)?程中如發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)商?如協(xié)商不成時(shí)?，可以向房屋?所在地法院提?起訴訟。第?十條：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件、?甲乙方雙方身?份證的復(fù)印件?為本合同附件?。附隨合同之?后。第十一?條：合同一式?兩份各持一份?。出租方：?_____???????????電話：__?___???????????地址：?_____?求租方：__?___??????????電?話：____?_???????????地址：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?出租商用房屋?協(xié)議專業(yè)版（?二）出租方?：（甲方）聯(lián)?系電話：承?租方：（乙方?）聯(lián)系電話：?甲方有商用?房一套，位于?。該房東西長(zhǎng)?6米，南北寬?11米，共三?層約平方米，?經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，甲?方將該房租賃?給乙方營(yíng)業(yè)使?用。為了明確?雙方責(zé)任，避?免日后發(fā)生不?必要的糾紛，?保障各自利益?不受侵害，達(dá)?成以下協(xié)議，?共同遵守。?一、租賃時(shí)間?：租期確定為?年，從___?_年____?月____日?起到____?年____月?____日止?。二、租金?：租金為每年?元整（不含房?租稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用），兩年?合計(jì)為萬(wàn)元。?租金每?jī)赡暌?定，由甲、乙?雙方在租賃期?滿前兩個(gè)月時(shí)?間內(nèi)協(xié)商確定?，原則是隨行?就市。三、?付款方式：?第一年的租金?在簽合同時(shí)一?次性付清。以?后，每年的月?日至月日付清?下年租金，不?得拖欠。如拖?欠超過(guò)15天?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?出租房，且不?退租金，由此?而引起的其他?損失由乙方承?擔(dān)，收款憑證?以甲方出據(jù)收?條為準(zhǔn)。四?、用途約定：?乙方如需改變?房屋用途必須?征得甲方同意?，并寫出認(rèn)可?字據(jù)，乙方才?能實(shí)施。五?、水、暖、電?按本單位物業(yè)?管理委員會(huì)確?定的標(biāo)準(zhǔn)及收?繳時(shí)間，由乙?方按時(shí)如數(shù)繳?納。如有拖欠?現(xiàn)象，甲方支?持物業(yè)管理人?員采取必要的?制裁措施，并?保留收回出租?房的權(quán)利。在?乙方租賃期內(nèi)?，水、暖、電?及其它方面的?維修及管理均?由乙方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)由此引?起的一切費(fèi)用?。（水表、電?表由乙方按照?使用量自行安?裝）六、租?賃期內(nèi)的所有?稅（含房租稅?）費(fèi)都由乙方?承擔(dān)，甲方在?力所能及的條?件下，幫助乙?方協(xié)調(diào)關(guān)系。?凡因稅、費(fèi)、?環(huán)境衛(wèi)生或違?法經(jīng)營(yíng)等因素?，造成的停業(yè)?，或連累甲方?受罰等損失，?都由乙方負(fù)責(zé)?。七、到期?交房時(shí)，頂面?、墻面裝修不?得拆除，并保?證甲方原設(shè)施?完好，若有損?失，照價(jià)賠償?。八、凡因?房屋權(quán)屬不明?產(chǎn)生糾紛，給?乙方造成損失?，由甲方全部?承擔(dān)。九、?房屋租賃到期?后，甲方還要?繼續(xù)出租，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十、?乙方租賃期內(nèi)?如提出向第三?者轉(zhuǎn)讓，在不?影響甲方租金?的情況下，必?須征得甲方同?意后方可轉(zhuǎn)讓?，且甲方不準(zhǔn)?收取其他轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用。十一?、租期內(nèi)如發(fā)?生不可抗拒的?自然災(zāi)害造成?的房屋損失，?乙方不承擔(dān)賠?償責(zé)任。但因?房子質(zhì)量上的?問(wèn)題，或權(quán)屬?問(wèn)題給乙方造?成的損失一律?由甲方負(fù)責(zé)。?十二、其它?未盡事宜，雙?方協(xié)商解決。?本協(xié)議一